Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Lillhamra
Lahtisgatan 29
Trivsamt hem med fina materialval i mycket bra gavelläge, på en av områdets största tomter!
Lahtisgatan 29
gabriel.stener@smh.se
Svenska Mäklarhuset
SNABBFAKTA
- Pris: 5 995 000 SEK
- Antal rum: 6 rum
- Boarea: 138 kvm
- Tomtarea: 474 kvm
- Byggnadsår: 2016
- Område: Lillhamra, Västerås
- Fastighetsbeteckning: Lahtis 54
5 995 000 SEK
Ansvarig mäklare
Gabriel Stener
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 070-7380115
- e-post: gabriel.stener@smh.se
- Kontor: Västerås
Välkommen till Lahtisgatan 29
Välkommen till detta ljusa och trivsamma kedjehus på stor insynsskyddad hörntomt! Detta hem har genomgående smakfull inredning och påkostade materialval. Här möts du av ett hem som genomsyras av trivsel och kvalitet.
Detta trivsamma 2-plans kedjehus är mycket välplanerat, med entréplan som består av ett sovrum, stort helkaklat badrum med bra tvättmöjligheter, påkostat kök med gott om förvaringsmöjligheter och bra arbetsyta samt en öppen planlösning mot matplats och vardagsrum. Övervåningen har ett mysigt allrum, tre rymliga sovrum, gott om förvaringsmöjligheter samt ett mycket påkostat badrum.
Planlösningen är genomtänkt och ger en god rymd, vilket skapar en harmonisk atmosfär i hemmet. Här finns gott om utrymme för umgänge och gemensamma stunder med nära och kära. Från vardagsrummet kommer du även ut till en stor altan med plats för både matgrupp och loungedel.
Läget är perfekt, här sitter du på altanen i ett ogenerat västerläge och kan avnjuta eftermiddags/kvällssolen. med närhet till lekplatser och granne med en stor allmänningen där du kan njuta av grönska och frisk luft. Här kan familjen slappna av eller barnen leka i en fridfull miljö.
Välkommen till Lahtisgatan 29 - ett hem som erbjuder både komfort och en livsstil att drömma om.
Hall
Trivsam hall/entré med bra avhängningsmöjligheter för ytterkläder, här finns ett skjutgarderobsparti samt en klädkammare/förråd med Elfa inredning. Ytskikt består av klinkergolv i entrén och parkettgolv i inre hallen samt tapetserade väggar. Hall på övervåningen består av parkettgolv och tapet samt ingång till en rymlig klädkammare samt en mindre klädkammare.
Vardagsrum
Mysigt vardagsrum med öppen planlösning mot matplats och kök, från vardagsrummet kommer du ut till en altan med markis i fint västerläge!
Allrum
Mysigt allrum med ett fint ljusinsläpp. Ytskikt består av parkettgolv och tapet. Här finns även en luftvärmepump med AC funktion från 2023.
Trädgård
Lättskött trädgård i fint solläge ut mot allmänning. Detta är en av områdets största tomter med gott om plats för både lek och odling.
Övriga bilder
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
Fastighetsbeteckning
Lahtis 54
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
Friliggande villa
Antal rum
6 rum, varav 4 - 5 sovrum
Boarea
138 m² taxeringsinformation
Tomtarea
474 kvm
Tomttyp
Trädgårdstomt
Uteplats
Stor altan med utgång från vardagsrum. Här finns plats för både loungegrupp och matplats.
BYGGNADSFAKTA
Uppvärmning
Fjärrvärme
BYGGNADSÅR
2016
Byggnadstyp
2-plans kedjehus
Fasad
Trä
Fönster
3-glas
Tak
Betongpannor
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Betongplatta
Utvändigt plåtarbete
Lackerad plåt
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
VENTILATION
Mekanisk (endast frånluft)
RENOVERINGAR MM.
Fin fasadbelysning och extra eluttag vid förråd
Stor elektrisk markis vid altanen
Markiser på fönster (manuella).
Belysning vid carport (Rörelsesensor).
Lekstuga med fönster och parkettgolv.
Rejäl uppfart med blats för 5 bilar.
Marksten på framsidan.
Stor elektrisk markis vid altanen
Markiser på fönster (manuella).
Belysning vid carport (Rörelsesensor).
Lekstuga med fönster och parkettgolv.
Rejäl uppfart med blats för 5 bilar.
Marksten på framsidan.
Bredband
Fiber indraget
Övriga byggnader
Carport och förråd
Ekonomi
Utgångspris
5 995 000 kr
TAXERINGSVÄRDE
4 477 000 kr (Taxeringsår 2024)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
3 282 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
4 350 250 kr
dokument
DRIFTKOSTNADER/ÅR
Uppvärmning
12 917 kr/år
El
12 000 kr/år
VA
8 000 kr/år
Väg/samfällighetsavgift
10 012 kr/år
Försäkring
7 000 kr/år
Kommentar
I elförbrukningen ingår det att familjen har kört AC sommartid.
DRIFTKOSTNAD TOTAL
49 929 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
4 personer
Nätbolag
Mälarenergi
Elleverantör
Mälarenergi
Elförbrukning
5 920 kWh/år
Energideklaration
Energideklaration
Utförd 2018-12-29
Energiförbrukning
84 per kvm (Atemp) och år
Energiklass
C
INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER
Servitut, etc
Gemensamhetsanläggning: Västerås lahtis ga:1 ändamål: Vägar, Avloppsanläggning, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning
Gemensamhetsanläggning: Västerås lahtis ga:5 ändamål: Vattenförsörjning, Avloppsanläggning
Samfällighet: Västerås lahtis s:1
Gemensamhetsanläggning: Västerås lahtis ga:5 ändamål: Vattenförsörjning, Avloppsanläggning
Samfällighet: Västerås lahtis s:1
Planbestämmelser
Detaljplan (2010-10-07)
Allmänt om området
Lillhamra är en ny stadsdel i Västerås. Grundidén för utformningen av Lillhamra är att åstadkomma en blandad bebyggelse både vad gäller upplåtelseformer och bostadstyper. Därför innehåller Västerås nyaste stadsdel både lägenheter, radhus, kedjehus, småhus och småhustomter för egen byggnation
Kommunikation
Avstånd till city ca 5 km
Buss till city ca 15 min
Cykel till City ca 20-25 min
Närservice
Från Lillhamra är det nära till till Hälla köpcentra, Västerås Flygplats, fordonsgymnasiet, Hamre lP och Hamre ridhus. Det är också nära till Björnön
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Gabriel Stener
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare