Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Rickeby
Åsvägen 38
Friköpt radhus i insynsskyddat läge mot allmänning!
Åsvägen 38
fredrik.ulvestaf@smh.se
Svenska Mäklarhuset
SNABBFAKTA
- Utgångspris: 4 395 000 SEK
- Antal rum: 5 rum
- Boarea: 136 kvm + 21 kvm biarea
- Tomtarea: 345 kvm
- Byggnadsår: 1969
- Område: Rickeby, Vallentuna
- Besiktigad: Ja
- Fastighetsbeteckning: Vallentuna-rickeby 1:360
Utgångspris
4 395 000 SEK
Visningar
8
Jun
12:00 - 13:00
Öppen visning! Föranmäl dig hos mäklaren för bättre service.
Ansvarig mäklare
Fredrik Ulvestaf
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 0766-976586
- e-post: fredrik.ulvestaf@smh.se
- Kontor: Vallentuna
Exteriör
Rickeby är ett mycket populärt och barnvänligt bostadsområde i centrala Vallentuna med perfekt kombination av lugn, närhet till livmedelsbutiker och kommunikationer. Ett stenkast bort finns även goda möjligheter till natur och motion samt förskolor och skolor.
Kök
Modernt renoverat kök från 2019 med stora ytor för matlagning. Utrustat med två kylskåp, två frysar, ugn, micro, induktionshäll, diskmaskin samt fläkt. Intill fönster finns även plats för matbord för 4-6 personer, köket angränsar även till matrum med plats för större matbord.
Uteplats baksida
Uteplats med trälagd altan delvis under tak med vacker utsikt över lummig miljö i ett insynsskyddat läge. Här finns även mindre gräsmatta och trädgård.
Uteplats framsida
På framsidan finns ytterligare en trälagd, inhångnad och väl tilltagen altan, här finns även tillgång till förråd.
Matrum
Trivsamt matrum i delvis öppen planlösning mot vardagsrum samt kök, här finns plats för stort matbord. Vid behov kan matrummet göras om till sovrum. Parkettgolv med målade ytskikt.
Badrum - nedre plan
Stilrent badrum som renoverats 2019, kvalitetsdokument finns. Utrustat med skön golvvärme, dusch med glasdörrar, handfat, spegelskåp samt toalett.
Hall/Entré
Välkomnande hall med högt i tak med goda avhängningsmöjligheter till höger med lättillgängligt badrum.
Trappa till övre plan
Från hall/entré tar man sig till bostadens övre plan via vitmålad trappa.
Hall övre plan
Stor ljus hall på bostadens övre plan med två takfönster för fint ljusinsläpp, utrustat med inbyggd förvaring i garderober. Hallen fördelar ut sig till tre sovrum samt ett förvaringsrum. Parkettgolv med målade ytskikt.
Sovrum 1
Beläget på övre plan finns bostadens största sovrum med fönster mot den lummiga baksidan samt utgång till balkong. Parkettgolv med målade ytskikt, här finns även förvaring i garderobslänga.
Balkong
Balkong med väldigt trevlig utsikt över bostadens lummiga baksida, utgång från det största sovrummet.
Sovrum 2
Beläget på övre plan finns bostadens andra sovrum med fönster mot den lummiga baksidan. Parkettgolv med målade ytskikt, här finns även utrymme för installation av garderob.
Badrum - övre plan
Badrum av äldre standard i stort behov av renovering med stor potential.
Sovrum 3
Beläget på övre plan finns bostadens tredje sovrum med fönster mot den lummiga baksidan. Parkettgolv med målade ytskikt, här finns även utrymme för installation av garderob.
Förvaringsrum
Förvaringsrum med takfönster som även skulle kunna nyttjas som litet och mysigt barnrum.
Tvättstuga
Tvättstuga i äldre standard utrustat med luft-vattenvärmepump installerad 2020 samt nyare tvättmaskin, här finns även altandörr till baksida.
Fastighetskarta
Karta över fastighetens tomtgräns.
Övriga bilder
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
Fastighetsbeteckning
Vallentuna-rickeby 1:360
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
Friliggande villa
Antal rum
5 rum, varav 3 - 4 sovrum
Boarea
136 m² + 21 m² biarea taxeringsinformation
Tomtarea
345 kvm
Tomttyp
Natur/trädgårdstomt
BESIKTIGAD
Ja
Övrigt
Renoveringar & underhåll:
2002 - Radonmätning med 210 Bq/m3
2009 - Taket lades om med gummiduk (tidigare ägare)
2019 - Badrum renoverat entréplan (tidigare ägare, kvalitetsdokument finns)
2019 - Installation av luft-luftvärmepump (tidigare ägare)
2019 - Kök renoverat (tidigare ägare)
2020 - Installation av luft-vatten värmepump (nuvarande ägare)
Övrigt:
Elledningar till badrum och utsidan är utbytta, arbetet utfört av elektriker.
Installation av elbilsladdare (för tillfället ur funktion, kabel som måste åtgärdas av elektriker)
2002 - Radonmätning med 210 Bq/m3
2009 - Taket lades om med gummiduk (tidigare ägare)
2019 - Badrum renoverat entréplan (tidigare ägare, kvalitetsdokument finns)
2019 - Installation av luft-luftvärmepump (tidigare ägare)
2019 - Kök renoverat (tidigare ägare)
2020 - Installation av luft-vatten värmepump (nuvarande ägare)
Övrigt:
Elledningar till badrum och utsidan är utbytta, arbetet utfört av elektriker.
Installation av elbilsladdare (för tillfället ur funktion, kabel som måste åtgärdas av elektriker)
BYGGNADSFAKTA
Uppvärmning
Luft-vatten värmepump med vattenburet system via radiatorer
BYGGNADSÅR
1969
Byggnadstyp
1 ½ plans radhus
Fasad
Träpanel
Fönster
2-glas kopplade
Tak
Gummiduk
Stomme
Lättbetong
Bjälklag
Lättbetong
Grundläggning
Betongplatta på mark
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
VENTILATION
Självdrag
Bredband
Bredband 1000/1000 Mbits samt kabel-tv (flex 8 kanaler) ingår i samfällighetsavgiften.
Ekonomi
Utgångspris
4 395 000 kr
FASTIGHETSAVGIFT
10 074 kr/år
TAXERINGSVÄRDE
3 166 000 kr (Taxeringsår 2024)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
1 750 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
3 545 000 kr
dokument
DRIFTKOSTNADER/ÅR
Uppvärmning
17 200 kr/år
VA
6 500 kr/år
Väg/samfällighetsavgift
18 600 kr/år
Renhållning
2 484 kr/år
Kommentar
Försäkring tillkommer och varierar efter bolag och omfattning. I Samfällighetsavgiften ingår garage för mindre bil och förråd i länga samt fiber, kabel-TV (flex 8 kanaler), bredband 1000/1000 Mbits. Snöröjning/sandning, underhåll av väg/föreningens mark samt gatubelysning ingår också i samfällighetsavgiften.
DRIFTKOSTNAD TOTAL
44 784 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
3 personer
Nätbolag
Ellevio
Elleverantör
Valfritt
Elförbrukning
8 926 kWh/år
Energideklaration
Energideklaration
Utförd 2023-09-07
Energiprestanda primärenergital
80 kWh per kvm och år
Energiförbrukning
45 per kvm (Atemp) och år
Energiklass
C
INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER
Servitut, etc
Gemensamhetsanläggning: Vallentuna vallentuna-rickeby ga:2 ändamål: Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Övrigt
Planbestämmelser
Ändring av detaljplan (2006-03-27) Byggnadsplan (1969-05-23)
Allmänt om området
Rickeby är ett mycket populärt bostadsområde i centrala Vallentuna som har en perfekt kombination mellan lugn och närhet till centrums breda utbud. Det är gångavstånd till Vallentuna centrum där det finns ett 50-tal butiker såsom banker, systembolag, restauranger, apotek, livsmedelsaffärer m.m. Det är ett erkänt lugnt område med närhet till såväl kommunikationer, livsmedelsbutik och förskolor/skolor. I närheten finns goda möjligheter till både natur och motion. På Vallentuna IP finns utegym, två ishallar, elljus-och motionsspår, bollplaner, tennishall samt anordningar för friidrott. Vid Vallentuna centrum finns stort gym med inomhuspool.
På ca 3 km avstånd ligger kvarnbadet med tempererad 50-meters bassäng samt två bassänger för de yngre badgästerna. Här kan man även njuta av en promenad längs Vallentunasjön.
Kommunikation
Gångavstånd till Roslagsbanan som tar dig från Vallentuna centrum till Stockholms innerstad på ca 30 min.
Parkering
Parkering i garagelänga samt på uppfart till bostaden. Området har förövrigt bra med parkeringar för gäster.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Fredrik Ulvestaf
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare