Enskede - Stureby

Götaforsvägen 15

Rymlig tvårummare med tidstypisk charm - Bästa placeringen på gatan intill skogsparti!

BUDGIVNING PÅGÅR

Rymlig tvårummare med tidstypisk charm - Bästa placeringen på gatan intill skogsparti!

Charmig tvårummare belägen i riktigt stabil förening en halvtrappa upp. Hemmet utmärker sig med välbevarade originaldetaljer såsom ett vackert burspråk, otroligt bra planlösning och ett enastående ljusinsläpp med fönster i tre olika väderstreck. Tack vare lägenhetens placering långt in på gatan intill skogen kan du njuta av lugnet omgiven av naturen. Vidare erbjuds ett tidstypiskt kök med gott om arbetsyta, stort luftigt vardagsrum, badrum som genomgått stambyte. Bostaden har genomgående god förvaring via bland annat en stor klädkammare och är lättmöblerad.

Här bor du på en attraktiv adress med närhet till kommunikationer, matbutiker och grönområden. Tunnelbanans gröna linje tar dig från Stureby till city på cirka 15 minuter, och bussarna 161, 163 och 173 ger smidig access till övriga delar av söderort. Inom kort promenadavstånd finns mysiga caféer, utmärkta restauranger och den populära, välsorterade ICA Bea.

Två förråd ingår i lägenheten och tvättstuga finns i samma port. Fräscht gym med eleiko utrustning och renoverad bastu finns att nyttja i föreningen.

Allt detta i en stabil och välskött förening med lägst belåning i området – BRF Stureby. Denna bostad och dess omgivning måste upplevas på plats. Varmt välkommen på visning!

Visa mer
Götaforsvägen 15 Götaforsvägen 15 albin.kleimert@smh.se Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • utgångspris: 2 395 000 SEK
  • Boarea: 55 kvm
  • Antal rum: 2 rum
  • Våning: 1 av 4, ej hiss
  • Avgift: 4 690 kr. Inkl. värme och VA. Kostnad om 77kr för TV & bredband (1000/1000) tillkommer.
  • Förening: HSB Brf Stureby
  • Byggnadsår: 1952
  • Område: Enskede - Stureby, Stockholm
Högsta BUD

2 400 000 SEK

På webbplatsen redovisas normalt alla inkomna bud. Undantagsvis kan det förekomma att säljaren beslutar att ett visst bud inte ska redovisas på webbplatsen. Du kan alltid vända dig till mäklaren för att få information om samtliga bud. Samtliga bud noteras också i den budgivningslista som mäklaren enligt lag ska upprätta och överlämna till köpare och säljare.

Visa mer

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Albin Kleimert

Reg. Fastighetsmäklare

Allmänt om bostaden

Denna stilfulla bostad imponerar med sin genomtänkta planlösning, en solig balkong i sydvästläge samt ett tidslöst kök och stambytt badrum. Bevarade originaldetaljer, såsom original pardörrar i 50-talsstil, gjutjärnsradiatorer, stenfönsterbänkar och vackra fönster ger en tidstypisk charm. Det generösa burspråket släpper in rikligt med ljus och förstärker känslan av rymd. Lägenheten är lättmöblerad och erbjuder gott om förvaring, vilket gör den både funktionell och trivsam. Tack vare husets utformning får bostaden en härlig hörnkänsla och en fin kontakt med den omgivande grönskan – något som säljaren uppskattat särskilt mycket.

Bostaden är belägen i BRF Stureby, en av områdets mest populära och största föreningar. Med låg belåning och omfattande underhåll genomfört kan du räkna med en stabil och trygg boendemiljö. De gemensamma utemiljöerna är välskötta och inbjudande – precis utanför bostaden finns en gård med grönska, medan skogen i närheten erbjuder lekplatser, grillplatser och stora gräsytor för avkoppling. Föreningen har även parkeringsplatser och garage för uthyrning (f.n. kö) samt ett gediget gym och bastu som kan bokas av medlemmarna.

Idylliska Stureby erbjuder en harmonisk och naturnära livsstil med närhet till både stad och grönska. Här finns mysiga caféer, parker, utegym och en stor bollplan. Området präglas av en blandad bebyggelse – från charmiga äldre villor och radhus till flerbostadshus byggda från tidigt 1900-tal fram till idag. Småstadskänslan är påtaglig när man promenerar mellan tunnelbanestationerna Stureby och Svedmyra, där du vid den senare hittar ett brett serviceutbud, inklusive den populära ICA Bea. Dessutom finns gott om grönområden, såsom Sturebyskolans park och det närliggande Årstafältet, som bjuder in till rekreation och friluftsliv.

Välkommen till en bostad där både trivsel och kvalitet står i fokus!

Götaforsvägen 15
Götaforsvägen 15
Götaforsvägen 15
Götaforsvägen 15
Götaforsvägen 15

Vardagsrum

Vardagsrummet är generöst tilltaget och lättmöblerat, med ett vackert burspråk och tidstypiska fönster som släpper in rikligt med dagsljus. Härifrån når du även bostadens soliga balkong. Rummet erbjuder gott om plats för en stor soffgrupp och andra möbler, samtidigt som charmiga originaldetaljer från byggåret, såsom bevarade pardörrar, stenfönsterbänkar och klassiska gjutjärnsradiatorer, ger en tidlös karaktär. Golvet är klätt i en elegant trestavig ekparkett som löper genom hela bostaden, medan de vitmålade väggarna förstärker det ljusa intrycket. De vackra glasade pardörrarna välkomnar dig in och förstärker rummets luftiga känsla.

Götaforsvägen 15
Götaforsvägen 15
Götaforsvägen 15
Götaforsvägen 15
Götaforsvägen 15
Götaforsvägen 15
Götaforsvägen 15
Götaforsvägen 15
Götaforsvägen 15

Kök

Ett tidslöst kök med högkvalitativa materialval och färgval som faller de allra flesta i smaken. Säljaren har under sin tid i lägenheten verkligen uppskattat kökets placering och utsikt mot den lummiga naturen.

Generösa arbetsytor pryds av eleganta svarta bänkskivor och fräscha köksluckor i vitt. Väggarna är klädda med stilrent vitt kakel som snyggt matchar med de vitmålade väggarna. Tack vare två fönster i olika väderstreck flödar ljuset in och skapar en trivsam atmosfär. Köket är fullt utrustat med kyl/frys, spis, rostfri köksfläkt och diskmaskin. Vid ett av de stora fönstren finns en naturlig matplats med utrymme för ett rejält matbord. Den smarta planlösningen gör det enkelt att laga mat och samtidigt umgås med gäster runt bordet.

Götaforsvägen 15
Götaforsvägen 15
Götaforsvägen 15
Götaforsvägen 15
Götaforsvägen 15
Götaforsvägen 15
Götaforsvägen 15

Balkong

Bostadens balkong, belägen i eftertraktat sydvästläge, erbjuder en perfekt plats att njuta av solen från eftermiddag till sen kväll. Här finns bra utrymme för både sittmöbler och grönskande växter, och utsikten över den lugna, grönskande gatan skapar en rofylld atmosfär. Balkongen nås smidigt direkt från vardagsrummet.

Götaforsvägen 15
Götaforsvägen 15

Sovrum

Sovrummet är både rymligt och harmoniskt, med plats för en dubbelsäng, nattduksbord och bra förvaring. Fint golv fortsätter även här, medan rummets placering i norrläge bidrar till en behagligt sval temperatur. Fönstret vetter mot husets lugna baksida med grönskande omgivningar, vilket gör det till en perfekt plats för avkoppling. Väggarna är målade i vitt och utsikten med skogen intill ger en ombonad känsla.

Götaforsvägen 15
Götaforsvägen 15

Badrum

Fint badrum med effektiv planering som genomgått stambyte. Ljusgrått klinkergolv kontrasterar snyggt mot de helkaklade vita väggarna och skapar en tidlös känsla. Här finns både dusch och badkar, handfat samt WC, vilket ger både komfort och funktionalitet. Det stora vädringsfönstret bidrar till ett härligt ljusinsläpp som tillsammans med de ljusa materialvalen ger en härlig känsla.

