Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Centrum
Österlånggatan 56B
Fantastik trea med slående kanalutsikt!
Österlånggatan 56B
sofia.arvidsson@smh.se
Svenska Mäklarhuset
SNABBFAKTA
- Utgångspris: 2 100 000 SEK
- Boarea: 85 kvm Föreningens information
- Antal rum: 3 rum
- Våning: 4 av 5, hiss finns
- Avgift: 6 538 kr. I avgiften ingår värme, vatten, grundutbud kabel-TV
- Förening: Brf Trollet 4
- Byggnadsår: 1944
- Område: Centrum, Trollhättan
Utgångspris
2 100 000 SEK
Ansvarig mäklare
Sofia Arvidsson
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: +4676-8240222
- e-post: sofia.arvidsson@smh.se
- Kontor: Trollhättan
Välkommen till Österlånggatan 56B
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
14
Månadsavgift
6 538 kr, i avgiften ingår värme, vatten, grundutbud kabel-TV
Antal rum
3 rum varav 2 sovrum
Boarea
85 m² Föreningens information
Våning
4 av 5, hiss finns
Andel i förening
6,49 %
Andel av årsavgift
6,49 %
Nettoskuldsättning
740 350 kr, Uppgifterna är inhämtade från årsredovisningen 2023
Uteplats
Fin balkong med kanalutsikt mot väster!
Bilplats
Bilplatser
I föreningen finns 5 stycken garage, vilka går att hyra för 450 kr/månad. Det
finns även 5 parkeringsplatser, vilka kan hyras för 320 kr/månad. Till samtliga
bilplatser är de separat kö.
I föreningen finns 5 stycken garage, vilka går att hyra för 450 kr/månad. Det
finns även 5 parkeringsplatser, vilka kan hyras för 320 kr/månad. Till samtliga
bilplatser är de separat kö.
Föreningen
Namn
Brf Trollet 4
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
18 lägenheter varav 2 hyresrätter, 1 lokal
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 183 kr
Pantsättningsavgift
473 kr
Allmänt om föreningen
Bostadsrättsföreningen Trollet 4 bildades 2016 och består av 18 stycken lägenheter, 5 garage samt 5 parkeringsplatser. Byggnaden är uppförd 1944 och har adresserna Österlånggatan 56A och B, belägen mitt i
centrum. Huset ligger utmed Trollhättans kanal och erbjuder direkt utsikt över vattnet och dess vackra natur.
Efter ombildningen från hyresrätter till bostadsrätter är idag endast 2 st lägenheter kvar som hyresrätter och föreningen hyr ut dessa. I fastigheten finns även en lokal om 128 kvm. I föreningens två trappuppgångar finns en total bostadsareal om 1 445 kvm (varav 136 kvm utgör hyresrätter).
centrum. Huset ligger utmed Trollhättans kanal och erbjuder direkt utsikt över vattnet och dess vackra natur.
Efter ombildningen från hyresrätter till bostadsrätter är idag endast 2 st lägenheter kvar som hyresrätter och föreningen hyr ut dessa. I fastigheten finns även en lokal om 128 kvm. I föreningens två trappuppgångar finns en total bostadsareal om 1 445 kvm (varav 136 kvm utgör hyresrätter).
FÖRENINGENS EKONOMI
Föreningen har inga planer att höja avgiften inför 2025.
De höjde avgiften senast 2024-04-01 med 25 %
De höjde avgiften senast 2024-04-01 med 25 %
Tv och Bredband
Föreningen har upphandlat avtal med Tele 2. Grundutbud ingår i avgiften för kabel-TV.
Gårdsplats
Gemensam gårdsplats med gräsyta och grillmöjligheter. Det finns även balkonger från trapphusen mot gården som har morgonsol.
Gemensamma utrymmen
I källarplan på Österlånggatan 56A finner ni tvättstuga. Det är tillåtet att
tvätta mellan kl 08.00 och 21.00, tiden delas upp på två pass per dag,
08.00-14.00 samt 14.00-21.00. Till varje lägenhet finns idag ett källarförråd.
Det finns även förråd för cykel. Sopsortering en består av brännbart, kompost, glas, returpapper, pappersförpackningar samt metall.
Städdag anordnas för föreningens medlemmar 2 gånger per år.
tvätta mellan kl 08.00 och 21.00, tiden delas upp på två pass per dag,
08.00-14.00 samt 14.00-21.00. Till varje lägenhet finns idag ett källarförråd.
Det finns även förråd för cykel. Sopsortering en består av brännbart, kompost, glas, returpapper, pappersförpackningar samt metall.
Städdag anordnas för föreningens medlemmar 2 gånger per år.
Parkering
I föreningen finns 5 stycken garage, vilka går att hyra för 450 kr/månad. Det
finns även 5 parkeringsplatser, vilka kan hyras för 320 kr/månad. Till samtliga bilplatser är de separat kö.
finns även 5 parkeringsplatser, vilka kan hyras för 320 kr/månad. Till samtliga bilplatser är de separat kö.
FÖRSÄKRING
Länsförsäkringar, bostadsrättstillägget ingår i fastighetsförsäkringen för medlemmarna
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
2024 Ny portgrind är installerad.
2023 Obligatorisk ventilationskontroll. AC anläggning installerad i trafikskolans lokal.
2016 Ny tvättmaskin och nya plåtdetaljer
1990/1991 stambyte.
Föreningen har inga större renoveringar eller ombyggnationer på gång.
2023 Obligatorisk ventilationskontroll. AC anläggning installerad i trafikskolans lokal.
2016 Ny tvättmaskin och nya plåtdetaljer
1990/1991 stambyte.
Föreningen har inga större renoveringar eller ombyggnationer på gång.
dokument
BYGGNADSFAKTA
BYGGNADSÅR
1944
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Mekanisk frånluft
Hiss
Ja
Ekonomi
Utgångspris
2 100 000 kr
Pantsatt
Ja
DRIFT
El
6 000 kr/år
Försäkring
1 638 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
7 638 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Elförbrukning
2 500 kWh/år
Energideklaration
Utförd 2021-03-09
Energiklass
E
PRIMÄRENERGITAL
104 kWh per kvm och år
Allmänt om området
Trollhättans centrum ligger vackert beläget intill Göta Kanal och erbjuder flera fina promenadstråk kring kanalen, bryggor och gångavstånd till centrum olika delar. I centrum återfinns livsmedelsbutiker, motionsanläggningar och flertalet olika butiker. Endast några minuters gångavstånd till både Högskolan Väst och Trollhättans Resecentrum.
Från Trollhättans resecentrum avgår busstrafiken till Trollhättans olika
stadsdelar och tågtrafik mot bland annat Göteborg, Karlstad och Vänersborg. Göteborg nås med tåg på ca 40 minuter, Karlstad på ca 2 timmar och Vänersborg påca 20 minuter.
Bra pendlingsmöjligheter även med bil då E45 Göteborg/Karlstad och E44
Uddevalla/Lidköping nås på några minuter.
Parkering
I närheten av Trollet 4 finns tre parkeringshus på kort gångavstånd.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Sofia Arvidsson
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare