Kristianstad - Parkstaden

Skogsvägen 1B

Etta i gröna sköna Parkstaden!

Till salu

Etta i gröna sköna Parkstaden!

Här har du möjligheten att bo i charmiga Parkstaden, en av Kristianstads mest centrala och grönskande stadsdelar. Perfekt beläget med närhet till allt du kan tänkas behöva! Denna yteffektiva etta erbjuder ett stort kök, vacker karaktär och en bra standard. Ett extra plus för att kabel-tv och bredband ingår i hyran!

Vi stiger in i en välkomnande hall med gott om plats för både ytterkläder och skor. Till vänster öppnar sig det rymliga allrummet, som erbjuder plats för både säng, soffa och socialt umgänge. Med sina ljusa väggar och vitlaserade plankgolv ger rummet en fräsch och luftig känsla. Härifrån når du även den mysiga balkongen i västerläge, perfekt för att njuta av eftermiddags- och kvällssolen.

Köket är förvånansvärt rymligt för en etta – ett riktigt trivsamt rum med gott om arbetsytor och stilren inredning. Här finns kyl/frys, fläkt och en spis från 2023. Det charmiga, gamla plankgolvet har varsamt tagits fram och ljusats upp för att ge bostaden en extra touch av originalkaraktär. Badrummet är fräscht och stilrent med klinkergolv och helkaklade väggar. Här finns handfat, elektrisk handdukstork, toalett och en dusch med glasvägg – både praktiskt och snyggt!

Området är lugnt och trivsamt med grönområden och service inom bekvämt räckhåll. Du har endast 5 minuters gångavstånd till Maxi Stormarknad, citykärnan och utmärkta bussförbindelser. Här bor du i en välskött förening med stabil ekonomi. Varmt välkommen att boka in dig på visning och upptäcka din nya bostad!

Ps. Följ oss gärna på instagram smhkristianstad. Där tipsar vi om pågående och kommande förmedlingar!

Lämna era uppgifter genom att enkelt göra en intresseanmälan på vår hemsida eller ta kontakt med ansvarig mäklare per telefon eller mejl.
Bra att tänka på:
- Förbered dig som potentiell köpare så mycket du kan för att maximera dina chanser när budgivningen kommer igång genom att:
1. Prata med din bank angående lånelöfte eller fråga mig, så ber jag mina bankkontakter ta kontakt med dig med ett bra erbjudande.
2. Äger du ditt nuvarande boende? Behöver du sälja för att kunna köpa ett nytt boende? Jag hjälper dig gärna med en värdering och/eller lägga upp en plan för din försäljning.

Visa mer
Skogsvägen 1B Skogsvägen 1B caroline.jalkhagentribo@smh.se Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Pris: 650 000 SEK
  • Boarea: 36 kvm föreningens information
  • Antal rum: 1 rum
  • Våning: 3 av 3, ej hiss
  • Avgift: 3 770 kr. Varav 199kr kabeltv/bredbandsavgift
  • Förening: Riksbyggen brf Kristianstadshus nr 1
  • Byggnadsår: 1945
  • Område: Kristianstad - Parkstaden, Kristianstad

650 000 SEK

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Välkommen till Skogsvägen 1B

  • Kvadratsmart etta med gott om förvaring och ett rejält kök!

Allrum

Rummet öppnar upp för många möbleringsalternativ. Idag ryms här både säng och tv-hörna.

Skogsvägen 1B
Skogsvägen 1B
Skogsvägen 1B
Skogsvägen 1B
Skogsvägen 1B
Skogsvägen 1B

Badrum

Fräscht, helkaklat och med "regndusch". Lyxigt!

Skogsvägen 1B

Kök & matplats

Stort schysst kök med gott om både förvaring och arbetsytor.

Skogsvägen 1B
Skogsvägen 1B
Skogsvägen 1B
Skogsvägen 1B

Hall

Vackert och välskött! Välkommen upp till tredje våningen.

Skogsvägen 1B
Skogsvägen 1B
Skogsvägen 1B

Exteriör

Välkommen till Skogsvägen och en riktigt fin bostad! Koppla av på denna mysiga lilla balkong med skönt utsikt och med eftermiddags- och kvällssol. Mysiga lummiga omgivningar.

