Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Immeln By
Gamla byvägen 5
VÄLSKÖTT VANDRARHEM PÅ STRÅLANDE LÄGE INTILL SJÖN IMMELN NU TILL SALU!
Gamla byvägen 5
charlotte.platoff@smh.se
Svenska Mäklarhuset
SNABBFAKTA
- utgångspris: 1 495 000 SEK
- Antal rum: 6 rum
- Tomtarea: 884 kvm
- Byggnadsår: 1900
- Område: Immeln By, Östra Göinge
- Fastighetsbeteckning: Vrångafälla 2:62
utgångspris
1 495 000 SEK
Ansvarig mäklare
Charlotte Platoff
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 0708-384196
- e-post: charlotte.platoff@smh.se
- Kontor: Kristianstad
Övriga bilder
Om bostaden
ALLMÄNT
Fastighetsbeteckning
Vrångafälla 2:62
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
Friliggande villa
Antal rum
6 rum, varav 5 sovrum
Kommentar till areakälla
Areauppgiften kan av olika skäl vara felaktig, ibland beroende på äldre uppmätningsnormer.
Tomtarea
884 kvm
Länkar
Övrigt
Enligt Östra Göinge kommun är byggnaden Q-märkt i detaljplanen vilket innebär att befintlig byggnad inte får rivas och att befintliga byggnadsdetaljer ska bevaras. Märkningen innebär inget hinder mot invändiga ändringar och heller inte att i framtiden bygga till om det görs med hänsyn tagen till de byggnadsdetaljer som ska bevaras.
Nuvarande säljare har drivit detta som en hobbyverksamhet och inte plockat ut lön från verksamheten.
Omsättningsunderlag ligger utannonserat.
Ej avsett att bo i.
Säljaren hälsar:
Med dom intäkterna och utgifterna vi haft är det vinstgenererande.
Vår huvudverksamhet är en annan och där har vi plockat vår lön.
Försäljningen gäller en fastighet, inte bolag. Att man får med sig värdet av kundbas och namnet är en bonus.
Vikten av att göra en egen affärsplan blir såklart en del i att driva företaget vidare. Området är välbesökt och det finns många återkommande gäster från stora delar av Europa förutom Sverige.
Nuvarande säljare har drivit detta som en hobbyverksamhet och inte plockat ut lön från verksamheten.
Omsättningsunderlag ligger utannonserat.
Ej avsett att bo i.
Säljaren hälsar:
Med dom intäkterna och utgifterna vi haft är det vinstgenererande.
Vår huvudverksamhet är en annan och där har vi plockat vår lön.
Försäljningen gäller en fastighet, inte bolag. Att man får med sig värdet av kundbas och namnet är en bonus.
Vikten av att göra en egen affärsplan blir såklart en del i att driva företaget vidare. Området är välbesökt och det finns många återkommande gäster från stora delar av Europa förutom Sverige.
BYGGNADSFAKTA
Uppvärmning
Direktverkande el
BYGGNADSÅR
1900
Byggnadstyp
1-plansvilla
Fasad
Trä
Fönster
2-glas
Tak
Tegel
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Torpargrund
Utvändigt plåtarbete
Plåt
Grundmur
Natursten
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten och avlopp.
RENOVERINGAR MM.
Ny ventilation på taket, tapetsering, ommålning interiört, ny vedtunna samt ny trall kring vedtunna.
Ekonomi
utgångspris
1 495 000 kr
FASTIGHETSAVGIFT
2 630 kr/år
TAXERINGSKOD
325, Hyreshusenhet, lokaler
UTTAGNA PANTBREV
1 200 000 kr
dokument
DRIFTKOSTNADER/ÅR
El
40 000 kr/år
VA
10 000 kr/år
Renhållning
10 000 kr/år
Försäkring
7 000 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
67 000 kr/år
Nätbolag
EON
Elleverantör
FORTUM
Elförbrukning
24 000 kWh/år
Energideklaration
Energideklaration
Utförd 2025-03-07
Energiprestanda primärenergital
261 kWh per kvm och år
Energiförbrukning
131 per kvm (Atemp) och år
Energiklass
G
INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER
Servitut, etc
Förmån: Officialservitut Dagvattenledning, 11-HJS-898.1
Planbestämmelser
Detaljplan (2008-06-18)
Allmänt om området
Den vackra byn Immeln ligger vid södra delen av sjön med samma namn. Här hittar du ett vackert landskap där naturen finns dig nära. Sjön bidrar till ett uppskattat område för fritidsaktiviteter. I byn finns ett vandrarhem, camping, badplats. Under sommaren finns det dessutom dagliga turer med m/s Immeln.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Charlotte Platoff
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare