Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Vallentuna
Svampskogsvägen 16
Rymlig & yteffektiv 1,5:a med stor solig uteplats!
Svampskogsvägen 16
oscar.lindwall@smh.se
Svenska Mäklarhuset
SNABBFAKTA
- Pris: 1 695 000 SEK
- Boarea: 39 kvm Föreningens information
- Antal rum: 1.5 rum
- Avgift: 4 366 kr. Värme, vatten, kabel-tv, bostadsrättstillägg (försäkring) & förråd
- Förening: Brf Rallarrosen
- Byggnadsår: 2007
- Område: Vallentuna, Vallentuna
1 695 000 SEK
Ansvarig mäklare
Oscar Lindwall
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 073-5609177
- e-post: oscar.lindwall@smh.se
- Kontor: Vallentuna
Välkommen till Svampskogsvägen 16
- Yteffektiv 1,5:a!
- Uteplats i soligt läge!
- Flexibelt tillträde!
- Bra kommunikationer!
- Två förråd hör till!
Vardagsrum
Allrum med stora, trevliga fönsterpartier som släpper in rikligt med ljus. Köket är integrerat med allrummet vilket ger plats för matbord och ger en öppen, social känsla.
Uteplats
Stor, trädäckad uteplats i soligt söderläge. Här finns det gott om plats för utemöbler som t.ex. soffgrupp och/eller solstolar.
Kök
Kök i öppen planlösning mot allrum vilket ger ett extra trevligt ljusinsläpp. Här finns goda arbets- och förvaringsmöjligheter. Vita skåps- och förvaringsluckor samt kakel ovan arbetsbänk. Köket har bred maskinell utrustning som består av: kombinerad kyl/frys, spis, fläkt, ugn, integrerad mikrovågsugn och diskmaskin. I anslutning till köket finns plats för matbord. Från köket når man den generösa trädäckade altanen.
Sovrum
Sovrum som tidigare var en sovalkov. Här finns det inbyggd garderob och plats för större säng.
Badrum
Helkaklat, stilrent badrum. Här finns: Dusch med duschdörrar, WC, handfat med kommod och matchande spegelskåp med belysning samt kombinerad tvättmaskin/torktumlare.
Hall
Välkomnande hall med klinker som bryter av mot golvet. Goda avhängningsmöjligheter samt klädkammare och inbyggd garderob som erbjuder extra förvaringsmöjlighet.
Exteriör
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
01612/16-12
Månadsavgift
4 366 kr, värme, vatten, kabel-tv, bostadsrättstillägg (försäkring) & förråd
Antal rum
1.5 rum + Kök
Boarea
39 m² Föreningens information
Andel i förening
2,2919 %
Nettoskuldsättning
507 383 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2023) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift (i decimalform).
Föreningen
Namn
Brf Rallarrosen
Antal lägenheter
34 lägenheter, 4 lokaler
Allmänt om föreningen
Brf Rallarrosen är en förening som är belägen i Bällstaberg i Vallentuna och består av två flerbostadshus med totalt 34 bostadsrätter. Dessutom finns fyra lokaler och en mängd parkeringsplatser/carportar som hyrs ut, detta ger en extra intäkt till föreningen.
Fastigheten (Bällsta 2:1146) byggdes 2006/2007 och föreningen förvärvade fastigheten 19e oktober 2006. Den totala boytan är 1969 m2.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Trygg-Hansa Försäkrings AB. Från och med den 1 januari 2013 ingår bostadsrättstillägg för samtliga lägenheter.
Den totala boytan är 1969m2 och fastigheten är fullvärdesförsäkrad os Trygg-Hansa. Från och med den 1 januari 2013 ingår bostadsrättstillägg för samtliga lägenheter.
Enligt föreningens stadgar debiteras köparen 2,5% av basbelopp i överlåtelseavgift.
Enligt föreningens stadgar debiteras bostadsrättsinnehavaren 1% av basbeloppet för varje pantmeddelande.
Besök gärna: www.brfrallarrosen.se för mer information.
Fastigheten (Bällsta 2:1146) byggdes 2006/2007 och föreningen förvärvade fastigheten 19e oktober 2006. Den totala boytan är 1969 m2.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Trygg-Hansa Försäkrings AB. Från och med den 1 januari 2013 ingår bostadsrättstillägg för samtliga lägenheter.
Den totala boytan är 1969m2 och fastigheten är fullvärdesförsäkrad os Trygg-Hansa. Från och med den 1 januari 2013 ingår bostadsrättstillägg för samtliga lägenheter.
Enligt föreningens stadgar debiteras köparen 2,5% av basbelopp i överlåtelseavgift.
Enligt föreningens stadgar debiteras bostadsrättsinnehavaren 1% av basbeloppet för varje pantmeddelande.
Besök gärna: www.brfrallarrosen.se för mer information.
Tv och Bredband
Föreningen har avtal med Tele2 för leverans av telefon (IP-telefoni), TV och data. I avtalet ingår ett antal
analoga TV-kanaler, i övrigt köper medlemmarna själva abonnemang och modem för telefon, TV och
data av Tele2.
analoga TV-kanaler, i övrigt köper medlemmarna själva abonnemang och modem för telefon, TV och
data av Tele2.
Parkering
Föreningen disponerar även 68 parkeringsplatser varav 35 är öppna (med eller utan el-stolpe) och 33 platser carportar.
Parkeringsplats utan el-stolpe för motorvärmare:
Parkeringsplats med el-stolpe för motorvärmare:
Parkeringsplats under tak med el-stolpe för motorvärmare:
Parkeringsplats utan el-stolpe för motorvärmare:
Parkeringsplats med el-stolpe för motorvärmare:
Parkeringsplats under tak med el-stolpe för motorvärmare:
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Fastigheten är byggd 2007
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
2007
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Mekanisk (endast frånluft)
Hiss
Ja
Ekonomi
Utgångspris
1 695 000 kr
Pantsatt
Ja
DRIFT
Kommentar
Kostnad för försäkring tillkommer och varierar beroende av bolag och omfattning.
Energideklaration
Utförd 2021-01-18
Energiklass
E
Allmänt om området
Få andra platser kan väcka liv i fritidsintressen och bjuda på lugnt mys, samtidigt som du behåller greppet om storstaden. Närmasta skogsdunge traskar du till på några minuter och huvudstaden når du inom en halvtimme med direktbussen som stannar ca 400 m från ditt hem, eller via Roslagsbanan. Men det allra viktigaste finns ändå på cykelavstånd, som Bällstabergs Torg med skolor, fritids och annan service såsom exempelvis frisör och gym.
Kommunikation
Bällstaberg ligger mycket bra till kommunikationsmässigt med närhet till bussar som tar dig till bl.a Danderyd, Upplands Väsby och Arninge på ett snabbt och enkelt sätt. Samt direktbuss in till stan.
Till Kragstalund station är det ca 200 meter och därifrån tar man sig med roslagsbana in till Stockholm Östra på ca 20-25 min.
Närservice
I Bällstaberg finns det tre förskolor. Den närmaste är Stenhällan som är ca 200 meter från bostaden.
Bällstabergsskolan är en kommunal F-9 skola.
Lovisedalsskolan är en kommunal F-9 skola.
Parkering
Parkeringar finns som carport, p-plats med el och p-plats utan el. Parkeringarna ingår inte i respektive lägenhet utan avtalas och debiteras separat.
Övrigt
Varje lägenhet har två förråd, ett på vinden och ett i förrådslängan. Det finns även ytterligare cykelförråd och barnvagsförråd.
Föreningen har avtal med Tele2 för leverans av telefon (IP-telefoni), TV och data. I avtalet ingår ett antal
analoga TV-kanaler, i övrigt köper medlemmarna själva abonnemang och modem för telefon, TV och
data av Tele2.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Oscar Lindwall
Reg. fastighetsmäklare