Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Ekerö sommarstad
Kyrkfjärdsvägen 16
Charmig högt belägen villa vid Kyrkfjärden i Mälaren med bred sjöutsikt och låga driftskostnader
Kyrkfjärdsvägen 16
info@svenskamaklarhuset.se
Svenska Mäklarhuset
SNABBFAKTA
- Pris: 12 995 000 kr
- Antal rum: 9 rum
- Boarea: 268 kvm + 57 kvm biarea
- Byggnadsår: 2000
- Område: Ekerö sommarstad, Ekerö
- Besiktigad: Ja
- Fastighetsbeteckning: Asknäs 1:82
12 995 000 kr
Visningar
28
Apr
14:00 - 15:00
Allmän visning. Visning övrig tid kontakta mäklaren 0707181080
Ansvarig mäklare
Kalle Ahlberk
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 070-7181080
- e-post: kalle.ahlberk@smh.se
- Kontor: Åkersberga/Ljusterö/Roslagen
Välkommen till Kyrkfjärdsvägen 16
- Strålande bred sjöutsikt
- Bergvärme
- Låga driftskostnader
- 2 öppna spisar
- Vedspis
- 2 st garage
ENTRÉPLAN
Entré/hall
Den charmiga och rymliga farstun på husets norrsida är möblerbar och bjuder in till att njuta av tidig morgonsol samt skön skugga under åtets varmaste dagar. Härifrån når man via gedigna parytterdörrar husets entré och hall. Hallen pryds av rejäla vackra trappor som leder till bostadens nedre plan respektive vindsplan. Gott om plats för klädavhängning finns och hallgolvet i sten har elektriska golvvärmeslingor.
Vardagsrum
Från hallen kommer man via eleganta pardörrar in till det ljuvliga vardagsrummet med spektakulär sjöutsikt.
Spröjsade fönsterpartier skapar karaktär och söderläget gör att rummet bokstavligen badar i ljus. Den genomgående generösa takhöjden, ljusa väggar samt vackert oljad och vaxad fiskbensparkett bidrar till en ståtlig atmosfär. Den pampiga eldstaden med braskamin från Jötul har en central plats och är ett smycke för rummet året runt. Här finns plats för stort socialt umgänge.
Matrum/Bibliotek
I fil med vardagsrummet finns via bred öppning ett rum väl passande som matsal, med plats för stor matgrupp som rymmer 10-12 personer. Även här är ljuset magiskt med fönster åt öster samt söder. Parkettgolv och ljusa väggar.
Kök
Det charmiga köket som ligger i direkt anslutning till hall och vardagsrum är ett klassiskt Hagakök i körsbär med bänkskivor i granit och utrustat med kyl(äldre), frys(äldre) samt diskmaskin Miele(ca 3år). Ugn Miele(3år) och mikro(äldre) är placerade i arbetshöjd. Köksön med häll(äldre) och fläkt med motor på taket, extra stark(äldre) är ett blickfång i rummet liksom den vackra gammaldags renoverade vedspisen mot kökets östra vägg.
Lyxigt walk-in skafferi med plats för både specerier och köksmaskiner. Om man använder skafferiet vintertid så finns en frostvakt så att varm och kallvattnet i köket inte skall frysa.
Plats för matgrupp för 4-6 personer. Praktisk klinker på golvet med elektrisk golvvärme sam vattenburen värme.
Här har man direkt tillgång till den enorma inglasade verandan om ca 40 kvm, med plats för ett mycket stort
middagssällskap. Infravärme finns för inkoppling vilket förlänger nyttjandesäsongen från tidig vår till sen höst. Altanen kan göras om till vinterbonat bostadsutrymme. Från denna altanen når man även nästa altan som ligger i rakt söderläge.
Sovrum 1
Rymligt sovrum med högt i tak och två stora fönster. Från detta sovrum har man direkt tillgång badrummet.
Betsat furugolv samt väggar prydda av ljus tapet.
Sovrum 2
Sovrum med stort fönster och generös takhöjd. Parkettgolv samt målade väggar. Till detta sovrum finns en klädkammare.
Badrum
I anslutning till hallen finns stort helkaklat badrum med dusch, wc och handfatskommod. Elektrisk golvvärme och två elektriska handdukstorkar.
SOUTERRÄNGPLAN
Hall
Fin trappa leder till nedre plan. Mindre hall fördelar rummen vidare och här finns dörr som leder direkt till husets
källargarage.
Allrum
Från hallen öppnar sig direkt ett rymligt sällskapsrum med plats för stor soffgrupp. Klassiskt parkettgolv samt ljusa väggar och dekorativ eldstad med fungerande braskamin från Jötul. Vackra fönster med fin sjöutsikt även från detta våningsplan. Här finns altandörr med utgång direkt till tomtens södra sida.
Sovrum 3
Från allrummet når man ett mycket rymligt sovrum med två fönster mot öster respektive söder. Stor klädkammare vilken även den har fönster. Klinkergolv och ljusa väggar samt vitmålad panel i tak.
Sovrum 4
Från allrummet har man även tillgång till ytterligare ett mycket rymligt sovrum. Fönster mot söder och stor klädkammare. Mörkare parkettgolv, ljusa väggar samt vitmålad panel i tak.
Badrum
I nedre plan finns stort lyxigt och modernt relaxbadrum med kakel och klinker, vattenburen golvvärme, wc, handfat, dusch samt helt oanvänt hörnbadkar med bubbel.
Tvättstuga
Rymlig helkaklad tvättstuga med tvättmaskin(ca 3 år) och tumlare(ca 3 år) samt arbetsbänk med ho och förvaringsskåp.
Garage
Exklusivt helkaklat garage med plats för en bil. Här finns även förvaringsutrymme samt vattenutkastare. Vattenburen golvvärme.
VINDSPLAN
Hall
Via bred trappa når man övre hall med med plats för förvaring och t ex en liten läshörna, Vitmålat plankgolv och ljusa väggar.
Rum 1
Rymligt rum att använda till allrum, sovrum, kontor eller ateljé. Underbart ljus från stort gavelfönster samt takfönster mot söder. Exklusivt skeppsgolv och tak upp i nock med synliga takbjälkar. Vitmålad pärlspont i tak och ljusa väggar. I anslutning till detta rum finns två mindre förrådsrum/klädkammare.
Rum 2
Fint rum med härlig ljusinsläpp via takfönster mot söder. Tak upp i nock med synliga takbjälkar. Vit målat plankgolv och ljusa väggar.
KOMPLEMENTBYGGNAD
Komplementbyggnad i lättbetong om ca 37 kvm. Huset är byggt för åretruntboende med isolerad betongplatta och isolering i tak. Vatten och avlopp är anslutet via stora bostadshuset.
Här finns alltså möjlighet att inreda bostad. För den som önskar kan byggnaden alternativt användas som garage med plats för en bil.
Övriga bilder
Planlösning
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Kalle Ahlberk
Reg. fastighetsmäklare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
Fastighetsbeteckning
Asknäs 1:82
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
1-familjs friliggande villa
Antal rum
9 rum, varav 6 sovrum
Boarea
268 m² + 57 m² biarea säljarens information
Kommentar till areakälla
samt ca 40 kvm altan under tak
Tomtarea
986 kvm
Tomttyp
Kuperad trädgårdstomt/natur
Bilplats
Uppställningplats för bilar samt garage
BESIKTIGAD
Ja
BYGGNADSFAKTA
Uppvärmning
Bergvärme , öppen spis, Värmepump
BYGGNADSÅR
2000
Byggnadstyp
1,5 plansvilla med souterängplan
Fasad
Trä
Fönster
2-glas med extra K-värde
Tak
Takpannor
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Utvändigt plåtarbete
Målad plåt
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten. Kommunalt avlopp
VENTILATION
Mekanisk ventilation med värmeåtervinning
RENOVERINGAR MM.
2 bergvärmehål om 150 + 155 meter borrdjup.
Ekonomi
Utgångspris
12 995 000 kr
FASTIGHETSAVGIFT
9 525 kr/år
KOMMUNALSKATT
31,877%
TAXERINGSVÄRDE
4 796 000 kr (Taxeringsår 2021)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
2 469 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
7 420 000 kr
dokument
Energideklaration
Energideklaration
Utförd 2024-01-25
Energiprestanda primärenergital
75 kWh per kvm och år
Energiklass
C
INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER
Servitut, etc
Gemensamhetsanläggning: Ekerö Asknäs GA:4 ändamål: Vägar
Nyttjanderätt Del Av Bostad
Förmån: Officialservitut Väg, 0125-15/29.1
Nyttjanderätt Del Av Bostad
Förmån: Officialservitut Väg, 0125-15/29.1
Planbestämmelser
Vattenskyddsområde (2008-11-25) Ändring Av Detaljplan (2001-06-13) Byggnadsplan (1936-11-07)
Allmänt om området
I Ekerö Sommarstad finns båthamn med plats både för stora och små båtar. Här finns även bastu. Ev möjlighet till båtplats för båt om 5-7 m.
Badplats med brygga finns på mindre än 5 min gångväg från huset.
Fastigheten angränsar mot allmänning på östa sidan. Allmänningen leder upp till Rösvägen som ligger nära busshållplatsen vid Alléplan med täta bussförbindelser mot Ekerö Centrum och vidare. Vid Alléplan ligger också lekplats och en fotbollsplan.
Energirådgivning
Med skenande elpriser är det en bra idé att energieffektivisera huset med åtgärder såsom uppvärmning, isolering av fönster och dörrar, ventilation, smart styrning och mycket mer!
Börja med ett kostnadsfritt samtal med ett energiproffs från Dryft