Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Vällingby - Råcksta
Multrågatan 19, 7tr
Välplanerad 4a med soldränkt balkong!
Multrågatan 19, 7tr
fredrik.jakobsson@smh.se
Svenska Mäklarhuset
SNABBFAKTA
- Boarea: 87.8 kvm föreningens information
- Antal rum: 4 rum
- Våning: 7 av 9, hiss finns
- Avgift: 7 119 kr. Inkl. värme & vatten. Ett obligatoriskt tillägg för bredband tillkommer om 99 kr/mån.
- Förening: Brf Tabulatorn
- Byggnadsår: 1958
- Område: Vällingby - Råcksta, Stockholm
Ansvarig mäklare
Fredrik Jakobsson
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 0739-828100
- e-post: fredrik.jakobsson@smh.se
- Kontor: Vällingby/Hässelby/Spånga
Kök
Rymligt kök med goda förvaringsmöjligheter bakom de vita köksluckorna. Kökets bänkskivor i träimitation (laminat) bryter av de vita köksluckorna samt det vita kaklet som sitter som stänkskydd ovan arbetsbänken på ett mycket snyggt sätt. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys, spis, diskmaskin samt fläkt. I köket finns gott om plats för ett matbord för 4 personer.
Hall
Inbjudande och välkomnande hall. Här erbjuds man exceptionellt bra förvaringsmöjligheter genom en stor och rymlig klädkammare perfekt för den som har ett stort klädintresse samt 4 rymliga garderober. Här möts även av de sobert vitmålade väggarna och den snygga ekparketten som sedan är genomgående i hela lägenheten.
Badrum
Stambytt och helkaklat badrum. Här är väggarna kaklade i vitt som bryts av mot en kornblå fondvägg och på golvet ligger ett ljust klinkergolv med ett schackrutigt mönster. Badrummet är välutrustat med tvättmaskin, badkar, handdukstork, spegelskåp, WC samt kommod.
Wc
I anslutning till hallen och sovrum 3 ligger wc:n som har ljust målade väggar och på golvet ligger samma klinkergolv som i det större badrummet.
Vardagsrum
Stort och lätt möblerat vardagsrum med fantastiskt ljusinsläpp från de stora fönstren i två väderstreck. Öppenheten och de stora fönsterytorna ger rymd och ljus till hela rummet, här finns gott om plats för en större soffgrupp. I vardagsrummet finns även utgången till den härliga balkongen med eftermiddags/kvällssol.
Sovrum 1
Sovrum 1 ligger i anslutning till vardagsrummet. Detta sovrum är väl tilltaget i storlek och rymmer en dubbelsäng samt extra förvaring.
Sovrum 2
Sovrum 2 är väl tilltaget och ligger i direkt anslutning till köket och vardagsrummet, detta sovrum rymmer med lätthet en dubbelsäng samt extra förvaring om så önskas.
Sovrum 3
Detta är det mindre av de tre sovrummen men håller fortfarande en bra storlek och passar utmärkt som barnrum alternativt arbetsrum om så önskas.
Balkong
Från vardagsrummet nås den härliga balkongen i underbart sydvästvänt läge. Här kan man njuta av solens strålar från tidig eftermiddag till sen kväll.
Övriga bilder
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
1 027
Månadsavgift
7 119 kr, inkl. värme & vatten. Ett obligatoriskt tillägg för bredband tillkommer om 99 kr/mån.
Antal rum
4 rum varav 3 sovrum + kök
Boarea
87.8 m² föreningens information
Våning
7 av 9, hiss finns
Andel i förening
0,7053 %
Nettoskuldsättning
1 222 169 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2023) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift (i decimalform).
Föreningen
Namn
Brf Tabulatorn
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
179 lägenheter varav 13 hyresrätter, 6 lokaler
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 433 kr
Pantsättningsavgift
573 kr
Allmänt om föreningen
Brf Tabulatorn består av 5 stycken punkthus med 9 våningar vardera med adresserna Multrågatan 19-25 samt Håsjögränd 2 i Vällingby. Totalt så har föreningen 179 st lägenheter varav 13 är hyresrätter och 6 st hyreslokaler. Föreningen övertog fastigheterna i april 2015. Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB.
Övriga utrymmen:
- Cykelförråd
- Barnvagnsförråd
- Tvättstuga med 2st tvättmaskiner, 1 torktumlare och 1 torkskåp. I port 21 finns också en grovtvättstuga.
Övriga utrymmen:
- Cykelförråd
- Barnvagnsförråd
- Tvättstuga med 2st tvättmaskiner, 1 torktumlare och 1 torkskåp. I port 21 finns också en grovtvättstuga.
Tv och Bredband
Basutbudet från Tele2 ingår i hyran/avgiften. Styrelsen har tecknat gruppavtal gällande bredband med OWNIT. Detta kostar 99 kr per månad och är pålagt på avgiften. Hastigheten är 700/1000.
