Lägenhet till salu på Lilla Regementsvägen 41 i GÖTEBORG
GÖTEBORG

Lilla Regementsvägen 41

Kvadratsmart studiolägenhet med högt i tak

Till salu

Kvadratsmart studiolägenhet med högt i tak

OBS * 2111 kr/mån * Avgiftsrabatt i ca 2 år på denna lägenhet.

Helt nyproducerad studiolägenhet med ca 3 meter i takhöjd och stor uteplats om ca 12 kvm. Takhöjden på gör det möjligt att skapa ett sovloft och därmed maximera golvytan.

Gör en intresseanmälan redan idag.

Vill Du bo i en helt nyproducerad bostad som genomsyras av smakfull estetik och tidlös skandinavisk design? Här ges chansen att bli först att flytta in.

* Avgiftsrabatt t.o.m 2025-11-30
* Stor uteplats om hela 12 kvm
* Social & öppen planlösning
* Svanenmärkt + grönt bolån = rabatt
* Känslan av att vara först - Allt är nytt och med garanti
* Ca 3 meter i takhöjd. Här finns möjlighet att skapa en sovalkov som frigör plats.

Bostaden har stilrena och funktionella materialval i allt från inredning till ytskikt. Social och lättmöblerad planlösning. Påkostat kök i minimalistisk stil som är ljus och har gott om förvaring och avlastningsytor som inspirerar till kreativ matlagning. Öppen planlösning med härligt ljusinsläpp från fönster och utgång till härlig uteplats om ca 12 kvm. Helkaklat badrum med kommod, spegel med belysning, tvättställsblandare, duschhörna, toalettpappershållare och handdukskrokar. Kombinerad tvätt och tork med bänkskiva enligt planritning samt en wc-stol Gott om förvaring i garderob och samt i separat förråd.

Det är något speciellt med att vara först med att bo i en ny lägenhet. Ingen har bott där tidigare och du kan sätta din egen prägel på bostaden direkt från start. Det är lite samma som den där omtalade ”nybilskänslan” – allt är nytt och fräscht. I Logementet bor du med nyproduktionens alla fördelar, i ett grannskap där du kan njuta av grillkvällar, bouleturnering och lugna dagar i den gemensamma pergolan. I Kviberg bor du nära stad och natur, i ett område rikt på historia – med perfekt läge för sport, naturupplevelser och sköna dagar med vänner.

Här är vardagslivet bekvämt!

Längdskidåkning på sommaren och beachvolleyboll på vintern? I Kvibergs Park är årstiderna inget som begränsar dig. Här hittar du aktiviteter både inom- och utomhus året runt. Vill du hålla dig inomhus finns det till exempel en klätteranläggning och världens största inomhushall för beachvolleyboll. I Prioritet Serneke Arena finns både inomhusspår för längdskidåkning, gym, idrotts- och fotbollshallar och plats för en mängd olika aktiviteter.

I närheten av bostaden ligger Kvibergsskolan som är en skola med årskurserna F- ÅK 9. Fler förskolor är planerade i närområdet. För den idrottsintresserade så finns Änglagårdsskolan och Aspero Idrottsgymnasium. Läs mer på: www.anglagardsskolan.se och Aspero Idrottsgymnasium https://www.aspero.nu/goteborg.

Kontakta mäklaren för mer information

Visa mer
Lilla Regementsvägen 41 Lilla Regementsvägen 41 info@svenskamaklarhuset.se Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • utgångspris: 1 495 000 kr
  • Boarea: 30 kvm areauppgifter enligt upplåtelseavtal
  • Antal rum: 1 rum
  • Våning: 0 av 6, hiss finns
  • Avgift: 3 022 kr. Inkl. värme och kallvatten. Individuell mätning och debitering av el- och varmvattenförbrukningen (IMD). * 2111 kr/mån * Avgiftsrabatt i 2 år på denna lägenhet *OBS: Rabatterad månadsavgift till 2025-11-30 * rabatten gäller denna lägenhet nr: 14-1001
  • Förening: Brf logementet
  • Byggnadsår: 2023
  • Område: GÖTEBORG, Göteborg
utgångspris

1 495 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Anders Rosin

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Lilla Regementsvägen 41

Entré

Inbjudande entré med fin ekparkett som flyter vidare in till bostadens alla rum. Hatthylla och plats för kläder. Lägenheten har fräscha vitmålade väggar, vilket ger dig en neutral bas där du sedan skapar din personliga stil. Golven har en matt trestavig ekparkett med matchande golvlister. Innerdörrar i vit, lätt konstruktion med handtag i aluminium.

Kök

Påkostat kök i minimalistisk stil som är ljus och har gott om förvaring och avlastningsytor som inspirerar till kreativ matlagning. Ett neutralt konceptkök där du kan skapa ditt eget uttryck med köksdetaljer, textilier och inredning. Släta, mjukstängande luckor med push to open-funktion på väggskåp och rostfria profilhandtag på lådor. Bänkskivan av laminat är underhållsfri och tålig. Stänkskyddet går dessutom upp 10 cm från bänkytan.

• Vita släta luckor med handtag i rostfritt stål och push to open-funktion på väggskåp
• Bänkskiva och 10 cm högt stänkskydd i stenmönstrad laminat
• Vit fristående kyl, frys och diskmaskin • Glaskeramikhäll
• Inbyggd fläkt och vit ugn samt mikro

Badrum

• Kakel på vägg 30x60
• Klinker på golv 10x10
• Kommod med en låda

• Dimmerfunktion till spotlights i tak

Vardagsrum

Rymligt vardagsrum härligt ljusinsläpp från fönster och utgång till egen uteplats. Med ca 3 meter i takhöjd så kan en praktisk och platsbesparande sovalkov skapas.

Uteplats framsida

Rymlig uteplats om ca 12 kvm. En perfekt plats att trivas och umgås.

Kan detta vara Din nya drömbostad?

Kontakta mäklaren för mer information och områdesvisning.

Visa mer

Här är vardagslivet bekvämt!

Visa mer

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Anders Rosin

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Anders Rosin

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
3 022 kr, Inkl. värme och kallvatten. Individuell mätning och debitering av el- och varmvattenförbrukningen (IMD). * 2111 kr/mån * Avgiftsrabatt i 2 år på denna lägenhet *OBS: Rabatterad månadsavgift till 2025-11-30 * rabatten gäller denna lägenhet nr: 14-1001
Antal rum
1 rum
Boarea
30 m² areauppgifter enligt upplåtelseavtal
Våning
0 av 6, hiss finns
Andel i förening
0,7459 %
Nettoskuldsättning
Andelstal av årsavgift har inte kunnat inhämtas från föreningen. Därför kan inte uppgiften anges i objektsbeskrivningen. Kontakta mäklaren för mer information.
Kommentar till andelstal
Enligt upplåtelseavtal & ekonomisk plan
Uteplats
Härlig uteplats om ca 12 kvm.
Bilplats
Det kommer att finnas 40 platser i garage med beräknad månadskostnad om ca 1100 kr/mån samt utvändiga p-platser om ca 700 kr/mån. Dessa förvaltas via delägarförvaltning med uthyrning via p-bolag.

Föreningen

Namn
Brf logementet
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
102 lägenheter, 4 lokaler
Äger föreningen marken
Ja
Allmänt om föreningen
Förening beläget i Kviberg där två huskroppar är under produktion med beräknad inflyttning under slutet av 2023 och början 2024. 102 llägenheter fördelat på 1:or , 2:or och 3:or.
Tv och Bredband
Elcentral samt mediacentral för
Telia Triple Play (TV, telefoni och
bredband) finns i varje lägenhet.
Individuell mätning och debitering av
elförbrukningen.
Gårdsplats
Grillplats, Bouebana etc
Gemensamma utrymmen
Vindsförråd
Parkering
Det kommer att finnas 40 platser i garage med beräknad månadskostnad om ca 1100 kr/mån samt utvändiga p-platser om ca 700 kr/mån.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
2023
Uppvärmning
Fjärrvärme med vattenburna radiatorer
VENTILATION
FTX
Hiss
Ja
Övrigt om byggnaden
Kommersiella lokaler:
4 lokaler tillhörande Brf Logementet på
gatuplan, lokalerna är ca 45 m2 stora
vardera.
Övriga byggnader/utrymmen
Cykelrum i garaget samt cykelställ på gård. Barnvagns-/rullstolsförråd på entréplan.

Ekonomi

utgångspris
1 495 000 kr
KOMMUNALSKATT
32,877%
Pantsatt
Nej

DRIFT

El
4 758 kr/år
vatten
1 890 kr/år
Försäkring
1 500 kr/år
Övrigt
2 025 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
10 173 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Kommentar
Beräknad årsavgift för el 159 kr/kvm och beräknad årsavgift varmvatten 63 kr/kvm. Övrigt avser preliminär årsavgift för media (grundutbud, tv/tele/data) 2025 kr. Uppgifter enligt ekonomisk plan.

Allmänt om området

Området Kviberg var fram till 1994 ett regemente och kvar finns det gamla militärområdet Kvibergs kaserner. En vacker kontrast till naturens närhet. Vid Kvibergs Park finns promenadstråk, kullar, skogsmark, vattendrag och raviner. Här kan du kan klättra, cykla, promenera, springa, leka eller bara ha en härlig picknick med dina vänner. Missa inte heller dalgången intill Kvibergsbäcken, som bjuder på ett spännande växt- och djurliv. Ett område som växer: Från det att Kviberg gick från att vara ett regementsområde har utvecklingen gått fort. Nu är området en mötesplats för idrott, hälsa, kultur och utbildning. Utöver sporthallar och arenor finns klätteranläggning, bra skolor, föreningslokaler och kulturaktörer. 2019 byggdes även en hinderbana och 2020 uppfördes en hybridgräsplan. Det i kombination med bostadsbyggandet gör att framtiden ser ljus ut för Kviberg.

Kommunikation

Kommunikationer Du som bor i Kviberg kan enkelt ta dig
till Göteborg stad och närliggande orter. Här passerar både spårvagn 6,
7 och 11 samt flertalet busslinjer. Gamlestadens nya resecentrum blir en
knutpunkt för pendeltåg, spårvagnsnät och bussar. Om du hellre tar cykeln bor du med bästa läge, tack vare områdets många cykelleder.

Närservice

I Kviberg bor du nära det mesta: mataffär, gym och diverse kvarterskrogar.
Men det som verkligen gör Kviberg unikt är det ovanligt stora sportutbudet. 2015 öppnades Prioritet Serneke Arena, Nordens största multisportanläggning, med fullstor fotbollsplan, beachvolleyhall, skidanläggning och
gym. 2022 ska även en ny multiarena stå klar, med plats för innebandy, handboll, konståkning, judo, fäktning och ishockey.

Parkering

BRF Logementet: Det kommer att finnas 40 platser i garage med beräknad månadskostnad om ca 1100 kr/mån samt utvändiga p-platser om ca 700 kr/mån. Dessa förvaltas via delägarförvaltning med uthyrning via p-bolag.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Entré

Kök

Badrum

Vardagsrum

Uteplats framsida

Övriga bilder

Planlösning

Områdesbild