Veddige

Björkhult 73

Charmigt hus i lantlig idyll

BUDGIVNING PÅGÅR

Charmigt hus i lantlig idyll

Välkommen till Björkhult 73 – en plats där lugnet och naturen omfamnar dig! Här får du möjlighet att skapa ditt drömboende i en vacker och rogivande lantlig miljö bara en kort bilresa från Veddige och Varberg.

Huset är omgivet av grönskande natur, öppna fält och vackra skogspartier som ger en underbar känsla av frihet och avskildhet. Här kan du njuta av fågelkvitter på morgonen, långa promenader i det omgivande landskapet och en livsstil där lugnet och naturen får ta plats.

Huset ger stor potential för den som vill renovera och modernisera efter egen smak. De generösa ytorna erbjuder gott om möjligheter för både praktiska och estetiska lösningar oavsett om du vill bevara den lantliga charmen eller skapa ett mer modernt uttryck.

Tomten ger gott om utrymme för odling, lek och avkoppling. Här finns plats för att anlägga en mysig uteplats, plantera trädgårdsland eller kanske bygga ett växthus för den odlingsintresserade.

Till huset hör en imponerande och välutrustad verkstad perfekt för dig som behöver gott om utrymme för stora som små projekt. Med sina generösa mått och genomtänkta arbetsytor är detta en idealisk plats för allt från snickeri och mekanik till entreprenadarbete och hobbyverksamhet.

Verkstadens höga takhöjd på ca 430 cm gör det möjligt att förvara och arbeta med större fordon och maskiner, något som tidigare ägare utnyttjat för grävmaskiner. De stora garageportarna med en höjd på 330 cm och en bredd på cirka 340 cm ger smidig in- och utpassage och gör det enkelt att hantera större utrustning och material.

Arbetsytorna är noggrant planerade för att underlätta ett effektivt arbetssätt. Här finns en L-formad arbetsbänk på 200 x 60 cm samt 370 x 60 cm, ytterligare en på 295 x 60 cm och en robust metallbänk på 200 x 80 cm. Flera stora verktygstavlor skapar god överblick och ger ordning och struktur i arbetet, samtidigt som tre rymliga verkstadshyllor på 210 x 100 cm ger generöst med förvaring. Den här verkstaden är en perfekt lösning för dig som behöver en flexibel arbetsplats med gott om utrymme. Oavsett om du driver en verksamhet är bil- eller motorintresserad eller vill ha en plats för kreativa projekt så finns här alla möjligheter att skapa en optimal arbetsmiljö.

Att kombinera denna praktiska verkstad med ett naturnära och lugnt boende gör Björkhult 73 till ett unikt och attraktivt hem. Här kan du leva och arbeta i en inspirerande miljö där både funktion och livskvalitet står i centrum. Välkommen att upptäcka en plats med fina möjligheter!

Visa mer
Björkhult 73 Björkhult 73 jimmy.thoren@smh.se Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Pris: 2 295 000 SEK
  • Antal rum: 5 rum
  • Boarea: 140 kvm + 25 kvm biarea
  • Tomtarea: 1 641 kvm
  • Byggnadsår: 1976
  • Område: Veddige, Varberg
  • Besiktigad: Ja
  • Fastighetsbeteckning: Björkhult 2:7
Högsta BUD

2 000 000 SEK

På webbplatsen redovisas normalt alla inkomna bud. Undantagsvis kan det förekomma att säljaren beslutar att ett visst bud inte ska redovisas på webbplatsen. Du kan alltid vända dig till mäklaren för att få information om samtliga bud. Samtliga bud noteras också i den budgivningslista som mäklaren enligt lag ska upprätta och överlämna till köpare och säljare.

Visa mer

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Jimmy Thoren

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Björkhult 73

Övriga bilder

Björkhult 73
Björkhult 73
Björkhult 73
Björkhult 73
Björkhult 73
Björkhult 73
Björkhult 73
Björkhult 73
Björkhult 73
Björkhult 73
Björkhult 73
Björkhult 73
Björkhult 73
Björkhult 73
Björkhult 73
Björkhult 73
Björkhult 73

Planlösning

Björkhult 73
Björkhult 73

ALLMÄNT

Fastighetsbeteckning
Björkhult 2:7
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
Friliggande villa
Antal rum
5 rum, varav 4 sovrum
Boarea
140 m² + 25 m² biarea taxeringsinformation
Tomtarea
1 641 kvm
BESIKTIGAD
Ja

BYGGNADSFAKTA

Uppvärmning
Markvärmepump ( Bergvärme)
BYGGNADSÅR
1976 
Byggnadstyp
1-plansvilla med källare
Fasad
Trä & Tegelfasad
Fönster
3-glas & 2-glas
Tak
Sadeltak med betongpannor på ett underlag av läkt
Stomme
Trä & Betong
Vatten/avlopp
Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp
VENTILATION
Självdrag
RENOVERINGAR MM.
2015 – Yttertaket renoverades
2018 – Balkongen renoverades
2019- värmepump installerad
2022 – Fasader målades om
Bredband
Fiber via Telia
Övriga byggnader
Stor verkstad

Ekonomi

Utgångspris
2 295 000 kr
FASTIGHETSAVGIFT
10 074 kr/år
TAXERINGSVÄRDE
2 513 000 kr (Taxeringsår 2024)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
1 839 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
1 530 000 kr

dokument

DRIFTKOSTNADER/ÅR

Uppvärmning
24 891 kr/år
El
18 799 kr/år
VA
3 080 kr/år
Renhållning
3 529 kr/år
Försäkring
4 727 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
55 026 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
5 personer

Energideklaration

Energideklaration
Utförd 2025-03-14
Energiprestanda primärenergital
121 kWh per kvm och år
Energiförbrukning
61 per kvm (Atemp) och år
Energiklass
D

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Servitut, etc
Förmån: Avtalsservitut Område, D201800711302:1.1
Förmån: Avtalsservitut Vattentäkt mm, 13-IM2-85/14773.1
Förmån: Officialservitut Väg, 13-VED-814.1
Förmån: Officialservitut Väg, 13-VED-814.2
Last: Ledningsrätt Elektronisk kommunikation, 1384-15/117.1

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jimmy Thoren

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Jimmy Thoren

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Björkhult 73
Björkhult 73
Björkhult 73
Björkhult 73
Björkhult 73
Björkhult 73
Björkhult 73
Björkhult 73
Björkhult 73
Björkhult 73
Björkhult 73
Björkhult 73
Björkhult 73
Björkhult 73
Björkhult 73
Björkhult 73
Björkhult 73
Björkhult 73
Unknown

Unknown