Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Gamlestaden
Marbogatan 2B
anno 1946
Marbogatan 2B
stefan.hansson@smh.se
Svenska Mäklarhuset
SNABBFAKTA
- Pris: 1 590 000 SEK
- Boarea: 34.5 kvm
- Antal rum: 1.5 rum
- Våning: 2 av 3, ej hiss
- Avgift: 3 491 kr. Inkl värme, vatten och Tv
- Förening: Brf Göteborgshus Nr 7
- Byggnadsår: 1946
- Område: Gamlestaden, Göteborg
1 590 000 SEK
Ansvarig mäklare
Stefan Hansson
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0708410100
- e-post: stefan.hansson@smh.se
- Kontor: Göteborg
Assisterande
Simon Svedlund
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0700770477
- e-post: simon.svedlund@smh.se
- Kontor: Göteborg
Övriga bilder
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
3 491 kr, Inkl värme, vatten och Tv
Antal rum
1.5 rum
Boarea
34.5 m²
Våning
2 av 3
Andel i förening
0,49 %
Nettoskuldsättning
55 200 kr, Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Föreningen
Namn
Brf Göteborgshus Nr 7
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
192 lägenheter, 13 lokaler
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
Brf Göteborgshus nr 7. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och registrerades 1943. I föreningen finns 192 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. I föreningen finns även 13 lokaler. Adresser som tillhör föreningen: Bångegatan 2-4, Lars Kaggsgatan 28, 30, Marbogatan 2-4, Lotta Svärdsgatan 2-4.
Föreningen köpte huset 1946 (tomträtt).
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 208 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) och en pantsättningsavgift om 483 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Överlåtelseavgiften betalas av säljaren och pantsättningsavgiften betalas av köparen. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.
Föreningen köpte huset 1946 (tomträtt).
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 208 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) och en pantsättningsavgift om 483 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Överlåtelseavgiften betalas av säljaren och pantsättningsavgiften betalas av köparen. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.
Tv och Bredband
Föreningen har installerat öppen fiber via OpenUniverse. Där ingår även must-carry abonnemang för TV från Telenor.
Parkering
Föreningen förfogar över 35 st parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad av 285 kr/mån, kö hanteras av HSB. I dagsläget finns det inga lediga parkeringsplatser.
Göteborg stad har sagt upp arrendet på Varnhemsgatan och från 2025-01-01 har föreningen endast parkeringsplatserna på tomträtterna. Boende utan parkeringsplats hänvisas till boendeparkering för ca 285 kr.
Göteborg stad har sagt upp arrendet på Varnhemsgatan och från 2025-01-01 har föreningen endast parkeringsplatserna på tomträtterna. Boende utan parkeringsplats hänvisas till boendeparkering för ca 285 kr.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
1980-talet kläddes fasader om.
1994-95 byttes V/A-stammar i kök och badrum samt elstigare. Under samma period byttes fönster ut.
1997 lades tak om och trapphus målades om.
ca 2000 renoverades balkonger.
2009 genomfördes energideklarationen.
2012 renoverades bastun och en relaxavdelning anlades i anslutning till bastun. Samma år genomfördes en OVK-besiktning av ventilationen.
2012-2013 byttes utrustning i tvättstugorna.
2014 målades trapphus om och i källaren monterades automatisk belysning upp.
2014-2015 gjordes en översyn samt en justering av styr och reglersystemet.
2015 målades källargångarna om.
2016 filmades avloppen och åtgärder kommer att göras inom kort.
2017 utfördes en OVK och lokalen på Lars Kaggsgatan 30 H i ordninggjordes.
2018 slipades golvet i relaxen, fasadtvätt utfördes, gästlägenheten renoverades efter en vattenläcka samt brandskada i ett kök i en av lägenheterna har åtgärdats.
2019 målades tvättstugorna och årlig brandkontroll utfördes. Tätning av vindsdörrar, utfört fasadtvätt, tak och bytt ut trasiga takpannor. Slamsugning av brunnar och pingisrummet har rustats upp.
2021 installerades öppen fiber via OpenUniverse.
2022 Byte av balkonger
2022 Nya porttelefoner
2023 Hjärtstartare installerad, finns att tillgå utomhus vid Lars Kaggsgatan 28D.
2024 OVK utförd
2024 Relining av bottenplatta
2024 Ökat skalskydd på källardörrar
2024 Installation av ny lamparmatur i samtliga trappuppgångar
De planerar även framöver enligt underhållsplanen att utföra relining under mark och i samband med detta även dränering på Bångegatan. Inga vidare beslut tagna i dagsläget.
1994-95 byttes V/A-stammar i kök och badrum samt elstigare. Under samma period byttes fönster ut.
1997 lades tak om och trapphus målades om.
ca 2000 renoverades balkonger.
2009 genomfördes energideklarationen.
2012 renoverades bastun och en relaxavdelning anlades i anslutning till bastun. Samma år genomfördes en OVK-besiktning av ventilationen.
2012-2013 byttes utrustning i tvättstugorna.
2014 målades trapphus om och i källaren monterades automatisk belysning upp.
2014-2015 gjordes en översyn samt en justering av styr och reglersystemet.
2015 målades källargångarna om.
2016 filmades avloppen och åtgärder kommer att göras inom kort.
2017 utfördes en OVK och lokalen på Lars Kaggsgatan 30 H i ordninggjordes.
2018 slipades golvet i relaxen, fasadtvätt utfördes, gästlägenheten renoverades efter en vattenläcka samt brandskada i ett kök i en av lägenheterna har åtgärdats.
2019 målades tvättstugorna och årlig brandkontroll utfördes. Tätning av vindsdörrar, utfört fasadtvätt, tak och bytt ut trasiga takpannor. Slamsugning av brunnar och pingisrummet har rustats upp.
2021 installerades öppen fiber via OpenUniverse.
2022 Byte av balkonger
2022 Nya porttelefoner
2023 Hjärtstartare installerad, finns att tillgå utomhus vid Lars Kaggsgatan 28D.
2024 OVK utförd
2024 Relining av bottenplatta
2024 Ökat skalskydd på källardörrar
2024 Installation av ny lamparmatur i samtliga trappuppgångar
De planerar även framöver enligt underhållsplanen att utföra relining under mark och i samband med detta även dränering på Bångegatan. Inga vidare beslut tagna i dagsläget.
dokument
BYGGNADSFAKTA
BYGGNADSÅR
1946
Hiss
Nej
Ekonomi
Utgångspris
1 590 000 kr
Pantsatt
Nej
Allmänt om området
Gamlestaden är Göteborgs äldsta stadsdel och har en härlig, gammaldags atmosfär med fastigheter som är uppförda vid förra sekelskiftet blandat med modern bebyggelse. Här bor ni endast med några minuters promenadavstånd till kommunikationer som tar er in till city på mindre än 10 minuter. Dessutom närhet till Kvibergs frilufts- och naturområde med Prioritet Serneke Arena (bl.a. Nordic Wellness och skidåkning), beachcenter och Kviberg arena. I närområdet finns även Kristinedals träningscenter med gym och simbassäng samt Alelyckans sportcenter med möjlighet att spela tennis, squash och badminton. Ett populärt nytillskott är Wine Mechanics som ligger i Gamlestadens slakthusområde och erbjuder egen vintillverkning, vinbar och restaurang!
Kommunikation
Bostaden ligger endast ett stenkast från kommunikation via spårvagn (linje 6, 7 och 11) och buss (519). På tio minuter nås Redbergsplatsen och på 9 minuter nås centralstationen. I närheten finns flertal livsmedelsbutiker såsom Willys, Lidl samt Coop.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Stefan Hansson
Reg. fastighetsmäklare