Parkering
Föreningen upplåter med hyresrätt 47 garageplatser, 91 p-platser. Det finns inga laddplatser för elbil att tillgå. P-huset i Råcksta rekommenderar vi för detta. Avgiften för parkeringsplats är 350 och för garage ca 1200 kr.
Övrigt
Förråd Samtliga lägenheter har ett vindsförråd.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
1977 renoverades fasader med plåtklädnad.
1988 renoverades balkonger.
2009-2010 byttes vatten- och avloppstammar samt renovering av samtliga badrum.
2010 moderniserades el-installationerna och yttre fönsterbågar byttes till metall och fönsterkarmar till klädd plåt.
2012 tvättades plåtfasader.
2015 installerades nytt låssystem.
2016 renoverades entréportar (K-märkta) och tvättstugor installerades i samtliga hus.
2018 renoverades taken och en OVK utfördes.
2019 gjordes större översyn av värmesystemet.
2020 byttes sidodörrar till samtliga fastigheter, radonmätning utfördes (godkänd), en ny energideklaration uppfördes och nya utemöbler köptes in samt att en rabatt anlades utanför Håsjögränd 2.
2021 utfördes visst måleriarbete i trapphusen, fönstren i entréplan har renoverats och fasadtvätt har utförts.
2021 Fiber installerades
1988 renoverades balkonger.
2009-2010 byttes vatten- och avloppstammar samt renovering av samtliga badrum.
2010 moderniserades el-installationerna och yttre fönsterbågar byttes till metall och fönsterkarmar till klädd plåt.
2012 tvättades plåtfasader.
2015 installerades nytt låssystem.
2016 renoverades entréportar (K-märkta) och tvättstugor installerades i samtliga hus.
2018 renoverades taken och en OVK utfördes.
2019 gjordes större översyn av värmesystemet.
2020 byttes sidodörrar till samtliga fastigheter, radonmätning utfördes (godkänd), en ny energideklaration uppfördes och nya utemöbler köptes in samt att en rabatt anlades utanför Håsjögränd 2.
2021 utfördes visst måleriarbete i trapphusen, fönstren i entréplan har renoverats och fasadtvätt har utförts.
2021 Fiber installerades
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1958
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
2-glas
VENTILATION
Mekanisk frånluft
Hiss
Ja
Övriga byggnader/utrymmen
Samtliga lägenheter har ett vindsförråd
Ekonomi
Pantsatt
Nej
DRIFT
El
4 000 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
4 000 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
3 personer
Energideklaration
Utförd 2020-02-06
Energiklass
D
PRIMÄRENERGITAL
104 kWh per kvm och år
Allmänt om området
Historia:
Vällingby var unikt redan på 50-talet då det byggdes. Vällingby, Sveriges första ABC-stad (dvs kombination Arbete, Bostad, Centrum), invigdes 1954 som "framtidsstaden" och blev på sin tid en förebild och fick stor uppmärksamhet, även internationellt.
Bebyggelsen i Vällingby kännetecknas av en omsorgsfull anpassning till landskapet och en arkitektur med många fina detaljer. Även idag omtalas Vällingby, där man lyckats bevara den charmiga 50-talsmiljön med inslag av ny modern arkitektur.
Modevaruhuset K:fem är Vällingby C senaste tillskott. K:fem, ritad av Gert Wingårdh, har erhållit ett flertal priser bla. Världens bästa byggnad för shopping på World Architecture Festival i Barcelona 2008.
Kultur och Nöjen
I Vällingby finns, vad man förmodar, världens största solur, och var man än rör sig i Vällingby går man på historisk mark med intressanta kulturinslag. Trappan, Vällingbyområdets kulturhus, anordnar allt från utställningar till intressanta föredrag.
Natur och Fritid
Invid knuten ligger Grimsta naturreservat med fina promenad- och joggingstråk. Det är även gångavstånd till Mälarens strand med flera badplatser att välja bland, bland annat Kanaanbadet med sin sandstrand. Hela Vällingby omges av grönområden och fina blommande trädgårdar och parker i de olika områdena. Fina cykelbanor och gångvägar inbjuder till sköna utflykter. I närheten finns härliga bad utmed hela Hässelbyområdet och ut till Blackeberg. För den som föredrar bassängbad finns Vällingby Simhall och sommartid kan man gå till utomhusbassängen i Nälsta.
Kommunikation
Från Råcksta tunnelbanestation kan man komma på 1 min till Vällingby C eller på 27 min till T-centralen. I Vällingby City som ligger på lite längre gångavstånd finns ett flertal resealternativ. Från Vällingbys bussterminal går 11 olika busslinjer. Med buss 179 är du i Spånga på ca 11 minuter. Där finns anknytning till pendeltåget som tar dig till Stockholms Central på 13 minuter.
Närservice
I Vällingby City hittar du allt - för hela familjen. Här finns över 100 butiker, serviceställen, restauranger och caféer. I den omskrivna modegallerian K:fem, med det röda, speciella, taket, hittar man det senaste i modeväg som annars endast finns i city.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Fredrik Jakobsson
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare