Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Årsta
Svärdlångsvägen 49
Ljus och fräsch enrummare i kanonläge!
Svärdlångsvägen 49
info@svenskamaklarhuset.se
Svenska Mäklarhuset
SNABBFAKTA
- Boarea: 25.5 kvm föreningens information
- Antal rum: 1 rum
- Våning: 1 av 3, ej hiss
- Avgift: 2 302 kr. Obligatoriskt tillägg för bredband och TV om 186 kr
- Förening: Brf Våmbsjön
- Byggnadsår: 1952
- Område: Årsta, Stockholm
Ansvarig mäklare
Gustav Westerståhl
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 0709815599
- e-post: gustav.westerstahl@smh.se
- Kontor: Årsta/Enskede
Välkommen till Svärdlångsvägen 49
- Perfekt planerad!
- Låg avgift!
- Snygga originaldetaljer!
- Hög takhöjd och fräscha ytskikt!
- Direkt närhet till kommunikationer!
- Stor stabil förening!
Allmänt om bostaden
Välkommen till denna mysiga och välplanerade enrummare med uppfräschade ytskikt, kaklat badrum, snygga originaldetaljer och praktiskt kök. Bostaden har yteffektiv planlösning, ett stort vardagsrum, hall med gott om förvaring och snygga golv i alla rum. Stora fönsterpartier ger härligt ljusinsläpp. Till lägenheten hör två källarförråd.
Föreningens byggnader stod klara 1952 och håller gott skick med genomförda renoveringar enligt plan. Brf Våmbsjön är en stabil förening med 119 lägenheter och 12 lokaler där en kan hyras som övernattningslägenhet. Föreningen har en grönskande gård med grillmöjligheter, två tvättstugor och parkeringsplatser för uthyrning.
Läget i området blir inte bättre med all tänkbar service i närheten. Årstabergs station ligger rakt över gatan som tar dig Södermalm (3 min), Centralen (6 min) eller Liljeholmen (4 min). I det lummiga närområdet har du restauranger, mataffärer, grönskande parker, badplats och mycket mer.
Kök
Yteffektivt arbetskök med vitt kakel över diskbänken, tapetserade väggar och gråmålat ekbrädgolv. Köket är utrustad med kyl och frys, elspis samt köksfläkt. Här finns gott om förvaring via skåp, lådor och hyllor. Köket har ett fönster för fint ljusinsläpp med fönsterbräda i snygg sten.
Badrum
Kaklat badrum i vitt med blåmålat golv. Här finns WC, dusch, tvättställ, badrumsskåp med spegeldörrar och element. Förberett för tvättmaskin.
Hall
Välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter och mängder av förvaring via platsbyggd garderobsvägg i härlig funkisstil. Väggarna är målade i vitt och golvet är i vacker gotländsk sandsten.
Fastigheten
Varmt välkommen till Svärdlångsvägen 49!
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Gustav Westerståhl
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
2 302 kr, obligatoriskt tillägg för bredband och TV om 186 kr
Antal rum
1 rum + kök
Boarea
25.5 m² föreningens information
Våning
1 av 3
Andel i förening
0,5087 %
Andel av årsavgift
0,52624 %
Nettoskuldsättning
80 320 kr
Föreningen
Namn
Brf Våmbsjön
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
119 lägenheter varav 4 hyresrätter, 9 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Marken upplåts med tomträtt.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 463 kr
Pantsättningsavgift
585 kr
Allmänt om föreningen
Föreningen Våmbsjön består av 119 lägenheter fördelade på adresserna Skälderviksplan 1-11, Malgomajvägen 2-6 och Svärdlångsvägen 45-55. Föreningen Våmbsjön bildades 2001 och av lägenhetsbeståndet är 115 lägenheter upplåtna med bostadsrätt och 4 lägenheter med hyresrätt. Marken innehas med tomträtt.
I fastigheten finns även 9 lokaler som upplåts med hyresrätt.
Föreningen är lågt belånad med en belåningsgrad på 2 283kr/m².
Föreningens två tvättstugor ligger i källaren på Malgomajvägen 6. Ingången är på husets gavel. Det finns även en föreningslokal med övernattningsmöjligheter som föreningens medlemmar kan hyra. Plats för cykel- och barnvagnsförvaring finns.
På innegården innanför Skälderviksplan 1-9, Malgomajvägen 2-6 och Svärdlångsvägen 45-55 finns en lekplats för de små med bland annat en rutschkana och sandlåda med en låda med leksaker (för kod till lådan vänligen kontakta styrelsen).
Föreningens medlemmar har tillgång till flera sittplatser och grillar. På planen mellan Skälderviksplan 11 och 5-9 finns en murad grillplats med bord och stolar samt en boulebana.
Ett vackert torg med fontän finns på Skälderviksplan med en pizzeria, café och en närbutik och endast ett stenkast bort ligger Storängsparken.
Läs gärna mer om föreningen på deras hemsida: www.vambsjon.se
I fastigheten finns även 9 lokaler som upplåts med hyresrätt.
Föreningen är lågt belånad med en belåningsgrad på 2 283kr/m².
Föreningens två tvättstugor ligger i källaren på Malgomajvägen 6. Ingången är på husets gavel. Det finns även en föreningslokal med övernattningsmöjligheter som föreningens medlemmar kan hyra. Plats för cykel- och barnvagnsförvaring finns.
På innegården innanför Skälderviksplan 1-9, Malgomajvägen 2-6 och Svärdlångsvägen 45-55 finns en lekplats för de små med bland annat en rutschkana och sandlåda med en låda med leksaker (för kod till lådan vänligen kontakta styrelsen).
Föreningens medlemmar har tillgång till flera sittplatser och grillar. På planen mellan Skälderviksplan 11 och 5-9 finns en murad grillplats med bord och stolar samt en boulebana.
Ett vackert torg med fontän finns på Skälderviksplan med en pizzeria, café och en närbutik och endast ett stenkast bort ligger Storängsparken.
Läs gärna mer om föreningen på deras hemsida: www.vambsjon.se
Tv och Bredband
Samtliga lägenheter i föreningen är anslutna till Ownits bredband, Tv baspaket samt IP-telefoni, till en kostnad av 186kr/mån/lägenhet.
Parkering
Föreningen har 10 garageplatser samt 26 parkeringsplatser.
Garageplatskön administreras av Riksbyggen. Kontakta Riksbyggen på: boa@riksbyggen.se eller ring: 0771-860 860. Avgiftsbelagd parkering och boendeparkering på gatorna i området.
Garageplatskön administreras av Riksbyggen. Kontakta Riksbyggen på: boa@riksbyggen.se eller ring: 0771-860 860. Avgiftsbelagd parkering och boendeparkering på gatorna i området.
Övrigt
Nyttjanderätt till mindre matkällarförråd och källarförråd.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Omfattande renovering av föreningens hus (med bl a stambyte) skedde i mitten av 90-talet.
Fasad och fönsterrenovering planerad inom några år.
Se gärna föreningens årsredovisning för mer information.
Fasad och fönsterrenovering planerad inom några år.
Se gärna föreningens årsredovisning för mer information.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
1952
Fönster
2-glas
Hiss
Nej
Ekonomi
KOMMUNALSKATT
30,425%
Pantsatt
Nej
DRIFT
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Energideklaration
Utförd 2022-07-04
Energiklass
F
PRIMÄRENERGITAL
174 kWh per kvm och år
Allmänt om området
Årsta är ett lungt och trivsamt område som erbjuder stora naturområden. En kort promenad bort ligger Årsta skogsområde och Årstaviken med bryggor för småbåtar. Området har flera promenadstråk längs med vattnet och i Årsta Skog och det är även nära till tre större koloniområden. I området finns flertalet kommunala och privata förskolor, de närmaste är Solrosen (Ottsjövägen 12) och Rymden (Bränningevägen 30). Närmaste grundskola är Årstaskolan (Hjälmarsvägen 16). Området erbjuder även idrottsanläggningar i form av bowling-, racket- och simhall samt ridstall. Närliggande Årstafältet har en drivingrange med möjlighet att träna upp sin swing. Årstabroarna är två parallellgående järnvägsbroar över Årstaviken i Stockholm och förbinder Årsta med Stockholms innerstad.
Kommunikation
Från Årstaberg tar du dig via pendeltåg, tvärbana och bussar enkelt runt i Stockholm.
Restid:
Södermalm - 3 min
T-Centralen - 6 min
Odenplan - 11 min
Liljeholmen - 4 min
Övrigt
Vid gatunamnsättning i området har man främst använt namn från kategorin "sjöar och vikar", exempel på detta är Storsjövägen, Siljansvägen och Sandfjärdsgatan. Stadsdelen Årsta har fått sitt namn efter Årsta gård som är belägen nära Årstaviken. Årsta ska, under 1200-talet ha ägts av Birger Jarl. Genom gifte har Årsta kommit i den Oxenstiernska ättens ägo där den blev kvar i över 150 år. En av de mest kända av Årstas ägare är Märta Helena Reenstierna, även kallad "Årstafrun". Vars man, ryttmästare Christian Henrik von Schnell köpt Årsta år 1771. Under tiden hon bodde i Årsta dokumenterade hon sitt liv i sina dagböcker som senare gavs ut som bok under namnet "Årstadagboken" och skildrade hon livet på gården och i trakten under åren 1793-1839. Årsta centrum utformades av Uno Åhrén (sveriges förste professor i stadsbyggnadskonst och dåvarande direktör på riksbyggen) tillsammans med arkitekt bröderna Tore och Erik Ahlsén år 1946-1953.