Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Lilla Edet Centrum
Göteborgsvägen 53A
Ljus och rymlig trea mitt i centrala Lilla Edet!
Göteborgsvägen 53A
evelina.martinsson@smh.se
Svenska Mäklarhuset
SNABBFAKTA
- Pris: 1 350 000 SEK
- Boarea: 100.5 kvm enligt förvaltarens information
- Antal rum: 3 rum
- Våning: 2 av 3, ej hiss
- Avgift: 5 310 kr. Inklusive tv, bredband, värme och vatten.
- Förening: Hsb Bostadsrättsförening Eden I Lilla Edet
- Byggnadsår: 1958
- Område: Lilla Edet Centrum, Lilla Edet
1 350 000 SEK
Ansvarig mäklare
Evelina Martinsson
Reg. fastighetsmäklare | Franchisetagare- Telefon: +46709490381
- e-post: evelina.martinsson@smh.se
- Kontor: Lilla Edet
Välkommen till Göteborgsvägen 53A
Hall
Väl tilltagen hall med plats för ytterkläder och skor. Dessutom har man flertalet garderober i direkt anslutning till hallen, perfekt om man vill hänga undan ytterkläder. Gäst-toaletten är belägen i anslutning till hallen.
Sovrum
Bostadens två sovrum är båda väl tilltagna. I master bedroom finns garderober och man kan enkelt möblera in dubbelsäng och övrig möblering. Separat klädkammare/förråd i nära anslutning till sovrummet.
Bostadens andra sovrum används idag som kontor men kan med fördel användas som barnrum eller gästrum om man önskar.
Badrum
Våtrumsmatta på golv och kaklade väggar. Nyare dusch-väggar, tvättmaskin från december 2024, toalett, vattenburen handduks-tork samt tvättställ med kommod.
Övriga bilder
Planlösning
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
27
Månadsavgift
5 310 kr, inklusive tv, bredband, värme och vatten.
Antal rum
3 rum varav 2 sovrum
Boarea
100.5 m² enligt förvaltarens information
Våning
2 av 3
Andel i förening
3,7896 %
Andel av årsavgift
3,7896 %
Nettoskuldsättning
31 810 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2023) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift (i decimalform).
Föreningen
Namn
Hsb Bostadsrättsförening Eden I Lilla Edet
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
35 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 470 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
Allmänt om föreningen
Föreningens fastighet Lilla Edet Eden 24 är belägen på adresserna Storgatan 14,
16 och Göteborgsvägen 53 A-B i Lilla Edet.
På fastigheten finns 3 st bostadshus i 3 st våningar med 4 st trappuppgångar.
Huset färdigställdes år 1958. Därefter har planerat underhåll utförts, bl.a.
takomläggning
1995, stambyte 1996, ombyggnad och inglasning av balkonger 2000, fasadrenovering
2009, rivning och nybyggnation av 9 st garage 2011 samt fönsterrenovering 2014.
Den totala bostadsytan uppgår till 2 411 kvm.
Föreningens 35 st bostäder fördelar sig enligt följande:
3 st 1 rum och kök, 16 st 2 rum och kök, 9 st 3 rum och kök samt 7 st 4 rum och
kök.
I föreningen finns även 18 st lokaler om 1 415 kvm, 15 st garage och 29 st
bilplatser.
16 och Göteborgsvägen 53 A-B i Lilla Edet.
På fastigheten finns 3 st bostadshus i 3 st våningar med 4 st trappuppgångar.
Huset färdigställdes år 1958. Därefter har planerat underhåll utförts, bl.a.
takomläggning
1995, stambyte 1996, ombyggnad och inglasning av balkonger 2000, fasadrenovering
2009, rivning och nybyggnation av 9 st garage 2011 samt fönsterrenovering 2014.
Den totala bostadsytan uppgår till 2 411 kvm.
Föreningens 35 st bostäder fördelar sig enligt följande:
3 st 1 rum och kök, 16 st 2 rum och kök, 9 st 3 rum och kök samt 7 st 4 rum och
kök.
I föreningen finns även 18 st lokaler om 1 415 kvm, 15 st garage och 29 st
bilplatser.
Parkering
Parkeringsplats kostar 130 kr per månad och 380 kr för garageplats.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Huset färdigställdes 1958. Därefter har planerat underhåll utförts, bl.a. takomläggning 1995, stambyte 1996, ombyggnad och inglasning av balkonger 2000, fasadrenovering
2009, rivning och nybyggnation av 9 st garage 2011 samt fönsterrenovering 2014.
2009, rivning och nybyggnation av 9 st garage 2011 samt fönsterrenovering 2014.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
1958
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
2-glas
Hiss
Nej
Övriga byggnader/utrymmen
Källarförråd
Ekonomi
Utgångspris
1 350 000 kr
Pantsatt
Nej
DRIFT
El
6 220 kr/år
Försäkring
2 027 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
8 247 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Kommentar
Försäkringskostnaden avser även bostadsrättstillägg. Bostadens driftskostnader baseras på nuvarande ägares kostnader om ingen annat anges. Driftskostnaderna för en köpare kan variera exempelvis beroende på hur bostaden används, hur många som bor i den och vilken typ av abonnemang som väljs.
Elförbrukning
2 400 kWh/år
Energideklaration
Utförd 2024-02-09
Energiklass
D
PRIMÄRENERGITAL
91 kWh per kvm och år
Allmänt om området
Lilla Edet är en tätort vid E45 och centralort i Lilla Edets kommun belägen söder om Trollhättan och norr om Göteborg.
Här finns bland annat Lilla Edets sluss, Sveriges första sluss - öppnad 1607. Just nu pågår projektering om en ny sluss samt pågående arbete inne i Lilla Edet centrum för att göra gatumiljön mer trivsam samt bättre framkomlighet för cyklister och gående.
Delar som också ingår i kommunen är Lödöse, Nygård, Göta, Ström, Västerlanda och Hjärtum. Det bor ca 14 000 personer i hela kommunen.
För den som gillar skog och natur har man kommit rätt. Här finns skogar, strövområden, stigar längs med älvpromenaden och flertalet bad-och fiskesjöar. Dessutom finns ett av landets bästa laxfiske i Lilla Edet. Det finns givetvis en mängd andra olika aktiviteter såsom ridskola, fotbollsklubbar, gymkedjor, minigolfbana etc.
I Lilla Edet centrum finns den kommunala grundskolan Fuxernaskolan - (F-9) Och i kommunen finns det flera andra grundskolor- både kommunala och fristående.
*Nya skolan - friskola i centrum (F-6),
*Ryrsjöskolan - Göta (F-6),
*Strömskolan - Ström (F-6),
*Tingbergskolan - Lödöse (F-6)
Kommunala förskolor inom kommunen finns både i Centrum, Göta , Ström, Hjärtum, Västerlanda, Nygård och Lödöse. Fristående förskolor och dagbarnvårdare finns i centrala Lilla Edet, Ström och Lödöse. För mer information gå in på www.lillaedet.se där det även finns kontaktuppgifter.
Kommunikation
Från Centrum finns bussförbindelser både till Trollhättan, Stenungsund, Kungälv och Göteborgs området. Via E45 tar du dig snabbt och lätt till Göteborg på ca 30 minuter och till Trollhättan ca 15 minuter med bil. Pendelstationen ligger i Lödöse och tar dig till Göteborg på 25 minuter och Trollhättan på 15 minuter.
Närservice
I centrala Lilla Edet finner du den närservice som behövs i vardagen. Här finns
matbutiker, vårdcentral, tandläkare, Apotek, blomsterbutiker, café, restauranger, gym, bank, Radio-TV, Systembolaget, frisörsalonger mm. Elon och Derome finns också i centrala Lilla Edet.
Övrigt
Lilla Edets kommunhus finns i centrala Lilla Edet. Där finner du medborgarservice och kommunala förvaltningar.
Göta älvdalen är ett av de områden i Sverige där risken för skred är stor. Läs mer på https://www.lillaedet.se/bygga-bo-och-miljo/skred/om-skred-i-vart-omrade
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Evelina Martinsson
Reg. fastighetsmäklare | Franchisetagare