Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Furusund, Svartnö/Eknö
Eknö Furusundsvägen 401
Ett hem för både avkoppling och aktiv livsstil i skärgården.
Eknö Furusundsvägen 401
magnus.brostrom@smh.se
Svenska Mäklarhuset
SNABBFAKTA
- Utgångspris: 4 800 000 SEK
- Antal rum: 6 rum
- Boarea: 169 kvm + 77 kvm biarea
- Tomtarea: 10 540 kvm
- Byggnadsår: 1980
- Område: Furusund, Svartnö/Eknö, Norrtälje
- Besiktigad: Ja
- Fastighetsbeteckning: Eknö 1:24
Utgångspris
4 800 000 SEK
Ansvarig mäklare
Magnus Broström
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: +46706934499
- e-post: magnus.brostrom@smh.se
- Kontor: Norrtälje
Välkommen till Eknö Furusundsvägen 401
- Garage
- Pool
- Spabad
- Solpaneler
- båtplats
Genomgående trägolv med vattenburen golvvärme på båda våningarna.
Garage
Garagebyggnad om ca 58 kvm med luft-luftvärmepump. Dubbelgaraget är isolerat med el-drivna dörrar och har en yta på ca 36,5 kvm.
Utöver garaget finns ett stort förråd om ca 22 kvm. Förrådet är isolerat förutom en av väggarna.
Perfekt att göra om till gästbostad.
Ytterligare förvaring på vinden av garaget.
Kök
Lantligt kök med köksö och generösa arbetsytor och förvaring. Utgång till soliga altanen och poolen.
Utrustat med: Kyl (2018), frys (2018), diskmaskin (2018), inbyggd ugn och induktionshäll (2015) samt köksfläkt.
Entré
Hall med garderobsvägg, klinkers och bröstpanel.
Tvättstuga/groventré
Till vänster om entréhallen ligger tvättstugan med separat groventré samt trapp ner till källaren.
Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin, torktumlare, torkskåp och tvättho med arbetsbänk.
Badrum
Helkaklat badrum med golvvärme, dusch, badkar och kommod samt handduksvärmare och toalett.
Vardagsrum
Stort och ljust vardagsrum med öppen spis med insats som ger bra värme.
Vy och utgång mot poolen och den soliga altanen som ligger i sydvästligt läge.
Sovrum
Sovrum 1: Stort sovrum med plats för garderober.
Sovrum 2: Stort sovrum med tre garderober.
Sovrum 3 & 4: Två mindre sovrum möjligt att göra om till ett stort. Alt. göra om ett till walk-in closet.
Allrum
Perfekt Tv-rum med takfönster, plats för soffgrupp och lekhörna etc.
WC
Toalett och handat samt klinkergolv.
Övriga bilder
Planlösning
ALLMÄNT
Fastighetsbeteckning
Eknö 1:24
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
Friliggande villa
Antal rum
6 rum, varav 4 sovrum
Boarea
169 m² + 77 m² biarea taxeringsinformation & säljare
Kommentar till areakälla
Bia enl Lm 19 kvm. Garage ca 58 kvm.
Tomtarea
10 540 kvm
Länkar
BESIKTIGAD
Ja
Övrigt
Möjlighet till båtplats vid Eknö marina om man har större eller djupgående båt.
Poolen är uppvärmd via bergvärmen. Spabadet är isolerad och kan vara uppvärmd året om.
Poolen är uppvärmd via bergvärmen. Spabadet är isolerad och kan vara uppvärmd året om.
BYGGNADSFAKTA
Uppvärmning
Vattenburen golvvärme via Bergvärme (2020) på båda plan, Solpaneler och vedspis.
BYGGNADSÅR
1980
Byggnadstyp
2-plansvilla med källare
Fasad
Trä
Fönster
3-glas- isoler
Tak
Betongpannor
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Källare & krypgrund
Vatten/avlopp
Egen borrad brunn, vatten året om. 3-Kammarbrunn
VENTILATION
Självdrag
RENOVERINGAR MM.
2002 installation av golvvärme (vattenburen)
2002 installation av 3-glas
2005 installation av pool
2015 nytt staket runt hela tomten
2015 installation av braskamin
2015 installation av ny vattenpump
2015 installation av nya garageportar
2015 hel renoverat badrum (nedre plan)
2018 installation av ny avfuktare i krypgrunden/källaren
2018 installation av nytt räcke runt poolen
2018 ny Bosch torktumlare
2018 ny Samsung kyl
2018 ny Samsung frys
2018 ny Samsung luft-luft värmepump i förrådet i garaget
2020 ny IVT Greenline HE C9 bergvärme (djup 180m)
2020 ny värmeväxlare till poolen för bergvärme
2020 ny internetuppkoppling till bergvärme (nordpool timpris)
2020 nytt sommar poolskydd (UV skydd)(tål 80kg att gå på)
2020 installation av Allaway centraldammsugare
2020 installation av ny cirkulationspump till pool
2020 installation av nytt sandfilter till pool
2020 målat alla gårdslampor med Hammerlack
2020 garaget målat med Falu rödfärg
2020 grävt ut eldplatsen bakom garage
2020 målat inomhus
2021 installation av nytt Nordhem badkar
2021 installation av ny Nordhem handdukstork
2021 installation av 2 Hörmann garageports öppnare
2021 huset målat med Falu rödfärg
2021 målat insida garage
2021 målat köksluckorna
2021 byggt in garderob och sänggavel i master bedroom
2022 ny specialgjord dörr till pool rummet under huset (isolerat)
2022 nya poolkanter
2022 ny Samsung ugn
2022 ny inbyggd Samsung microvågsugn
2022 installation av solceller 9,4kw
2022 installation av Easee elbilsladdare (11kw) i garaget
2022 målat innertaket
2022 kittat och målat garage fönster
2023 ny Samsung induktionshäll
2023 installation av kalk/hummus filter för vattnet
2023 installation av fiber (internet)
2023 installation av begagnat Arctic Spa - Arctic fox (ny trall runt den gamla grunden)
2023 installation av ny elcentral vid spa (på väg ner till attefallshus som var planerat)
2023 nya målade vindskivor garage
2023 målat/isolerat garage
2023 rengöring av alla avloppsrör
2024 nytt vinterplåttak för poolen
2024 ny Samsung tvättmaskin
2024 tvätta o måla taket
2024 installation av ny elcentral i huset o garaget
2024 installation av Hörmann grindöppnare o grindar
2024 installera ny IFÖ toalett (badrum uppe)
2024 installera ny kommod (badrum uppe)
2024 installation av nya fönster i hela huset och ny ytterdörr (förutom takfönster)
2002 installation av 3-glas
2005 installation av pool
2015 nytt staket runt hela tomten
2015 installation av braskamin
2015 installation av ny vattenpump
2015 installation av nya garageportar
2015 hel renoverat badrum (nedre plan)
2018 installation av ny avfuktare i krypgrunden/källaren
2018 installation av nytt räcke runt poolen
2018 ny Bosch torktumlare
2018 ny Samsung kyl
2018 ny Samsung frys
2018 ny Samsung luft-luft värmepump i förrådet i garaget
2020 ny IVT Greenline HE C9 bergvärme (djup 180m)
2020 ny värmeväxlare till poolen för bergvärme
2020 ny internetuppkoppling till bergvärme (nordpool timpris)
2020 nytt sommar poolskydd (UV skydd)(tål 80kg att gå på)
2020 installation av Allaway centraldammsugare
2020 installation av ny cirkulationspump till pool
2020 installation av nytt sandfilter till pool
2020 målat alla gårdslampor med Hammerlack
2020 garaget målat med Falu rödfärg
2020 grävt ut eldplatsen bakom garage
2020 målat inomhus
2021 installation av nytt Nordhem badkar
2021 installation av ny Nordhem handdukstork
2021 installation av 2 Hörmann garageports öppnare
2021 huset målat med Falu rödfärg
2021 målat insida garage
2021 målat köksluckorna
