Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Frändefors
Takan 522
Renoverat friridshus/åretruntbostad med närhet till bad!
Takan 522
daniel.johansson@smh.se
Svenska Mäklarhuset
SNABBFAKTA
- Antal rum: 3 rum
- Boarea: 89 kvm säljarens information
- utgångspris: 2 195 000 SEK
- Byggnadsår: 1971 - Ombyggt 2001
- Område: Frändefors, Vänersborg
- Fastighetsbeteckning: Gestads-takan 1:74
- Tomtarea: 1 931 kvm
utgångspris
2 195 000 SEK
Ansvarig mäklare
Daniel Johansson
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: +4673-8310222
- e-post: daniel.johansson@smh.se
- Kontor: Vänersborg
Assisterande
Frida Dahlqvist
Mäklarkoordinator/ fastighetsmäklare- Telefon: +4673-8400222
- e-post: frida.dahlqvist@smh.se
- Kontor: Vänersborg
Välkommen till Takan 522
VÄLKOMMEN
Välkommen till Takan 522 och en bostad där du kan koppla av och finna lugnet i härlig lantlig miljö!
HALL
Entréhall med härlig takhöjd, klinkergolv och tapetserade väggar/träpanel.
SOVRUM
Huset inrymmer två sovrum med fräscha ytskikt. Från ett av rummen finns altandörr ut till uteplatsen.
BADRUM
Badrummet är utrustat med wc, handfat med kommod och dusch.
Övriga bilder
Planlösning
ALLMÄNT
Fastighetsbeteckning
Gestads-takan 1:74
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
Fritidshus
Antal rum
3 rum, varav 2 sovrum
Boarea
89 m² säljarens information
Tomtarea
1 931 kvm
Länkar
BESIKTIGAD
Ja
Försäkrad mot dolda fel
Ja
BYGGNADSFAKTA
Uppvärmning
Direktverkande el och luftluftvärmepump
BYGGNADSÅR
1971, Ombyggt 2001
Byggnadstyp
1-plan med källare och krypgrund
Fasad
Trä
Fönster
Isolerglasfönster
Tak
Bandtäkt plåttak
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Källare och krypgrund
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
VENTILATION
Självdrag
RENOVERINGAR MM.
2021-2022: Tillbyggt entré, nytt yttertak, en del nya fönster
Bredband
Fiber
Övriga byggnader
Friggebod, flertalet förråd och växthus
Ekonomi
utgångspris
2 195 000 kr
FASTIGHETSAVGIFT
9 930 kr/år
TAXERINGSVÄRDE
1 324 000 kr (Taxeringsår 2024)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
720 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
82 000 kr
dokument
DRIFTKOSTNADER/ÅR
Uppvärmning
9 000 kr/år
VA
2 200 kr/år
Renhållning
2 000 kr/år
Försäkring
2 500 kr/år
Sotning
150 kr/år
Kommentar
Säljaren har en årsförbrukning på 6 000 kwh/år. I posten uppvärmning inkluderas även hushållsel.
DRIFTKOSTNAD TOTAL
15 850 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Energideklaration
Energideklaration
Utförd 2025-03-10
Energiprestanda primärenergital
123 kWh per kvm och år
Energiklass
D
INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER
Servitut, etc
Gemensamhetsanläggning: Vänersborg gestads-takan ga:2 ändamål: Vägar
Samfällighet: Vänersborg gestads-takan s:3
Förmån: Avtalsservitut Brunn mm, 15-IM5-68/2782.1
Samfällighet: Vänersborg gestads-takan s:3
Förmån: Avtalsservitut Brunn mm, 15-IM5-68/2782.1
Planbestämmelser
Vattenskyddsområde (2022-05-16) Ändring av detaljplan (2017-06-20) Byggnadsplan (1967-08-31)
Allmänt om området
Här bor man i en lantlig idyll med närhet till bra service och kommunikationer. På bara 15 minuter med bil når du Vänersborg med dess breda utbud. Servicen inom Frändefors är till stor del centrerad till Europaväg 45 med bussanslutningar till närliggande tätorter. En ny cykelväg har byggts som förbinder Frändefors med Vänersborg i söder och Brålanda i Norr. Idag finns en livsmedelsbutik med ombud samt flera närliggande gårdsbutiker.
Här finns låg- och mellanstadieskola samt högstadieskola och ett bra utbud med barn- och äldreomsorg. Frändefors är ett lugnt och tryggt område och passar i alla skeden av livet. Om man vill ha känslan av att ” bo på landet” men ändå nära till stadens liv är Frändefors stället att bo på!
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Daniel Johansson
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare