Kristianstad - Egna Hem

Almvägen 15A

Modern och mycket rymlig 2:a med härlig balkong

Till salu

Modern och mycket rymlig 2:a med härlig balkong

Välkommen till denna ljusa och trivsamma gavellägenhet, högst upp i välskötta BRF Kornetten, belägen i det eftertraktade och populära Egna Hem i centrala Kristianstad! Här bor du i en bostad med en härlig atmosfär och utan direkt insyn, perfekt för dig som vill ha både lugn och närhet till stadens alla bekvämligheter.

Lägenheten är ovanligt rymlig för sin typ och har väl tilltagna rum, där både sovrum, vardagsrum och badrum ger en känsla av luftighet och generösa ytor. Bostaden erbjuder en genomtänkt planlösning med fina och funktionella ytor. Här finner du en rymlig hall med klinkat golv, ett stort helkaklat badrum med lyxig ”regndusch” och duschdörrar i glas. Det stora sovrummet har gott om förvaring bakom skjutdörrsparti och utgång till den härliga balkongen.
I det moderna köket, som renoverades 2012, finns gott om utrymme för matlagning och socialt umgänge vid köksön. Den öppna planlösningen mot vardagsrummet skapar en härlig, luftig känsla och bjuder in till många trevliga middagar och sällskap. Vardagsrummet får ett extra ljusinsläpp tack vare fönster i två väderstreck och ett charmigt burspråk – en riktig höjdpunkt! Tidigare var bostaden indelad i en halvrumslösning, men den väggen har tagits bort och här är nu en härlig social yta där kök och vardagsrum smälter samman på bästa sätt.

Lägenheten är belägen på tredje våningen och erbjuder en rofylld utsikt över villorna på Egna Hem. Här bor du ett stenkast från centrum och har närhet till såväl mataffärer, bussförbindelser som grönområden – allt du behöver för en bekväm vardag. Detta är ett perfekt tillfälle för dig som söker en modern och ljus lägenhet i ett av Kristianstads mest populära områden. BRF Kornetten är en välskött förening med god ekonomi och låg avgift, vilket gör detta till ett bra och långsiktigt boende. Välkommen att boka en visning – vi ser fram emot att visa dig denna fina bostad!

Ps. Glöm inte att följa oss på instagram: smhkristianstad för uppdateringar om aktuell förmedling och andra.

Anmäl ert intresse redan idag!
Lämna era uppgifter genom att enkelt göra en intresseanmälan på vår hemsida eller ta kontakt med ansvarig mäklare per telefon eller mejl.
Bra att tänka på:
- Förbered dig som potentiell köpare så mycket du kan för att maximera dina chanser när budgivningen kommer igång genom att:
1. Prata med din bank angående lånelöfte eller fråga mig, så ber jag mina bankkontakter ta kontakt med dig med ett bra erbjudande.
2. Äger du ditt nuvarande boende? Behöver du sälja för att kunna köpa ett nytt boende? Jag hjälper dig gärna med en värdering och/eller lägga upp en plan för din försäljning.

Visa mer
Almvägen 15A Almvägen 15A caroline.jalkhagentribo@smh.se Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Pris: 1 250 000 SEK
  • Boarea: 62.5 kvm
  • Antal rum: 2 rum
  • Våning: 3 av 3, ej hiss
  • Avgift: 4 349 kr. I månadsavgiften ingår värme, vatten, sophantering och TV (grundutbud).
  • Förening: HSB Brf Kornetten
  • Byggnadsår: 1942
  • Område: Kristianstad - Egna Hem, Kristianstad

1 250 000 SEK

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Välkommen till Almvägen 15A

Välkommen in!

Vi älskar Almvägen 15. Redan i trappuppgången märks att föreningen är välskött och den känslan fortsätter in i lägenheten. Välkommen in i hallen och en bostadsrätt med fönster i tre väderstreck! Vilken lyx. Dessutom med genomgående fina ytskikt och vackra golv.

Almvägen 15A
Almvägen 15A
Almvägen 15A
Almvägen 15A

Vardagsrum

Ett rymligt rum med ljusinsläpp från två håll. Och ett riktigt trevligt burspråk som lyfter hela rummet! Här finns plats till rejäl TV-hörna där du kan slappa i din stora soffa.

Almvägen 15A
Almvägen 15A
Almvägen 15A
Almvägen 15A

Kök & matplats

Köket har fin inredning med luckor i mörkt trä. Gott om förvaring, goda arbetsytor och en trivsam matplats mot den lugna och lummiga baksidan.

Almvägen 15A
Almvägen 15A
Almvägen 15A
Almvägen 15A
Almvägen 15A
Almvägen 15A

Badrum

Renoverat med kaklade väggar, klinkers på golvet och utrustat med handfat med kommod, toalettstol och infällbara duschväggar i glas.

Almvägen 15A
Almvägen 15A

Sovrum

Ett rofyllt rum med fönster och utgång till balkongen. Dessutom med väldigt gott om förvaring bakom skjutdörrspartiet. Smart!

Almvägen 15A
Almvägen 15A
Almvägen 15A

Balkong

Ett absolut måste. Inte sant? Och här dessutom inglasad.

Almvägen 15A
Almvägen 15A

Exteriör

Brf Kornetten är en välskött förening. Belägen på Egna Hem på ett attraktivt läge med närhet till både centrum, mataffär, busshållplats och grönområdet Björket.

Almvägen 15A
Almvägen 15A

Omgivningar

Trevliga Almvägen på härliga Egna Hem. Ett bra område med närhet till det mesta.

Almvägen 15A
Almvägen 15A
Almvägen 15A
Almvägen 15A

Tvättstuga

Modern, fräsch och välutustad tvättstuga.

Almvägen 15A

Planritningar

Almvägen 15A

Planlösning

Almvägen 15A

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
30
Månadsavgift
4 349 kr, I månadsavgiften ingår värme, vatten, sophantering och TV (grundutbud).
Antal rum
2 rum varav 1 sovrum
Boarea
62.5 m²
Våning
3 av 3
Andel i förening
1,4295 %
Nettoskuldsättning
0 kr, Föreningens tillgångar överstiger skulderna varvid den indirekta nettoskuldsättningen får ett negativt resultat. Den indirekta nettoskuldsättningen har av denna anledning angivits som 0 kr.
Uteplats
Gemensam uteplats under tak med bord och grillplats finns.
Bilplats
Föreningen har 18 parkeringsplatser för uthyrning efter separat kö. Hyran för en p-plats är 80 kr per månad. Ta kontakt med vicevärden om du vill ställa dig i kö för en plats, parkering kan inte övertas från tidigare medlem. Just nu är det lång kö. Kostnadsfri parkering finns på gatan.

Föreningen

Namn
HSB Brf Kornetten
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
90 lägenheter, 14 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja, vid delat boende är minsta andelen 10 %.
Överlåtelseavgift
1 470 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
Allmänt om föreningen
Bostadsrättsföreningens byggnader uppfördes år 1942 på fastigheterna Trumpeten 1 och 2 samt Kornetten 1 som föreningen innehar med äganderätt. Fastigheternas adresser är Almvägen 15, 17 och 19 i Kristianstad. Här bor man på centralt och lummigt läge med direkt närhet till kommunikationer, livsmedelsaffär och restaurang.

Ekonomisk förvaltare är HSB Skåne.
FÖRENINGENS EKONOMI
Föreningen kommer höja avgifterna med 8% år 2025 och med 8% år 2026. (Kontrollerat 2025-03-03).
Tv och Bredband
Samtliga lägenheter är försedda med ett bredbandsuttag.
Föreningen är ansluten till nya Tele2 bredbandsnät.

Kabel-TV distribueras av Tele2. Digitalt TV-nät finns i fastigheterna vilket möjliggör tillgång till många TV-kanaler. Grundutbudet ingår via kabel-tv. Möjlighet till fler kanaler finns mot avgift.
Gårdsplats
På tomtsidan bakom varje hus finns en uteplats under tak med bord och grillplats.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har två gemensamma tvättstugor med torkrum som finns i källaren till hus nr 15 och nr 19.