2021 byggt in garderob och sänggavel i master bedroom
2022 ny specialgjord dörr till pool rummet under huset (isolerat)
2022 nya poolkanter
2022 ny Samsung ugn
2022 ny inbyggd Samsung microvågsugn
2022 installation av solceller 9,4kw
2022 installation av Easee elbilsladdare (11kw) i garaget
2022 målat innertaket
2022 kittat och målat garage fönster
2023 ny Samsung induktionshäll
2023 installation av kalk/hummus filter för vattnet
2023 installation av fiber (internet)
2023 installation av begagnat Arctic Spa - Arctic fox (ny trall runt den gamla grunden)
2023 installation av ny elcentral vid spa (på väg ner till attefallshus som var planerat)
2023 nya målade vindskivor garage
2023 målat/isolerat garage
2023 rengöring av alla avloppsrör
2024 nytt vinterplåttak för poolen
2024 ny Samsung tvättmaskin
2024 tvätta o måla taket
2024 installation av ny elcentral i huset o garaget
2024 installation av Hörmann grindöppnare o grindar
2024 installera ny IFÖ toalett (badrum uppe)
2024 installera ny kommod (badrum uppe)
2024 installation av nya fönster i hela huset och ny ytterdörr (förutom takfönster)
Bredband
Fiber
Övriga byggnader
Garagebyggnad om ca 58 kvm med luft-luftvärmepump. Dubbelgaraget är isolerat med el-drivna dörrar och har en yta på ca 36,5 kvm. Utöver garaget finns ett stort förråd om ca 22 kvm. Förrådet är isolerat förutom en av väggarna. Perfekt att göra om till gästbostad.
Ytterligare förvaring på vinden av garaget.
Ytterligare förvaring på vinden av garaget.
Ekonomi
Utgångspris
4 800 000 kr
FASTIGHETSAVGIFT
10 074 kr/år
TAXERINGSVÄRDE
4 498 000 kr (Taxeringsår 2024)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
2 862 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
3 044 000 kr
dokument
DRIFTKOSTNADER/ÅR
El
29 075 kr/år
VA
1 250 kr/år
Renhållning
4 094 kr/år
Försäkring
5 900 kr/år
Sotning
579 kr/år
Övrigt
916 kr/år
Kommentar
Övrigt=Salt filter för vattnet.
DRIFTKOSTNAD TOTAL
41 814 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
4 personer
Energideklaration
Energideklaration
Utförd 2024-01-14
Energiprestanda primärenergital
59 kWh per kvm och år
Energiförbrukning
33 per kvm (Atemp) och år
Energiklass
B
INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER
Servitut, etc
Avtalsservitut D-2024-00198948:1
Nyttjanderätt Fiber
Last: Avtalsservitut Elledning, D202400198948:1.1
Last: Ledningsrätt Starkström, 01-RÅD-1870.1
Nyttjanderätt Fiber
Last: Avtalsservitut Elledning, D202400198948:1.1
Last: Ledningsrätt Starkström, 01-RÅD-1870.1
Allmänt om området
Lantligtliv intill skärgården med smidig access till både stad och natur.
Endast fem minuter bort har man servitut till båtplats.
Förängsbadet med en fin sandstrand och brygga 5 min bort– perfekt för familjeutflykter!
Cykelavstånd till Furusunds värdshus
https://hotellfurusund.se/
Sommartid är även hamnkrogen i gästhamnen en populär mötesplats.
Restaurang Varvet på Högmarsö kan man ta båten till, men även cykeln via bilfärjan.
https://restaurangvarvet.se/
Bussen till/från Norrtälje stannar strax utanför tomten.
Skärgårdsmacken i Furusund: Tillhandahåller enklare livsmedel och drivmedel etc.
Passbåten kan man ta från Strömkajen till Furusund under sommartid.
Från Furusund kan man även ta passbåtar till många andra delar och öar av skärgården.
På Blidö finns ICA-butik.
Norrtälje stad når du på ca 20 minuter och Stockholm på en timme – en perfekt kombination av skärgårdsidyll och stadens bekvämligheter!
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Magnus Broström
Reg. fastighetsmäklare