Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Lagan
Domarydsvägen 25
Enplans- Fågelforsvilla med källare!
Domarydsvägen 25
artur.terharkel@smh.se
Svenska Mäklarhuset
SNABBFAKTA
- utgångspris: 1 295 000 SEK
- Antal rum: 4 rum
- Boarea: 109 kvm + 136 kvm biarea
- Tomtarea: 1 094 kvm
- Byggnadsår: 1970
- Område: Lagan, Ljungby
- Fastighetsbeteckning: Torg 11:26
utgångspris
1 295 000 SEK
Ansvarig mäklare
Artur ter Harkel
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 076-5761741
- e-post: artur.terharkel@smh.se
- Kontor: Ljungby
Välkommen till Domarydsvägen 25
Planbeskrivning Entréplan
Entré till välkomnande hall med plats för klädavhängning och goda förvaringsmöjligheter i form av en inbyggd garderob.
Precis intill entrédörren finns en mindre gästtoalett. Från hallen nås även trappan ner till källarplanet.
Till höger om hallen ligger två rymliga sovrum varav det ena har laminatgolv och tre inbyggda garderober.
Det andra sovrummet har björkparkett på golvet, tre inbyggda garderober, en klädkammare och en utgång till trädgården.
Badrum med wc och dusch.
Intill badrummet ligger det tredje sovrummet med laminatgolv och en inbyggd garderob.
Rymligt kök med plats för köksmöblemang. Köket nås från både hall och vardagsrum.
Rymligt vardagsrum med plats för såväl soffgrupp som matsalsmöblemang. Här finns parkettgolv och utgång till en uteplats med markis.
Planbeskrivning källarplan
Trappan från övervåningen leder ner till en rymlig gillestuga med laminatgolv och öppen spis med insats.
Från gillestugan nås en mindre hall med goda förvaringsmöjligheter och en matkällare.
Hobbyrum som även kan användas som extra sovrum. Här finns fyra inbyggda garderober.
Intill hallen ligger en rymlig tvättstuga med gott om plats för klädvård.
Från tvättstugan nås i sin tur ett stort förvaringsutrymme, bergvärmepumpen och trappuppgång till det vidbyggda garaget.
Exteriör
Uteplats
Insynsskyddad uteplats med markis.
Kök
Köksluckor i slitstarkt laminat med ekdekor och vitt kakel mellan över- och underskåp. Här finns gott om plats för köksmöblemang.
Köket nås från både hall och vardagsrum.
Utrustning: spis, spisfläkt, häll, diskmaskin samt kombinerad kyl & frys.
Badrum
Badrum
Badrum med våtrumsmatta på golv och vägg och rikligt med ljusinsläpp.
Utrustning: WC, tvättställ, bidé och duschkabin.
Gästtoalett
Mindre gästtoalett utrustad med WC och tvättställ.
Tvättstuga/bastu
Tvättstugan är belägen i källaren. Här finns gott om plats för klädvård.
Utrustning: tvättmaskin (2012), tvättho, dusch och bastu.
Övriga bilder
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
Fastighetsbeteckning
Torg 11:26
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
Friliggande villa
Antal rum
4 rum, varav 3 - 4 sovrum
Boarea
109 m² + 136 m² biarea taxeringsinformation
Tomtarea
1 094 kvm
Tomttyp
Trädgårdstomt
BYGGNADSFAKTA
Uppvärmning
Bergvärme
BYGGNADSÅR
1970
Byggnadstyp
1-plansvilla med källare
Fasad
Mexitegel
Fönster
2-glas & 3-glas
Tak
Betongpannor
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Källare
Utvändigt plåtarbete
Plåt
Grundmur
Betong
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om.
Kommunalt avlopp
Kommunalt avlopp
VENTILATION
Självdrag
Bredband
Fiber via GlobalConnect.
Övriga byggnader
- Vidbyggt garage.
Ekonomi
utgångspris
1 295 000 kr
FASTIGHETSAVGIFT
8 160 kr/år
TAXERINGSVÄRDE
1 088 000 kr (Taxeringsår 2024)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
839 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
205 000 kr
dokument
DRIFTKOSTNADER/ÅR
El
29 132 kr/år
VA
5 502 kr/år
Renhållning
1 637 kr/år
Försäkring
5 483 kr/år
Sotning
400 kr/år
Kommentar
Elkostnad: nätavgift 17 168 kr/år, elförbrukning 11 964 kWh/år.
Renhållning: 190 liters kärl, tömning varannan vecka.
Vattenförbrukning: 54 kubikmeter/år.
El avser både uppvärmning och hushållsel.
Renhållning: 190 liters kärl, tömning varannan vecka.
Vattenförbrukning: 54 kubikmeter/år.
El avser både uppvärmning och hushållsel.
DRIFTKOSTNAD TOTAL
42 154 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Nätbolag
E.on.
Elleverantör
E.on.
Elförbrukning
11 964 kWh/år
Energideklaration
Energideklaration
Utförd 2025-02-05
Energiprestanda primärenergital
63 kWh per kvm och år
Energiförbrukning
63 per kvm (Atemp) och år
Energiklass
B
INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER
Planbestämmelser
Byggnadsplan (1963-08-21)
Allmänt om området
Den ursprungliga bebyggelsen i Lagan uppstod kring den tidigare yllefabriken i Åby. Orten växte sedan vidare i samband med järnvägens tillkomst och byggandet av kraftverk vid ån Lagan. Bebyggelsen domineras idag främst av villor i olika åldrar. Flera industriområden finns i Lagan, varav det största ligger i den västra delen längs E4:an.
Kommunikation
Från Lagan finns mycket goda förbindelser med närhet till E4:an. Goda bussförbindelser till Ljungby och cykelväg.
Närservice
I närheten finns förskola, skola affär, bibliotek och gym.
Vårdcentral med folktandvård.
Övrigt
Bergastigen
Runt Lagan samhälle slingrar sig Bergastigen, en vandringsled som är ca 6 km lång. Här finns ett rikt växt- och djurliv och många natursköna inslag av ängar, lövskog, barrskog och utsikt över ån Lagan.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Artur ter Harkel
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare