Nygård

Simontorp 170

Charmig villa med generösa utrymmen och fantastiska möjligheter!

BUDGIVNING PÅGÅR

Dela

Charmig villa med generösa utrymmen och fantastiska möjligheter!

Välkommen till Simontorp 170 i natursköna Nygård!

Denna villa erbjuder en boyta på 97 m². På entréplanet möts du av en inbjudande hall som leder vidare till ett fullt utrustat kök med matplats, perfekt för familjens samlingar. Det rymliga vardagsrummet pryds av en stämningsfull kamin, idealisk för mysiga kvällar. Här finns även ett sovrum som kan anpassas efter dina behov. Här har vi också en härlig altan som man kan njuta av härliga sommarkvällar.

Övre plan rymmer ett allrum, två sovrum med goda förvaringsmöjligheter samt ett badrum. Den genomtänkta planlösningen skapar en harmonisk balans mellan sociala ytor och privata rum.

Den generösa tomten om cirka 2 hektar erbjuder en idyllisk miljö med gott om utrymme för både avkoppling och aktiviteter. En större ladugård fungerar idag som carport, vilket ger praktisk förvaring för fordon och utrustning. Dessutom finns ett rymligt gästhus, perfekt för besökande vänner eller som extra boendeyta.

Simontorp 170 ligger i det charmiga området Nygård, omgivet av vacker natur och med närhet till samhällsservice. Här kan du njuta av lugnet på landet samtidigt som du har bekvämt avstånd till skolor, affärer och kommunikationer. Detta är det perfekta boendet för dig som söker en harmonisk livsstil med alla bekvämligheter inom räckhåll.

Missa inte chansen att förvärva denna unika fastighet som erbjuder det bästa av två världar – lantlig idyll och modern komfort. Kontakta oss idag för mer information och boka en visning. Ditt drömhem väntar på dig!

Visa mer

Simontorp 170 almedin.besic@smh.se Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

Antal rum: 6 rum
Pris: 2 600 000 SEK
Område: Nygård, Lilla Edet
Fastighetsbeteckning: Simontorp 1:11
Total area: 2,12 ha
Antal rum huvudbyggnad: 6 rum
Boarea huvudbyggnad: 97 kvm

2 600 000 SEK

På webbplatsen redovisas normalt alla inkomna bud. Undantagsvis kan det förekomma att säljaren beslutar att ett visst bud inte ska redovisas på webbplatsen. Du kan alltid vända dig till mäklaren för att få information om samtliga bud. Samtliga bud noteras också i den budgivningslista som mäklaren enligt lag ska upprätta och överlämna till köpare och säljare.

Visa mer

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Håll dig uppdaterad

Ansvarig mäklare

Almedin Besic

Reg. fastighetsmäklare

Telefon: +46735783693
e-post: almedin.besic@smh.se
Kontor: Lilla Edet

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Välkommen till Simontorp 170

Övriga bilder

Planlösning

Allmänt

Simontorp 1:11

2.1183 ha

Tomtarea 2000 m².

Huvudbyggnad

När du stiger in genom entrén möts du av en inbjudande hall klinker på golvet med plats för avhägning. Hallen leder dig vidare till det fullt utrustade köket med matplats. Här kan du njuta av härliga måltider med familj och vänner. Det rymliga vardagsrummet pryds av en stämningsfull kamin, perfekt för mysiga kvällar. På entréplanet finns även ett sovrum med parkettgolv.

Övre plan rymmer ett allrum, två ljusa sovrum med goda förvaringsmöjligheter samt ett fräscht badrum som är utrustat med Dusch, wc . Den genomtänkta planlösningen skapar en harmonisk balans mellan sociala ytor och privata rum, vilket gör det enkelt att anpassa bostaden efter dina behov.

Utemiljö den imponerande tomten om cirka 2 hektar erbjuder en idyllisk miljö med gott om utrymme för både avkoppling och aktiviteter. Här finns en större ladugård som idag används som carport, vilket ger praktisk förvaring för fordon och utrustning. Dessutom finns ett rymligt gästhus, perfekt för besökande vänner eller som extra boendeyta.

6 rum varav 3 sovrum

taxeringsinformation

Tomtarea 2000 m².

Fiber

1 961

1½-plansvilla med källare

Stomme - betong, fasad - trä, bjälklag - trä, fönster - 3-glas/2-glas, tak - betongpannor, uppvärmning - bergvärme.

Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp

Självdrag

49 970 kr/år, bostadens driftskostnader baseras på nuvarande ägares kostnader om ingen annat anges. driftskostnaderna för en köpare kan variera exempelvis beroende på hur bostaden används, hur många som bor i den och vilken typ av abonnemang som väljs.

uppvärmningen är inkluderad i elkostnaden. posten övrigt avser internet/tv via fiberförening.

El - 25 540 kr/år, VA - 4 500 kr/år, väg/samfällighetsavgift - 2 700 kr/år, renhållning - 2 540 kr/år, försäkring - 9 502 kr/år, övrigt - 5 188 kr/år, personer i hushållet - 4, elförbrukning - 12 177 kwh/år.

Ekonomi

2 600 000 kr

2 050 000 kr

dokument

Energideklaration Bilaga 1
Energideklaration Bilaga 2
Energideklaration
Överlåtelsebesiktning
Bostadsprospekt

Behandling av personuppgifter

Mark

Areal: 1 ha. Brukningsvärde: Mycket sämre än normalt. Dränering: Tillfredsställande/Självdränerad.

Taxering

120

Smahusmark - taxeringsvärde 500 000 kr
Akermark - taxeringsvärde 63 000 kr
Smahusbyggnad - taxeringsvärde 1 176 000 kr, värdeår 1961

1 739 000 kr

10 074 kr

Inskrivningar/Plan

Gemensamhetsanläggning: Lilla edet simontorp ga:2 ändamål: Vägar

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Almedin Besic

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Jag har läst och godkänner integritetspolicyn

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Simontorp 170 Hitta hit

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Simontorp 170

BUDGIVNING PÅGÅR

Dela

Charmig villa med generösa utrymmen och fantastiska möjligheter!

SNABBFAKTA

2 600 000 SEK

Visningar

Almedin Besic

Välkommen till Simontorp 170

Övriga bilder

Planlösning

Allmänt

Huvudbyggnad

Ekonomi

dokument

Mark

Taxering

Inskrivningar/Plan

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sittSVENSKA MÄKLARHUSETÄR DEN KEDJA SOM HARMEST NÖJDA KUNDER.

INTRESSEANMÄLAN

Bevaka slutpris

Bevaka slutpris

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.