Skogsvägen 1B
Skogsvägen 1B
Skogsvägen 1B
Skogsvägen 1B
Skogsvägen 1B
Skogsvägen 1B

Balkong

Koppla av på denna mysiga lilla balkong med skönt utsikt och med eftermiddags- och kvällssol.

Visa mer

Övriga bilder

Skogsvägen 1B

Planlösning

Skogsvägen 1B

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
1 202
Månadsavgift
3 770 kr, Varav 199kr kabeltv/bredbandsavgift
Antal rum
1 rum
Boarea
36 m² föreningens information
Våning
3 av 3
Andel i förening
1,2657 %
Andel av årsavgift
1,2657 %
Nettoskuldsättning
170 778 kr
Reparationsfond
1 219 kr
Bilplats
Markerade platser runt fastigheten hyrs ut av Riksbyggen. Kösystem tillämpas.

Föreningen

Namn
Riksbyggen brf Kristianstadshus nr 1
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
63 lägenheter, 8 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Ja
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 313 kr
Pantsättningsavgift
525 kr
Allmänt om föreningen
Föreningen registrerades 1944.
FÖRENINGENS EKONOMI
Avgiftshöjning 2025 på 7%
Tv och Bredband
Telia
Gemensamma utrymmen
Gemensam tvättstuga i huset på Lasarettsboulevarden 19.
Parkering
35 platser. Separat kösystem. 200kr/mån (2025)
FÖRSÄKRING
Bostadsrättstillägg ingår.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
2022: Byte av armaturer
2022: Bottenavlopp
2021: Byte av torktumlare
2020-2021: Renovering av badrum
2018: Underhållsspolning

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1945
Uppvärmning
Fjärrvärme
VENTILATION
Självdrag
Hiss
Nej

Ekonomi

Utgångspris
650 000 kr
Pantsatt
Nej

DRIFT

El
3 528 kr/år
Försäkring
1 068 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
4 596 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Kommentar
Telia 199kr/mån obligatoriskt tillägg på hyran.
Nätbolag
C4 Energi
Elleverantör
C4 Energi
Elförbrukning
792 kWh/år
Energideklaration
Utförd 2020-03-17
Energiklass
E
PRIMÄRENERGITAL
146 kWh per kvm och år

Allmänt om området

I Parkstaden bor du på gångavstånd till centrum med närhet till det mesta. Affärer finns i området och du har närhet till såväl idrottsplats, multiarena och grönområden. Ett av stadens största strövområden finns i närheten.

Kommunikation

Nära busstorget och gång/cykel-avstånd till tågstationen. Nära påfart till E22:an.

Parkering

Via kommunen kan man skaffa boendeparkeringstillstånd för parkering på angivna platser.

Övrigt

Det finns bra förskolor och skolor inom cykel eller gångavstånd. I centrala Kristianstad finns både teater och biograf samt ett stort utbud av restauranger och uteställen. Centrumkärnan har ett tätt shoppingstråk med ett brett utbud. Nu finns även C4-shopping. En stor galleria i utkanten av Kristianstad. Kristianstad erbjuder även flera naturområden, exempelvis vattenriket som har ett rikt djurliv men även Tivoliparken beläget mitt i stan och "Björket-skogen". Det finns även gott om motionsslingor. Naturum är också ett givet utflyktsmål.

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Caroline Jalkhagen Tribo

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Caroline Jalkhagen Tribo

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Allrum

Skogsvägen 1B
Skogsvägen 1B
Skogsvägen 1B
Skogsvägen 1B
Skogsvägen 1B
Skogsvägen 1B

Badrum

Skogsvägen 1B

Kök & matplats

Skogsvägen 1B
Skogsvägen 1B
Skogsvägen 1B
Skogsvägen 1B

Hall

Skogsvägen 1B
Skogsvägen 1B
Skogsvägen 1B

Exteriör

Skogsvägen 1B
Skogsvägen 1B
Skogsvägen 1B
Skogsvägen 1B
Skogsvägen 1B
Skogsvägen 1B

Övriga bilder

Skogsvägen 1B

Planlösning

Skogsvägen 1B