Sadelgatan 9
Modern och stilren lägenhet i Täby Park!
SNABBFAKTA
- Pris: 2 595 000 SEK
- Boarea: 55 kvm föreningens information
- Antal rum: 2 rum
- Våning: 3 av 6, hiss finns
- Avgift: 3 623 kr. Inkl värme, kallvatten, förråd samt ett obligatoriskt tillägg om 185 kr avseende tv & bredband.
- Förening: Brf Cykelverkstaden
- Byggnadsår: 2021
- Område: Täby Park, Täby
2 595 000 SEK
Malin Bank
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 073-4431113
- e-post: malin.bank@smh.se
- Kontor: Täby
Välkommen till Sadelgatan 9
Kök
Stilrent och estetiskt tilltalande kök utrustat med häll, fläkt, inbyggd ugn, diskmaskin samt en kombinerad kyl och frys. De vita skåpsluckorna ger ett modernt och enhetligt intryck samtidigt som köket erbjuder generösa förvaringsmöjligheter. Köket har en genomtänkt planlösning med gott om arbetsyta och en naturlig plats för ett matbord, vilket skapar en inbjudande miljö för både vardag och trevliga sammankomster.

Sovrum
Rymligt sovrum med vitmålade väggar och en stilren inbyggd skjutdörrsgarderob. Här finns gott om plats för en dubbelsäng samt ytterligare möblering. Rummets fönsterparti släpper in rikligt med naturligt ljus, vilket skapar en ljus och inbjudande atmosfär.

Hall
Praktisk hall med garderob och goda förvaringsmöjligheter. Precis intill hallen finns bostadens förråd/klädkammare.

Badrum
Modernt och stilrent badrum med vitt kakel och mörkgrått klinkergolv. Badrummet är genomtänkt och välplanerat med moderna materialval och smarta lösningar. Utrustat med duschhörna, wc, blandare, handfat med kommod, spegelskåp, kombinerad tvätt/tork, arbetsbänk med skåpsförvaring ovanför.

Övriga bilder



Planlösning
ALLMÄNT
- Takterrass som kan utnyttjas av föreningens medlemmar
- Nära till kommunikationer
Föreningen
På fastigheten finns en byggnad med 111 st. lägenheter och 2 lokaler. Fastighetens adress är Sadelgatan 7-9 A-H, 11, Viggbytorpsgatan1, Vintergaloppsgatan 1-7. 5 A-G i Täby.
Inflyttningen av fastighetens lägenheter påbörjades under december 2020 och under 2021 har inflyttning fortsatt. Alldeles intill porten ligger en busshållplats, närhet till naturpark och gröna stråk som leder genom hela stadsdelen.
I föreningen finns det en gemensam takterrass, gemensamma gårdar med bland annat växthus och grillmöjligheter. Cykelrum finns i föreningens källare.
I förningen finns 86 st. ettor, 20 st. tvåor och 5 st. treor. Dessutom finns 2 lokaler och 14 st. parkeringsplatser. Tomtarean är 2 711 kvm, bostadsarean 4 322 kvm och lokalarean 312 kvm.
Föreningen har 2 st laddplatser samt att det är kö till p-plats.
I försäkringen ingår styrelseförsäkring samt kollektivt bostadsrättstillägg för samtliga lägenheter.
För att bevara föreningens hus i gott skick utförs löpande reparationer av uppkomna skador samt planerat underhåll av normala förslitningar.
Föreningen har under verksamhetsåret (2021) utfört reparationer för 94 tkr och har inte haft något planerat underhåll.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Ekonomi
DRIFT
Allmänt om området
Välkommen till den moderna och hållbara stadsdelen mitt i Täby. Våren 2020 välkomnades de första invånarna till sina nyproducerade lägenheter. Sen dess har det blivit över 2 000 invånare i stadsdelen och nya kvarter växer ständigt fram. Självklart finns här mycket mer än bara bostäder. Som Täby Park-bo har du nära till områdets olika restauranger och aktiviteter som lekplats, utegym, boulebana och bokotek. Även Täbys nya simhall, som ligger på bara några minuters promenadavstånd bort, kommer att öppna under hösten 2022.
Utanför på fältet finns bl.a proffsiga banor för handboll och beachvolley samt stora gräsytor för fotboll, kubb eller spontanaktivitet. I området hittar du även cykelcrossbanan och populära padel-banor.
Kommunikation
Här har du alltid nära till utmärkta kommunikationer. Pendla bekvämt till Stockholm city på 20 minuter med Roslagsbanan eller ta någon av alla busslinjerna som avgår från terminalen vid Täby centrum.
Täby Park ligger även nära E18 som också är strategiskt vad gäller kommunikationer.
Närservice
I närområdet finns mycket bra kommunikationer, men framför allt har du närheten till ett av nordens största inomhuscentrum. Westfield Täby Centrum har över 200 butiker, restauranger och kaféer på en yta av 78,000 kvadratmeter. Närområdet bjuder även på närhet till flertalet matbutiker.
I närheten finns ett stort antal förskolor samt Byängsskolan, Näsbydalskolan och Nytorps Friskola. Tibble gymnasium är ett fristående gymnasium med ett brett utbud av olika gymnasieprogram. Nära Tibble ligger också Åva gymnasium och Täby Enskilda Gymnasium.
Parkering
Parkering finns det gott om runt i närområdet.
I föreningen finns det 14 st carportplatser samt 16 st garageplatser.
Kostnad carport: 900 kr/mån.
Kostnad garageplats: 1 250 kr/mån.
Föreningen har även 2 st laddplatser.
Övrigt
Vi är din lokala fastighetsmäklare i Täby och har stenkoll på allt ifrån kommunikationer, skolor och förskolor till nöjen, restauranger och mataffärer. Utöver vår goda lokalkännedom har vi en lång erfarenhet inom branschen. Vårt kontor ligger i Hägernäs Strand men vi är även verksamma och säljer mycket i Täby Park.
Vi erbjuder en personlig och professionell service och lägger stor vikt i att både köpare och säljare ska vara nöjda med affären. Vi på Svenska Mäklarhuset i Täby tycker att vi har världens roligaste jobb och vi vill vara det självklara valet av mäklare, både när du ska sälja din nuvarande bostad, men även när du är på jakt efter ditt nästa boende. Vi har som mål att alltid se till våra kunders bästa och se till att samtliga parter i bostadsaffären blir nöjda. Detta kan bevisas då vi har många återkommande kunder som ger oss förtroende att vara mäklare igen. Vi ser fram emot att sälja din bostad i Täby Park.
Mäklare Täby Park:
https://staging.svenskamaklarhuset.se/omrade/someb0b92b3e70447b3b8a992fc9c1c70a1-taby-taby-park/
Mäklare Täby:
https://staging.svenskamaklarhuset.se/kontor/taby/
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Malin Bank
Reg. fastighetsmäklare