Bällsta

Runristarvägen 29

Till salu

Dela

Välkommen till Runristarvägen 29!

Här hittar ni 185 välplanerade kvadratmeter och alla funktionaliteter som behövs. Huset totalrenoverades 2017 och här bor ni i ett populärt område med optimalt läge, närhet till förskolor, skola och roslagsbanan som tar dig in till city på ca 30 minuter.

Husets entréplan erbjuder bl.a. en rymlig hall, tre sovrum, två badrum och kök / vardagsrum i öppen planlösning med stora sociala ytor. Vardagsrummet har ett fantastiskt ljusinsläpp med takfönster och fönster i tre olika väderstreck, mot husets uteplats finns det fyra dubbeldörrar i spröjsat glas som i öppet läge gör att uteplatsen blir en naturlig förlängning av vardagsrummet.

Tomten är väl insynsskyddad och möjligheten för att umgås i stora sällskap är optimal, här finns en paviljong med infra-värme, SPA-bad och ingång direkt till bastun.

Huset är dessutom utrustat med vattenburen golvvärme på hela bottenvåningen, tre badrum, fyra sovrum, fullt inredd komplementsbyggnad med pentry och badrum som kan användas för gäster eller som kontor.

+ Garage med ingång direkt till huset
+ Vattenburen golvvärme hela bottenvåningen
+ All belysning går att styra via Plejd
+ Kamin
+ Komplementsbyggnad med pentry och badrum
+ Bastu
+ Ryggåstak med orginalbalkar som detaljer

Är ni intresserade av detta objekt, kontakta ansvarig mäklare för mer information!

Visa mer

Runristarvägen 29 marcus.ulvefeldt@smh.se Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

Pris: 8 995 000 SEK
Antal rum: 5 rum
Boarea: 185 kvm
Tomtarea: 955 kvm
Byggnadsår: 1967
Område: Bällsta, Vallentuna
Fastighetsbeteckning: Bällsta 2:590

8 995 000 SEK

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Håll dig uppdaterad

Ansvarig mäklare

Marcus Ulvefeldt

Reg. fastighetsmäklare

Telefon: 076-5145447
e-post: marcus.ulvefeldt@smh.se
Kontor: Vallentuna

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Entré / Hall

Välkomnande entré med goda möjligheter till avhängning och förvaring.

Vardagsrum / Kök

Husets mittpunkt med fiskbensparkett, ryggåstak, kamin och ett fantastiskt ljusinsläpp med fönster i tre väderstreck och takfönster!

Öppen planlösning mot kök med köksö, stora ytor med möjlighet för både stort matbord och soffgrupp.

Här finns även fyra dubbeldörrar med spröjsade fönster som i öppet läge bjuder in uteplatsen som en naturlig förlängning till vardagsrummet.

Badrum

Stort helkaklat badrum med vägghängd WC, badkar, dusch, dubbelhandfat med kommod, förvaring i väggskåp, golvvärme och spotlights i taket.

Badrum 2

Helkaklat badrum med vägghängd WC och dusch. Elektrisk golvvärme och spotlights i tak.

Bastu

Rymlig bastu för 4 personer. Smidig och snabb uppvärmning med el-aggregat, dessutom så har du tillgång från bastun både inifrån och från uteplatsen.

Sovrum 1

Stort sovrum med plats för dubbelsäng och garderober.

Sovrum 2

Sovrum med plats för dubbelsäng eller mindre säng, skrivbord och garderob.

Sovrum 3

Sovrum med plats för säng, skrivbord och förvaring.

Tvättstuga / Pannrum

Helkaklad tvättstuga utrustad med tvättmaskin och torktumlare, generös arbetsbänk i ek med diskho.

Övervåning

Övervåning som går att disponera som t.ex. sovrum, allrum eller kontor. Här finns egen WC med dusch, möjligheter till bra förvaring och ett rum på 23 kvadratmeter. Naturligt ljusinsläpp tack vare gavelfönster och takfönster.

Garage / Gym

Garage på 18 kvadratmeter med garageport från uppfarten, plats för en bil och / eller förvaring. Utrymmet har tidigare använts som gym och det finns direkt ingång till huset och till uteplatsen.

Komplementsbyggnad

Fullt utrustad komplementsbyggnad med helkaklat badrum, pentry och sovloft. Här finns möjlighet till att stuva in gäster eller använda som kontor.

Visa mer

Övriga bilder

Planlösning

Om bostaden

Välkommen till Runristarvägen 29!

Tomten är väl insynsskyddad och möjligheten för att umgås i stora sällskap är optimal, här finns en paviljong med infra-värme, SPA-bad och ingång direkt till bastun.

Är ni intresserade av detta objekt, kontakta ansvarig mäklare för mer information!

Visa mer

ALLMÄNT

Bällsta 2:590

Friköpt

Friliggande villa

5 rum, varav 3 sovrum

185 m² taxeringsinformation

955 kvm

Trädgårdstomt

BYGGNADSFAKTA

Vattenburen värme med frånluftsvärmepump

1967

1½-plansvilla i vinkel

Trä

Betongpannor

Trä

Platta på mark

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Mekanisk (endast frånluft)

Totalrenoverat 2017

Fiber

Ekonomi

8 995 000 kr

10 074 kr/år

4 066 000 kr (Taxeringsår 2024)

2 089 000 kr

220, Småhusenhet, bebyggd

3 570 000 kr

dokument

2025-058 Vallentuna, BÄLLSTA 2,590 Överl
Energideklaration - 1605339

Ditt ansvar
Infoblad Undersökningsplikt
Behandling av personuppgifter

DRIFTKOSTNADER/ÅR

4 personer

Energideklaration

Utförd 2025-03-28

103 kWh per kvm och år

57 per kvm (Atemp) och år

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Ändring av detaljplan (2006-03-27) Byggnadsplan (1958-12-27)

Allmänt om området

Området är naturskönt men det är ändå bara ca 2 km avstånd till Vallentuna centrum där det finns ett 50-tal butiker såsom banker, systembolag, restauranger, apotek och livsmedelaffärer.

Möjlighet till motion finns på Kvarnbadet som endast ligger på 2 kilometers avstånd. Badet har en tempererad 50-meters bassäng samt två bassänger för de yngre badgästerna. Vallentuna IP har gym, två ishallar, elljus-och motionsspår, bollplaner, tennishall samt anordningar för friidrott. Vid Vallentuna centrum finns stort gym med inomhuspool. Inom kort promenadavstånd ligger Vallentuna-sjön med möjlighet till bad, fiske samt skridskoåkning vintertid.

Skolor i närområdet:
Lovisedalsskolan åk F-9
Bällstabergsskolan åk F-9
Karlbergsskolan åk F-6
Vallentuna Friskola åk 6-9
Vittra i Vallentuna åk F-9

Kommunikation

Roslagsbanan - Bällsta station ca 1 km
Ryttarvägen busshållsplats ca 350 meter

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Marcus Ulvefeldt

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Jag har läst och godkänner integritetspolicyn

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Runristarvägen 29 Hitta hit

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Runristarvägen 29

Till salu

Dela

SNABBFAKTA

8 995 000 SEK

Visningar

Marcus Ulvefeldt

Entré / Hall

Vardagsrum / Kök

Badrum

Badrum 2

Bastu

Sovrum 1

Sovrum 2

Sovrum 3

Tvättstuga / Pannrum

Övervåning

Garage / Gym

Komplementsbyggnad

Övriga bilder

Planlösning

Om bostaden

ALLMÄNT

BYGGNADSFAKTA

Ekonomi

dokument

DRIFTKOSTNADER/ÅR

Energideklaration

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Allmänt om området

Kommunikation

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sittSVENSKA MÄKLARHUSETÄR DEN KEDJA SOM HARMEST NÖJDA KUNDER.

INTRESSEANMÄLAN

Bevaka slutpris

Bevaka slutpris

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.