Täby Park

Sadelgatan 9

Modern och stilren lägenhet i Täby Park!

Till salu

Modern och stilren lägenhet i Täby Park!

Välkommen hem till denna ljusa och moderna bostad i populära Täby Park! Här erbjuds en stilren och genomtänkt planlösning med påkostade materialval. Det öppna vardagsrummet samspelar fint med köket och skapar en luftig känsla med plats för både matplats och diverse möblemang. Rogivande sovrum med plats för en stor säng, nattduksbord samt generösa skjutdörrsgarderober. För ytterligare förvaring finns ett tillhörande förråd som även kan omvandlas till en praktisk walk-in-closet om så önskas. Stilrent badrum med tvättmöjligheter i form av en kombimaskin. Hallen välkomnar med goda förvaringslösningar för ytterkläder och skor. Bostaden har ljusa väggar och vackert vitlaserat parkettgolv som förstärker den moderna känslan.

Här bor du i ett attraktivt område med närhet till grönområden, service och kommunikation.

Visa mer
Sadelgatan 9 Sadelgatan 9 malin.bank@smh.se Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Pris: 2 595 000 SEK
  • Boarea: 55 kvm föreningens information
  • Antal rum: 2 rum
  • Våning: 3 av 6, hiss finns
  • Avgift: 3 623 kr. Inkl värme, kallvatten, förråd samt ett obligatoriskt tillägg om 185 kr avseende tv & bredband.
  • Förening: Brf Cykelverkstaden
  • Byggnadsår: 2021
  • Område: Täby Park, Täby

2 595 000 SEK

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Malin Bank

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Sadelgatan 9

Kök

Stilrent och estetiskt tilltalande kök utrustat med häll, fläkt, inbyggd ugn, diskmaskin samt en kombinerad kyl och frys. De vita skåpsluckorna ger ett modernt och enhetligt intryck samtidigt som köket erbjuder generösa förvaringsmöjligheter. Köket har en genomtänkt planlösning med gott om arbetsyta och en naturlig plats för ett matbord, vilket skapar en inbjudande miljö för både vardag och trevliga sammankomster.

Sadelgatan 9

Sovrum

Rymligt sovrum med vitmålade väggar och en stilren inbyggd skjutdörrsgarderob. Här finns gott om plats för en dubbelsäng samt ytterligare möblering. Rummets fönsterparti släpper in rikligt med naturligt ljus, vilket skapar en ljus och inbjudande atmosfär.

Sadelgatan 9

Hall

Praktisk hall med garderob och goda förvaringsmöjligheter. Precis intill hallen finns bostadens förråd/klädkammare.

Sadelgatan 9

Badrum

Modernt och stilrent badrum med vitt kakel och mörkgrått klinkergolv. Badrummet är genomtänkt och välplanerat med moderna materialval och smarta lösningar. Utrustat med duschhörna, wc, blandare, handfat med kommod, spegelskåp, kombinerad tvätt/tork, arbetsbänk med skåpsförvaring ovanför.

Sadelgatan 9

Vardagsrum

Stort vardagsrum i öppen social anslutning tillsammans med köket. Här finns det rymligt med plats för en soffgrupp, tv och övrig möblering.

Visa mer

Övriga bilder

Sadelgatan 9
Sadelgatan 9
Sadelgatan 9

Planlösning

Sadelgatan 9

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
303004001-0321
Månadsavgift
3 623 kr, Inkl värme, kallvatten, förråd samt ett obligatoriskt tillägg om 185 kr avseende tv & bredband.
Antal rum
2 rum
Boarea
55 m² föreningens information
Våning
3 av 6, hiss finns
Andel av årsavgift
1,1112 %
Nettoskuldsättning
640 488 kr
Övrigt
- Smart planerad lägenhet
- Takterrass som kan utnyttjas av föreningens medlemmar
- Nära till kommunikationer

Föreningen

Namn
Brf Cykelverkstaden
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
111 lägenheter, 2 lokaler
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 433 kr
Pantsättningsavgift
573 kr
Allmänt om föreningen
Riksbyggens Brf Cykelverkstaden har sitt säte i Täby kommun och ligger i nordöstra delen av Täby Park. Bostadsrättsföreningen registrerades 2018-01-15 och äger fastigheten Täby Agaten 1.

På fastigheten finns en byggnad med 111 st. lägenheter och 2 lokaler. Fastighetens adress är Sadelgatan 7-9 A-H, 11, Viggbytorpsgatan1, Vintergaloppsgatan 1-7. 5 A-G i Täby.

Inflyttningen av fastighetens lägenheter påbörjades under december 2020 och under 2021 har inflyttning fortsatt. Alldeles intill porten ligger en busshållplats, närhet till naturpark och gröna stråk som leder genom hela stadsdelen.

I föreningen finns det en gemensam takterrass, gemensamma gårdar med bland annat växthus och grillmöjligheter. Cykelrum finns i föreningens källare.

I förningen finns 86 st. ettor, 20 st. tvåor och 5 st. treor. Dessutom finns 2 lokaler och 14 st. parkeringsplatser. Tomtarean är 2 711 kvm, bostadsarean 4 322 kvm och lokalarean 312 kvm.
Information om månadsavgiften
Föreningen har tecknat ett avtal med telia för kabel-tv, bredband (250/100) och IP-telefoni. Kostnad om 185 kr/månad kommer att tillkomma på månadsavgiften.
Tv och Bredband
Föreningen har tecknat ett avtal med telia för kabel-tv, bredband (250/100) och IP-telefoni. Kostnad om 185 kr/månad kommer att tillkomma på månadsavgiften.
Gemensamma utrymmen
I föreningen finns det en gemensam takterrass, gemensamma gårdar med bland annat växthus och grillmöjligheter. Cykelrum finns i föreningens källare.
Parkering
I föreningen finns det 14 st carportplatser. Kostnad för en plats är 900 kr/månaden.

Föreningen har 2 st laddplatser samt att det är kö till p-plats.
FÖRSÄKRING
Fastigheten är fullvärdeförsäkrad i Folksam.

I försäkringen ingår styrelseförsäkring samt kollektivt bostadsrättstillägg för samtliga lägenheter.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Årets reparationer och underhåll 2021:

För att bevara föreningens hus i gott skick utförs löpande reparationer av uppkomna skador samt planerat underhåll av normala förslitningar.

Föreningen har under verksamhetsåret (2021) utfört reparationer för 94 tkr och har inte haft något planerat underhåll.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
2021
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Mekanisk F och FTX
Hiss
Ja

Ekonomi

Utgångspris
2 595 000 kr
Pantsatt
Nej

DRIFT

Energideklaration
Utförd 2021-11-16
Energiklass
C
PRIMÄRENERGITAL
62 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Välkommen till den moderna och hållbara stadsdelen mitt i Täby. Våren 2020 välkomnades de första invånarna till sina nyproducerade lägenheter. Sen dess har det blivit över 2 000 invånare i stadsdelen och nya kvarter växer ständigt fram. Självklart finns här mycket mer än bara bostäder. Som Täby Park-bo har du nära till områdets olika restauranger och aktiviteter som lekplats, utegym, boulebana och bokotek. Även Täbys nya simhall, som ligger på bara några minuters promenadavstånd bort, kommer att öppna under hösten 2022.

Utanför på fältet finns bl.a proffsiga banor för handboll och beachvolley samt stora gräsytor för fotboll, kubb eller spontanaktivitet. I området hittar du även cykelcrossbanan och populära padel-banor.

Kommunikation

Här har du alltid nära till utmärkta kommunikationer. Pendla bekvämt till Stockholm city på 20 minuter med Roslagsbanan eller ta någon av alla busslinjerna som avgår från terminalen vid Täby centrum.

Täby Park ligger även nära E18 som också är strategiskt vad gäller kommunikationer.

Närservice

I närområdet finns mycket bra kommunikationer, men framför allt har du närheten till ett av nordens största inomhuscentrum. Westfield Täby Centrum har över 200 butiker, restauranger och kaféer på en yta av 78,000 kvadratmeter. Närområdet bjuder även på närhet till flertalet matbutiker.

I närheten finns ett stort antal förskolor samt Byängsskolan, Näsbydalskolan och Nytorps Friskola. Tibble gymnasium är ett fristående gymnasium med ett brett utbud av olika gymnasieprogram. Nära Tibble ligger också Åva gymnasium och Täby Enskilda Gymnasium.

Parkering

Parkering finns det gott om runt i närområdet.

I föreningen finns det 14 st carportplatser samt 16 st garageplatser.
Kostnad carport: 900 kr/mån.
Kostnad garageplats: 1 250 kr/mån.
Föreningen har även 2 st laddplatser.

Övrigt

Vi är din lokala fastighetsmäklare i Täby och har stenkoll på allt ifrån kommunikationer, skolor och förskolor till nöjen, restauranger och mataffärer. Utöver vår goda lokalkännedom har vi en lång erfarenhet inom branschen. Vårt kontor ligger i Hägernäs Strand men vi är även verksamma och säljer mycket i Täby Park.

Vi erbjuder en personlig och professionell service och lägger stor vikt i att både köpare och säljare ska vara nöjda med affären. Vi på Svenska Mäklarhuset i Täby tycker att vi har världens roligaste jobb och vi vill vara det självklara valet av mäklare, både när du ska sälja din nuvarande bostad, men även när du är på jakt efter ditt nästa boende. Vi har som mål att alltid se till våra kunders bästa och se till att samtliga parter i bostadsaffären blir nöjda. Detta kan bevisas då vi har många återkommande kunder som ger oss förtroende att vara mäklare igen. Vi ser fram emot att sälja din bostad i Täby Park.

Mäklare Täby Park:
https://staging.svenskamaklarhuset.se/omrade/someb0b92b3e70447b3b8a992fc9c1c70a1-taby-taby-park/

Mäklare Täby:
https://staging.svenskamaklarhuset.se/kontor/taby/

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Malin Bank

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Malin Bank

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Kök

Sadelgatan 9

Sovrum

Sadelgatan 9

Hall

Sadelgatan 9

Badrum

Sadelgatan 9

Övriga bilder

Sadelgatan 9
Sadelgatan 9
Sadelgatan 9

Planlösning

Sadelgatan 9