Kommande försäljning lägenhet på Svärdlångsvägen 19A i Årsta
Årsta

Svärdlångsvägen 19A

Unik minitrea i attraktivt område!

Kommande

Unik minitrea i attraktivt område!

Helt nyrenoverad minitrea i gammal skolbyggnad! Varmt välkommen till en av Årstas häftigaste lägenheter med en makalös takhöjd om 3.30 meter. Här är majoriteten av lägenheten totalrenoverad sommaren 2023 i en extremt smakfull stil. Bostaden bjuder på en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, toppmodernt kök med smart lösning för matplats, två sovrum och spotlights i stora delar av bostaden, allt på 47 kvm! Här har du genomgående massiv parkett, enhetliga färgval och tvättmöjligheter i badrummet. I direkt närområde har du både grönska med ett promenadstråk ner till vattnet samt kommunikation från Årstaberg där både pendeln, tvärbanan och bussar trafikerar. På nolltid tar du dig till Södermalm med pendeltåg och till Liljeholmen med tvärbanan där det finns ett stort utbud av restauranger och shopping!

En bostad som måste upplevas på plats!

Visa mer
Svärdlångsvägen 19A Svärdlångsvägen 19A info@svenskamaklarhuset.se Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Boarea: 47 kvm föreningens information
  • Antal rum: 3 rum
  • Våning: 1 av 3, hiss finns
  • Avgift: 5 891 kr. Avgiften inkluderar uppvärmning och VA. Obligatoriskt tillägg 119 kr för bredband och basutbud kabel-TV.
  • Förening: Brf Årsta Gård
  • Byggnadsår: 1952
  • Område: Årsta, Stockholm

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Allmänt om bostaden

I en av Årstas häftigaste föreningen hittar du denna minitrea med en takhöjd om 3.30 meter. Här bor du i en gammal skolbyggnad från 1952 som år 1998/1999 byggdes om till bostadsrätter. Större delen av bostaden totalrenoverades under våren och sommaren 2023 och disponeras idag som en funktionell trerummare.

Denna unika lägenhet erbjuder på sina välplanerade 47 kvm ett fullt utrustat kök med öppenplanlösning mot ett stort vardagsrum, två sovrum och ett badrum med tvättmöjligheter.

Brf Årsta Gård är en härlig förening som passar alla! Charmig blandning av både små till stora lägenheter, radhusboenden och en fin innergård med lekpark.

Kök

Välplanerat vinkelkök med material av hög standard och goda förvaringsmöjligheter. Här är varje centimeter genomtänkt för att skapa yta för såväl matlagning som matplats.

Perfekt utformat kök med ugn och mikro i arbetshöjd i anslutning till induktionshällen och goda arbetsytor på massiv bänkskiva i ek med ovansittande vitrinskåp. Bakom de stilrena vita luckorna har du gott om skåp- och lådförvaring. På väggarna sitter ett exklusivt specialbeställt kakel från Marocko som vackert matchar akustikpanelen. I köket ligger en bred ekparkett som är genomgående i hela lägenheten.

Köket är full utrustat med allt ett modernt kök kan tänka sig ha, ugn och mikro i arbetshöjd, induktionshäll, integrerad diskmaskin samt kyl och frys av god kvalitet.

Vardagsrum

I direkt öppen anslutning till köket hittar du bostadens hjärta, det sociala och välkomnande vardagsrummet. Tack vare den magnifika takhöjden skapas en fantastisk rymd som gör rummet luftigt och ljust. Här kan du med enkelhet möblera för att få plats med både vänner och familj. Väggarna är tapetserade i en lugn beige kulör som är genomgående i hela bostaden. Rummet bjuder på mängder av ljus från de stora fönsterpartierna, öppen planlösning mot kök och stora väggytor för såväl möbler som konst.

Sovrum 1

I bostadens första sovrum får du plats med dubbelsäng och en fullstor garderob för klädförvaring. Härligt ljusinsläpp från det stora fönsterpartiet som täcker större delen av rummets ena vägg. Här som du mycket gott!

Sovrum 2

Bostadens andra sovrum rymmer både dubbelsäng och förvaringsmöbel. Rummet passar lika bra som ett sovrum som ett arbetsrum för den som önskar. Tack vare otroliga takhöjden är det fullt möjligt att bygga ett sovloft för den som är i behov av extra golvyta.

