Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Bäckaskog
Ulfstands väg 4
Det här kan vara drömmen för dig som söker ett mindre hus på lantlig läge nära stan!
Ulfstands väg 4
info@svenskamaklarhuset.se
Svenska Mäklarhuset
SNABBFAKTA
- Pris: 2 250 000 kr
- Antal rum: 5 rum
- Boarea: 94 kvm + 62 kvm biarea
- Byggnadsår: 1951
- Område: Bäckaskog, Kristianstad
- Fastighetsbeteckning: Bäckaskog 1:109
2 250 000 kr
Ansvarig mäklare
Caroline Jalkhagen Tribo
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: +46735296816
- e-post: caroline.jalkhagentribo@smh.se
- Kontor: Kristianstad
Assisterande
Charlotte Platoff
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 0708-384196
- e-post: charlotte.platoff@smh.se
- Kontor: Kristianstad
Välkommen till Ulfstands väg 4
Fastigheten
Planritningar
Planlösning
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Caroline Jalkhagen Tribo
Reg. fastighetsmäklare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
ALLMÄNT
Fastighetsbeteckning
Bäckaskog 1:109
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
1-familjs friliggande villa
Antal rum
5 rum, varav 3 - 4 sovrum
Boarea
94 m² + 62 m² biarea taxeringsinformation
Tomtarea
1 700 kvm
BYGGNADSFAKTA
BYGGNADSÅR
1951
Fönster
3-glas
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
VENTILATION
Självdrag
RENOVERINGAR MM.
2012: Installation av jordvärmepump. Ombyggnad av värme- och tappvattensystem. Äldre radiatorer samt termostater byttes. Installation av golvvärme i tvättstuga och badrum i källare. Ny tvättstuga med ny inredning samt klinkers och golvvärme. Kyl och frys byttes.
2014: Ny spis och köksfläkt. Byte av fönster i källaren. Installation av radiatorer samt fläktkonvektor i källare. Nytt kakel i kök.
2015: Installation av jordfelsbrytare.
2017: Verkstad inreddes med klinkat golv och putsade väggar i källare. Luft/luft (AC) installerades.
2019: Ny torktumlare
2020: Ny diskmaskin och tvättmaskin. Trädäck på baksidan byggdes. Taket byttes. Badrum i källaren byggdes.
2021: Fasad byttes och tilläggsisolerades. Stort fönsterparti byttes i vinkeln på huset. Badrumsfönstret byttes. Sista äldre radiatorn byttes ut. All plåt utvändigt inkl hängännor och stuprör byttes.
2022: Avhärdningsfilter installerades.
2023: Solceller installerades. Nordvästra delen av huset dränerades om och isolerades med pordrän. Källardörren byttes. Spygatt (brunn i källartrappa) utbytt samt nytt avloppsrör till denne.
2014: Ny spis och köksfläkt. Byte av fönster i källaren. Installation av radiatorer samt fläktkonvektor i källare. Nytt kakel i kök.
2015: Installation av jordfelsbrytare.
2017: Verkstad inreddes med klinkat golv och putsade väggar i källare. Luft/luft (AC) installerades.
2019: Ny torktumlare
2020: Ny diskmaskin och tvättmaskin. Trädäck på baksidan byggdes. Taket byttes. Badrum i källaren byggdes.
2021: Fasad byttes och tilläggsisolerades. Stort fönsterparti byttes i vinkeln på huset. Badrumsfönstret byttes. Sista äldre radiatorn byttes ut. All plåt utvändigt inkl hängännor och stuprör byttes.
2022: Avhärdningsfilter installerades.
2023: Solceller installerades. Nordvästra delen av huset dränerades om och isolerades med pordrän. Källardörren byttes. Spygatt (brunn i källartrappa) utbytt samt nytt avloppsrör till denne.
Övriga byggnader
Spett finns för egen trädgårdsbevattning.
Ekonomi
Utgångspris
2 250 000 kr
FASTIGHETSAVGIFT
5 295 kr/år
KOMMUNALSKATT
32,898%
TAXERINGSVÄRDE
706 000 kr (Taxeringsår 2021)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
450 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
1 049 000 kr
dokument
DRIFTKOSTNADER/ÅR
El
30 328 kr/år
VA
4 261 kr/år
Renhållning
2 208 kr/år
Försäkring
7 464 kr/år
Övrigt
1 000 kr/år
Kommentar
Övrigt avser 60kg salt till avhärdningsfiltret. Då solceller installerades Juni 2023 så kommer kostnaden för elen att sjunka då anläggningen beräknas producera 11 400 kWh per år.
DRIFTKOSTNAD TOTAL
45 261 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
5 personer
Nätbolag
E-On
Elleverantör
Kärnfull Energi
Elförbrukning
11 450 kWh/år
Energideklaration
Energideklaration
Utförd 2023-08-28
Energiprestanda primärenergital
72 kWh per kvm och år
Energiklass
C
INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER
Planbestämmelser
Stadsplan (1985-05-31) Vattenskyddsområde (1965-03-24) Vattenskyddsområde (1965-03-19)
Allmänt om området
Naturskönt med lantlig känsla. Expansivt område med fin potential.
Omtyckta Fjälkinge backe är ett populärt utflyktsmål. Kjugekull är världsberömt för sin bouldering.
I väster breder Oppmannasjön ut sig och i öster finner vi Ivösjön. Flertalet badplatser finns inom nära räckhåll. Fiskekort för Ivösjön kostar 300 kr.
I närheten ligger Bäckaskog slott som erbjuder restaurang, hotell och konferens samt vackra omgivningar.
Kommunikation
Bäckaskog ligger nära E22:an och kommunikation mot både Malmö i söder och Karlskrona, Kalmar mm i norr.
Närservice
Närhet till både Bromölla och Kristianstad med ett varierande utbud av dagligvaruhandel och köpcentran. C4 shopping ligger en kort biltur bort.