Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Vasastaden/Annedal
Föreningsgatan 1A
Smakfull och mycket bra planerad 2:a med balkong i väster!
Föreningsgatan 1A
michael.jungsen@smh.se
Svenska Mäklarhuset
SNABBFAKTA
- utgångspris: 3 475 000 SEK
- Boarea: 63 kvm föreningens information
- Antal rum: 2 rum
- Våning: 1 av 7, hiss finns
- Avgift: 4 534 kr. I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
- Förening: Brf Grimberget
- Byggnadsår: 1975
- Område: Vasastaden/Annedal, Göteborg
utgångspris
3 475 000 SEK
Ansvarig mäklare
Michael Jungsén
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0707161070
- e-post: michael.jungsen@smh.se
- Kontor: Göteborg
Välkommen till Föreningsgatan 1A
En tilltalande hörnlägenhet, smakfullt renoverad med påkostade materialval.
Välkomnade, möblerbar hall med goda förvaringsmöjligheter bakom hel garderobsvägg.
Nyrenoverat badrum med helkaklade väggar och klinker med golvvärme. Dusch, handfat med kommod samt toalett.
Köket som renoverades 2020 har släta grå luckor och rostfria vitvaror. Spishäll, ugn, micro, fläkt, diskmaskin, kyl och frys och inbyggd vinkyl.
Ett lättarbetat kök med goda avställningsytor. Naturlig plats för matbord intill fönstret. På golvet ligger det ett klinkergolv.
Rymligt sovrum som har plats för både dubbelsäng och skrivbord.
Lättmöblerat vardagsrum med fönster i två väderstreck som ger rummet ett generöst ljusinsläpp.. Här ryms både soffgrupp samt matbord. Parkettgolv och ljusa väggar. Ifrån vardagsrummet kommer man ut till den härliga balkongen med västerläge.
Till lägenheten tillhör ett vindsförråd.
Mycket attraktivt läge med det mesta ni kan önska inom närområdet. Promenadavstånd till Avenyn och Linnégatan med dess rika utbud av restauranger, shopping, caféer och uteliv. Till Slottskogen och dess grönområde promenerar man på några minuter. Handelshögskolan ligger ett fåtal meter bort.
Mer information om föreningen finner ni på www.brfgrimberget.se
Övriga bilder
Planlösning
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
112
Månadsavgift
4 534 kr, i avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
Antal rum
2 rum varav 1 sovrum
Boarea
63 m² föreningens information
Våning
1 av 7, hiss finns
Andel i förening
7,3 %
Andel av årsavgift
7,4 %
Nettoskuldsättning
463 617 kr
Bilplats
Brf Grimberget har 40 garageplatser för bil. För närvarande är det kö till samtliga parkeringsplatser.
Föreningen
Namn
Brf Grimberget
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
149 lägenheter varav 1 hyresrätt, 1 lokal
Allmänt om föreningen
Fastigheten byggdes 1975 och består av 149 bostadsrätter, 1 hyreslägenhet, 1 hyreslokal samt föreningslokal med övernattningslägenhet, fördelade på 4 huskroppar
Tv och Bredband
Föreningen har ett gruppavtal med Sappa vilket ger alla lägenheter ett grundutbud av digital-tv kanaler samt bredband via kabelnätet. Avgiften för detta är inkluderat i månadsavgiften.
Gårdsplats
Trevlig innergård med planteringar och sittplatser.
Gemensamma utrymmen
I bottenvåningen på Föreningsgatan 1B finns festlokal med kök, gästlägenhet och relaxavdelning med bastu.
Parkering
Brf Grimberget har 40 garageplatser för bil. För närvarande är det kö till samtliga parkeringsplatser.
Övrigt
Cykelparkering för Styr&Ställ samt cykelställ för de boende.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
2010: Fönster och yttertak
2015: Ventilation
2016: Byte till säkerhetsdörrar i trapphus, nytt passersystem samt ett nytt bokningsystem för tvättstugan
2017: Installation av ny värmestyrning för inomhusklimatet.
2018: Dränering
Övrigt: Upprustning av innergården med plattläggning och planteringar. Underhåll av frånluftsfläktarna i samtliga fyra hus. Brandsläckare har installerats på vindar och i alla trappuppgångar.
2021: Relining av stammar till alla lägenheter & installation av laddstolpar för elbilar i garaget
2021 Renovering av tvättstugorna.
2024 Renovering av fasaden.
2015: Ventilation
2016: Byte till säkerhetsdörrar i trapphus, nytt passersystem samt ett nytt bokningsystem för tvättstugan
2017: Installation av ny värmestyrning för inomhusklimatet.
2018: Dränering
Övrigt: Upprustning av innergården med plattläggning och planteringar. Underhåll av frånluftsfläktarna i samtliga fyra hus. Brandsläckare har installerats på vindar och i alla trappuppgångar.
2021: Relining av stammar till alla lägenheter & installation av laddstolpar för elbilar i garaget
2021 Renovering av tvättstugorna.
2024 Renovering av fasaden.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
1975
Uppvärmning
Fjärrvärme. Styrs via trådlösa temperaturgivare inne i lägenheten.
Hiss
Ja
Övriga byggnader/utrymmen
Det finns två tvättstugor i föreningen som är belägna på bottenvåningen i hus 1A och 3A. Varje tvättstuga är utrustad med 4 tvättmaskiner, 2 torktumlare, 2 torkrum och 1 mangel. Det innebär två hushåll per tvättid.
Ekonomi
utgångspris
3 475 000 kr
Pantsatt
Nej
DRIFT
El
1 800 kr/år
Försäkring
2 000 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
3 800 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Energideklaration
Utförd 2019-12-27
Energiklass
E
PRIMÄRENERGITAL
138 kWh per kvm och år
Allmänt om området
Vasastaden/Annedal är en av Göteborgs mest omtyckta och största områden. De olika kvarteren skiljer sig åt i såväl karaktär som byggnadsstilar. Här återfinns den perfekta mixen på stadsliv, krogliv och natur och allt hittas inom radien av ett par hundra meter
Kommunikation
Goda kommunikationer med spårvagn.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Michael Jungsén
Reg. fastighetsmäklare