Badrum

Rymligt badrum med insatt tvätt och tork för en enklare och mer bekväm vardag. Väggarna är klädda i vitt kakel med en blå kakelbård och på golvet ligger en matchande slitstark plastmatta. Vidare är badrummet utrustat med WC, dusch och tvättställ med ovansittande spegelskåp.

Hall

Ljus och rymlig hall som välkomnar dig hem på bästa sätt! Här har du gott om plats för att möblera med både avställningsytor och förvaringsmöbler. Direkt när du kliver in i bostaden slås du av den otroliga takhöjden och det fantastiska ljusinsläppet från de stora fönsterna. Välkommen hem!

Fastigheten

Varmt välkommen till en av Årstas mest unika lägenheter, området och bostaden måste upplevas på plats!

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Love Strömstedt Ingelin

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Love Strömstedt Ingelin

Reg. Fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Helt nyrenoverad minitrea i gammal skolbyggnad! Varmt välkommen till en av Årstas häftigaste lägenheter med en makalös takhöjd om 3.30 meter. Här är majoriteten av lägenheten totalrenoverad sommaren 2023 i en extremt smakfull stil. Bostaden bjuder på en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, toppmodernt kök med smart lösning för matplats, två sovrum och spotlights i stora delar av bostaden, allt på 47 kvm! Här har du genomgående massiv parkett, enhetliga färgval och tvättmöjligheter i badrummet. I direkt närområde har du både grönska med ett promenadstråk ner till vattnet samt kommunikation från Årstaberg där både pendeln, tvärbanan och bussar trafikerar. På nolltid tar du dig till Södermalm med pendeltåg och till Liljeholmen med tvärbanan där det finns ett stort utbud av restauranger och shopping!

En bostad som måste upplevas på plats!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
5 891 kr, Avgiften inkluderar uppvärmning och VA. Obligatoriskt tillägg 119 kr för bredband och basutbud kabel-TV.
Antal rum
3 rum + Kök
Boarea
47 m² föreningens information
Våning
1 av 3, hiss finns
Andel i förening
1,004 %
Andel av årsavgift
1 %
Nettoskuldsättning
384 081 kr, Baserad på årsredovisning 2021
Övrigt
- Nyrenoverad våren 2023
- 3.30 i takhöjd
- Tvättmöjligheter i lägenheten
- Stort ljusinsläpp
- Öppen social planlösning
- Välplanerad planlösning

Föreningen

Namn
Brf Årsta Gård
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
68 lägenheter varav 3 hyresrätter
Äger föreningen marken
Föreningen innehar marken med tomträtt. Nuvarande tomträttsavtal är giltigt fram till och med 2025-12-31.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Föreningen tillåter delat ägande med förhållande om 90/10 som minimum.
Överlåtelseavgift
1 433 kr
Pantsättningsavgift
573 kr
Allmänt om föreningen
Föreningen bildades år 1999. Föreningen förvaltar fastigheten Gesunden 5 i Stockholms kommun. Av föreningens 68 lägenheter upplåts 65 med bostadsrätt och 3 med hyresrätt.

I föreningen finns en gemensamhetslokal för middagsbjudning, barnkalas eller liknande som kan hyras för 200 kr. Det finns ett Hobby/ snickarrum som får användas av föreningens medlemmar. Det finns även ett övernattningsrum som kan hyras till släkt och vänner som är på besök. Medlemmarna har tillgång till en bastu.

Föreningen har tre tvättstugor på två adresser. Varje tvättstuga är utrustad med två tvättmaskiner, torkskåp, torktumlare och mangel. Skötselregler finner du i varje tvättstuga. Till varje lägenhet hör ett källarförråd. Föreningen har även extraförråd för uthyrning.
Föreningen förvaltar fastigheten med tomträtt med nuvarande tomträttsavtal giltigt fram till och med 2025-12-31
FÖRENINGENS EKONOMI
Avgiften höjdes med 20% från 2024-01-01
Tv och Bredband
Varje lägenhet har internet via fiber med Ownit som leverantör (500/1000-500/1000 Mbit/s) Avgiften för internet är obligatorisk och faktureras i samband med månadsavgiften. F.n. är bredbandsavgiften är 119 kr / månad.
Grundutbud av kabel-tv från Comhem ingår i månadsavgiften.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har tre tvättstugor, varje tvättstuga är utrustade med två tvättmaskiner, torkskåp, torktumlare och mangel. Föreningen har även en lokal och ett övernattningsrum som går att hyra av medlemmar. Kostnaden för lokalen är 200 kr per heldag och för övernattningsrummet 200 kr per natt.

