Hanaskog

Fridarpsvägen 11

Välkommen till Fridarp – en plats där historiens vingslag smälter samman med modern bekvämlighet.

Till salu

Välkommen till Fridarp – en plats där historiens vingslag smälter samman med modern bekvämlighet.

Här, i hjärtat av Hanaskog, står ett hus som har sett sekler passera och ändå behåller sin ståtlighet och själ. Fridarp, med anor från 1740, är inte bara en fastighet – det är ett stycke levande historia.

En gång en stor och livfull gård där marken brukades och gårdslängor kantade ägorna, har fastigheten genom åren omdanats. Längorna har rivits, marken har styckats av, och runtomkring har små villor vuxit fram. Men Fridarp förblir områdets stolthet – en unik pärla där historiens berättelser viskar genom väggarna.

Med sitt centrala läge erbjuder huset närhet till byns centrum, men samtidigt en privat och avskild tillvaro där insynen är minimal. Här vaknar du upp till ljudet av vinden som dansar över sädesfälten och skogens trygga famn i horisonten.

Den låga fönstersättningen och de fyra entréerna inbjuder till en autentisk och varm atmosfär. Med vackert bevarade originaldetaljer och imponerande takbjälkar är varje rum en hyllning till husets gedigna historia. Den storslagna bålväggen i vardagsrummet, som varsamt tagits fram, bär på minnen från generationer av liv och rörelse.

Totalrenoverat i början av 2000-talet har huset anpassats för dagens livsstil utan att förlora sin själ. På sina välplanerade 150 kvadratmeter erbjuds generösa sociala ytor – ett vardagsrum med kamin där elden sprakar hemtrevligt och en matsal som bjuder in till långa middagar. Köket är rejält och praktiskt för den passionerade matlagaren, medan det vinterbonade uterummet blir familjens extra vardagsrum året om. Praktiska lösningar som groventré, tvättstuga och ett anslutande hobbyrum ger extra funktionalitet, och det fina garaget samt verkstaden är perfekta för den händige.

Övervåningen är lika spännande som resten av huset, med två separata våningsplan som var och en erbjuder en privat tillflyktsort. Två separata trappor leder upp till eget allrum/kontor och varsitt sovrum, vilket ger ett flexibelt boende för familjen som söker både närhet och avskildhet. Och för den som drömmer om mer finns en oinredd råvind med oändliga möjligheter.

Fridarp är ett hem att flytta in i direkt – ett hem där vinklar och vrår, tillbyggda genom tiderna, vittnar om ett liv i ständig rörelse. Här bor du med gångavstånd till förskola, skola, friluftsbad och den lokala kiosken, samtidigt som du omges av Skånes gröna hjärta med sina skogar och sjöar.

Detta är ett hus med en själ. Ett hus som har stått stadigt i över 200 år och är redo att välkomna en ny ägare att skriva nästa kapitel. En historisk juvel i en naturskön inramning, där det förflutna och framtiden möts.

Välkommen till Fridarpsvägen 11 – ett hem utöver det vanliga. Boka din visning redan idag!

Lämna dina uppgifter genom att enkelt göra en intresseanmälan på vår hemsida eller ta kontakt med ansvarig mäklare per telefon eller mejl. Glöm inte heller att följa oss på instagram, smhkristianstad för mer uppdateringar om just denna och andra bostäder.

Bra att tänka på:
- Förbered dig som potentiell köpare så mycket du kan för att maximera dina chanser när budgivningen kommer igång genom att:
1. Prata med din bank angående lånelöfte eller fråga mig, så ber jag mina bankkontakter ta kontakt med dig med ett bra erbjudande.
2. Äger du ditt nuvarande boende? Behöver du sälja för att kunna köpa ett nytt boende? Jag hjälper dig gärna med en värdering och/eller lägga upp en plan för din försäljning.

Visa mer
Fridarpsvägen 11 Fridarpsvägen 11 caroline.jalkhagentribo@smh.se Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Pris: 2 295 000 SEK
  • Antal rum: 6 rum
  • Boarea: 150 kvm + 90 kvm biarea
  • Tomtarea: 1 973 kvm
  • Byggnadsår: 1909 - Äldsta delarna från ca 1740
  • Område: Hanaskog, Östra Göinge
  • Besiktigad: Ja
  • Fastighetsbeteckning: Fridarp 4

2 295 000 SEK

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Välkommen till Fridarpsvägen 11

Exteriört

Vackert, välskött och unikt! Välkommen till Fridarpsvägen 11!

Fridarpsvägen 11
Fridarpsvägen 11
Fridarpsvägen 11
Fridarpsvägen 11
Fridarpsvägen 11

Vardagsrum

Mysrummet nummer ett! Alltså hur cool är inte takformationen och bålväggen? Och tänk att bara koppla av framför brasan med en god bok. Livet!

Fridarpsvägen 11
Fridarpsvägen 11
Fridarpsvägen 11
Fridarpsvägen 11

Matsal

Det stora allrummet har använts som familjens naturliga samlingsplats. Här har man avnjutit långa goda middagar och samlats vid högtider. Gott om plats för att samla alla!

Fridarpsvägen 11
Fridarpsvägen 11
Fridarpsvägen 11

Entréhall

Redan i entrén ser man historiens vingslag. Om väggar kunde tala...

Fridarpsvägen 11

Badrum

Bostadens badrum är helkaklat med golvvärme och dusch.

Fridarpsvägen 11

Kök

Rejält och praktiskt kök från HTH med gott om både förvaring och arbetsyta. Här blir matlagningen ett rent nöje!

Fridarpsvägen 11
Fridarpsvägen 11
Fridarpsvägen 11

Uterum

Ett uterum står överst på min önskelista! Tänk att kunna förlänga de goa årstiderna här och liksom flytta ut i naturen men ändå ha det varmt och gott...

Fridarpsvägen 11
Fridarpsvägen 11

Hall

Huset har inte mindre än fyra ingångar. Här är den som används mest! Välkommen in!

Fridarpsvägen 11

Allrum övre plan

Ett av allrummen på övre plan. Behövs det fler sovrum återkapar du enkelt väggen som en gång satt här. Fönster i två väderstreck ger ett härligt ljus i rummet från fönsterkuporna.

Fridarpsvägen 11
Fridarpsvägen 11

Sovrum

Övre plan rymmer i dagsläget två sovrum i vardera änden av bostaden. Behövs fler sovrum så kan allrummen göras om till sovrum. Charmiga snedtak och fin utsikt från fönsterna.

Fridarpsvägen 11
Fridarpsvägen 11

Kontor

En trappa upp möts man av ett allrum som idag används som kontor. Gott om plats för två arbetsplatser samt garderobsförvaring bakom.

Fridarpsvägen 11

Tvättstuga/Groventré

Så praktiskt med groventré som nås från två håll, med både förråd och separat tvättstuga med dusch. Smart!

Fridarpsvägen 11
Fridarpsvägen 11

Verkstad

För den händige - en egen miniverkstad!

Fridarpsvägen 11
Fridarpsvägen 11

Vind

För den som har idéer! Mera förvaring? Nytt tonårsrum? Eget företag? Vad skulle du kunna bygga om vinden till?

Fridarpsvägen 11

Utemiljö

Lättskött och välskött! Underbar utemiljö med flera små oaser i trädgården. Stor tomt med plats för både avkoppling, lek eller odling.

Fridarpsvägen 11
Fridarpsvägen 11
Fridarpsvägen 11
Fridarpsvägen 11

Fastigheten

Fridarp 4

Fridarpsvägen 11

Säljaren berättar

Tänk att Fridarpsvägen 11 var en stor gård i början av 1900-talet! Och spännande att gräva i arkivet och se vilka inflytelserika personer som bott här...

Fridarpsvägen 11
Fridarpsvägen 11
Fridarpsvägen 11
Fridarpsvägen 11

Säljarens egna bilder.

Säljarens egna vackra sommarbilder. Vilken idyll!

Fridarpsvägen 11
Fridarpsvägen 11
Fridarpsvägen 11
Fridarpsvägen 11
Fridarpsvägen 11
Fridarpsvägen 11
Fridarpsvägen 11
Fridarpsvägen 11
Fridarpsvägen 11

Övriga bilder

Fridarpsvägen 11
Fridarpsvägen 11

Planlösning

Fridarpsvägen 11
Fridarpsvägen 11

ALLMÄNT

Fastighetsbeteckning
Fridarp 4
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
Friliggande villa
Antal rum
6 rum, varav 2 - 4 sovrum
Boarea
150 m² + 90 m² biarea säljarens information
Kommentar till areakälla
Tillkommer oinredd råvind med möjlig boarea på 50kvm.
Tomtarea
1 973 kvm
Tomttyp
Trädgårdstomt.
Uteplats
Stort uterum samt plattsatt altan. Uterummet har vinterbonat tak och väggar (ej golv och fönsterparti).
Bilplats
Uppfart med singel framför garaget med plats för flera fordon.
Tomt
Plan lättskött tomt med mestadels gräsmatta.
BESIKTIGAD
Ja
Försäkrad mot dolda fel
Ja
Övrigt
Solceller installerats 2023!

BYGGNADSFAKTA

Uppvärmning
Pelletspanna med vattenburna radiatorer, elektrisk golvvärme. samt kamin.
BYGGNADSÅR
1909, Äldsta delarna från ca 1740 
Byggnadstyp
1½-plansvilla
Fasad
Puts
Fönster
3- glas isolerfönster samt 2-glas kopplade fönster
Tak
Betongpannor
Stomme
Trä
Grundläggning
Torparegrund, jordkällare och betongplatta på mark
Utvändigt plåtarbete
Lackerad plåt
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp. Egen brunn för trädgårdsbevattning. Kalkfilter installerat.
VENTILATION
Självdrag
RENOVERINGAR MM.
- Nätat på tegel och putsat om fasad 2001
- Bytt fönster (delvis)
- Nytt tak 2002
- Nya ytterdörrar
- Omdränerat av tidigare ägare och stensatt av nuvarande ägare runt huset
- Satt in nytt HTH-kök 2000. Vitvarorna är nyare
- Helkaklat badrum på BV, installerat golvvärme samt dusch 2000
- Satt in en kamin 2004
- El omdragen och ny elcentral för ca 20 år sedan
Bredband
Fiber finns!
Övriga byggnader
Vidbyggt garage. Redskapsbod på tomten.

Ekonomi

Utgångspris
2 295 000 kr
FASTIGHETSAVGIFT
6 885 kr/år
TAXERINGSVÄRDE
918 000 kr (Taxeringsår 2024)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
670 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
150 000 kr

dokument

DRIFTKOSTNADER/ÅR

Uppvärmning
30 000 kr/år
El
17 197 kr/år
VA
10 547 kr/år
Renhållning
2 320 kr/år
Försäkring
6 200 kr/år
Sotning
1 631 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
67 895 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Nätbolag
Brittedal
Elleverantör
Brittedal
Elförbrukning
7 066 kWh/år

Energideklaration

Energideklaration
Utförd 2025-02-21
Energiprestanda primärenergital
132 kWh per kvm och år
Energiklass
E

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Planbestämmelser
Stadsplan (1975-11-06)

Allmänt om området

Hanaskog har anor från medeltiden och omnämndes första gången 1308. Under 1600- och 1700-talet var området en del av det skånska gränsland där snapphanarna var aktiva. I slutet av 1700-talet var norra Skåne en landsbygd präglad av jordbruk, skogsbruk och hantverk. Området var en del av det svenska riket och påverkades av tidens ekonomiska, sociala och politiska förändringar. Under 1800- och 1900-talet utvecklades Hanaskog till en mer tätbefolkad ort. Industri och jordbruk var viktiga näringar. En av de största arbetsgivarna var Hanaskogs sockerbruk, som var aktivt under första halvan av 1900-talet. Idag är Hanaskog en lugn tätort med bostäder, skolor och småföretag. Hanaskog är Östra Göinge kommuns sydligaste by och har en rik historia kopplad till både jordbruk och industri. Orten ligger vid Helge å och här bor omkring 1.200 personer.

Kommunikation

Byn har täta turer med buss in till Kristianstad.
Med bil tar det en knapp kvart till Härlövs handelsområde i Kristianstad och några minuter till så når man C4 shopping eller centrala Kristianstad.

Närservice

Mitt i centrum ligger både friluftsbad och en minigolfbana som drar mycket folk.

Övrigt

En bit utanför Hanaskog ligger Ballingstorp som är en stråtäckt, knuttimrad och fyrlängad gammal gård som är Skånes bäst bevarade och den är idag byggnadsminnesförklarad.

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Caroline Jalkhagen Tribo

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Caroline Jalkhagen Tribo

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Exteriört

Fridarpsvägen 11
Fridarpsvägen 11
Fridarpsvägen 11
Fridarpsvägen 11
Fridarpsvägen 11

Vardagsrum

Fridarpsvägen 11
Fridarpsvägen 11
Fridarpsvägen 11
Fridarpsvägen 11

Matsal

Fridarpsvägen 11
Fridarpsvägen 11
Fridarpsvägen 11

Entréhall

Fridarpsvägen 11

Badrum

Fridarpsvägen 11

Kök

Fridarpsvägen 11
Fridarpsvägen 11
Fridarpsvägen 11

Uterum

Fridarpsvägen 11
Fridarpsvägen 11

Hall

Fridarpsvägen 11

Allrum övre plan

Fridarpsvägen 11
Fridarpsvägen 11

Sovrum

Fridarpsvägen 11
Fridarpsvägen 11

Kontor

Fridarpsvägen 11

Tvättstuga/Groventré

Fridarpsvägen 11
Fridarpsvägen 11

Verkstad

Fridarpsvägen 11
Fridarpsvägen 11

Vind

Fridarpsvägen 11

Utemiljö

Fridarpsvägen 11
Fridarpsvägen 11
Fridarpsvägen 11
Fridarpsvägen 11

Fastigheten

Fridarpsvägen 11

Säljaren berättar

Fridarpsvägen 11
Fridarpsvägen 11
Fridarpsvägen 11
Fridarpsvägen 11

Säljarens egna bilder.

Fridarpsvägen 11
Fridarpsvägen 11
Fridarpsvägen 11
Fridarpsvägen 11
Fridarpsvägen 11
Fridarpsvägen 11
Fridarpsvägen 11
Fridarpsvägen 11
Fridarpsvägen 11

Övriga bilder

Fridarpsvägen 11
Fridarpsvägen 11

Planlösning

Entréplan

Entréplan

Övre plan

Övre plan