Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Göta
Norra Granliden 1
Ljuvlig 30-talsvilla i Göta!
Den här bostaden är besiktigad och försäkrad med SMH Tryggmärkt
Läs mer
Norra Granliden 1
maria.kjellberg@smh.se
Svenska Mäklarhuset
SNABBFAKTA
- utgångspris: 1 600 000 SEK
- Antal rum: 4 rum
- Boarea: 120 kvm + 50 kvm biarea
- Tomtarea: 733 kvm
- Byggnadsår: 1937
- Område: Göta, Lilla Edet
- Fastighetsbeteckning: Hanström 2:40
utgångspris
1 600 000 SEK
Ansvarig mäklare
Maria Kjellberg
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: +46707350547
- e-post: maria.kjellberg@smh.se
- Kontor: Lilla Edet
Välkommen till Norra Granliden 1
Allmänt
Välkommen till denna välbevarade 30-tals villa i bra skick och med många originaldetaljer bevarade. De vackra trägolven är en av villans mest framträdande egenskaperna och ger varje rum en varm och inbjudande känsla samtidigt som de stora fönstren släpper in ett härligt ljus i alla rum. Bostadens planlösningen är mycket bra med de sociala ytorna på entreplan och med sovrummen samlade på det mer privata övre planet.
Hall
Välkommen in i bostaden genom hallen där plats för avhängning finns i hatthylla och skohylla.
Kök
Rakt in från hallen ligger köket. Här skapar det stora fönstret ett härligt ljusinsläpp i rummet och förstärker känslan av köket som husets hjärta. Äldre detaljer som bevarats i kombination med moderna köksmaskiner gör köket både charmigt och funktionellt. Här är inrett med kyl, frys, spis med ugn, diskmaskin och en köksö. Gott om förvaring i köksö, skåp, lådor och skafferi.
Badrum
Badrummet ligger i anslutning till hallen och är inrett med dusch, wc, handfat och spegelskåp.
Övre Plan
Trappan upp till övervåningen leder upp till den möblerbara övre hallen. Härifrån nås även balkongen.
WC
I anslutning till det ena rummet på övre plan finns även en wc inredd med toalett och handfat.
Övriga bilder
Planlösning
ALLMÄNT
Fastighetsbeteckning
Hanström 2:40
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
Friliggande villa
Antal rum
4 rum
Boarea
120 m² + 50 m² biarea taxeringsinformation
Tomtarea
733 kvm
Länkar
BYGGNADSFAKTA
Uppvärmning
Pelletspanna (panna från 2011 och brännare från 2023)
BYGGNADSÅR
1937
Byggnadstyp
1½-plansvilla med källare
Fasad
Eternit
Fönster
Kopplade 2-glasfönster och enstaka isolerglas
Tak
Tegelpannor (2011)
Stomme
Trä
Grundläggning
Källargrund
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
VENTILATION
Självdrag
Bredband
Fiber
Ekonomi
utgångspris
1 600 000 kr
FASTIGHETSAVGIFT
10 074 kr/år
TAXERINGSVÄRDE
1 449 000 kr (Taxeringsår 2024)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
1 029 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
929 500 kr
dokument
DRIFTKOSTNADER/ÅR
Uppvärmning
19 000 kr/år
El
15 500 kr/år
VA
13 000 kr/år
Renhållning
2 525 kr/år
Försäkring
4 600 kr/år
Sotning
1 200 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
55 825 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Elförbrukning
5 480 kWh/år
Energideklaration
Energideklaration
Utförd 2025-02-12
Energiprestanda primärenergital
82 kWh per kvm och år
Energiförbrukning
121 per kvm (Atemp) och år
Energiklass
C
INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER
Planbestämmelser
Vattenskyddsområde (2022-05-16) Stadsplan (1972-12-27)
Allmänt om området
Göta är beläget 3 km, strax söder om Lilla Edet och tillhör Lilla Edets kommun. Här finner du bland annat Ryrsjön som är en bad- och fiskesjö med härlig natur runtom. Rid-, fotbolls- och brukshundsklubb finns allt inom gångavstånd.
Delar som också ingår i kommunen är Lilla Edet centrum, Lödöse, Nygård, Ström, Västerlanda och Hjärtum. Det bor ca 14 000 personer i hela kommunen.
För den som gillar skog och natur har man kommit rätt. I Lilla Edet finns skogar, strövområden, stigar längs med älvpromenaden och flertalet bad-och fiskesjöar. Dessutom finns ett av landets bästa laxfiske i Lilla Edet. Det finns givetvis en mängd andra olika aktiviteter såsom ridskola, fotbollsklubbar, gymkedjor, minigolfbana etc.
I Göta finns Ryrsjöskolan - Göta (F-6). Och i kommunen finns det flera andra grundskolor- både kommunala och fristående.
*Fuxernaskolan - centrum (F-9),
*Nya skolan - friskola i centrum (F-6),
*Strömskolan - Ström (F-6),
*Tingbergskolan - Lödöse (F-6)
Kommunala förskolor inom kommunen finns både i Göta, Centrum, Ström, Hjärtum, Västerlanda, Nygård och Lödöse. Fristående förskolor och dagbarnvårdare finns i centrala Lilla Edet, Ström och Lödöse. För mer information gå in på www.lillaedet.se där det även finns kontaktuppgifter.
Kommunikation
Från Göta finns bussförbindelser både till Trollhättan och Göteborgs området. Pendelstationen i Lödöse tar dig till Göteborg på 25 minuter och Trollhättan på 15 minuter. Buss 421 tar ca 15 minuter mellan Göta och Lödöse pendelstation.
Via E45 tar du dig snabbt och lätt till Göteborg på ca 30 minuter och Trollhättan ca 20 minuter med bil.
Närservice
I centrala Lilla Edet finner du den närservice som behövs i vardagen. Här finns matbutiker, vårdcentral, tandläkare, Apotek, blomsterbutiker, café, restauranger, gym, bank, Radio-TV, Systembolaget, frisörsalonger mm. Elon och Derome finns också i centrala Lilla Edet.
Övrigt
Lilla Edets kommunhus finns i centrala Lilla Edet. Där finner du
medborgarservice och kommunala förvaltningar. Göta älvdalen är ett av de områden i Sverige där risken för skred är stor. Läs mer på https://www.lillaedet.se/bygga-bo-och-miljo/skred/om-skred-i-vart-omrade
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Maria Kjellberg
Reg. fastighetsmäklare