Bokning för tvättid, lokal och övernattningsrum gör du enklast för appen BokaTvättid som finns för både Android och Iphone.

Det finns en snickarbod som föreningen disponerar över, den går att låsa upp med tvättstugenyckeln.
Parkering
Föreningen har 36 st parkeringsplatser för uthyrning för 500 kr i månaden.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Genomförda renoveringar/underhåll
- 1999 Stambyte avseende kök, bad, el och ventilation
- 2013 Renoverat och målat om fönster med behov
- 2013-2014 Radonmätning (ej överstigande värden). Föreningen har investerat i bergvärme för att sänka driftskostnaderna.
- 2019 Underhåll tvättstugor, OVK
- 2020 Underhåll av fönster och målade ytor, stamspolning, takmålning i hus A, B och C

Kommande renoveringar/underhåll
- Större uppgradering av värmesystemet

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1952
Uppvärmning
Markvärmepump (el)
Fönster
3-glas
VENTILATION
Frånluft
Hiss
Ja

Ekonomi

KOMMUNALSKATT
29,885%
Pantsatt
Nej

DRIFT

Energideklaration
Utförd 2019-11-12
Energiklass
D
PRIMÄRENERGITAL
105 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Årsta är ett lungt och trivsamt område som erbjuder stora naturområden. Ett stenkast bort ligger Årsta skogsområde och Årstaviken med bryggor för småbåtar. Området har flera promenadstråk längs med vattnet och i Årsta Skog och det är även nära till tre större koloniområden. I området finns flertalet kommunala och privata förskolor, de närmaste är Solrosen (Ottsjövägen 12) och Rymden (Bränningevägen 30). Närmaste grundskola är Årstaskolan (Hjälmarsvägen 16). Området erbjuder även idrottsanläggningar i form av bowling-, racket- och simhall samt ridstall. Närliggande Årstafältet har en drivingrange med möjlighet att träna upp sin swing.
Årstabroarna är två parallellgående järnvägsbroar över Årstaviken i Stockholm och förbinder Årsta med Stockholms innerstad.

Kommunikation

Mycket bra kommunikationer med flertalet bussförbindelser. Tvärbanan trafikerar Alvik och Sickla Udde med pendeltåg vid Årstaberg som tar dig norr och söderut. Tunnelbana hittar du vid Gullmarsplan, grön linje med tre förbindelser samt flygbussar. Röd linje vid Liljeholmen Centrum.

Närservice

I närområdet finns pizzeria och mataffär och inom gångavstånd finns Årsta centrum med ett stort utbud av närservice i form av välsorterade matvarubutiker, apotek och bank samt ett flertal affärer, restauranger, caféer och gatukök.

Vid Gullmarsplan finns vårdcentral, barnavårdscentral, apotek blomafffär, bank, systembolag. Flera matställen som pizzerior,
kebab, sushi och ett par kvarterskrogar.

Större shoppingmöjligheter finns i Liljeholmen och Marievik som erbjuder 90 butiker i form av restauranger, butiker, apotek, systembolag och annan service. Där finns direktingång från ett nybyggt garage insprängt i berget med 900 parkeringsplatser samt ingång även från tunnelbanan.

Övrigt

HISTORIK
Vid gatunamnsättning i området har man främst använt namn från kategorin "sjöar och vikar", exempel på detta är Storsjövägen, Siljansvägen och Sandfjärdsgatan.
Stadsdelen Årsta har fått sitt namn efter Årsta gård som är belägen nära Årstaviken. Årsta ska, under 1200-talet ha ägts av Birger Jarl. Genom gifte har Årsta kommit i den Oxenstiernska ättens ägo där den blev kvar i över 150 år. En av de mest kända av Årstas ägare är Märta Helena Reenstierna, även kallad "Årstafrun". Vars man, ryttmästare Christian Henrik von Schnell köpt Årsta år 1771. Under tiden hon bodde i Årsta dokumenterade hon sitt liv i sina dagböcker som senare gavs ut som bok under namnet "Årstadagboken" och skildrade hon livet på gården och i trakten under åren 1793-1839.

Årsta centrum utformades av Uno Åhrén (sveriges förste professor i stadsbyggnadskonst och dåvarande direktör på riksbyggen) tillsammans med arkitekt bröderna Tore och Erik Ahlsén år 1946-1953.

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Allmänt om bostaden

Kök

Vardagsrum

Sovrum 1

Sovrum 2

Badrum

Hall

Fastigheten

Planlösning