Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Hässelby Norra Villastad
Dvärglinsgränd 10
Välskött radhusidyll - barnfamiljens dröm
Dvärglinsgränd 10
niclas.holmberg@smh.se
Svenska Mäklarhuset
SNABBFAKTA
- Antal rum: 5 rum
- Boarea: 117 kvm + 20 kvm biarea. taxeringsinformation
- Utgångspris: 3 495 000 SEK
- Byggnadsår: 1974
- Område: Hässelby Norra Villastad, Stockholm
- Fastighetsbeteckning: Björnmossan 2
- Tomtarea: 282 kvm
Utgångspris
3 495 000 SEK
Ansvarig mäklare
Niclas Holmberg
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 0707-338129
- e-post: niclas.holmberg@smh.se
- Kontor: Vällingby/Hässelby/Spånga
Kök
Välplanerat kök med gott om förvaring bakom vita luckor. Utrustat med helskåp kyl och frys, spis med dubbla ugnar och keramikhäll samt inbyggd mikrovågsugn.
Matplats
Matplatsen ansluter till köket och rymmer med lätthet 6-8 personer.
Sovrum entréplan
Entréplanet inrymmer 3 bra sovrum i varierande storlekar.
Hall
Rymlig hall med gott om utrymme för avhängning.
Badrum entréplan
Badrum med våtrumsmatta och våtrumstapet. Badkar, WC, handfat och spegelskåp.
Vardagsrum
Stort vardagsrum på nedre plan med utgång till det stora trädäcket och den fina trädgården.
Uteplats baksida
Från vardagsrummet nås det stora trädäcket med ostört läge mot garagelängan.
Sovrum nedre plan
Master bedroom på nedre plan med gott om plats för säng, garderober och möblemang.
Tvättstuga
Rymlig tvättstuga med tvättmaskin, torkskåp och tvättho. Innanför tvättstugan finns en stor klädkammare/förråd.
Duschrum
Duschrum på suterrängplan med duschkabin, handfat med spegelskåp ovan, WC. Här står även varmvattenberedaren.
Övriga bilder
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
Fastighetsbeteckning
Björnmossan 2
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
Radhus
Antal rum
5 rum, varav 4 sovrum
Boarea
117 m² + 20 m² biarea taxeringsinformation
Tomtarea
282 kvm
BESIKTIGAD
Ja
Försäkrad mot dolda fel
Ja
BYGGNADSFAKTA
Uppvärmning
Direktverkande el
BYGGNADSÅR
1974
Byggnadstyp
2-plans radhus i suterräng
Fasad
Träpanel
Fönster
3-glas+2-glas
Tak
Betongpannor
Stomme
Trä
Bjälklag
Betong+trä
Grundläggning
Krypgrund
Grundmur
Betong
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
VENTILATION
Självdrag
RENOVERINGAR MM.
Byte av de flesta fönster 2006
VVB 2014
Byte av yttertak 2015
Tvättmaskin 2018
Kyl & Frys 2021
VVB 2014
Byte av yttertak 2015
Tvättmaskin 2018
Kyl & Frys 2021
Ekonomi
Utgångspris
3 495 000 kr
FASTIGHETSAVGIFT
10 074 kr/år
TAXERINGSVÄRDE
3 164 000 kr (Taxeringsår 2024)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
1 553 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
215 000 kr
dokument
DRIFTKOSTNADER/ÅR
El
13 179 kr/år
Väg/samfällighetsavgift
11 600 kr/år
Kommentar
Samfällighetsavgiften inkluderar vatten, sophämtning, garage i länga, snöröjning, sandning, gatubelysning, Tele 2 basutbud och skötsel av gemensamma ytor.
DRIFTKOSTNAD TOTAL
24 779 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Nätbolag
Ellevio
Elleverantör
Fortum
Elförbrukning
7 512 kWh/år
Energideklaration
Energideklaration
Beställd
INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER
Servitut, etc
Gemensamhetsanläggning: Stockholm björnmossan ga:1 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning, Övrigt
Gemensamhetsanläggning: Stockholm björnmossan ga:2
Förmån: Avtalsservitut Byggnad i tomtgräns, 01-IM2-2000/32234.1
Gemensamhetsanläggning: Stockholm björnmossan ga:2
Förmån: Avtalsservitut Byggnad i tomtgräns, 01-IM2-2000/32234.1
Planbestämmelser
Stadsplan (1973-03-05)
Allmänt om området
I närheten har du fina promenadstråk och strandpromenader vid Riddersviks Gård och Lövsta Kyrkhamn med strövområden till Gåseborg med fin utsikt över Mälaren. Tempeludden i närheten erbjuder traditionellt valborgs- och midsommarfirande. Vintertid finns det även möjlighet till längdskidåkning. Närhet till Hässelby GK (9 hål) och Viksjö GK (18 hål).
Sommartid har du badplatser nära tillhands vid både Riddersvik och Lövstabadet som vintertid används till långfärdsskridskoåkning vid Lambarfjärden. Det finns även ett flertal båtklubbar i närheten.
I närområdet finns Åkermyntans Centrum med både ICA Kvantum och Lidl, apotek, biblioteket, garnbutik, nagelsalong, godisaffär, flera restauranger, Puls & Träning, skrädderi, frisörsalonger, Lek & Spel, Vårdcentral, Konditori & Café.
På lite längre avstånd finns möjlighet till shopping i Vällingby Centrum, Barkarby Quality Outlet, Barkarby handelsplats med bl.a. IKEA. Det är även nära till Järfälla med Jakobsbergs Centrum och Viksjö Centrum. Stora Coop finns på några minuters bilfärd i Vinsta industriområde.
Kommunikation
Härifrån går buss 541 till Vällingby på ca 14 minuter eller till Barkarby pendeltågsstation på ca 20 minuter. Buss 119 tar dig till Hässelby Gårds Centrum på ca 13 minuter eller till Spånga Centrum på ca 30 minuter.
Buss 518 från Åkermyntan trafikerar Vällingby och Kista. Med 543 nås också Barkarby.
Från Barkarby tar det ca 16 min till Centralen med pendeltåget. Från Vällingby tar det ca 30 min till Centralen med tunnelbanans gröna linje.
Nattbuss 198 går från Sergels Torg till Hässelby Villastad.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Niclas Holmberg
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare