Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Gångsätra
Lillåkersvägen 24
Renoverad 4:a med öppen planlösning!
Lillåkersvägen 24
sara.danielsson@smh.se
Svenska Mäklarhuset
SNABBFAKTA
- utgångspris: 3 495 000 SEK
- Boarea: 78 kvm föreningens information
- Antal rum: 4 rum
- Våning: 3 av 5, hiss finns, Hissar byttes i samband med stambytet. Modern hiss med sittplats och spegel.
- Avgift: 6 202 kr. Inkl värme, VA och bredband
- Förening: Brf Kantarellen 11
- Byggnadsår: 1973-1975
- Område: Gångsätra, Lidingö
utgångspris
3 495 000 SEK
Ansvarig mäklare
Sara Danielsson
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 070-5836018
- e-post: sara.danielsson@smh.se
- Kontor: Lidingö
Välkommen till Lillåkersvägen 24
- Genomgående renoverad
- Välplanerade kvadratmeter
- Stambytt
- Bra kommunikationer
- Nära grönområden, närservice och flera bra förskolor och skolor
Hall
Du kliver in genom en säkerhetsdörr i denna ljusa, öppna och rymliga hall med gott om förvaring i garderober. På golvet ligger en ekparkett och väggarna är målade i en greige behaglig ton.
Köksdel
Köksdel i öppen planlösning mot lägenhetens vardagsrum. Smakfullt och stilrent renoverat med skåp upp till tak bakom vilka det döljer sig gott om förvaring. Ett marmorliknande kakel sitter som stänkskydd ovan bra arbetstytor på arbetsbänk i grå laminat. Välutrustat med påkostade vitvaror från 2020 - där en klarröd kyl/frys från SMEG är kronan på verket och ger köket en häftig karaktär. Utöver det finns en induktionshäll och samstyrd fläkt från Electrolux. Inbyggnadsugn med varmluft och ångfunktion samt en micro och integrerad diskmaskin.
Balkong
Rymlig balkong i soligt västerläge. Balkongen är inglasad vilket förlänger säsongen. Inglasningen kan du med ett enkelt handgrepp öppna helt eller delvis. Från balkongen blickar du ut över den lummiga innergården och kan enkelt hålla koll på barnen om dom leker på lekplatsen.
Master Bedroom
Rymligt sovrum med utrymme för dubbelsäng med sängbord bredvid. Akustikpanel bidrar både som en snygg inredningsdetalj men även en härlig atmosfär som ett dämpat ljud ger. Gott om förvaring i dubbel garderob. Stort fönster helt utan insyn.
Sovrum
Belägna på varsin sida av lägenheten finns ytterligare två sovrum. Det ena med fönster mot innergården och det andra ligger intill Master Bedroom. Samtliga har utrymme för säng, övriga möbler och förvaring. I det ena finns inbyggda garderober.
Badrum
Modernt och stambytt badrum. Stilrena tillval gjordes vid stambytet vilket ger en mer exklusiv känsla än standardutförandet. Golvet värms upp av golvvärme och i taket sitter infällda, dimbara spotlights. Här finns en duschplats bakom fällbara väggar i glas samt en wc och handfat i kommod med ett ovanliggande spegelskåp. Tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare gör att du enkelt hanterar tvätten i lägenheten.
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
540
Månadsavgift
6 202 kr, inkl värme, VA och bredband
Antal rum
4 rum varav 3 sovrum + Kök
Boarea
78 m² föreningens information
Våning
3 av 5, hiss finns
Andel i förening
0,187417 %
Andel av årsavgift
0,19201 %
Nettoskuldsättning
506 519 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2023) använts samt det andelstal som funnits tillgängligt.
Länkar
Allmänt om lägenheten
Till lägenheten hör ett källarförråd som du enkelt når med hiss.
Föreningen
Namn
Brf Kantarellen 11
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
630 lägenheter varav 73 hyresrätter, 1 lokal
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Delat ägande godkänns. Minsta ägarandel 5%.
Överlåtelseavgift
1 790 kr
Pantsättningsavgift
716 kr
Allmänt om föreningen
Brf Kantarellen 11 förvärvade 2010 fastigheten av Lidingö Hem och är idag Lidingös största bostadsrättsförening. Föreningens fastighet är bebyggd med ett antal flerbostadshus som inrymmer 630 lägenheter i olika storlekar om 1-5 rok. Kantarellen 11 är ett karaktäristiskt utformat flerbostadsområde från slutfasen av miljonprogramsepoken 1971-1975. Området har en tidstypisk arkitektur för tiden både avseende teknik och konstruktion som gestaltning och utformning. Det finns speciella värden i områdets landskapsanpassning samt husens bebyggelsemönster, volym, utformning och färgsättning som är typiska för tidsepoken. Lidingö stads bedömer att bebyggelsen inom Kantarellen 11 är särskilt kulturhistoriskt värdefull
Mellan byggnaderna ryms lummiga ytor och i mitten av området en större lekplats, bollplan , boulebana, pingisbord och ett fint skogsparti som erbjuder fina lekmöjligheter för barn och rekreation för vuxna. Området har bommar och det är endast ytterst begränsad trafik som får passera inom området.
I varje hus finns källarförråd, cykel- och barnvagnsförråd. På gården finns separata sophus med pappers-, wellpapp-, tomglassortering och sortering av matavfall. En stor gemensam tvättstuga hittar du på Högsätravägen 18 och Tolvan heter aktivitetslokalen vilken medlemmar hyra för 300 kr/tillfälle. Det finns också möjlighet att hyra en gästlägenhet belägen på Lillåkersvägen 6B till en kostnad om 500 kr/natt.
Föreningen har ett centralt elnätsavtal med Energi Försäljning Sverige. Varje lägenhet har en separat elmätare och föreningen tillämpar individuell elmätning. Kostnaden debiteras månadsvis i samband med avgiftsfakturan.
Föreningen har en informativ hemsida och använder även Fastighetsägarnas app för kommunikation.
Högsätra är ett utvecklingsområde i Lidingö Stads planprogram. Föreningen äger mark och har för avsikt att stycka av och sälja kantområden i fastigheten för fastighetsbildning och ny bebyggelse. Prata med ansvarig mäklare eller besök föreningens eller Lidingö Stads hemsida för mer information.
Mellan byggnaderna ryms lummiga ytor och i mitten av området en större lekplats, bollplan , boulebana, pingisbord och ett fint skogsparti som erbjuder fina lekmöjligheter för barn och rekreation för vuxna. Området har bommar och det är endast ytterst begränsad trafik som får passera inom området.
I varje hus finns källarförråd, cykel- och barnvagnsförråd. På gården finns separata sophus med pappers-, wellpapp-, tomglassortering och sortering av matavfall. En stor gemensam tvättstuga hittar du på Högsätravägen 18 och Tolvan heter aktivitetslokalen vilken medlemmar hyra för 300 kr/tillfälle. Det finns också möjlighet att hyra en gästlägenhet belägen på Lillåkersvägen 6B till en kostnad om 500 kr/natt.
Föreningen har ett centralt elnätsavtal med Energi Försäljning Sverige. Varje lägenhet har en separat elmätare och föreningen tillämpar individuell elmätning. Kostnaden debiteras månadsvis i samband med avgiftsfakturan.
Föreningen har en informativ hemsida och använder även Fastighetsägarnas app för kommunikation.
Högsätra är ett utvecklingsområde i Lidingö Stads planprogram. Föreningen äger mark och har för avsikt att stycka av och sälja kantområden i fastigheten för fastighetsbildning och ny bebyggelse. Prata med ansvarig mäklare eller besök föreningens eller Lidingö Stads hemsida för mer information.
FÖRENINGENS EKONOMI
Föreningens belåningsgrad har ökat i takt med stora renoveringar. Avgiften har därför justerats under åren höjdes den 1 april med 10%. Föreningens ekonomiska situationen är överlag stabil, men med höga lån och därmed hög räntekänslighet är amortering en nödvändighet. Planering fortlöper gällande försäljning av mark runtom området. Om beslut fattas att försäljning ska ske kommer det gagna föreningens ekonomi. Dessutom kvarstår ett större antal hyresrätter som är en dold tillgång i föreningens ekonomi.
Tv och Bredband
Föreningen har tecknat ett kollektivt avtal med ComHem/Tele2 för leverans av internet (1Gbps fiberanslutning), kabel-TV (18 kanaler) och IP-telefoni. Kostnaden för gruppanslutningen är 136 kr per månad exklusive samtalskostnader och är en obligatorisk avgift. Om man vill beställa tjänster utöver vad som ingår i det centrala avtalet kontaktar man ComHem/Tele2. Vid försäljning av bostadsrätt ska all utrustning från ComHem/Tele2 som tillhör lägenheten lämnas kvar.
Parkering
Föreningen tillhandahåller 390 parkeringsplatser i olika storlekar både utomhus och i garage. På föreningens hemsida hittar du uppdaterad information om kostnad för de olika platserna. Beslut har tidigare fattats att avgifterna årligen ska indexeras med 2%. Möjlighet att få fjärrkontroll till garage, kostnad 300 kr. Intresseanmälan för parkering görs hos Fastighetsägarna. Kötid kan råda.
För gäster finns korttidsparkering 2 tim/p-skiva i anslutning till området och det finns 63 avgiftsbelagda gästparkeringspplatser på föreningens mark. Gästparkeringsplatser drivs av P-Service Svenska AB och kostar 8 kr/timme, maximalt 60 kr/dygn.
För gäster finns korttidsparkering 2 tim/p-skiva i anslutning till området och det finns 63 avgiftsbelagda gästparkeringspplatser på föreningens mark. Gästparkeringsplatser drivs av P-Service Svenska AB och kostar 8 kr/timme, maximalt 60 kr/dygn.
FÖRSÄKRING
Föreningen är fullvärdesförsäkrad i Trygg Hansa. I försäkringen ingår momenten styrelseansvar samt försäkring mot ohyra. Försäkringen inkluderar även bostadsrättstillägg vilket innebär att du som innehavare av bostadsrätt inte behöver teckna tillägg för detta i din hemförsäkring.
Övrigt
Besök gärna föreningens hemsida www.brfkantarellen11.se för mer information.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Renoveringar har skett löpande enligt följande tidsordning:
2019-2023: Byte hissar, renovering trapphus samt stambyte
2019-2020: Byte radiatorer och värmeledningar
2018: Fönsterbyte, isolering fogar i fasad, ombyggd innergård, lekpark m m, etablering solcellsanläggning
2016: Nytt passersystem portar
2015-2016: Nya takfläktar
2014-2017: Ny utemiljö Lillåkersvägen 2-30
2014: Renovering tak
2013-2017: LED belysning, nya armaturer, ny utebelysning
2012-2013: Renovering av garage P1, installation av bergvärme
2011: Installation individuella elmätare
Mellan 2024-2029 sker översikt och underhåll samt delvis byte av 5 undercentraler.
2019-2023: Byte hissar, renovering trapphus samt stambyte
2019-2020: Byte radiatorer och värmeledningar
2018: Fönsterbyte, isolering fogar i fasad, ombyggd innergård, lekpark m m, etablering solcellsanläggning
2016: Nytt passersystem portar
2015-2016: Nya takfläktar
2014-2017: Ny utemiljö Lillåkersvägen 2-30
2014: Renovering tak
2013-2017: LED belysning, nya armaturer, ny utebelysning
2012-2013: Renovering av garage P1, installation av bergvärme
2011: Installation individuella elmätare
Mellan 2024-2029 sker översikt och underhåll samt delvis byte av 5 undercentraler.
dokument
Omradeskarta Flygfoto Brf Kantarellen 11
Omradeskarta Brf Kantarellen 11.pdf
Stadgar Kantarellen 11
Energideklaration Högsätravägen 17-33.pd
Energideklaration Lillåkersvägen 18-24B
Energideklaration Lillåkersvägen 46-52
Energideklaration Högsätraväg 26-32
Energideklaration Högsätravägen 18-24.pd
ÅR2023
Energideklaration Lillåkersvägen 26-30
Omradeskarta Brf Kantarellen 11.pdf
Stadgar Kantarellen 11
Energideklaration Högsätravägen 17-33.pd
Energideklaration Lillåkersvägen 18-24B
Energideklaration Lillåkersvägen 46-52
Energideklaration Högsätraväg 26-32
Energideklaration Högsätravägen 18-24.pd
ÅR2023
Energideklaration Lillåkersvägen 26-30
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1973-1975
Uppvärmning
Fjärrvärme/Bergvärme
Fönster
3-glas
Hiss
Ja, Hissar byttes i samband med stambytet. Modern hiss med sittplats och spegel.
Ekonomi
utgångspris
3 495 000 kr
Pantsatt
Ja
DRIFT
El
5 000 kr/år
Försäkring
2 540 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
7 540 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
5 personer
Energideklaration
Utförd 2019-12-24
Energiklass
D
PRIMÄRENERGITAL
94 kWh per kvm och år
Allmänt om området
Högsätra är ett centralt beläget bostadsområde i Gångsätra på Lidingö. Här har du promenadavstånd till det mesta - både närservice och grönområden. Långängens naturreservat och Kottlasjön bjuder på fantastiska omgivningar med härliga motionsspår, utomhusgym och möjlighet till bad i sjö och pool sommartid. Vintertid finns möjlighet att åka både skridskor och skidor på längden och utför. Här finns också två mysiga caféer. Området var en gång i tiden en del av den gamla Kottlagårdens jordbruksägor och byggdes 1973-1974 och bidrog till att Lidingö omvandlades från "villastad" till en stad med ett blandat bostadsbestånd. Just nu pågår stadsplanering.
Kommunikation
Nedanför bostadsområdet ligger busstorget. Härifrån tar du dig enkelt med buss till större delen av ön och Ropsten. Området trafikeras av 4 busslinjer samt nattbuss. En kort promenad och du når Larsberg eller Aga station och Lidingöbanan som trafikerar södra Lidingö och når Ropsten på ca 10 min. Från Ropsten anlsutning med t-bana och buss. Med bil ca 10 minuter till Ropsten och vidare genom Norra Länken når du de stora motorlederna på ca 15 minuter.
Närservice
I närområdet hittar du, förutom två välsorterade matvarubutiker (Willys och ICA Kvantum), också bank, blomaffär, frisör, skönhetssalong, apotek och ett konditori i Larsbergs Centrum. Mitt emot Högsätra bostadsområde ligger Lidingö sjukhus där du också hittar ett apotek. Och orkar du inte laga mat så finns flera restauranger i närområdet. Högsätra ligger också nära Lidingös nya område Dalénum där du hittar ett stort SATS gym och en trevlig strandpromenad.
Parkering
Gott om besöksparkering finns i området mot avgift. För ytterligare information om parkering, se information om föreningen
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Sara Danielsson
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare