Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Östberga
Älvsåkersgränd 9
Topprenoverad 3:a med låg avgift!
Älvsåkersgränd 9
benjamin.givell@smh.se
Svenska Mäklarhuset
SNABBFAKTA
- utgångspris: 2 195 000 SEK
- Boarea: 83 kvm föreningens information
- Antal rum: 3 rum
- Våning: 0 av 4, hiss finns
- Avgift: 5 496 kr. I avgiften ingår VA, värme samt bredband.
- Förening: HSB BRF Ättegrenen 2
- Byggnadsår: 1968
- Område: Östberga, Stockholm
utgångspris
2 195 000 SEK
Ansvarig mäklare
Benjamin Ramirez Givell
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 0707444384
- e-post: benjamin.givell@smh.se
- Kontor: Årsta/Enskede
Sovrum 1
Bostadens största sovrum med gott om plats för dubbelsäng och önskvärt möblemang. Sovrummets fönster vetter ut mot balkongen, har ett gott ljusinsläpp och ett insynsskyddat läge. Rummet har vita väggar och ljust golv. Här finns gott om förvaring via flera fullstora garderober.
Sovrum 2
Sovrum med fönster ut mot balkongen. Här finns gott om plats för både säng och förvaring. Rummet har vita väggar och mörkt golv.
Badrum
Stort härligt badrum med vitt kakel och grå klinkers. Här finns badkar med glasvägg, tvättmaskin och torktumlare med arbetsbänk, handfat med kommod och översittande spegel.
WC
Separat WC med grå klinkers och målade väggar.Här finns vägghängd WC och handfat.
Hall
Stor och välkomnande hall med gott om plats för förvaring. Från hallen når du bostadens alla rum. Rummet är målat i en modern beige kulör och har samma ljusa golv som övriga bostaden. Mot ytterdörren ligger praktisk klinkers.
Fastigheten
Välkommen till Älvsåkersgränd 9! För föreningens medlemmar finns gemensamma grillplatser, grönytor och lekplatser.
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
10755-772
Månadsavgift
5 496 kr, I avgiften ingår VA, värme samt bredband.
Antal rum
3 rum varav 2 sovrum + Kök
Boarea
83 m² föreningens information
Våning
0 av 4, hiss finns
Andel av årsavgift
1,44242 %
Nettoskuldsättning
427 000 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2023) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift (i decimalform).
Uteplats
Mysig uteplats framför den egna entrén.
Föreningen
Namn
HSB BRF Ättegrenen 2
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
76 lägenheter varav 5 hyresrätter, 14 lokaler
Äger föreningen marken
Nej, marken innehas med tomträtt.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 313 kr
Pantsättningsavgift
525 kr
Allmänt om föreningen
HSB Brf Ättegrenen 2 är en välmående och bra bostadsrättsförening som jobbar för att främja medlemmarnas ekonomiska intresse genom att i föreningens hus upplåta bostäder till medlemmarna med nyttjanderätt och utan tidsbegränsning.
Föreningen har ett gemensamhetsavtal gällande spillvattenanläggning med Brf Ättegrenen 1. Beskrivning av samfällighetens verksamhet: Gemensamt avlopp ut till närmast gata. Föreningens andel är 50 %
HSB Brf Ättegrenen 2 är en äkta bostadsrättsförening.
Föreningen har ett gemensamhetsavtal gällande spillvattenanläggning med Brf Ättegrenen 1. Beskrivning av samfällighetens verksamhet: Gemensamt avlopp ut till närmast gata. Föreningens andel är 50 %
HSB Brf Ättegrenen 2 är en äkta bostadsrättsförening.
Gårdsplats
Föreningen tar väl hand om sin utomhusmiljö och har bland annat en mysig grillplats för föreningens medlemmar att nyttja.
Parkering
Föreningen har 16 parkeringsplatser som hyrs ut till föreningens medlemmar.
FÖRSÄKRING
Folksam, i försäkringen ingår bostadsrättstillägg.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Det finns inga större planerade renoveringar, föreningen ser över behovet och möjligheten gällande betongreparationer och uppfräschning för loftgångar, källare och balkongen. I samband med detta tittar föreningen även på möjligheten för breddning och inglasning av balkongerna.
Tidigare renoveringar:
2021
- Nyinstallerad bergvärme, föreningen gick från fjärrvärme till bergvärme i januari 2021.
- Renovering av entréportar.
- Försäljning av lokal som ska göras om till lägenheter.
Tidigare
- Nya fönster i samtliga lägenheter, garantireparationer pågår.
- Uppfräschning av gårdar.
- Ventilationen, föreningen har installerat FTX-ventilationen i föreningen.
Tidigare renoveringar:
2021
- Nyinstallerad bergvärme, föreningen gick från fjärrvärme till bergvärme i januari 2021.
- Renovering av entréportar.
- Försäljning av lokal som ska göras om till lägenheter.
Tidigare
- Nya fönster i samtliga lägenheter, garantireparationer pågår.
- Uppfräschning av gårdar.
- Ventilationen, föreningen har installerat FTX-ventilationen i föreningen.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1968
Uppvärmning
Bergvärme
Fönster
3-glas
Hiss
Ja
Ekonomi
utgångspris
2 195 000 kr
Pantsatt
Nej
DRIFT
Energideklaration
Utförd 2019-01-15
Energiklass
E
PRIMÄRENERGITAL
149 kWh per kvm och år
Allmänt om området
Det alltmer populära Östberga gränsar till Årstafältet i norr, Stureby i öster och Örby Slott/Liseberg till sydväst. Området består av Gamla Östberga som byggdes i slutet av 1950-talet samt Östbergahöjden och Östbergabackarna som bebyggdes från slutet av 1960-talet och framåt. Stockholm stad planerar att bebygga Östberga ytterligare och i samband med att Årstafältet ska bebyggas kommer Östberga och Årsta byggas ihop. Här kommer tunnelbana att byggas mer om detta finns att läsa på kommunens hemsida: https://nyatunnelbanan.se/alvsjo/
Kommunikation
Till Östberga tar du dig enkelt då det går flera olika busslinjer: Buss 144 trafikerar sträckan Älvsjö - Gullmarsplan och stannar på hållplatsen tussmötesvägen , därifrån når du enkelt Stamgatan.
Buss 134 trafikerar sträckan Östbergahöjden - Liljeholmen.
Buss 165 trafikerar Liljeholmen - Farsta med hållplatser precis vid Östberga.
Från Östberga når du enkelt Södra länken.
Närservice
I Östberga finns flera olika restauranger, här finns mataffär, bageri, postombud m.m. Här finns populära Stamparken med lekplats, bollplan och grönområde. Flera förskolor finns i området och även Östbergaskolan där barnen går upp till sjätte klass.
I området kring Östberga finns flera matbutiker, Årsta partihallar, Årstafältet, Golfbana och återvinningscentral.
Parkering
Stockholmsstad parkeringsregler råder. Här parkerar du gratis längst gatorna, observera att datumparkering gäller.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Benjamin Ramirez Givell
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare