Nygård

Furuvägen 9

Lättskött bostadsrättsparhus i omtyckta Nygård!

Till salu

Lättskött bostadsrättsparhus i omtyckta Nygård!

Välkommen till detta parhus i bostadsrättsform - perfekt planerad i ett plan och med eget garage! Invändigt erbjuds kök, vardagsrum, två stora ljusa sovrum, ett stort badrum samt en praktisk klädkammare. Här finns också en golvbelagd vind som erbjuder gott om extra förvaringsutrymme. Även i garaget finns en vind för extra förvaring. Trädgården på husets baksida är lättskött och ligger i bra solläge för såväl avkoppling som lek och odling.

Här bor du på en lugn villagata med mycket sparsam trafik och med gångavstånd till förskola och fotbollsplan. I området finns också en mycket fin lekpark. Från Nygård når du Lödöse med skola och samhällsservice på ca 5 minuter. I Lödöse finns även en tågstation med tågtrafik mot både Göteborg (25 minuter) och Trollhättan (15 minuter). Varmt välkommen på visning!

Visa mer
Furuvägen 9 Furuvägen 9 maria.kjellberg@smh.se Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Pris: 1 195 000 SEK
  • Boarea: 81 kvm enligt förvaltarens information
  • Antal rum: 3 rum
  • Avgift: 5 686 kr. Inklusive garage, bostadsrättstillägg och skötsel av det yttre skalet på huset.
  • Förening: BRF Nygård
  • Byggnadsår: 1988
  • Område: Nygård, Lilla Edet

1 195 000 SEK

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Maria Kjellberg

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Furuvägen 9

Exteriör

Välkommen till detta parhus i bostadsrättsform - perfekt planerad i ett plan och med eget garage. Framför garaget finns en uppfart med plats för ytterligare en bil. På baksidan finns altanen och trädgården som med sin storlek både är lättskött men också plan med plats för såväl lek som odling. På altanen kan du njuta av både avskildhet och den ljuvliga kvällssolen. På förstukvisten på framsidan kan du istället njuta av dagens första strålar till morgonkaffet.

Furuvägen 9
Furuvägen 9
Furuvägen 9
Furuvägen 9
Furuvägen 9
Furuvägen 9

Hall

Välkommen in i bostaden genom hallen där plats för avhängning finns i hatthylla direkt till vänster.

Furuvägen 9
Furuvägen 9
Furuvägen 9

Kök

Till vänster från hallen ligger köket. Här finns plats för matbord vid fönstret som vetter ut mot bostadens framsida. Maskinellt är köket utrustat med kyl/frys, diskmaskin och spis med ugn. Gott om plats för förvaring i både skåp och lådor.

Furuvägen 9
Furuvägen 9
Furuvägen 9
Furuvägen 9

Vardagsrum

Vardagsrummet är i bra storlek med plats för såväl soffgrupp och tv-möbel som övrig möblering. Från vardagsrummet nås också altanen och trädgården på husets baksida.

Furuvägen 9
Furuvägen 9

Sovrum

Bostadens två sovrum är båda i bra storlek med plats för dubbelsäng i båda om så önskas. I det ena sovrummet finns två inbyggda garderober och i det andra finns en garderob.

Furuvägen 9
Furuvägen 9
Furuvägen 9

Badrum

Badrummet är i bra storlek och fungerar även som bostadens tvättstuga. Här är inrett med dusch, handfat, wc, tvättmaskin, torkskåp och ett par spegelskåp.

Furuvägen 9
Furuvägen 9

Klädkammare

Praktiskt placerad mellan de båda sovrummen finns en stor klädkammare.

Visa mer

Planlösning

Furuvägen 9

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Parhus
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
9
Månadsavgift
5 686 kr, inklusive garage, bostadsrättstillägg och skötsel av det yttre skalet på huset.
Antal rum
3 rum varav 2 sovrum
Boarea
81 m² enligt förvaltarens information
Andel i förening
9,26 %
Nettoskuldsättning
131 377 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2023) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift (i decimalform).

Föreningen

Namn
BRF Nygård
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 470 kr
Pantsättningsavgift
588 kr

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
1-plans parhus
BYGGNADSÅR
1988
Uppvärmning
Luft/luftvärmepump samt radiatorer
Hiss
Nej

Ekonomi

Utgångspris
1 195 000 kr
Pantsatt
Nej

DRIFT

El
11 250 kr/år
vatten
9 275 kr/år
Renhållning
1 525 kr/år
Försäkring
100 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
22 150 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Elförbrukning
7 500 kWh/år

Allmänt om området

Nygård är en tätort och före detta stationssamhälle i närheten av Lödöse och tillhör Lilla Edets kommun. I Nygård bor man nära naturen och Göteborg och Trollhättan är bara en kort tågresa bort. 

Delar som också ingår i kommunen är Lödöse, Göta, Lilla Edet Centrum, Ström, Västerlanda och Hjärtum. Det bor ca 14 000 personer i hela kommunen. 

I Nygård är närmaste grundskolan Tingbergskolan - Lödöse (F-6) dit man tar sig enkelt med skolbuss och i kommunen finns det flera andra grundskolor- både kommunala och fristående.
*Fuxernaskolan - centrum (F-9),
*Nya skolan - friskola i centrum (F-6),
*Strömskolan - Ström (F-6),
*Ryrsjöskolan - Göta (F-6)

Kommunala förskolor inom kommunen finns både i Göta, Centrum, Ström, Hjärtum, Västerlanda, Nygård och Lödöse. Fristående förskolor och dagbarnvårdare finns i centrala Lilla Edet, Ström och Lödöse. För mer information gå in på www.lillaedet.se där det även finns kontaktuppgifter.

Kommunikation

Från Nygård är det lätt att pendla. Via E45 tar du dig snabbt och lätt till Göteborg på ca 30 minuter. Restiden till Trollhättan är ca 20 minuter med bil. Med buss tar du dig till Lödöse södra och pendelstationen och tar dig till Göteborg på 20 minuter och Trollhättan på 12 minuter. I anslutning till stationen finns det en pendelparkering.

Närservice

Det tar drygt 10 minuter med bil att nå Lödöse där man finner tågstation och den närservice du behöver i vardagen. Förutom närheten till pendelstationen finns också mataffär, idrottsanläggningar, matställen, museum med biblioteksdel och äldreboende. Här finns naturområdet Pingstalund, och ett elljusspår finns alldeles intill. I Lödöse finns både fotboll- och hockeyklubb.

Övrigt

Lilla Edets kommunhus finns i centrala Lilla Edet. Där finner du medborgarservice och kommunala förvaltningar.
Göta älvdalen är ett av de områden i Sverige där risken för skred är stor. Läs mer på https://www.lillaedet.se/bygga-bo-och-miljo/skred/om-skred-i-vart-omrade

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Maria Kjellberg

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Maria Kjellberg

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Exteriör

Furuvägen 9
Furuvägen 9
Furuvägen 9
Furuvägen 9
Furuvägen 9
Furuvägen 9

Hall

Furuvägen 9
Furuvägen 9
Furuvägen 9

Kök

Furuvägen 9
Furuvägen 9
Furuvägen 9
Furuvägen 9

Vardagsrum

Furuvägen 9
Furuvägen 9

Sovrum

Furuvägen 9
Furuvägen 9
Furuvägen 9

Badrum

Furuvägen 9
Furuvägen 9

Planlösning

Planritning Furuvägen 9, Nygård

Planritning Furuvägen 9, Nygård