Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Kungsholmen
Lindhagensgatan 73
Ljus 3:a med balkong i grönskande gårdsläge
Lindhagensgatan 73
michael.schlumpf@smh.se
Svenska Mäklarhuset
SNABBFAKTA
- Boarea: 78 kvm
- Antal rum: 3 rum
- Våning: 0.5 av 4, hiss finns
- Avgift: 4 099 kr. Inkl bredband, kabel-tv, värme & vatten
- Förening: Brf Ängsknarren 2001
- Område: Kungsholmen, Stockholm
Ansvarig mäklare
Michael Schlumpf
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0709711101
- e-post: michael.schlumpf@smh.se
- Kontor: SMH Living
Välkommen till Lindhagensgatan 73
- Balkong i söderläge
- Utsikt grönskande gård
- Ljus och rymlig bostad
- Extremt välplanerad
- Renoverad till toppskick
- Lekplats på gården
- 2 förskolor i området
- Gästlägenhet
- 217 garageplatser
- Laddare elbilar
- Välskött äkta Brf
- Brf äger marken
- Mycket god ekonomi
- Dolda tillgångar i hyresrätter
- 350 meter till grön linje
- 450 meter till blå linje
- 500 meter till ICA Maxi, galleria
- 130 meter till träning
Balkong
Underbar balkong i söderläge mot grönskande gård. Med de skjutbara glaspartierna förvandlas balkongen enkelt även till ett härligt uterum.
Vardagsrum
Mycket inbjudande, social planlösning med ett fantastiskt, ljust och rymligt vardagsrum i öppen planlösning med kök samt med fönster i motstående väderstreck. Helrenoverat till toppskick med vacker fiskbensmönstrad parkett, väggar i ljusa varma kulörer, vitmålade tak och snickerier.
Kök
Stort härligt kök helrenoverat till toppskick. Generösa arbetsytor och komplett maskinpark med induktionshäll, inbyggnadsugn, spisfläkt, mikro, inbyggd diskmaskin samt två separata kyl- och frysskåp.
Sovrum 1
Mysigt sovrum som inger en varm och ombonad känsla med belyst akustik-panel och varma färgtoner på väggarna. M Den här typen av väggbeklädnad kallas för ribbad träpanel eller akustikpanel. Den består av vertikala träribbor monterade på en bakgrund, ofta med mellanrum emellan för att skapa en modern och stilren estetik.
Den används ofta i inredning för att ge en varm och naturlig känsla, och vissa varianter har ljudabsorberande egenskaper, vilket gör dem populära i sovrum, vardagsrum och kontor. Den inbyggda LED-belysningen längst upp i bilden förstärker den eleganta och mysiga känslan.
Sovrum 2
Stort, ljust och rymligt sovrum i rofyllt läge mot gård. Smarta, rumsanpassade och utdragbara sov- och förvaringslösningar. Vägg till vägg heltäckningsmatta på golv, vilken skapar en mjuk, ljuddämpande och stilren yta, väggar i ljus, varm färgton, vitmålade tak och snickerier.
Badrum
Stort och rymligt badrum med fönster. Vitkaklade väggar samt klinkers i melerad marmor på golv, vitmålade snickerier, vitmålat tak med infällda spotlights. Rymlig, avskild duschplats med skjutdörr i glas. Smart torkställning som i kombination med golvvärme gör att det torkar snabbt och lätt. Kombinerad tvättmaskin och torktumlare med arbetsyta ovanför, wc, stort handfat med kommod samt badrumsskåp.
Hall
Välkomnande hall med snyggt, ljust och praktiskt klinkergolv, väggar i ljus varm kulör, vitmålade tak och snickerier. tre garderober och smarta förvaringslösningar, hatthylla med klädkrokar och plats för skoställ. Säkerhetsdörr. El-undercentral med snabbsäkringar.
Detaljer
Helrenoverad lägenhet sånär som på badrummet som sedan tidigare är i fin skick. Ny eldragning. Många smarta förvaringslösningar och fina detaljer. En mycket trivsam och inbjudande bostad i lugnt läge med närhet till allt.
Föreningen
Välskött förening med 324 lägenheter och 31 lokaler. Det finns 30 hyresrätter vilka utgör en betydande dold tillgång för föreningen då de kan upplåtas med bostadsrätt och säljas av föreningen så snart de blir tomställda. Sådan intäkt är skattefri för föreningen. Äkta förening med god eknomi och som äger sin mark.
Fastigheten
Gemensamt i föreningen finns varmgarage med 217 platser för bilar, 13 platser för MC samt gästparkering. Det finns 30 platser laddning för elbil. I övrigt finns gästlägenhet, flertalet cykelrum, fritidslokal, hobbylokal, boulebana, återvinningsrum, grillplatser, lekgårdar, tvättstugor och två förskolor på Kristinebergsvägen.
Området
Bostaden ligger i idylliska och grönskande kvarter vid Thorildsplan. I kvarteren finns Thairestuarang, kafé och pizzeria samt flera restauranger längs Lindhagensgatan. Kort promenadavstånd till Lindhagens galleria med bl a ICA Maxi. För de träningsglada finns gymmet rakt över Lindhagensgatan.
Rålambshovsparken och badmöjligheter finner du några minuter bort samt härliga Hornsbergs Strand med en mångfald av restauranger, sol och badbryggor samt Kristinebergs klippbad. I närområdena hittar du även Stadshagens IP och Kristinebergs IP.
Övriga bilder
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
4 099 kr, inkl bredband, kabel-tv, värme & vatten
Antal rum
3 rum + Öppen planlösn
Boarea
78 m²
Våning
0.5 av 4, hiss finns
Andel i förening
0,3371 %
Andel av årsavgift
0,3371 %
Föreningen
Namn
Brf Ängsknarren 2001
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
324 lägenheter varav 30 hyresrätter, 31 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 470 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
Allmänt om föreningen
Välskött förening som äger och förvaltar fastigheten Ängsknarren 4. Fastigheten omfattar 6 bostadshus byggda år 1979/80. Tomtmarken ägs av föreningen, d v s utan belastande tomträttsavgäld. Föreningen upplåter 324 lägenheter, varav 292 med bostadsrätt och 32 med hyresrätt (dold tillgång) samt ett 30-tal lokaler med hyresrätt. De 32 hyresrättslägenheterna, som utgör en omfattande dold tillgång i föreningen, ombildas till bostadsrätter och säljs av föreningen efterhand som de återgår till föreningen.
EKONOMI
Styrelsens vision och mål för att främja medlemmarnas ekonomiska intressen är att genom en god ekonomisk hushållning och långsiktig planering vara en av Stockholms mest attraktiva bostadsrättsföreningar. Föreningen har mycket god ekonomi med en kassa över 10 miljoner kronor samt en låg belåningsgrad om ca 2 343 kr/m² bostadsyta (24 754 m²). Trots de goda intäkterna från lokalerna (total lokalarea 2 746 m²) så är föreningen en så kallad "äkta bostadsrättsförening". Föreningens hyresrättslägenheter, som idag är 32 st är en dold tillgång för föreningen. Dessa lägenheter säljs på öppna marknaden när det blir lediga och pengarna går till föreningen.
För ytterligare information om föreningens ekonomi och verksamhet, vänligen se bifogad årsredovisning.
Månadsavgiften
I månadsavgiften till föreningen ingår värme, vatten, kabel-tv och bredband (500-1000 Mbit/s både upp och ner).
FÖRENINGSINFORMATION
För boende i brf Ängsknarren finns fina medlemsförmåner genom Fastighetsägarna i Stockholm AB, som föreningen är medlem i. Godkänd andel för delat ägande av bostadsrätt är minst 10 % och föreningen accepterar inte juridisk persons som köpare. Överlåtelseavgift är 2,5 % på basbelopp betalas av köparen. Pantsättningsavgift är 1 % av basbelopp betalas av köparen.
Föreningens tekniska förvaltning och den ekonomiska förvaltningen sköts av Bredablick.
Brf Ängsknarren 2001 har en egen hemsida på Internet med information om bl a nyheter i föreningen, service, förvaltning samt information om kabel-tv, bredband, garage och parkering. Internet-adressen är www.angsknarren.se (se gärna bifogad länk "Föreningens hemsida" ovan).
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Cykel- och barnvagnsförråd
Flera cykelförråd och barnvagnsförråd finns i varje hus.
Föreningslokal/fritidslokal
I föreningen finns en fritidslokal för upp till 20 st personer finns på Kristinebergsvägen 34, nb. Den kan även användas som pingisrum. En hobbylokal ligger på Kristinebergsvägen 32 och passar för den som vill göra enklare snickerier eller målning. Båda dessa lokaler får användas gratis.
Föreningens gårdar
På föreningens trevliga och grönskande gårdar finns gräsmattor samt planteringar med träd, buskar, häckar och blommor. I föreningen finns markfasta fina grillar på samtliga gårdar och även en boulebana på den nedre gården. Det finns 3 st gårdar i föreningen med 2 st uteplatser med trädgårdsmöbler på varje gård. På gårdarna finns även ett flertal välutrustade lekplatser.
Grovsoprum
Beläget bredvid garaget till höger om garageporten (Kristinebergsvägen 2). I grovsoprummet finns behållare för att slänga tidningar, glas, kartonger, el avfall, batterier och andra grovsopor.
Gästlägenhet
Finns på Kristinebergsvägen 38, nb. Den har 6 st sängplatser, dusch, toalett och ett litet pentry med kylskåp och kokmöjligheter.
Tvättstuga
I varje huslänga finns två gemensamma tvättstugor och torkrum. Två av tvättstugorna har dessutom grovtvättmaskin.
Städning
Städning av trapphus och gemensamma utrymmen sköts av städfirma, ej av medlemmarna.
EKONOMI
Styrelsens vision och mål för att främja medlemmarnas ekonomiska intressen är att genom en god ekonomisk hushållning och långsiktig planering vara en av Stockholms mest attraktiva bostadsrättsföreningar. Föreningen har mycket god ekonomi med en kassa över 10 miljoner kronor samt en låg belåningsgrad om ca 2 343 kr/m² bostadsyta (24 754 m²). Trots de goda intäkterna från lokalerna (total lokalarea 2 746 m²) så är föreningen en så kallad "äkta bostadsrättsförening". Föreningens hyresrättslägenheter, som idag är 32 st är en dold tillgång för föreningen. Dessa lägenheter säljs på öppna marknaden när det blir lediga och pengarna går till föreningen.
För ytterligare information om föreningens ekonomi och verksamhet, vänligen se bifogad årsredovisning.
Månadsavgiften
I månadsavgiften till föreningen ingår värme, vatten, kabel-tv och bredband (500-1000 Mbit/s både upp och ner).
FÖRENINGSINFORMATION
För boende i brf Ängsknarren finns fina medlemsförmåner genom Fastighetsägarna i Stockholm AB, som föreningen är medlem i. Godkänd andel för delat ägande av bostadsrätt är minst 10 % och föreningen accepterar inte juridisk persons som köpare. Överlåtelseavgift är 2,5 % på basbelopp betalas av köparen. Pantsättningsavgift är 1 % av basbelopp betalas av köparen.
Föreningens tekniska förvaltning och den ekonomiska förvaltningen sköts av Bredablick.
Brf Ängsknarren 2001 har en egen hemsida på Internet med information om bl a nyheter i föreningen, service, förvaltning samt information om kabel-tv, bredband, garage och parkering. Internet-adressen är www.angsknarren.se (se gärna bifogad länk "Föreningens hemsida" ovan).
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Cykel- och barnvagnsförråd
Flera cykelförråd och barnvagnsförråd finns i varje hus.
Föreningslokal/fritidslokal
I föreningen finns en fritidslokal för upp till 20 st personer finns på Kristinebergsvägen 34, nb. Den kan även användas som pingisrum. En hobbylokal ligger på Kristinebergsvägen 32 och passar för den som vill göra enklare snickerier eller målning. Båda dessa lokaler får användas gratis.
Föreningens gårdar
På föreningens trevliga och grönskande gårdar finns gräsmattor samt planteringar med träd, buskar, häckar och blommor. I föreningen finns markfasta fina grillar på samtliga gårdar och även en boulebana på den nedre gården. Det finns 3 st gårdar i föreningen med 2 st uteplatser med trädgårdsmöbler på varje gård. På gårdarna finns även ett flertal välutrustade lekplatser.
Grovsoprum
Beläget bredvid garaget till höger om garageporten (Kristinebergsvägen 2). I grovsoprummet finns behållare för att slänga tidningar, glas, kartonger, el avfall, batterier och andra grovsopor.
Gästlägenhet
Finns på Kristinebergsvägen 38, nb. Den har 6 st sängplatser, dusch, toalett och ett litet pentry med kylskåp och kokmöjligheter.
Tvättstuga
I varje huslänga finns två gemensamma tvättstugor och torkrum. Två av tvättstugorna har dessutom grovtvättmaskin.
Städning
Städning av trapphus och gemensamma utrymmen sköts av städfirma, ej av medlemmarna.
Tv och Bredband
Kabel-tv via Tele2 och bredband levereras av Ownit AB. Bredbandet som ingår i avgiften har 500-1000 Mbit/s.
Parkering
Varmgarage
Finns i föreningen. Det är beläget mellan hus 1 och 2 sett från Lindhagensgatan. Föreningen har 217 p-platser i garaget till uthyrning för föreningens medlemmar. Föreningen har dessutom 15 inburade mc-platser till uthyrning, även de i garaget. Kontakta info@bblick.se om du har frågor rörande uthyrning eller om du vill ställa dig i kö för en garageplats.
Parkering
I övrigt gäller boendeparkering i området. Är man folkbokförd i stadsdelen kan boendeparkering ansökas på www.stockholm.se.
Finns i föreningen. Det är beläget mellan hus 1 och 2 sett från Lindhagensgatan. Föreningen har 217 p-platser i garaget till uthyrning för föreningens medlemmar. Föreningen har dessutom 15 inburade mc-platser till uthyrning, även de i garaget. Kontakta info@bblick.se om du har frågor rörande uthyrning eller om du vill ställa dig i kö för en garageplats.
Parkering
I övrigt gäller boendeparkering i området. Är man folkbokförd i stadsdelen kan boendeparkering ansökas på www.stockholm.se.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
På föreningens fastighet finns 6 st välskötta flerbostadshus, byggda 1979/1980. Underhåll och renoveringar görs enligt underhållsplan.
Utförda renoveringar:
Dränering, 2005
Porttelefonsystem, 2005
Trappuppgångar, 2005
Fläktsystem inklusive styr, 2007
Hissar, 2009-2014
Portar och partier, 2010
Dörrar baksida, 2010
Tvättstugor med torkrum, 2010
Garagegolv målning, 2011
Garagebelysning, 2011
Eluppvärmd takavvattning, 2012
Soprumsdörrar, 2013
Återvinningsrumsgolv, 2013
Dörrar baksida förskolor, 2014
Ytterbelysning förskolor, 2014
Garage & återvinningsrum, kameraövervakning, 2014
Fasadrenovering hus 6, 5 och 4, 2014
Fasadrenovering hus 1, 3 och 2, 2015
Gästlägenheten, 2015
Tvättstugor, varmmanglar tre st, 2015
Återvinningsrum, nytt dörrparti, 2015
Hus 6, om dragning av takavvattning, 2015
Återvinningsrum, sprinklerinstallation, 2016
Garaget, ventilation, byte till EC-fläkt, 2016
Hus 1-6, tak, gångbryggor & stegar, 2016
Garaget, öppning av hela plan 3300 för uthyrning, 2016
Garaget, kameraövervakning, golv infart & ramp förstärkning med kolfiber, 2016
Gårdar & trädgård, ny häckplantering & statushöjning, 2016
Hus 4, 5 & 6, dörröppnare, uppgradering, 2016
Hus 6, elmätarrum, nyinstallation säkerhetsdörrar, 2017
Fritidslokal, totalrenovering och utökning av yta, 2017
Trappuppgångar, ny LED-belysning, 2017
Garaget, nya dörrmiljöer och Aptus för ökad säkerhet, 2017
Uppgradering av gårdar och lekplatser, 2018
Hobbylokal renoverad, 2018
Portarna uppdaterade med förstärkningar och ny LED-belysning, 2019
Tre nya lekstugor, 2019
Uppdatering med farthinder gemensamma vägar, 2019
Stambyte Kristinebergsvägen 30, 2020
Översyn av värme- och ventilationssystemet, 2020
Spolning och filmning av stammar, 2021
Uppdatering systematiskt brandskyddsarbete, 2021
Nya markfästa cykelställ, 2021
Införande av matavfallshantering, 2022
Uppdatering av styr och reglersystem för värme, 2022
Besiktning av skyddsrum, 2022
Renovering av föreningens entreprenörsrum, 2022
Garagerenovering, 2023
Underhåll tak, 2023
Installering av förstärkningsstag på samtliga portar, 2023
Utökad kamerabevkaning i garaget, 2024
Utförda renoveringar:
Dränering, 2005
Porttelefonsystem, 2005
Trappuppgångar, 2005
Fläktsystem inklusive styr, 2007
Hissar, 2009-2014
Portar och partier, 2010
Dörrar baksida, 2010
Tvättstugor med torkrum, 2010
Garagegolv målning, 2011
Garagebelysning, 2011
Eluppvärmd takavvattning, 2012
Soprumsdörrar, 2013
Återvinningsrumsgolv, 2013
Dörrar baksida förskolor, 2014
Ytterbelysning förskolor, 2014
Garage & återvinningsrum, kameraövervakning, 2014
Fasadrenovering hus 6, 5 och 4, 2014
Fasadrenovering hus 1, 3 och 2, 2015
Gästlägenheten, 2015
Tvättstugor, varmmanglar tre st, 2015
Återvinningsrum, nytt dörrparti, 2015
Hus 6, om dragning av takavvattning, 2015
Återvinningsrum, sprinklerinstallation, 2016
Garaget, ventilation, byte till EC-fläkt, 2016
Hus 1-6, tak, gångbryggor & stegar, 2016
Garaget, öppning av hela plan 3300 för uthyrning, 2016
Garaget, kameraövervakning, golv infart & ramp förstärkning med kolfiber, 2016
Gårdar & trädgård, ny häckplantering & statushöjning, 2016
Hus 4, 5 & 6, dörröppnare, uppgradering, 2016
Hus 6, elmätarrum, nyinstallation säkerhetsdörrar, 2017
Fritidslokal, totalrenovering och utökning av yta, 2017
Trappuppgångar, ny LED-belysning, 2017
Garaget, nya dörrmiljöer och Aptus för ökad säkerhet, 2017
Uppgradering av gårdar och lekplatser, 2018
Hobbylokal renoverad, 2018
Portarna uppdaterade med förstärkningar och ny LED-belysning, 2019
Tre nya lekstugor, 2019
Uppdatering med farthinder gemensamma vägar, 2019
Stambyte Kristinebergsvägen 30, 2020
Översyn av värme- och ventilationssystemet, 2020
Spolning och filmning av stammar, 2021
Uppdatering systematiskt brandskyddsarbete, 2021
Nya markfästa cykelställ, 2021
Införande av matavfallshantering, 2022
Uppdatering av styr och reglersystem för värme, 2022
Besiktning av skyddsrum, 2022
Renovering av föreningens entreprenörsrum, 2022
Garagerenovering, 2023
Underhåll tak, 2023
Installering av förstärkningsstag på samtliga portar, 2023
Utökad kamerabevkaning i garaget, 2024
dokument
BYGGNADSFAKTA
Hiss
Ja
Ekonomi
Pantsatt
Ja
Allmänt om området
Bostaden ligger i idylliska och grönskande kvarter vid Thorildsplan. I kvarteren finns Thairestuarang, kafé och pizzeria samt flera restauranger längs Lindhagensgatan. Kort promenadavstånd till Lindhagens galleria med bl a ICA Maxi. För de träningsglada finns gymmet rakt över Lindhagensgatan.
Rålambshovsparken och badmöjligheter finner du några minuter bort samt härliga Hornsbergs Strand med en mångfald av restauranger, sol och badbryggor samt Kristinebergs klippbad. I närområdena hittar du även Stadshagens IP och Kristinebergs IP.
Kommunikation
Utmärkta kommunikationer, 350 meter till T-bana Thorildsplan (grön linje) samt 450 meter till Stadshagen (blå linje) som tar dig till centralen på 5 minuter. Bussarna 74, 196 och 197 passerar Thorildsplan (Lindhagensgatan). Tunnelbana, även promenadavstånd till, Fridhemsplan med bl a stamnätsbussarna 1, 3 och 4. Med bil kommer du direkt ut på Essingeleden/E4.
Parkering
Stort varmgarage med 217 platser för bilar, 13 platser för MC samt gästparkering. Det finns 30 platser laddning för elbil. Boendeparkering tillämpas i området. Se stockholm.se.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Michael Schlumpf
Reg. fastighetsmäklare