Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Ruddalen
Saxofongatan 3
Eftermiddags- och kvällssol på balkongen
Saxofongatan 3
anders.rosin@smh.se
Svenska Mäklarhuset
SNABBFAKTA
- utgångspris: 1 795 000 SEK
- Boarea: 50.5 kvm Föreningens information
- Antal rum: 2 rum
- Våning: 1 av 7, hiss finns
- Avgift: 3 106 kr. I månadsavgiften ingår vatten, TV & bredband. Utöver avgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 522 kr/mån för värme.
- Förening: Riksbyggen Brf Göteborgshus 17
- Byggnadsår: 1954
- Område: Ruddalen, Göteborg
utgångspris
1 795 000 SEK
Ansvarig mäklare
Anders Rosin
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0722433533
- e-post: anders.rosin@smh.se
- Kontor: Göteborg
Assisterande
Björn Hedström
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0725773777
- e-post: bjorn.hedstrom@smh.se
- Kontor: Göteborg
Välkommen till Saxofongatan 3
Välplanerad 2:a med inglasad balkong som har eftermiddags-/kvällssol på balkongen i trivsamma Ruddalen. Luftig planlösning och goda förvaringsmöjligheter.
Fräscht helkaklat badrum som renoverats av föreningen 2007-2008. Välskött Riksbyggen-förening med många mervärden för dig som medlem såsom bastu, cykelverkstad, hobbylokal mm. Lägenheten är perfekt belägen med kommunikationer alldeles nära som tar Dig till Högsbo och lummiga Änggårdsbergen på ca 5 min och vidare till Linnéplatsen på bara ca 10 minuter. Från bostaden har du även direkt närhet till såväl Ruddalens mysiga naturstigar och idrottsanläggning och Frölunda Torgs stora utbud av affärer, restauranger och närservice. Från bostaden är det knappt 3 minuter till spårvagnen som tar dig snabbt och smidigt in till centrala Göteborg, Handels och Chalmers nås på endast 15 minuter. Bekvämt cykelavstånd till såväl Linnégatans trevliga café- och restaurangliv och söderut nås salta havsbad.
Här är vardagslivet bekvämt!
Interiör:
Genomgående ljus lägenhet där du direkt vid entrén möts utsikten då man kan blicka in i vardagsrummet stora fönsterpartier. Hallen har gott om förvaring med 5 st garderober från golv till tak. Badrummet är fräscht och helkaklat och renoverades i föreningens regi i samband med stambytet 2007-2008. Vidare in till köket som går i ljusa färger och har originalstommar kvar som ger sin charm - men kanske vill Du här sätta din egen prägel? Diskmaskin finns. Det harmoniska sovrummet har plats för dubbelsäng och möblemang samt förvaring i skjutdörrs- och inbyggd garderob . Sist men inte minst har vi det stora vardagsrummet som är lättmöblerat med plats för såväl matsal- som soffgruppsdel. Utgång till balkong med platsbyggda sittmöbler där du kan njuta av eftermiddags- och kvällssolen. Till lägenheten hör 2 st förråd: Ett förråd i källaren och ett stort förråd på vinden. Se även föreningens hemsida för mer information: https://www.gbghus17.se/
Välkommen på visning!
Övriga bilder
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
324
Månadsavgift
3 106 kr, I månadsavgiften ingår vatten, TV & bredband. Utöver avgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 522 kr/mån för värme.
Antal rum
2 rum varav 1 sovrum
Boarea
50.5 m² Föreningens information
Våning
1 av 7, hiss finns
Andel i förening
0,2514 %
Nettoskuldsättning
121 172 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2023) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift (i decimalform). Andelstalet 0,25140 % har används då andelstalet för årsavgiften ej finns angivet i lägenhetsförteckningen. För mer information vänligen kontakta fastighetsmäklaren.
Kommentar till andelstal
Andelstal kapital 0,25140 %
Andelstal insats 0,25072 % enligt lägenhetsförteckning erhållen av föreningens ekonomiske förvaltare.
Andelstal insats 0,25072 % enligt lägenhetsförteckning erhållen av föreningens ekonomiske förvaltare.
Reparationsfond
436 kr
Föreningen
Namn
Riksbyggen Brf Göteborgshus 17
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
374 lägenheter, 15 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Nej, tomträtt.
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Överlåtelseavgift
1 470 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
Allmänt om föreningen
Bostadsrättsförening Riksbyggen Gbghus Nr 17 är en stor förening med sammanlagt 374 st lägenheter som fördelas på adresserna Saxofongatan 1-3 och 2-18, Klarinettgatan 3-19 och 4-28 samt Basungatan 1-15 och 2-16. Husen är byggda 1954 på tomträtt och har förutom bostäderna även lokaler. Lägenheterna är fördelade enligt följande: 1 rokv-36 st, 1 rok-8 st, 2 rok-205 st, 3 rok-107 st samt 4 rok-18 st. Dessutom finns det 15 st lokaler, 38 st garage och 182 st avgiftsbelagda p-platser.
Göteborgshus 17 lokaler inkluderar t ex bastu, tvättstugor, bordtennisrum, slöjdlokal mm. Det finns åtta tvättstugor och torkrum i föreningen plus en mattvätt.
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Det finns cykelförråd (cykel/barnvagn), källarförråd samt vindsförråd. Till denna lägenhet hör ett källarförråd samt ett vindsförråd. Det finns ett antal tvättstugor med torkrum, dessa har renoverats i samband med stambytet. Närmaste tvättstuga ligger i källarplan. Mattvätt finns på Basungatan 4, här kan man tvätta dygnet runt liksom på söndagar. Det finns bastu på Basungatan 6-8 (källarentrén). Hobbylokal med bordtennis och dart finns på Klarinettgatan 9. Slöjdlokal finns bl a på Klarinettgatan 17-19.
Göteborgshus 17 lokaler inkluderar t ex bastu, tvättstugor, bordtennisrum, slöjdlokal mm. Det finns åtta tvättstugor och torkrum i föreningen plus en mattvätt.
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Det finns cykelförråd (cykel/barnvagn), källarförråd samt vindsförråd. Till denna lägenhet hör ett källarförråd samt ett vindsförråd. Det finns ett antal tvättstugor med torkrum, dessa har renoverats i samband med stambytet. Närmaste tvättstuga ligger i källarplan. Mattvätt finns på Basungatan 4, här kan man tvätta dygnet runt liksom på söndagar. Det finns bastu på Basungatan 6-8 (källarentrén). Hobbylokal med bordtennis och dart finns på Klarinettgatan 9. Slöjdlokal finns bl a på Klarinettgatan 17-19.
FÖRENINGENS EKONOMI
Styrelsen beslutade att från och med 2024-07-01, höja avgiften på med 3 %. Den angivna månadsavgiften är inklusive höjningen.
Informationen ovan är tagen från styrelse, hemsida, årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera alla fakta som är av vikt för dig
Informationen ovan är tagen från styrelse, hemsida, årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera alla fakta som är av vikt för dig
Tv och Bredband
Föreningen har upphandlat gruppanslutning med Ownit som är ett företag under Telenor. Tv bas (16 kanalder), bredband 1000/1000 (garanterad hastighet in i lägenhet 700/700) samt IP-telefoni ingår i denna anslutning och ingår i avgiften.
Gemensamma utrymmen
Barnvagnsförråd (ej i varje uppgång), bastu, snickarlokal, cykelverkstad, pingisrum och lekplatser.
Parkering
Det finns p-platser att hyra och även besöksparkering.
Från ca 280kr per månad alt ca 415kr för elplats. Det finns också garage som kostar ca 500kr per månad. Samtliga platser hyrs ut enligt gällande kösystem, till garagen är det lång kötid.
Separat kö till vanliga p-platser samt garage. Riksbyggens Ekonomicenter sköter frågor kring parkeringar och garage: tfn: 0771-860860.
Från ca 280kr per månad alt ca 415kr för elplats. Det finns också garage som kostar ca 500kr per månad. Samtliga platser hyrs ut enligt gällande kösystem, till garagen är det lång kötid.
Separat kö till vanliga p-platser samt garage. Riksbyggens Ekonomicenter sköter frågor kring parkeringar och garage: tfn: 0771-860860.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Utförda renoveringar:
2004: Säkerhetsdörrar
2005: Underhållsarbete på tak och fasader
2007: Stamrenovering samt nya badrum plus ny el/jordfelsbrytare i lägenheterna.
2009: Porttelefoner installerades
2011-2012: Renovering av hissarna i höghusen
2018-2019: renovering av entréer och portar och föreningslokalen byggdes om till lägenhet.
2023: 54 laddplatser gjordes
Kommande renoveringar:
Framöver: Fasaderna ska renoveras och garageportarna ska renoveras alt bytas ut helt.
Vänligen se "utförda underhåll"med mera i årsredovisningen.
2004: Säkerhetsdörrar
2005: Underhållsarbete på tak och fasader
2007: Stamrenovering samt nya badrum plus ny el/jordfelsbrytare i lägenheterna.
2009: Porttelefoner installerades
2011-2012: Renovering av hissarna i höghusen
2018-2019: renovering av entréer och portar och föreningslokalen byggdes om till lägenhet.
2023: 54 laddplatser gjordes
Kommande renoveringar:
Framöver: Fasaderna ska renoveras och garageportarna ska renoveras alt bytas ut helt.
Vänligen se "utförda underhåll"med mera i årsredovisningen.
dokument
BYGGNADSFAKTA
BYGGNADSÅR
1954
Uppvärmning
Fjärrvärme
VENTILATION
Mekanisk
Hiss
Ja
Ekonomi
utgångspris
1 795 000 kr
Pantsatt
Ja
DRIFT
El
2 900 kr/år
Uppvärmning
6 264 kr/år
Försäkring
1 800 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
10 964 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Kommentar
Schablonberäknade driftskostnader. Driftskostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning, levnadssätt, väderlek, förbrukningsmängd samt avtal och val av tjänsteleverantör. Det obligatoriskt värmetillägget om 522 kr/mån finns medräknat i driftskostnadsberäkningen.
Energideklaration
Utförd 2018-12-19
Energiklass
E
PRIMÄRENERGITAL
113 kWh per kvm och år
Allmänt om området
Ruddalen sägs ha fått sitt namn efter Ruds by och den dal som röjdes för att skapa ängs- och åkermark och någonstans att bo redan i fornlämningarnas tid. Byggnationen i området tog fart 1910-1940, men de flesta av husen som vi idag anser utgöra Ruddalen är flerfamiljshus från 50- och 60-talen. I området finns fler karaktäristiska byggnationer som t.ex. bostadshusen på Mandolingatan och Fagottgatan där arkitekturen med konkava väggar var unik och omtalad vid sin uppkomst.
Ruddalens härliga grönområde och motionscentrum erbjuder tillgång till motionsstigar, skridskobana och fotbollsplaner. Det finns fina strövområden med joggingspår och stigar i områdets inre del och den som vill kan promenera genom Ruddalen till Grimmered och vidare ner till kustlinjen vid Nya Varvet och hamninloppet.
Kommunikation
Från Frölunda Resecentrum vid Frölunda Torg utgår ett nätverk av bussar och spårvagnar som snabbt tar dig till olika delar av Göteborg.
Utöver mataffärerna kring Frölunda Torg finner man Lidl vid Marconimotet. I närliggande Kaverös finns Willys.
Kommunikationerna till och från området är goda både med spårvagn och buss. Läs gärna mer på www.vasttrafik.se. Vill du ha mer information om skolor och förskolor i området rekommenderar vi www.goteborg.se.
Närservice
Frölunda Torg är ett komplett köpcentrum ett par minuter bort med ca 200 butiker, restauranger och caféer bekvämt samlade under samma tak. Shoppinggator och torg i två plan erbjuder stora butikskedjor sida vid sida likväl som små exklusiva specialbutiker. På Frölunda Torg finns även ett stort utbud av serviceföretag som mataffärer, bank, frisörer, tandläkare och vårdcentral.
Intill torget ligger Frölunda Kulturhus med bland annat biograf, simhall och bibliotek. Mittemot Frölunda Torg ligger bland annat Mio Möbler och Mc Donalds.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Anders Rosin
Reg. fastighetsmäklare