Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Östberga
Stamgatan 35
Topprenoverad trerummare i funkisanda!
Stamgatan 35
benjamin.givell@smh.se
Svenska Mäklarhuset
SNABBFAKTA
- utgångspris: 2 450 000 SEK
- Boarea: 69.5 kvm föreningens information
- Antal rum: 3 rum
- Våning: 1 av 3, ej hiss
- Avgift: 5 331 kr. I avgiften ingår VA, värme samt bredband 250/250 och fast telefoni från Telenor.
- Förening: HSB Brf Östberga
- Byggnadsår: 1958
- Område: Östberga, Stockholm
utgångspris
2 450 000 SEK
Ansvarig mäklare
Benjamin Ramirez Givell
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 0707444384
- e-post: benjamin.givell@smh.se
- Kontor: Årsta/Enskede
Välkommen till Stamgatan 35
- Fönster i två väderstreck!
- Bevarade orginaldetaljer!
- Solsäker balkong i sydväst!
- Modernt 50 tals kök!
- Lugnt och lummigt område!
- Stabil förening!
Allmänt om bostaden
I mysiga Gamla Östberga hittar du denna mysiga funkis trea som bevarat sin charm samtidigt som den moderniserats för att passa dagens standard. Bostaden har hög standard med genomtänkta och smarta val som på ett fint sätt knyter ihop bostaden. Bostadens samtliga rum harmoniserar fint med varandra och har en tydlig röd linje. Bostaden har solsäker insynsskyddad balkong, stora fönsterpartier och utsikt över mysiga villakvarter. Välkommen till ett barnvänligt och tryggt område med grönområden och service runt husknuten.
Här bor du ljust och fräscht med stora rum, hög takhöjd och i riktigt stabil förening. Bostaden har inbjudande hall med god avhängning och gott om förvaring. Via hallen når du badrum, kök och vardagsrum. Köket är ljust och funktionellt med stor matplats invid fönster. Det stora lättmöblerade och ljusa vardagsrummet är bostadens sociala hjärta, perfekt för sociala sammankomster med familj och vänner. Från vardagsrummet når du den insynsskyddade balkongen i perfekt sydvästläge. Vidare finns två väl tilltagna sovrum i bra storlek med gott om förvaring i form av klädkammare och garderobsvägg. Badrummet renoverades i samband med stambytet 09/10.
HSB Brf Östberga byggdes i slutet av 1950-talet och är en av Sveriges största bostadsrättsföreningar. Området består av fyra punkthus och ett antal låghus och är byggt runt populära Stamparken med lekplats, basketplan, grönområde och på vintern spolar föreningen en isbana så boende kan åka skridskor. I området finns bland annat mataffär, Gamla Östberga bageri, bibliotek, restauranger och pizzeria.
Till lägenheten hör ett källarförråd.
Balkong
Insynsskyddad balkong i absolut bästa solläge med härlig utsikt över villakvarteren i Örbyslott . Sydvästläget ger sol från lunch till solnedgång, här finns gott om plats för bord, stolar och växtlighet.
Sovrum 1
Stort sovrum med plats för dubbelsäng och nattduksbord. Rummet har tre fullstora garderober för riktigt mycket förvaring. Väggarna har en varm grön kulör och golvet oljad ekparkett. Stort fönsterparti ger rummet fint ljusinsläpp, här sover du gott!
Sovrum 2
Ljust sovrum med vita väggar och fondvägg av trä. Taket är målat i grått och golvet oljad ekparkett. Rummet har en rymlig klädkammare och stort fönster.
Badrum
Helkaklat vitt badrum från föreningens stambyte med grått klinkergolv. Här finns badkar, dusch, handdukstork, vägghängd WC, tvättställ och spegel. Rummet är förberett för tvättmaskin.
Hall
Välkomnande ljus hall med goda avhängningsmöjligheter via hatthylla och bra med förvaring via tre fullstora garderober med överskåp. Från hallen når du badrum, kök, och vardagsrum.
Fastigheten
Välkommen till Stamgatan 35!
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
475
Månadsavgift
5 331 kr, I avgiften ingår VA, värme samt bredband 250/250 och fast telefoni från Telenor.
Antal rum
3 rum varav 2 sovrum + Kök
Boarea
69.5 m² föreningens information
Våning
1 av 3
Andel i förening
0,11144 %
Andel av årsavgift
0,1123 %
Nettoskuldsättning
308 219 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2023) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift (i decimalform).
Föreningen
Namn
HSB Brf Östberga
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
856 lägenheter, 80 lokaler
Äger föreningen marken
Nej. Föreningen innehar marken med tomträtt, avtalet löper ut 2027.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja.
Överlåtelseavgift
1 313 kr
Pantsättningsavgift
525 kr
Allmänt om föreningen
HSB Brf Östberga är en av landets största bostadsrättsföreningar och byggdes i slutet av 50-talet. Området består av fyra punkthus och ett antal låghus och är byggt runt populära Stamparken med lekplats, basketplan och grönområde. I området finns mataffär, Gamla Östberga bageri, restauranger och pizzeria.
Lägenhetsfördelningen är följande:
1 rok 102 st.
2 rok 114 st.
3 rok 373 st.
4 rok 76 st.
5 rok 191st.
Samtliga lägenheter är upplåtna med bostadsrätt.
Föreningen äger med tomträtt fastigheterna Stamtavlan 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11 och Sysslingen 2 i Stockholms kommun.
Föreningens medlemmar har bland annat tillgång till en föreningslokal som kan hyras för fester. Cykelrum och källarförråd finns i varje port. Även barnvagnsrum och tvättstuga finns i de flesta portar.
Det finns även tre övernattningslägenheter som uthyres till medlemmars gäster.
Stamparken är en stor park i mitten av Stamgatan som erbjuder en rad rekreationsaktiviteter. Här finns lekplatser, boulebana, grillplatser, parklek, och en rad andra aktiviteter. Se Stamparkens hemsida http://www.stamparken.se/.
Riksbyggen sköter för närvarande ekonomisk och teknisk förvaltning.
Lägenhetsfördelningen är följande:
1 rok 102 st.
2 rok 114 st.
3 rok 373 st.
4 rok 76 st.
5 rok 191st.
Samtliga lägenheter är upplåtna med bostadsrätt.
Föreningen äger med tomträtt fastigheterna Stamtavlan 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11 och Sysslingen 2 i Stockholms kommun.
Föreningens medlemmar har bland annat tillgång till en föreningslokal som kan hyras för fester. Cykelrum och källarförråd finns i varje port. Även barnvagnsrum och tvättstuga finns i de flesta portar.
Det finns även tre övernattningslägenheter som uthyres till medlemmars gäster.
Stamparken är en stor park i mitten av Stamgatan som erbjuder en rad rekreationsaktiviteter. Här finns lekplatser, boulebana, grillplatser, parklek, och en rad andra aktiviteter. Se Stamparkens hemsida http://www.stamparken.se/.
Riksbyggen sköter för närvarande ekonomisk och teknisk förvaltning.
Information om månadsavgiften
I månadsavgiften ingår värme, VA, Bredband 250/250, TV-grundutbud och fast telefoni.
FÖRENINGENS EKONOMI
Om det inte finns information om avgiftshöjningar på föreningens hemsida innebär det att något beslut om höjning inte fattats.
Tv och Bredband
TV och bredband levereras via Tele2 och Telenor. Föreningen har tecknat ett avtal med Telenor som innebär att bredband ingår månadsavgiften samt fast telefoni.
Parkering
Föreningen har 593 p-platser som uthyres till medlemmar för en månadsavgift. Medlem ska få en p-plats så nära sin lägenhet som möjligt i mån av plats. I föreningen finns 33 p-platser för el/hybridbil. Ytterligare parkeringsplats kan hyras på Sjöholmsvägen alternativt bakom COOP om lediga platser finns att tillgå.
Inom området finns ett antal avgiftsbelagda besöksparkeringar vid följande nummer: Stamgatan 1/5, Stamgatan 45, Stamgatan 70/72, Stamgatan 89/90.
Mellan Stamgatan 29/31 finns avgiftsfri besöksparkering för maximalt 1 dygn, denna parkering sköts av Stockholm Stad.
Utöver detta finns möjlighet att parkera längs stamgatan på några få ställen.
Inom området finns ett antal avgiftsbelagda besöksparkeringar vid följande nummer: Stamgatan 1/5, Stamgatan 45, Stamgatan 70/72, Stamgatan 89/90.
Mellan Stamgatan 29/31 finns avgiftsfri besöksparkering för maximalt 1 dygn, denna parkering sköts av Stockholm Stad.
Utöver detta finns möjlighet att parkera längs stamgatan på några få ställen.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Vad gäller större renoveringar i föreningen så är stambyte genomfört 2009/2010 och samtidigt byttes elen till trefas.
Föreningen har också under 2015 avslutat en totalrenovering av hela utemiljön. I samband med det så kontrolleras också alla de vattenledningar och brandposter som föreningen står ansvarig för. Under 2020 har laddstolpar installerats.
Planerat underhåll (hämtat från föreningens årsredovisning)
- Liggande stammar (avlopp) 2019-2021
- Renovering fasader 2023
- Renovering av balkonger och fönster 2023
- Byte av takplåt och takpapp 2023
- Målning av trapphus 2024
Föreningen har också under 2015 avslutat en totalrenovering av hela utemiljön. I samband med det så kontrolleras också alla de vattenledningar och brandposter som föreningen står ansvarig för. Under 2020 har laddstolpar installerats.
Planerat underhåll (hämtat från föreningens årsredovisning)
- Liggande stammar (avlopp) 2019-2021
- Renovering fasader 2023
- Renovering av balkonger och fönster 2023
- Byte av takplåt och takpapp 2023
- Målning av trapphus 2024
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1958
Uppvärmning
Fjärrvärme, Direktverkande-El
Fönster
2-glas
VENTILATION
Självdrag
Hiss
Nej
Ekonomi
utgångspris
2 450 000 kr
Pantsatt
Nej
DRIFT
Energideklaration
Utförd 2020-07-04
Energiklass
E
PRIMÄRENERGITAL
151 kWh per kvm och år
Allmänt om området
Det alltmer populära Östberga gränsar till Årstafältet i norr, Stureby i öster och Örby Slott/Liseberg till sydväst. Området består av Gamla Östberga som byggdes i slutet av 1950-talet samt Östbergahöjden och Östbergabackarna som bebyggdes från slutet av 1960-talet och framåt. Stockholm stad planerar att bebygga Östberga ytterligare och i samband med att Årstafältet ska bebyggas kommer Östberga och Årsta byggas ihop. Här kommer tunnelbana att byggas mer om detta finns att läsa på kommunens hemsida: https://nyatunnelbanan.se/alvsjo/
Kommunikation
Till Östberga tar du dig enkelt då det går flera olika busslinjer: Buss 144 trafikerar sträckan Älvsjö - Gullmarsplan och stannar på hållplatsen tussmötesvägen , därifrån når du enkelt Stamgatan.
Buss 134 trafikerar sträckan Östbergahöjden - Liljeholmen.
Buss 165 trafikerar Liljeholmen - Farsta med hållplatser precis vid Östberga.
Från Östberga når du enkelt Södra länken.
Närservice
I Östberga finns flera olika restauranger, här finns mataffär, bageri, postombud m.m. Här finns populära Stamparken med lekplats, bollplan och grönområde. Flera förskolor finns i området och även Östbergaskolan där barnen går upp till sjätte klass.
I området kring Östberga finns flera matbutiker, Årsta partihallar, Årstafältet, Golfbana och återvinningscentral.
Parkering
Stockholmsstad parkeringsregler råder. Här parkerar du gratis längst gatorna, observera att datumparkering gäller.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Benjamin Ramirez Givell
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare