Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Gärdhem
Gärdhems-Artorp 17
Lantlig enplansvilla med drömläge!
Den här bostaden är besiktigad och försäkrad med SMH Tryggmärkt
Läs mer
Gärdhems-Artorp 17
sofia.arvidsson@smh.se
Svenska Mäklarhuset
SNABBFAKTA
- Pris: 4 150 000 SEK
- Antal rum: 4 rum
- Boarea: 127 kvm
- Tomtarea: 3 348 kvm
- Byggnadsår: 2012
- Område: Gärdhem, Trollhättan
- Fastighetsbeteckning: Gärdhems-artorp 1:27
4 150 000 SEK
Ansvarig mäklare
Sofia Arvidsson
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: +4676-8240222
- e-post: sofia.arvidsson@smh.se
- Kontor: Trollhättan
Välkommen till Gärdhems-Artorp 17
Övriga bilder
ALLMÄNT
Fastighetsbeteckning
Gärdhems-artorp 1:27
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
Friliggande villa
Antal rum
4 rum, varav 3 sovrum
Boarea
127 m² taxeringsinformation
Tomtarea
3 348 kvm
Uteplats
Fint uterum mot väster.
Bilplats
På den stora uppgrusade gårdsplanen finns gott om plats för bilar, husbilar och båtar. I anslutning till garaget finns ett stort förråd. I garaget finns en luft/luftpump.
Länkar
Tomt
Vacker uppväxt trädgårdstomt med inslag av fina skogspartier, här finns flera perenna växter, fruktträd och mycket blåbär.
BYGGNADSFAKTA
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump, vattenburet värmesystem via golvvärme. Kamin
BYGGNADSÅR
2012
Byggnadstyp
1-plansvilla
Fasad
Trä
Fönster
Isolerglas
Tak
Betongtegel
Grundläggning
Betongplatta
Vatten/avlopp
Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp
VENTILATION
Mekanisk, frånluft med återvinning
RENOVERINGAR MM.
2025 nyservad panna och rengjorda imkanaler.
Bredband
Fiber
Ekonomi
Utgångspris
4 150 000 kr
TAXERINGSVÄRDE
3 258 000 kr (Taxeringsår 2024)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
2 487 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
600 000 kr
dokument
DRIFTKOSTNADER/ÅR
Uppvärmning
12 275 kr/år
El
12 045 kr/år
VA
4 556 kr/år
Renhållning
2 730 kr/år
Försäkring
4 384 kr/år
Sotning
639 kr/år
Övrigt
660 kr/år
Kommentar
VA kostnaden avser vattenfilter för 1500 kr/år och tömning av avlopp. Kostnaden för EL avser nätavgifter/skatt. Uppvärmningen är hushållsel och uppvärmning.
DRIFTKOSTNAD TOTAL
37 289 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Energideklaration
Energideklaration
Utförd 2025-03-07
Energiprestanda primärenergital
83 kWh per kvm och år
Energiklass
C
INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER
Servitut, etc
Gemensamhetsanläggning: Trollhättan gärdhems-artorp ga:9
Förmån: Officialservitut Avlopp, 1488K-12/15.2
Förmån: Officialservitut Avlopp, 1488K-12/15.2
Planbestämmelser
Vattenskyddsområde (2022-05-16)
Allmänt om området
Gärdhem är ett mindre samhälle beläget naturnära och endast 10 minuter från
centrum. Här återfinns främst villor och lantbruk placerade med fina naturnära och vidsträckta utsikter.
Cykelvägen vid namn "Gröna stigen" tar invånarna smidigt till centrum, resecentrum, barnomsorg och livsmedelsbutik. Området ligger strategisk placerat för pendlaren då det ligger i en knytpunkt mellan vägar mot centrum, Alingsås/Lidköping, Halvorstorp och Velanda.
Även resecentrum, E45 & E44 nås bara några minuter bort med bil. Göteborg nås på 35 min med tåg, 1 h med bil och Uddevalla nås på 35 min.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Sofia Arvidsson
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare