Brevik

Kapellbacken 2A

Parhus med möjligheter!

BUDGIVNING PÅGÅR

Dela

Parhus med möjligheter!

Ett stenkast från Brevik Centrum i barnvänliga, lugna och trivsamma kvarter hittar du detta parhus uppfört 1948. Villakänsla med uppvuxen trädgårdstomt som erbjuder gott om utrymme för uteplatser, lek och odling. Husets totalyta om 161 kvm (108 kvm BOA+53 kvm BIA) är fördelat över tre plan. På entréplanet finns idag huvudentrén, hall, ett kök med utrymme för matplats, ett stort och ljust vardagsrum med vacker originalparkett, fönster i flera väderstreck och öppen spis. Det övre planet består av en möblerbar hall, tre bra sovrum varav två med sjöglimt och ett badrum samt balkong. Källaren har egen ingång och består idag av en rymlig entré, stort allrum, wc, tvättstuga/pannrum, förråd, skafferi och bastu. Soutterrängplanet skulle mycket väl kunna inredas som uthyrningsdel för den som inte har behov av hela bostaden själv. Ett rymligt hem med bevarad karaktär och många möjligheter. Uppvärmning sker med bergvärme och är huset har en energiklass C.

Här bor du nära både naturreservat, vatten och närservice. På promenadavstånd finns något för alla. Allt från vackra grönområden, lekparker, fotbollsplaner, badplatser, golfbana, skidbacke, båthamnar, caféer och restauranger till gym med möjlighet att spela padel. Dessutom bra kommunikationer med Lidingöbanan och en välsorterad mataffär med generösa öppettider. Det finns flera alternativ till barnomsorg och skolor. Ett enkelt, bekvämt och trivsamt boende för dig och din familj som uppskattar smidig vardagslogistik.

Välkommen på visning!

Visa mer

Kapellbacken 2A sara.danielsson@smh.se Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

Antal rum: 6 rum
Boarea: 108 kvm + 53 kvm biarea. taxeringsinformation
utgångspris: 9 895 000 SEK
Byggnadsår: 1948
Område: Brevik, Lidingö
Fastighetsbeteckning: Smultronet 19
Tomtarea: 597 kvm

Högsta BUD

9 875 000 SEK

På webbplatsen redovisas normalt alla inkomna bud. Undantagsvis kan det förekomma att säljaren beslutar att ett visst bud inte ska redovisas på webbplatsen. Du kan alltid vända dig till mäklaren för att få information om samtliga bud. Samtliga bud noteras också i den budgivningslista som mäklaren enligt lag ska upprätta och överlämna till köpare och säljare.

Visa mer

Budgivare 1: 9 875 000 kr - 2025-04-02 12:29
Budgivare 2: 9 850 000 kr - 2025-04-02 12:27
Budgivare 1: 9 825 000 kr - 2025-04-02 12:19
Budgivare 2: 9 800 000 kr - 2025-04-02 12:15
Budgivare 1: 9 775 000 kr - 2025-04-02 09:58
Budgivare 2: 9 750 000 kr - 2025-04-02 09:56
Budgivare 1: 9 725 000 kr - 2025-04-02 09:55
Budgivare 2: 9 700 000 kr - 2025-04-02 09:53
Budgivare 1: 9 675 000 kr - 2025-04-02 09:52
Budgivare 2: 9 650 000 kr - 2025-04-02 09:51
Budgivare 1: 9 625 000 kr - 2025-04-02 09:08
Budgivare 2: 9 600 000 kr - 2025-04-02 08:56
Budgivare 1: 9 575 000 kr - 2025-04-02 08:02
Budgivare 2: 9 550 000 kr - 2025-04-02 08:00
Budgivare 1: 9 500 000 kr - 2025-04-01 14:55

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Håll dig uppdaterad

Ansvarig mäklare

Sara Danielsson

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Telefon: 070-5836018
e-post: sara.danielsson@smh.se
Kontor: Lidingö

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Välkommen

Välkommen till Kapellbacken 2A - ett parhus med villakänsla ett stenkast från Brevik Centrum.

Här bor du nära både naturreservat, vatten och närservice. På promenadavstånd finns något för alla. Allt från vackra grönområden, lekparker, fotbollsplaner, tennisbanor, båtklubb, golfbana, skidbacke, stall, café, restauranger och gym. Dessutom en välsorterad matbutik med postombud och generösa öppettider och bra kommunikationer med Lidingöbanan som tar dig till Ropsten. Flera alternativ till barnomsorg både vad gäller förskola och skola. Helt enkelt en väldigt bra förutsättning för smidig vardagslogistik.

För dig som uppskattar en större tomt för lek, odling och utomhusaktiviteter än vad kanske ett radhus normalt erbjuder så är detta ett riktigt bra alternativ. Tomten är uppvuxen och här växer både vintergrön Rhodedendron, en pampig ek och diverse perenner. Här finns en stenlagd uteplats och mot gatan avgränsas fastigheten av både ett staket och en häck. På tomtens nedre del så finns ett garage uppfört, här parkerar du enkelt bilen i eller framför garaget.

Huset består av två plan och soutterrängplan. Tack vare att det nedersta planet är byggt i soutterräng så erbjuder det bra ytor att nyttja utan någon källarkänsla.

Välkommen till detta hem med många möjligheter för dig och din familj.

Entréplan

Välkommen in. En hall med plats att hänga av sig kläder och skor. Rakt fram den vackra originaltrappan som tar dig till övre plan. Till vänster hittar du kök och matplats och till höger det rymliga vardagsrummet med fönster i flera väderstreck, vacker parkett i original och en öppen spis.

Övre plan

Det övre planet består idag av tre bra sovrum samt en möblerbar hall och ett badrum, renoverat 2010. Här finns förstås möjlighet att disponera om planlösningen om behovet av ytterligare ett sovrum finns. Från det övre planet når du också husets vind och kan från den övre hallen gå ut på en balkong.

Souterrängplan

Soutterrängplanet har idag en egen entré som nyttjas som groventré. Här ligger en praktisk klinkers på golvet och till höger finns ett allrum som är väl tilltaget. Till vänster hittar du en mindre wc, ett skafferi och en bastu (ej fungerande) samt tvättstuga som också inrymmer värmepannan. Under trappen som tar dig upp till entréplanet så finns ett mindre förråd.

Omgivningar

Brevik är ett mycket omtyckt område på södra Lidingö, med framför allt villabebyggelse. Ingen störande genomfartstrafik och endast 30-vägar med farthinder ger ett lugnt och tyst kvarter. På promenadavstånd når du Brevik Centrum samt natursköna Långängen, Kottlasjön, Ekholmsnäs och Breviks småbåtshamn. Flera härliga promenadstråk längs vattnet och i skog och mark. För den sportintresserade finns många möjligheter. Närliggande stor fotbollsanläggning vackert belägen vid vattnet. Där äger många av Lidingö IFK:s matcher och träningar rum. Det finns inte mindre än två tennisklubbar i Brevik. I Gåshaga finns SATS med ett fullt utrustat gym, gruppträning och möjlighet att spela padel. Sommartid finns flera badmöjligheter, bland annat på Breviksbadet med två pooler, lekplats, restaurang, kafé och elbilsbana. Käppalastranden ligger i en mysig vik med grillmöjligheter och fina klippor, här sitter man dessutom på första parkett och ser de mäktiga finlandsfärjorna glida förbi. Om man föredrar något varmare badtemperatur är Kottlasjön att rekommendera som också är en populär runda för löpare i närområdet. På vintern förvandlas Kottlasjön till skridskoåkarnas paradis med plogad lång rundbana och grillmöjligheter på ett flertal platser runt sjön. Bortanför Långängens naturreservat hittar du Ekholmsnäs, här finns ett privat stall, en golfbana och Lidingös slalombacke.

Bor man i Brevik saknar man ingenting - här finns lugn och ro samtidigt som du har både affär, bra kommunikationer och mycket aktiviteter runt hörnet.

Renoveringar

2022 Bergvärme
2022 Byte vissa fönster
2010 Badrum
2008 Fasadrenovering
2000 Tak
Stensättning, ny yttertrappa och järnräcke

Visa mer

Övriga bilder

Planlösning

Om bostaden

Välkommen på visning!

Visa mer

ALLMÄNT

Smultronet 19

Friköpt

Parhus

6 rum, varav 3 - 4 sovrum

108 m² + 53 m² biarea taxeringsinformation

597 kvm

Trädgårdstomt

BYGGNADSFAKTA

Bergvärme

1948

2-plans parhus med källare i soutterräng

Puts

2-glas

Betongpannor med underliggande papp

Trä

Grundsulor med mellangjuten betongplatta

Lackerad plåt

Murverk

Kommunalt VA

Självdrag

Ekonomi

9 895 000 kr

10 074 kr/år

9 447 000 kr (Taxeringsår 2024)

3 247 000 kr

220, Småhusenhet, bebyggd

829 460 kr

dokument

Smultronet 19
Karta med garage och tomt
Energideklaration Kapellbacken 2A
Radonmätning Kapellbacken 2A

Ditt ansvar
Infoblad Undersökningsplikt
Behandling av personuppgifter

DRIFTKOSTNADER/ÅR

16 537 kr/år

14 332 kr/år

8 492 kr/år

2 400 kr/år

9 283 kr/år

51 044 kr/år

2 personer

Ellevio

Skellefteå

Energideklaration

Utförd 2025-03-13

47 kWh per kvm och år

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Avtalsservitut Bergvärmeanläggning
Avtalsservitut Villa
Avtalsservitut Värmepumpsanläggning Mm
Förmån: Avtalsservitut Varmvattenberedare, 0186IM-03/6096.1
Last: Avtalsservitut Bergvärmeanläggning, 0186IM-03/6092.1
Last: Avtalsservitut Villa, 01-IM4-09/298.1
Last: Avtalsservitut Värmepumpsanläggning Mm, 01-IM4-83/13052.1

Tomtindelning (1971-09-14) Stadsplan (1969-08-21)

Allmänt om området

Brevik är ett mycket omtyckt område med både villabebyggelse och flerbostadshus. Här har du promenadavstånd till Brevik Centrum och natursköna Långängen, Kottlasjön och Breviks småbåtshamn. Många härliga promenadstråk längs vattnet och i skogen.

Kommunikation

Från Brevik tar du dig enkelt vidare. Från Brevik Centrum går den upprustade och moderna Lidingöbanan till Ropsten med en restid på ca 15 minuter. Där finns anslutning med tunnelbana och buss till hela Stockholm. Med bil tar det ca 10 minuter till Ropsten och 20 min till Stockholm City. Väljer du Norra Länken når du de stora motorlederna både norr och söderut på bara 20 min.

Närservice

I Brevik Centrum hittar du förutom en välsorterad livsmedelsbutik också en kemtvätt och under delar av året torghandel som säljer färsk frukt och grönsaker. I kvarteret finns anrika Högberga Konditori med dagenslunch samt härliga smörgåsar och fikabröd, dessutom restaurangerna Superwok och The Highlander.

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Sara Danielsson

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Jag har läst och godkänner integritetspolicyn

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Kapellbacken 2A Hitta hit

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Kapellbacken 2A

BUDGIVNING PÅGÅR

Dela

Parhus med möjligheter!

SNABBFAKTA

9 875 000 SEK

Dölj budhistorik

Visningar

Sara Danielsson

Välkommen

Entréplan

Övre plan

Souterrängplan

Omgivningar

Renoveringar

Övriga bilder

Planlösning

Om bostaden

ALLMÄNT

BYGGNADSFAKTA

Ekonomi

dokument

DRIFTKOSTNADER/ÅR

Energideklaration

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Allmänt om området

Kommunikation

Närservice

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sittSVENSKA MÄKLARHUSETÄR DEN KEDJA SOM HARMEST NÖJDA KUNDER.

INTRESSEANMÄLAN

Bevaka slutpris

Bevaka slutpris

Välkommen

Entréplan

Övre plan

Souterrängplan

Omgivningar

Övriga bilder

Planlösning

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.