Vallentuna

Odlingsvägen 90

Friköpt, renoverat gavelradhus med stor altan och friggebod!

Kommande

Dela

Friköpt, renoverat gavelradhus med stor altan och friggebod!

Välkomna till Solgårdsgärde. Här bor man i ett lugnt och trevligt område med närhet till såväl natur som kommunikation. Parkerar gör man i egen carport där det även finns förråd för extra förvaringsmöjligheter. Odlingsvägen 90 är ett friköpt, gavelradhus som är perfekt beläget i området med stor altan i soligt västerläge och omkringliggande staket. På altanen finns även en isolerad friggebod om 15 kvm med låsbara skjutdörrar som idag används som gästrum / kontor.

Invändigt så har bostaden blivit fint renoverad och erbjuder en välplanerad planlösning med ett härligt ljusinsläpp. Här finns även möjlighet till att inreda vinden för att få extra boyta om behovet ändras över tid.

+ Gaveltomt i ett av områdets bästa lägen
+ Helkaklat badrum från 2013
+ Renoverat kök
+ Isolerad friggebod 15 kvm
+ Möjlighet till att inreda vinden
+ Fiber

Kontakta ansvarig mäklare för mer information!

Visa mer

Odlingsvägen 90 marcus.ulvefeldt@smh.se Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

Antal rum: 3 rum
Boarea: 73 kvm taxeringsinformation
Byggnadsår: 1988
Område: Vallentuna, Vallentuna
Fastighetsbeteckning: Bällsta 5:313
Tomtarea: 236 kvm

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Håll dig uppdaterad

Ansvarig mäklare

Marcus Ulvefeldt

Reg. fastighetsmäklare

Telefon: 076-5145447
e-post: marcus.ulvefeldt@smh.se
Kontor: Vallentuna

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Entré/Hall

Välkomnande entré med fin siktlinje rakt genom bostaden som ger ett ljust och trevligt första intryck.

Hallen erbjuder bra avhängningsmöjligheter och generöst med förvaring tack vare den stora garderoben med spegelskjutdörrar.

Kök

Rymligt kök som renoverades 2019, funktionellt med både bra arbetsytor och plats för matbord. Här finns även fönsterpartier som bjuder in naturen och ger en harmonisk känsla tillsammans med ett trevligt ljus.

Kökets maskinella utrustning är från 2016 och innehåller fullstor kyl och frys, högskåp med micro och ugn i bra arbetshöjd, induktionshäll och diskmaskin.

Vardagsrum

Här märks fördelarna med bostadens gavelläge då vardagsrummet får fönster i två väderstreck!

Mot bostadens uteplats finns stora fönsterpartier med altandörr som ger känslan att uteplatsen blir en naturlig förlängning av vardagsrummet.

Väggarnas beigea toner och rummets platsbyggda TV-bänk ger en harmonisk och lyxig känsla, här finns mycket yta att umgås på och gott om utrymme för stor soffgrupp.

Badrum

Helkaklat badrum som renoverades 2013 med bl.a. skön golvvärme, vägghängd WC och tvättställ med kommod och spegelskåp.

Här finns även en praktisk arbetsbänk med över och underskåp som ger bra förvaring och en kombinerad tvättmaskin / torktumlare.

Sovrum

Bostadens stora sovrum som även här har fönster i två väderstreck tack vare gavelläget. Här finns plats för dubbelsäng och de platsbyggda garderoberna runt sängen ger generöst med förvaring.

Sovrum 1

Sovrum med plats för säng och garderob / förvaring. Väggarna är målade i samma kulör som vardagsrum och ger en harmonisk känsla.

Altan

Väl tilltagen altan i soligt västerläge som får den härliga eftermiddags- och kvällssolen. Altanen är delvis under tak och sträcker sig även mellan friggeboden och fönsterna till ena sovrummet, där man kan sitta i söderläge under dagen alternativt mer i skuggan under de riktigt varma eftermiddagarna.

Friggebod

15 kvm stor, isolerad, friggebod med låsbara skjutpartier. Friggeboden är idag inredd som ett kontor / gästrum och används även till extra förvaring. Friggeboden har utöver skjutpartierna två fönsterpartier så känslan blir ljus och luftig.

Övriga bilder

Planlösning

Om bostaden

+ Gaveltomt i ett av områdets bästa lägen
+ Helkaklat badrum från 2013
+ Renoverat kök
+ Isolerad friggebod 15 kvm
+ Möjlighet till att inreda vinden
+ Fiber

Kontakta ansvarig mäklare för mer information!

Visa mer

ALLMÄNT

Bällsta 5:313

Friköpt

Radhus

3 rum, varav 2 sovrum

73 m² taxeringsinformation

236 kvm

BYGGNADSFAKTA

Vattenburen värme med frånluftsvärmepump

1988

1-plansradhus

Trä

3-glas

Betongpannor

Trä

betongplatta

Plåt

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Fiber

Ekonomi

10 074 kr/år

2 992 000 kr (Taxeringsår 2024)

1 480 000 kr

220, Småhusenhet, bebyggd

2 362 300 kr

dokument

Ditt ansvar
Infoblad Undersökningsplikt
Behandling av personuppgifter

DRIFTKOSTNADER/ÅR

24 500 kr/år

11 587 kr/år

12 000 kr/år

48 087 kr/år

2 personer

11 200 kWh/år

Energideklaration

Utförd 2011-09-09

60 per kvm (Atemp) och år

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Gemensamhetsanläggning: Vallentuna bällsta ga:45 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning

Stadsplan (1986-12-03)

Allmänt om området

Området är naturskönt men det är ändå bara ca 2 km avstånd till Vallentuna centrum där det finns ett 50-tal butiker såsom banker, systembolag, restauranger, apotek och livsmedelaffärer.

Möjlighet till motion finns på Vallentuna IP, Vallentuna Sportsclub samt kvarnbadet som alla ligger på ca 2 km avstånd. På Vallentuna IP finns gym, två ishallar, elljus-och motionsspår, bollplaner, tennishall samt anordningar för friidrott. Kvarnbadet har en tempererad 50-meters bassäng samt två bassänger för de yngre badgästerna och Vallentuna Sportsclub är en stor gymanläggning med ett mycket stort utbud samt två inomhusbassänger.

Kommunikation

Solgårdsgärde ligger mycket bra till kommunikationsmässigt med promenadavstånd till Kragstalund station eller Bällsta station för färd med Roslagsbanan in till Stockholm Östra på ca 20-25 min. Busslinje 664 från Vallentuna Centrum via Kragstalund station passerar området. Vidare finns buss 610 mot Danderyds sjukhus samt direktbuss till Sergels torg.

Närservice

Bällstabergsskolan åk F-9
Karlbergsskolan åk F-6
Hjälmstaskolan åk F-9
Lovisedalsskolan åk F-9
Vallentuna gymnasium
Flertal förskolor.

Parkering

Carport med tillhörande förråd. Extra p-plats finns att hyra.

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Marcus Ulvefeldt

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Jag har läst och godkänner integritetspolicyn

Hitta bostaden

Odlingsvägen 90 Hitta hit

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Odlingsvägen 90

Kommande

Dela

Friköpt, renoverat gavelradhus med stor altan och friggebod!

SNABBFAKTA

Visningar

Marcus Ulvefeldt

Entré/Hall

Kök

Vardagsrum

Badrum

Sovrum

Sovrum 1

Altan

Friggebod

Övriga bilder

Planlösning

Om bostaden

ALLMÄNT

BYGGNADSFAKTA

Ekonomi

dokument

DRIFTKOSTNADER/ÅR

Energideklaration

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Allmänt om området

Kommunikation

Närservice

Parkering

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sittSVENSKA MÄKLARHUSETÄR DEN KEDJA SOM HARMEST NÖJDA KUNDER.

INTRESSEANMÄLAN

Bevaka slutpris

Bevaka slutpris

Entré/Hall

Kök

Vardagsrum

Badrum

Sovrum

Sovrum 1

Altan

Friggebod

Övriga bilder

Planlösning

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.