Sandbäck

Poppelvägen 8A

Hyresfastighet med stabil avkastning och attraktivt läge

Till salu

Dela

Hyresfastighet med stabil avkastning och attraktivt läge

Välkommen till en välskött och lönsam hyresfastighet med fyra marklägenheter, belägen i ett lugnt och naturskönt område med närhet till både stränder och vackra naturområden. Fastigheten erbjuder en trygg investering med stabila och långvariga hyresgäster samt god avkastning – här är allt redo för en ny ägare att ta över driften.

Fastigheten har genomgått omfattande renoveringar mellan 2021–2022, där fasad, dörrar, fönster och uteplatser uppdaterats. Dessutom har nuvarande fastighetsägare asfalterat uppfart, parkering och ytor kring huset, vilket ytterligare höjer standarden och trivseln. Ett luft/vatten-värmesystem från 2015 bidrar till energieffektiv uppvärmning och låg driftkostnad.

Lägenhetsfördelningen består av tre trerumslägenheter och en 1,5-rumslägenhet, samtliga med egen uteplats som inkluderar både altan och gräsplätt – ett uppskattat inslag för hyresgästerna. Två av bostäderna genomgick större renoveringar 2023, medan de övriga två har visst behov av ytskiktsförbättring.

Området är populärt och erbjuder ett lugnt boende med närhet till natur och rekreation. Samtidigt har fastigheten ett strategiskt läge endast 15 km från Karlshamn, Olofström och Mjällby, vilket gör det smidigt att pendla.

Detta är en utmärkt möjlighet för dig som söker en trygg och välmående hyresfastighet med god avkastning och låga driftskostnader. Kontakta oss för mer information och visning!

Visa mer

Poppelvägen 8A caroline.jalkhagentribo@smh.se Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

Pris: 2 995 000 SEK
Område: Sandbäck, Sölvesborg
Yta: 242 kvm
Fastighetsbeteckning: Agerum 16:104
Tomtarea: 2 401 kvm

2 995 000 SEK

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Håll dig uppdaterad

Ansvarig mäklare

Caroline Jalkhagen Tribo

Reg. fastighetsmäklare

Telefon: +46735296816
e-post: caroline.jalkhagentribo@smh.se
Kontor: Kristianstad

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Poppelvägen 8A

Övriga bilder

Ytor

242 kvm

339 984 kr/år

Byggnad

1-plansvilla

1 959

Trä

3-glas

Trä

Betong

Plåt (Plannja)

Källare

Luft/vattenvärmepump

Poppelvägen 8A-D

Luft/vattenvärmepump 2015. Tidigare ägare även lagt om taket. Nuvarande ägare:
Asfalterat 2021. Uteplatser 2021. Fasad tidigare gult tegel, omläktat med ny panel 2022. Samtidigt byttes alla ytterdörrar och fönster ut. 2023 genomgick två av lägenheterna omfattande renoveringar.

Gemensamma utrymmen

Gemensam tvättstuga med torkrum och förråd i källaren.

Egen altan samt gemensamma gräsmatta framför huset.

Tomt/Uteplats/Bilplats

2 401 kvm

Asfalterad uppfart samt gräsmatta.

Parkeringsplats ingår till varje lägenhet. Gästparkering finns. Totalt 10 stycken parkeringsplatser.

Taxering

Nej

320

1 024 000 kr

HyreshusbyggnForBostade

230 000 kr

HyreshusmarkForBostader

3 762 kr

Energideklaration

Utförd 2020-09-17

102 kWh per kvm och år

51 per kvm (Atemp) och år

Drift

46 025 kr/år

12 625 kr/år

6 240 kr/år

7 211 kr/år

15 000 kr/år

5 000 kr/år

Två av bostäderna har behov av ytskiktsrenovering.

Länsförsäkringar

Allmänt om området

Sandbäck är en ort i Gammalstorps socken i Sölvesborgs kommun i Blekinge län. Förr 40-50 år sedan avfolkades bygden, när stationen lades ner och bank, café och butikerna slog igen. Nu har Sandbäck och byarna runt omkring väckts ur sin Törnrosasömn. I dag behöver inte invånarna åka till tätorten Sölvesborg lika ofta. Man kan handla det mesta i bygdens gårdsbutiker, gå på restaurang, pub och café, delta i kurser eller berättarkvällar. Den lite sömniga avfolkningsorten lockar både besökare och inflyttare - lediga hus blir snart sålda. Förskola till årskurs 6 har byggts i närbelägna Högtofta och ersatt den gamla byskolan.

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Caroline Jalkhagen Tribo

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Jag har läst och godkänner integritetspolicyn

Hitta fastigheten

Poppelvägen 8A Hitta hit

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Poppelvägen 8A

Till salu

Dela

Hyresfastighet med stabil avkastning och attraktivt läge

SNABBFAKTA

2 995 000 SEK

Visningar

Caroline Jalkhagen Tribo

Poppelvägen 8A

Övriga bilder

Ytor

Byggnad

Gemensamma utrymmen

Tomt/Uteplats/Bilplats

Taxering

Energideklaration

Drift

Allmänt om området

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Hitta fastigheten

Kunderna har sagt sittSVENSKA MÄKLARHUSETÄR DEN KEDJA SOM HARMEST NÖJDA KUNDER.

INTRESSEANMÄLAN

Bevaka slutpris

Bevaka slutpris

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.