På ena gaveln till varje hus hittar du en cykelkällare.
Föreningslokal finns med plats för ca 20 sittande.
Hobbyrum finns i hus 15 och kan lånas kostnadsfritt i en vecka.
Parkering
Föreningen har 18 parkeringsplatser för uthyrning efter separat kö. Hyran för en p-plats är 80 kr per månad. Ta kontakt med vicevärden om du vill ställa dig i kö för en plats, parkering kan inte övertas från tidigare medlem. Just nu är det lång kö. Kostnadsfri parkering finns på gatan.
FÖRSÄKRING
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar Göinge-Kristianstad.
Hemförsäkring tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna,
kollektivt bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
Övrigt
Till respektive lägenhet hör två förråd, som är belägna i källaren till huset.
Det finns även extra förråd att hyra men det är begränsat antal.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
De senaste åren har föreningen gjort följande större underhållsåtgärder:

2020: OVK-besiktning.
2019: Renovering av tvättstuga i hus 15.
2018: Fasadrengöring och nya markiser.
2017: Renovering av trapphusen med byte av dörrar.
2013: Renovering av tvättstuga, Almvägen 19.
2009: Fasadrenovering med nya markiser.
2005: Byte av fönster
2000: Byte av stammar.
2021: Ventilationen har byggts om i kök och badrum.
2024: Byte av termostater

Projektarbetet nedan har påbörjats och förhoppningsvis kommer byggstart att ske under 2025, för att sedan vara helt färdigställt 2026.

- Byte av isolering mot yttervägg under marknivå (fuktskador förekommer)
- Byte av alla avloppsledningar för både spillvatten och dagvatten
- Byte av stamledningar under källargolv
- Byte av kulvertar för värme, vatten, el och data mellan husen
- Byte/omläggning/renovering av plattgångar, asfaltsytor och gräsytor

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
1942
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Självdrag
Hiss
Nej
Övrigt om byggnaden
Se under information om föreningen
Övriga byggnader/utrymmen
Till lägenheten hör två förråd, som är belägna i källaren till huset. Det finns även extra förråd att hyra men det är begränsat antal.

Tvättstugor finns på Almvägen 15 och Almvägen 19.
Föreningslokal finns med plats för cirka 20 sittande.
Hobbyrum finns i hus nummer 15 vilket kan lånas kostnadsfritt i en vecka.
Cykelkällare finns.

Ekonomi

Utgångspris
1 250 000 kr
Pantsatt
Nej

DRIFT

El
3 974 kr/år
Försäkring
86 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
4 060 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Nätbolag
C4 Energi
Elleverantör
C4 Energi
Energideklaration
Utförd 2019-11-11
Energiklass
E
PRIMÄRENERGITAL
134 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Egna Hem är ett attraktivt och centrumnära villaområde med inslag av lägenheter och radhus. Här bor du på gångavstånd till centrum och med närhet till det mesta. Affärer finns i området och du har närhet till såväl idrottsplats och grönområden. Ett av stadens största strövområden finns i närheten.

Kommunikation

Nära busstorget och gång/cykel-avstånd till tågstationen. Nära påfart till E22:an.

Övrigt

Det finns flera förskolor och skolor inom cykel eller gångavstånd i området. I centrala Kristianstad finns både teater och biograf samt ett stort utbud av restauranger och uteställen. Centrumkärnan har ett tätt shoppingstråk med ett brett utbud. Nu finns även C4-shopping. En stor galleria i utkanten av Kristianstad. Kristianstad erbjuder även flera naturområden, exempelvis vattenriket som har ett rikt djurliv men även Tivoliparken beläget mitt i stan och "Björket-skogen". Det finns även gott om motionsslingor. Naturum är också ett givet utflyktsmål.

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Caroline Jalkhagen Tribo

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Caroline Jalkhagen Tribo

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Välkommen in!

Almvägen 15A
Almvägen 15A
Almvägen 15A
Almvägen 15A

Vardagsrum

Almvägen 15A
Almvägen 15A
Almvägen 15A
Almvägen 15A

Kök & matplats

Almvägen 15A
Almvägen 15A
Almvägen 15A
Almvägen 15A
Almvägen 15A
Almvägen 15A

Badrum

Almvägen 15A
Almvägen 15A

Sovrum

Almvägen 15A
Almvägen 15A
Almvägen 15A

Balkong

Almvägen 15A
Almvägen 15A

Exteriör

Almvägen 15A
Almvägen 15A

Omgivningar

Almvägen 15A
Almvägen 15A
Almvägen 15A
Almvägen 15A

Tvättstuga

Almvägen 15A

Planritningar

Almvägen 15A

Planlösning

Almvägen 15A