Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Halvorstorp
Norra Fridhemsvägen 17
Praktiskt och renoverat boende, ett plan i populära Halvorstorp!
Norra Fridhemsvägen 17
sofia.arvidsson@smh.se
Svenska Mäklarhuset
SNABBFAKTA
- Antal rum: 4 rum
- Boarea: 106 kvm Lantmäteriet
- Högstbjudande: 2 750 000 SEK
- Byggnadsår: 1981
- Område: Halvorstorp, Trollhättan
- Fastighetsbeteckning: TROLLHÄTTAN RABATTEN 2
- Tomtarea: 380 kvm
Högstbjudande
2 750 000 SEK
Ansvarig mäklare
Sofia Arvidsson
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: +4676-8240222
- e-post: sofia.arvidsson@smh.se
- Kontor: Trollhättan
Välkommen till Norra Fridhemsvägen 17
Från farstukvist under tak nås ingången till bostaden och även ett större isolerat förråd. Detta förråd är perfekt som extra förvaring, eller varför inte en framtida hall eller extra sovrum?
HALL med plats för avhängning, tapetserade väggar och ekparkett på golvet.
Till höger finner vi två SOVRUM på rad, alla med ekparkett och målade samt tapetserade väggar.
VARDAGSRUMMET ligger i vinkel mot rummen och erbjuder en utgång till altanen under tak. Denna baksida är helt ostörd och erbjuder ett härligt och avskilt läge. I vardagsrummet har man låtit kakla upp en skiffervägg som pryds av en fotogenspis.
KÖKET är platsbyggt 2008 med stor finess och omsorg av tidigare ägare, här möter den massiva eken mycket stilrena detaljer av rostfritt stål. Här har även stor eftertanke lagts vid planering och val av utformning. Gott om skåpsförvaring, inbyggt vinställ, goda avlastningsytor och platsbyggd kryddhylla! Vitvarorna är sedan renoveringen och består av fläkt, frys/kyl -15, diskmaskin -23, diskho, häll och micro. Vid fönstren finns plats för större matsalsplats. Laminatgolv och tapetserade väggar.
Från Köket nås det tredje SOVRUMMET med garderober med skjutbara dörrar.
Tvättstugan med groventré mot framsidan, nås även från köket, med ytskikt av våtrumsmatta och våtrumstapet. Här återfinns tvättmaskin -15, torktumlare -22 och elpannan.
I hallen ligger två fina badrum intill varandra som renoverades 1993 med våtrumsmatta och våtrumstapet, ett av dem med badkar och det andra med duschplats. Båda toaletterna och kommoderna köptes nya 2022. Även tvättstugan renoverades -93.
Vid infarten till bostadsområdet nås garage i länga som hör till bostaden.
Övriga bilder
Planlösning
ALLMÄNT
Fastighetsbeteckning
TROLLHÄTTAN RABATTEN 2
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
Parhus
Antal rum
4 rum, varav 3 - 4 sovrum
Boarea
106 m² Lantmäteriet
Tomtarea
380 kvm
Tomttyp
Tomträtt
Uteplats
Trädäck på framsida med förmiddagssol, samt altan under tak på baksida med härlig eftermiddagssol.
Bilplats
Samfälligheten erbjuder ett garage i länga samt parkeringsmöjligheten intill garagen vid infarten till området
BESIKTIGAD
Ja
Försäkrad mot dolda fel
Ja
BYGGNADSFAKTA
Uppvärmning
Elpanna - vattenburen värme
BYGGNADSÅR
1981
Byggnadstyp
Parhus i ett plan
Fasad
Träfasad, ommålad -23
Fönster
Isolerglasfönster, -08
Tak
Betongpannor, -15
Stomme
Trä
Grundläggning
Platta på mark
Utvändigt plåtarbete
Plåt
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten och avlopp
VENTILATION
FTX-ventilation med värmeåtervinning
Bredband
Fiber
Ekonomi
Högstbjudande
2 750 000 kr
FASTIGHETSAVGIFT
10 074 kr/år
TAXERINGSVÄRDE
1 974 000 kr (Taxeringsår 2021)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
1 333 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
dokument
DRIFTKOSTNADER/ÅR
Uppvärmning
14 000 kr/år
El
7 000 kr/år
Väg/samfällighetsavgift
15 036 kr/år
Renhållning
1 550 kr/år
Försäkring
5 043 kr/år
Övrigt
9 238 kr/år
Kommentar
Hushållet förbrukar ca 13 500 kWh/år, i kostnaden för uppvärmning inkluderas även hushållsel. EL avser fasta nätkostnader för el.
I samfällighetsavgiften ingår skötsel av vägar, området, vatten/avlopp, (avräkning för vatten sker så man får erlägga det man ev. förbrukar över genomsnittet) och garage samt möjlighet till parkeringsplats.
I samfällighetsavgiften ingår skötsel av vägar, området, vatten/avlopp, (avräkning för vatten sker så man får erlägga det man ev. förbrukar över genomsnittet) och garage samt möjlighet till parkeringsplats.
DRIFTKOSTNAD TOTAL
51 867 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
4 personer
Elförbrukning
13 500 kWh/år
Energideklaration
Energideklaration
Utförd 2021-01-29
Energiprestanda primärenergital
197 kWh per kvm och år
Energiförbrukning
110 per kvm (Atemp) och år
Energiklass
F
Allmänt om området
Stadsdelen Halvorstorp domineras främst av villabebyggelse, men här finner ni även ett mindre antal lägenheter och parhus. Områdets närhet både till vackra Lundens naturområdet med slättberg, barnomsorg och kommunikation gör detta till en mycket populärt stadsdel för alla åldrar.
God busskommunikation till stadens centrum och bra pendlingsmöjligheter då E44 samt E45 nås inom bara några minuter med bil.
I området finner ni bl.a pizzeria, förskola, flertalet lekplatser och vackra
vyer utöver åkrar och Lundens naturområdet.
Bara några minuter bort finner ni även skola F-9, populära ICA Kvantum Jätten, fotbollsanläggningar, elljusspår, frisörsalong, vårdcentral och blomsterbutik.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Sofia Arvidsson
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare