Södermalm - Mariaberget

Bastugatan 55

Njut av detta vackra sekelskifteshem med en taköjd om hela 3,25m!
Intresseanmälan

Till salu

Dela

Njut av detta vackra sekelskifteshem med en taköjd om hela 3,25m!

I vackert sekelskifteshus från 1905 finner du denna ståtliga bostad som välkomnar dig med sin svårslagna takhöjd på upp till 3,25m, stora fönsterpartier med speglade nischer, breda furuplank och fina snickerier. Det öppna västvända läget skänker bostaden ett härligt ljus och bjuder på en utsikt ner över Torkelknutssonsgatan och gamla kulturhus.

I bostaden finns mycket av den inbjudande sekelskiftescharmen kvar samtidigt som det adderats en genomtänkt funktion och modern komfort. Badrummet är av bra storlek och inrymmer tvättmaskin och bra bänkytor, i det stora sovrummet en fantastisk garderobsvägg uppförts som ger exceptionell förvaring, även i köket finns gott om utrymme för förvaring och breda arbetsbänkar. Det mindre sovrummet mot gården lämpar sig utmärkt som barnrum/ arbetsrum och här har platsbyggd inredning uppförts för att optimera ytorna.

Föreningen är välskött med god ekonomi, bra belåning och goda intäkter från kommersiella lokaler. Dessutom har dem ett eget garage med 28 platser (1600kr/mån). I föreningen finns även bra utrymmen för cyklar och barnvagnar med ingång direkt från gatan, en trivsam gård, tvättstuga och till lägenheten hör nyttjanderätten till ett källarförråd.

Läget är verkligen svårslaget! Du kliver ut ur porten och direkt kan du njuta an den vackra utsikten över kulturhusen, vattnet och stadshuset! Följ kullerstensgatorna och hänförs av de vackra husen och utsikten från Monteliusväg. Eftermiddagarna spenderas gärna i Ivar Los park eller vid något av alla de mysiga kaféerna som finns eller kring Mariatorgets puls och folkliv. Kommunikationerna är optimala

Med ett läge som detta är det lätt att förstå varför man förälskar sig i Södermalm. Mariabergets romantiska kullerstensgator tar dig till några av stadens vackraste utsiktsplatser, backen ner mot Münchenbryggeriet är den perfekta starten för mysiga promenader längst vattnet eller varför inte hoppa på den världsförsta självkörande elektiska färjan som tar dig till Kungsholmen på endast 6min. Åt andra hållet har du istället Mariatorget och tunnelbanan endast 200m bort.

Visa mer
Bastugatan 55 Bastugatan 55 andreas.bratt@smh.se Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Utgångspris: 6 995 000 SEK
  • Boarea: 78 kvm föreningens information
  • Antal rum: 3 rum
  • Våning: 1, hiss finns
  • Avgift: 3 679 kr. Inkl värme, vatten. obligatoriskt tillägg om 289kr/mån för bredband.
  • Förening: Brf Skinnarviksberget
  • Byggnadsår: 1905
  • Område: Södermalm - Mariaberget, Stockholm
Utgångspris

6 995 000 SEK

Bevaka slutpris

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Håll dig uppdaterad
Ansvarig mäklare
Andreas Bratt

Andreas Bratt

 Reg. fastighetsmäklare
BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Välkommen till Bastugatan 55

  • Takhöjd om hela 3,25m
  • Stor sekelskiftescharm
  • Exceptionell förvaring
  • Brf med god ekonomi
  • Brf med eget garage och ingen i kö

Sovrum

Stort rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och all annan tänkbar möblering. Två enastående fönster som skänker fantastiskt ljus och takhöjden om 3,25 gör något alldeles visst till rummet! De vackra furutiljorna, speglade fönsternischer, fönsterbänkar i marmor och vackra snickerier är några av de klassiska detaljer som återfinns i rummet. Längst långsidan har en skjutgarderob om nästan 5m uppförts och inretts med snyggt förvaringssystem. Ovan skjutgarderoberna finns dessutom överskåp för än mer förvaring.
Bakom den ena speglade dörren döljer dig en praktisk klädkammare.

Bastugatan 55
Bastugatan 55
Bastugatan 55
Bastugatan 55
Bastugatan 55
Bastugatan 55
Bastugatan 55

Vardagsrum

Ljust och stort vardagsrum med en rymdgivande takhöjd om 3,20 m. Det stora fönsterpartiet vetter mot ut Bastugatan och skänker rikligt med ljus till rummet. Här har man härlig utsikt över det vackra kulturhuset. I vardagsrummet finns naturlig plats för större middagsbord, även gott om plats för soffgrupp samt ytterligare möblemang. Mot väggen som vetter ut mot hallen har en praktisk och vacker platsbyggd bokhylla uppförts med stilfull belysning

Bastugatan 55
Bastugatan 55
Bastugatan 55
Bastugatan 55
Bastugatan 55

Kök

Trevligt inrett kök från Vedum som ligger i övre etage. Breda arbetsbänkar i sten ger gott om utrymme för matlagning och köket ger exceptionell förvaring tack vare över och underskåp på båda sidor. I den djupa fönsternischen har en platsbyggd sitt sittbänk uppförts. Golvet pryds av ett snyggt furuplank.
Stämningsfull belysning finns i såväl trappa som ovan och under överskåpen.

Bastugatan 55
Bastugatan 55
Bastugatan 55
Bastugatan 55
Bastugatan 55

Sovrum - Arbetsrum

Arbetsrum eller barnrum med fönster mot innergården. Möjlighet till säng och/eller skrivbordshörna. I arbetshörnan finns för tillfället ett smart platsbyggt skrivbord samt platsbyggd sittbänk.

Bastugatan 55
Bastugatan 55

Badrum

Fräscht helkaklat badrum med klinker och golvvärme, samt duschvägg av glas. Badrummet är även utrustat med tvättmaskin, handduksvärmare, kommod samt gott om förvaring genom skåp och hyllplan.

Bastugatan 55
Bastugatan 55

Hall

Ljus och välkomnande hall med plats för avhängning direkt innanför dörren och gott om förvaring via dubbla garderober samt överskåp. Breda och vackra plank pryder golvet och väggar och tak målade i vitt.

Bastugatan 55
Bastugatan 55
Bastugatan 55

Alternativ planlösning

För den som önskar kan möjligheter finnas att flytta ut köket mot vardagsrummet och istället nyttja nuvarande kök som sovrum. Detta skulle även kunna möjliggöra för tre sovrum. Observera att godkännande alltid behöver ges från bostadsrättsföreningen vid större ombyggnationer.

Visa mer

Övriga bilder

Bastugatan 55
Innergården
Bastugatan 55
Bastugatan 55
Mariaberget

Planlösning

Bastugatan 55
Bastugatan 55

Om bostaden

I vackert sekelskifteshus från 1905 finner du denna ståtliga bostad som välkomnar dig med sin svårslagna takhöjd på upp till 3,25m, stora fönsterpartier med speglade nischer, breda furuplank och fina snickerier. Det öppna västvända läget skänker bostaden ett härligt ljus och bjuder på en utsikt ner över Torkelknutssonsgatan och gamla kulturhus.

I bostaden finns mycket av den inbjudande sekelskiftescharmen kvar samtidigt som det adderats en genomtänkt funktion och modern komfort. Badrummet är av bra storlek och inrymmer tvättmaskin och bra bänkytor, i det stora sovrummet en fantastisk garderobsvägg uppförts som ger exceptionell förvaring, även i köket finns gott om utrymme för förvaring och breda arbetsbänkar. Det mindre sovrummet mot gården lämpar sig utmärkt som barnrum/ arbetsrum och här har platsbyggd inredning uppförts för att optimera ytorna.

Föreningen är välskött med god ekonomi, bra belåning och goda intäkter från kommersiella lokaler. Dessutom har dem ett eget garage med 28 platser (1600kr/mån). I föreningen finns även bra utrymmen för cyklar och barnvagnar med ingång direkt från gatan, en trivsam gård, tvättstuga och till lägenheten hör nyttjanderätten till ett källarförråd.

Läget är verkligen svårslaget! Du kliver ut ur porten och direkt kan du njuta an den vackra utsikten över kulturhusen, vattnet och stadshuset! Följ kullerstensgatorna och hänförs av de vackra husen och utsikten från Monteliusväg. Eftermiddagarna spenderas gärna i Ivar Los park eller vid något av alla de mysiga kaféerna som finns eller kring Mariatorgets puls och folkliv. Kommunikationerna är optimala

Med ett läge som detta är det lätt att förstå varför man förälskar sig i Södermalm. Mariabergets romantiska kullerstensgator tar dig till några av stadens vackraste utsiktsplatser, backen ner mot Münchenbryggeriet är den perfekta starten för mysiga promenader längst vattnet eller varför inte hoppa på den världsförsta självkörande elektiska färjan som tar dig till Kungsholmen på endast 6min. Åt andra hållet har du istället Mariatorget och tunnelbanan endast 200m bort.

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
2
Månadsavgift
3 679 kr, inkl värme, vatten. obligatoriskt tillägg om 289kr/mån för bredband.
Antal rum
3 rum varav 2 sovrum + Kök
Boarea
78 m² föreningens information
Våning
1, hiss finns
Andel i förening
2,39 %
Andel av årsavgift
2,38998 %
Nettoskuldsättning
237 188 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2023) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift (i decimalform).

Föreningen

Namn
Brf Skinnarviksberget
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
39 lägenheter, 5 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja, föreningen äger marken.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 470 kr
Pantsättningsavgift
558 kr
Allmänt om föreningen
Bostadsrättsföreningen Skinnarviksberget består av 39 medlemslägenheter med bostadsrätt (2917kvm) samt 5 lokaler med hyresrätt(306kvm). Föreningen disponerar även 28 Garageplatser

På fastigheterna Skinnarviksberget 19 och 21 finns 4 flerbostadshus uppförda från olika årtal, 1865-1975. bostadsadresserna är Bastugatan 55, Tavastgatan 46-48 samt Kattgränd 10.

Föreningen äger de friköpta fastigheterna, dvs ej någon belastande tomträttsavgäld.

Förråd
Till lägenheten hör nyttjanderätten till ett källarförråd.

Garage
Föreningen disponerar två garage med totalt 28 garageplatser. Dessa hyrs ut med företräde för medlemmar.
Kostnad för garaget är 1600kr/mån för medlemmarna
Tv och Bredband
TV levereras från Tele2och bredband från Ownit
Gemensamma utrymmen
Bra utrymme finns för cyklar och barnvagnar
Garage finns i föreningen
Parkering
Garage
Föreningen disponerar två garage med totalt 28 garageplatser. Dessa hyrs ut med företräde för medlemmar. Kostnad 1600kr/mån. Finns även MC plats. för närvarande (31/3-25 Ingen i kö. vid behov sägs extern hyresgäst upp)
FÖRSÄKRING
Länsförsäkringar
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
2024 Hissmaskineri renoverades T48
2024 Spolning och filmning av stammar
2024 Fönster renoveradesT48
2023 Renovering av garageportar.
2022 Hissmodernisering och renovering av trapphus B55.
2021–2022 Fönsterrenovering i K10 och B55
2021–2022 Fuktskada i trapphus B55.
2021 Spolning och filmning av stammar
2020 Omputsning av fasaderna på T46 och K10 gatusida, T48
bottenvåningen.
2020 Garagen: golv, tak och väggar högtryckstvättade. Tak och
väggar ommålade, ny belysning.
2019 Omputsning av fasaderna B55, gårdssidan T46.
Stålskorstenen från gamla gaspannan demonterades
samtidigt.
2018–2020 Utbyte av värmesystem inklusive radiatorventiler.
2017 Ny tvättmaskin.
2017 Stamspolning.
2017 Underhållsbesiktning av samtliga hissar, samtliga
godkändes efter renovering av vissa tekniska delar.
2016 Omläggning av tak på K10 samt reparation och
ommålning av övriga tak på T46, T48 och B55.
2014 Nytt torkskåp.
2013 Nya fläktar, komplettering av don och rensning av
kanaler. Därmed godkänd OVK.
2013 Renovering av ventilationssystem.
2013 Takbesiktning och vissa takjusteringar. Komplettering av
säkerhetsanordningar.
2013 Renovering av takterrass B55 lgh 11 efter vattenskada.
2012 Yttertakrenovering, ej målning.
2011 Stamspolning.
2010 Fönsterrenovering och installation av energiglas.
2010 Omputsning av K10 mot gården. Nytt tätskikt på
balkonger samt målning av deras undersida.
2008 Nytt gårdsbjälklag.
2007 Stamspolning - alla husen. Ommålning tvättstugan, golv,
väggar och tak. Ny torktumlare.
1975 Totalrenovering av de äldre husen T48 och B55.
Elstambyte, rörstambyte, omläggning av tak, omputsning
av fasader samt nyinstallation av hissar. Ny takterrass
lgh 11 i B55.
1975 Nybyggnad av K10 och T46

Kommande
2025 Renovering fönster T46

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1905
Hiss
Ja

Ekonomi

Utgångspris
6 995 000 kr
Pantsatt
Nej

Allmänt om området

Mariaberget är ett av Södermalms mest attraktiva bostadslägen. Här bor du invid populära Mariatorget med härlig atmosfär och skön Söder-puls, men ändå i ett väldigt lugnt läge i mysiga kullerstensbelagda kulturkvarter. Mariaberget är högt beläget över Mälarens vatten och det är inte för inte som människor valt att bosätta sig ända sedan Stockholm grundlades på 1200-talet. Här uppe kan man njuta av en fantastisk utsikt över bl a Riddarfjärdens glittrande vatten samt Gamla Stans och Kungsholmens ståtliga bebyggelser. Här uppe finns unik stenhusbebyggelse från 1700-talet bevarad och hela Mariaberget präglas av charmiga kulturhus med vacker arkitektur från de tidigare seklen.
I kvarteren finns Ivar Los park som är en perfekt plats för att njuta av så väl morgon- som kvällssol och samtidigt insupa den fantastiska utsikten. Vidare från parken kan man gå ner på Monteliusvägen, som är ett underbart promenadstråk utmed Mariabergets kam med magnifik panoramautsikt.
Praktisk och bekväm närhet till både goda kommunikationer, mysiga kaféer, välrenommerade restauranger, charmiga butiker, bra shopping, fräscha träningsanläggningar, banker och mängder av andra serviceinrättningar samt till allt annat man kan tänkas behöva och önskar sig. Bekvämt gångavstånd till flera välsorterade matbutiker bl a populära Paradiset med enbart ekologiskt utbud.

Kommunikation

Bekväm och tidsbesparande närhet till alla allmänna kommunikationer, i form av tunnelbana, pendeltåg och bussar. T-bana som finns vid både Mariatorget där röd linje passerar samt vid Slussen där både röd och grön linje passerar. Vid Slussen går även Saltsjöbanan samt bussarna mot Nacka och Värmdö. För att nå Pendeltåg vid Södrastation krävs bara några minuters promenad. Flera bussar i området bl a bussarna 43, 55, 66, 74 samt stomnätsbuss 4. Bra promenad- och cykelleder, bl a in till city.

Parkering

På gatan tillämpas s k boendeparkering vilket idag kostar 1 100 kr/mån alternativt 75 kr/dag och ger tillstånd att parkera kl 07:00-19:00. Övriga tider är kostnadsfria. För mer information ring Gatu- och Fastighetskontoret på 08-508 263 00 eller besök deras hemsida www.gfk.stockholm.se.

Bastugatan 55
Bastugatan 55
Bastugatan 55

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Andreas Bratt

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Andreas Bratt

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Bastugatan 55 Hitta hit

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Sovrum

Bastugatan 55
Bastugatan 55
Bastugatan 55
Bastugatan 55
Bastugatan 55
Bastugatan 55
Bastugatan 55

Vardagsrum

Bastugatan 55
Bastugatan 55
Bastugatan 55
Bastugatan 55
Bastugatan 55

Kök

Bastugatan 55
Bastugatan 55
Bastugatan 55
Bastugatan 55
Bastugatan 55

Sovrum - Arbetsrum

Bastugatan 55
Bastugatan 55

Badrum

Bastugatan 55
Bastugatan 55

Hall

Bastugatan 55
Bastugatan 55
Bastugatan 55

Övriga bilder

Bastugatan 55
Innergården

Innergården

Bastugatan 55
Bastugatan 55
Mariaberget

Mariaberget

Planlösning

Planlösning

Planlösning

Alternativ planlösning

Alternativ planlösning