Götaforsvägen 15

Hall

Hallen är både funktionell och inbjudande, med gott om avhängningsmöjligheter och plats för extra möbler. Vid entrén finns praktisk klinker som bryts av med en stilrent laminatgolv.

Götaforsvägen 15

Fastigheten

Välkommen till ett hem att trivas i med enorm potential, Götaforsvägen 15!

Götaforsvägen 15
Götaforsvägen 15
Götaforsvägen 15
Götaforsvägen 15

Planlösning

Götaforsvägen 15

Om bostaden

Charmig tvårummare belägen i riktigt stabil förening en halvtrappa upp. Hemmet utmärker sig med välbevarade originaldetaljer såsom ett vackert burspråk, otroligt bra planlösning och ett enastående ljusinsläpp med fönster i tre olika väderstreck. Tack vare lägenhetens placering långt in på gatan intill skogen kan du njuta av lugnet omgiven av naturen. Vidare erbjuds ett tidstypiskt kök med gott om arbetsyta, stort luftigt vardagsrum, badrum som genomgått stambyte. Bostaden har genomgående god förvaring via bland annat en stor klädkammare och är lättmöblerad.

Här bor du på en attraktiv adress med närhet till kommunikationer, matbutiker och grönområden. Tunnelbanans gröna linje tar dig från Stureby till city på cirka 15 minuter, och bussarna 161, 163 och 173 ger smidig access till övriga delar av söderort. Inom kort promenadavstånd finns mysiga caféer, utmärkta restauranger och den populära, välsorterade ICA Bea.

Två förråd ingår i lägenheten och tvättstuga finns i samma port. Fräscht gym med eleiko utrustning och renoverad bastu finns att nyttja i föreningen.

Allt detta i en stabil och välskött förening med lägst belåning i området – BRF Stureby. Denna bostad och dess omgivning måste upplevas på plats. Varmt välkommen på visning!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
62
Månadsavgift
4 690 kr, inkl. värme och VA. Kostnad om 77kr för TV & bredband (1000/1000) tillkommer.
Antal rum
2 rum
Boarea
55 m²
Våning
1 av 4
Andel i förening
0,2505 %
Andel av årsavgift
0,2505 %
Nettoskuldsättning
152 741 kr

Föreningen

Namn
HSB Brf Stureby
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
401 lägenheter, 17 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Nej, marken innehas med tomträtt som omförhandlats 2021. Höjning av avgälden kommer att ske över de kommande 5 åren.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Överlåtelseavgift
1 433 kr
Pantsättningsavgift
573 kr
Allmänt om föreningen
ALLMÄNT OM HSB STUREBY
Brf Stureby är en bostadsrättsförening som bildades 1952. Husen byggdes 1952-1954. Föreningens organisationsnummer är: 702002-2179. Föreningen är medlem i HSB Stockholm. Föreningen kräver individuellt medlemskap i HSB för att antas som medlem i föreningen.

I föreningen finns 401 lägenheter och ca 17 lokaler (hyresrätter).

GEMENSAMMA UTRYMMEN

FÖRENINGSLOKAL
Föreningen har en lokal på cirka 120 kvm som ligger på Skönviksvägen 309. Den kan hyras av medlemmar för 250:-/dag. Föreningslokalen kostar olika sommar och vinter.

GRILLPLATSER
Det finns tre grillplatser i föreningen; bakom Götaforsvägen 18, Götaforsvägen 3 och bakom Skönviksvägen 309.

GYM & BASTU
Gym- och bastulokalen ligger på baksidan av Skönviksvägen 281, bakom pizzerian. Den är öppen för alla medlemmar som kvitterat ut en tagg för 950kr/år. Detta kan man göra genom att maila till bokning@brfstureby.seeller lämna mobilsvar på telefon 070-161 2360 och boka en tid. Detta debiteras på avgiftsavin i början av varje år så länge man har taggen kvar. Alltså är det viktigt att säga upp medlemskapet när du inte längre vill använda lokalen. Gymmet kan inte bokas och är fritt att användas under alla tider på dygnet. Tider till bastun bokas i kalender som finns utanför bastun.

LEKPLATSER
Det finns två lekplatser i området. Den ena bakom Götaforsvägen 18, är renoverad under 2008. Där finns gungor, sandlåda, gungdjur och en klätterställning. I anslutning till den finns en av områdets tre grillplatser. Den andra lekplatsen finns i parken bakom Skönviksvägen 299-309. Även här finns en grillplats i anslutning till lekplatsen.

PINGISRUM
Pingisrummet ligger i källaren på Skönviksvägen 307 och är renoverat och kan användas av alla i föreningen, utan kostnad.

TVÄTTSTUGOR
I föreningen finns sex tvättstugor. Alla medlemmar hör till en av dem. Dessa bokas digitalt genom Brf Sturebys hemsida. Mangelrummet kan användas utan bokning. De stora stenmanglarna, det finns en till varje tvättstuga, är fortfarande fullt fungerande, men det finns även moderna manglar att använda i samma utrymme.

VERKSTAD
På stämman 2010 antogs en motion om att bygga en verkstad i föreningen.
I verkstaden finns en arbetsbänk och gott om belysning och eluttag. De verktyg som du behöver får du ta med dig själv.

ÖVERNATTNINGSRUM
Det finns ett rum för uthyrning till medlemmar. I rummet finns två bra sängar, byrå, sängbord och badrum. Sängkläder som täcken och kuddar finns i rummet. Lakan, handdukar och andra förbrukningsvaror (tex toalettpapper) får du ta med dig själv. Kostnad för att hyra rummet är 350:- per natt. Du kan boka rummet bokning@brfstureby.se

FÖRRÅD
Till lägenheten följer ett källarförråd samt matkällare. Cykelrum och barnvagnsförråd finns till fastigheten.

Bastu, övernattningsrum och tvättstuga bokas digitalt via Brf Sturebys hemsida.

Läs mer om föreningen här:
https://www.brfstureby.se/?rID=1127&page=vanliga+fr%E5gor
FÖRENINGENS EKONOMI
Föreningen höjde avgiften med 5% från 1-1-2025.
Tv och Bredband
Bredband via Stockholms stadsnät 1000/1000 mbps ingår i avgiften.
Kabel-TV via Tele2 (basutbud ingår i avgiften).
Parkering
Brf Stureby har 90 p-platser och 27 garage för personbil och 7 MC-platser inomhus för uthyrning. Alla p-platser är försedda med elstolpe (undantag finns) och alla garage har egen garageport. MC-platserna är inne i två omgjorda garage intill varandra. Samtliga p-platser erbjuder elladdning för elbil.

En p-plats kostar 300:-/månad eller 375:-/månad med elstolpe, en garageplats kostar 875:-/månad och en MC-plats kostar 300:-/månad. Kötiden till p-platser och MC-platser varierar över tid. Kötiden till garagen är lång. I övrigt råder totalt p-förbud på hela föreningens mark. Korttidsparkering för uppackning och skjuts till porten är dock tillåtet. Styrelsen kan utfärda p-böter vid otillåten parkering på föreningens mark.


Det är gratis att parkera på gatorna runt omkring, men 1/11-15/5 råder parkeringsförbud kl. 8:00-16:00 en dag i veckan enligt kommunens skyltar.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
GENOMFÖRDA RENOVERINGAR:
2022 - Installation av laddstolpar
2021 - OVK obligatorisk ventilationskontroll
2021 - Energiutredning av Stockholm Exergi
2020 - Skyddsrum- besiktigade, åtgärdade och godkända.
2020 - Renovering och målning av gym och bastu.
2020 - Belysning mot alla skogspartier är uppförda för att minska inbrott.
2019 - Implementering av portlås och brytskydd för alla entrédörrar.
2019 - Stamspolning
2018 - Flera garagetak är renoverade respektive omgjutna, allt gjort i gammal stil. Alla garagetak har också utrustats med
belysning.
2018 - Avloppsledningen i källaren på Skönviksvägen 271-275 byttes och hela huset dränerades.
2017 - Uppbyggnad garagetak
2017 - Avlopp, byte av liggande stam källaren Skönviksvägen 271-275
2017 - Dränering framsida & gavlar Skönviksvägen 271-275
2016 - Markarbeten asfaltering Götaforsvägen & Skönviksvägen
2016 - Lagning och målning av alla plåtdetaljer på taken
2016 - Fönsterrenovering och byte av inre glas mot energiglas
2015 - Tak renoverades på Skönviksvägen 275
2015 - OVK
2013 - Lekplats
2012 - Värmeväxlare undercentral renoverades
2011- Belysning källargångar
2008/2009 - Fasadrenovering, balkonger & trapphus renoverades
2006 - Gym/bastu renoverades
2000 - Tvättstugorna renoverades med nya maskiner
1995-1997 - Stambyte
1995-1997 - Nya balkongräcken

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1952
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
2-glas
VENTILATION
Självdrag
Hiss
Nej

Ekonomi

utgångspris
2 395 000 kr
Pantsatt
Nej

DRIFT

El
4 260 kr/år
Försäkring
2 820 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
7 080 kr/år
Kommentar
Väldigt omfattande hemförsäkring.
Energideklaration
Utförd 2017-06-25
Energiklass
F
PRIMÄRENERGITAL
155 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Stureby är ett populärt område i Stockholm söderort. Här finns mysiga villor, radhus och lägenhetshus byggda mellan 1910-talet och idag. Småstadskänslan är påtaglig när du promenerar mellan områdets två stationer Stureby och Svedmyra. Vid Svedmyras T-bana finns all möjlig service och otroligt populära samt välsorterade ICA Bea.

Stureby är ett av söderorts äldre och mest populära villaområden, bebyggt med flerfamiljshus i ytterkanterna. Stureby började på allvar bebyggas i slutet av 1800-talet och då först med storstadsbornas sommarbostäder för att senare under 1920-talet allt mer bebyggas med villor för permanentboende. Tidigare fanns här en lokal biograf samt ett flertal småbutiker. Där tunnelbanan rullar idag gick tidigare spårvagn. Idag ligger Stureby mycket centralt i förhållande till Stockholms innerstad och spårvagnen har ersatts med tunnelbana med vilken det endast tar cirka 15 minuter in till storstadspulsen.

Kommunikation

Goda kommunikationer med tunnelbana som tar dig in till city på cirka 20 minuter. SL trafikerar området med såväl tunnelbana (linje 19) och busslinjerna 161 och 173 som passerar genom stora delar av söderort, bl.a. till Älvsjö station

Närservice

I närområdet finns Enskede rackethall, utegym, Enskede ridstall och Enskede IP. Några minuters tunnelbaneresa tar dig till Avicii Arena (Globen) området med Shopping, Hovet och Tele2 Arena.

Parkering

Det är gratis parkering längst gatorna i Stureby.

Götaforsvägen 15
Götaforsvägen 15
Götaforsvägen 15
Götaforsvägen 15
Götaforsvägen 15
Götaforsvägen 15
Götaforsvägen 15
Götaforsvägen 15
Götaforsvägen 15
Götaforsvägen 15

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Albin Kleimert

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Albin Kleimert

Reg. Fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Allmänt om bostaden

Götaforsvägen 15
Götaforsvägen 15
Götaforsvägen 15
Götaforsvägen 15
Götaforsvägen 15

Vardagsrum

Götaforsvägen 15
Götaforsvägen 15
Götaforsvägen 15
Götaforsvägen 15
Götaforsvägen 15
Götaforsvägen 15
Götaforsvägen 15
Götaforsvägen 15
Götaforsvägen 15

Kök

Götaforsvägen 15
Götaforsvägen 15
Götaforsvägen 15
Götaforsvägen 15
Götaforsvägen 15
Götaforsvägen 15
Götaforsvägen 15

Balkong

Götaforsvägen 15
Götaforsvägen 15

Sovrum

Götaforsvägen 15
Götaforsvägen 15

Badrum

Götaforsvägen 15

Hall

Götaforsvägen 15

Fastigheten

Götaforsvägen 15
Götaforsvägen 15
Götaforsvägen 15
Götaforsvägen 15

Planlösning

Götaforsvägen 15