Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Brålanda
Järnvägsgatan 6
Tillfälle att förvärva två fastigheter i centrala Brålanda med 5 lägenheter
Järnvägsgatan 6
daniel.johansson@smh.se
Svenska Mäklarhuset
SNABBFAKTA
- utgångspris: 3 650 000 SEK
- Tomtarea: 250 kvm
- Byggnadsår: 1909
- Område: Brålanda, Vänersborg
- Fastighetsbeteckning: Källeberg 1:55
utgångspris
3 650 000 SEK
Ansvarig mäklare
Daniel Johansson
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: +4673-8310222
- e-post: daniel.johansson@smh.se
- Kontor: Vänersborg
Välkommen till Järnvägsgatan 6
Nu finns möjligheten att förvärva två fastigheter i centrala Brålanda. Adresserna Järnvägsgatan 6-8. Båda byggnaderna inrymmer fem lägenheter tillsammans de är även samtaxerade. Fastigheten på järnvägsgatan 6 inrymmer 4 st lägenheter och på järnvägsgatan 8 inrymmer en lägenhet. Total hyresintäkter är ca 372 000 kr/år. Total uthyrd boyta är ca 247 kvm. Båda tomterna uppgår till 250 kvm. Nuvarande ägare har arrenderat intilliggande markbit som är mot byggnadens baksida. Uppvärmning och hushållsström upp går till 20 853 Kwh/år. Flerfamiljshuset har man renoverat med bland annat ny el, ny vvs i samtliga lägenheter. Även nya dörrar och fönster, träpanel, installation av bergvärme.
Övriga bilder
Om bostaden
ALLMÄNT
Fastighetsbeteckning
Källeberg 1:55
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
Friliggande villa
Tomtarea
250 kvm
Tomttyp
Trädgårdstomt
Tomt
250 kvm för båda fastigheterna.
Övrigt
Idag är det 5 lägenheter fördelade på följande:
BYGGNADSFAKTA
Uppvärmning
Bergvärme och elvärme i villan
BYGGNADSÅR
1909
Byggnadstyp
Flerfamiljshus och en villa
Fasad
Trä
Fönster
Merpart 3-glas
Tak
Plåttak villa, Eternit/papp flerfamiljshuset
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
VENTILATION
Självdrag
RENOVERINGAR MM.
Ny el och VVS i samtliga lägenheter. Nya fönster, dörrar och ny träpanel, installation av bergvärme i flerfamiljsvillan, Ny entré med ramp och installation av fiber till Järnvägsgatan 8. Alla lägenheter har nya vitvaror. Tre lägenheter har diskmaskin.
Bredband
Fiber i järnvägsgatan 8
Ekonomi
utgångspris
3 650 000 kr
FASTIGHETSAVGIFT
4 268 kr/år
TAXERINGSVÄRDE
569 000 kr (Taxeringsår 2024)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
432 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
2 760 000 kr
dokument
DRIFTKOSTNADER/ÅR
Renhållning
13 896 kr/år
Försäkring
10 400 kr/år
Kommentar
Försäljningen gäller Vänersborg Källeberg 1:56 (Järnvägsgatan 8) och Vänersborg Källerberg 1:55 (Järnvägsgatan 6) som är samtaxerade.
DRIFTKOSTNAD TOTAL
24 296 kr/år
Elförbrukning
20 853 kWh/år
Energideklaration
Energideklaration
Beställd
INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER
Planbestämmelser
Stadsplan (1949-06-18)
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Daniel Johansson
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare