Vega

Polarvägen 5A

Kommande

I ett lugnt och barnvänligt område erbjuds nu möjligheten att förvärva denna fina 1½-plansvilla med pool

Wow. Välkommen till Polarvägen 5A! Smakfullt inrett hus om 146 välplanerade kvadratmeter fördelat på två plan beläget på en lugn återvändsgata. Huset erbjuder fina ytor såväl inne som ute och har generöst med fönsterpartier som gör bostaden luftig och ljus. Trevlig planlösning med stora sociala ytor. Huset har ett rymligt kök, 4 st sovrum, en walk in closet, vardagsrum med läcker braskamin från 2021 som ger en hög mysfaktor. Även ett allrum som idag används som ett kök, två badrum samt en tvättstuga. Allrummet har takkupa vilket ger en fin takhöjd. Från vardagsrummet har man direkt access till den underbara uterummet. Detta hus passar perfekt för dem som önskar att hyra ut övre plan eller för den stora familjen som vill ha möjlighet till 5 sovrum. Huset är installerat med en centraldammsugare vilket hjälper till att hålla hemmet rent.

På baksidan har du din egna oas med stort inglasat uterum från 2021, pool, stenugn, trädäckad altan som löper runt huset, vinterbonat friggebod med värmeelement, Ateljé/hobbyrum, Plan och fin gräsmatta med dragen lina för robotgräsklippare.

Uppfart med plats för flera fordon samt ett rymligt garage med verkstad.

I Vega har du nära till allt som ger livet en extra glans. Stadspuls på smidigt pendelavstånd (10-15 min), 4 min till närmsta busshållsplats som tar dig till Haninge C samt 8 min till busshållsplats som tar dig till Gullmarsplan samt Farsta C, flera skolor och förskolor i området och fina naturreservat.

Visa mer
Polarvägen 5A Polarvägen 5A jennifer.hertzman@smh.se Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Antal rum: 5 rum
  • Boarea: 146 kvm
  • Tomtarea: 759 kvm
  • Byggnadsår: 1986
  • Område: Vega, Haninge
  • Besiktigad: Ja
  • Fastighetsbeteckning: Täckeråker 3:191

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Jennifer Hertzman

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Hall

Ljus hall med plats för avhängning.

Vardagrsrum

Rymligt vardagsrum med stora fönsterpartier vilket ger ett härligt ljusinsläpp. Från vardagsrummet nås det underbara uterummet.

Kök

Stort och arbetsvänligt kök med gott om skåpförvaring samt generöst med bänkytor. Full maskinell utrustning så som kyl och frys, diskmaskin, och spis.

Sovrum

Fyra rymliga sovrum med plats för säng, garderob och övrigt möblemang. Master bedroom på övre plan har en walk in closet.

Badrum entréplan

Helkaklat och stilrent badrum. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegelskåp, dusch samt handdukstork.

Badrum övre plan

Helkaklat badrum i grått utförande. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegel, skåp, badkar med glasvägg samt handdukstork.

Tvättstuga

Praktisk tvättstuga med groventré och maskinell utrustning samt bekvämligheter så som b.la tvättmaskin, torktumlare, torkskåp och frånluftsvärmepump. Bra med arbetsytor och förvaring.

Allrum

Allrummet används idag som ett kök, går med lätta medel att återställa till ett allrum eller göra till sovrum för den stora familjen.

Visa mer

Övriga bilder

Polarvägen 5A
Polarvägen 5A
Polarvägen 5A
Polarvägen 5A
Polarvägen 5A
Polarvägen 5A
Polarvägen 5A
Polarvägen 5A
Polarvägen 5A
Polarvägen 5A
Polarvägen 5A
Polarvägen 5A
Polarvägen 5A
Polarvägen 5A
Polarvägen 5A
Polarvägen 5A
Polarvägen 5A
Polarvägen 5A
Polarvägen 5A
Polarvägen 5A
Polarvägen 5A
Polarvägen 5A
Polarvägen 5A
Polarvägen 5A
Polarvägen 5A
Polarvägen 5A
Polarvägen 5A
Fastighetskarta

Planlösning

Polarvägen 5A
Polarvägen 5A

Om bostaden

I ett lugnt och barnvänligt område erbjuds nu möjligheten att förvärva denna fina 1½-plansvilla med pool

Wow. Välkommen till Polarvägen 5A! Smakfullt inrett hus om 146 välplanerade kvadratmeter fördelat på två plan beläget på en lugn återvändsgata. Huset erbjuder fina ytor såväl inne som ute och har generöst med fönsterpartier som gör bostaden luftig och ljus. Trevlig planlösning med stora sociala ytor. Huset har ett rymligt kök, 4 st sovrum, en walk in closet, vardagsrum med läcker braskamin från 2021 som ger en hög mysfaktor. Även ett allrum som idag används som ett kök, två badrum samt en tvättstuga. Allrummet har takkupa vilket ger en fin takhöjd. Från vardagsrummet har man direkt access till den underbara uterummet. Detta hus passar perfekt för dem som önskar att hyra ut övre plan eller för den stora familjen som vill ha möjlighet till 5 sovrum. Huset är installerat med en centraldammsugare vilket hjälper till att hålla hemmet rent.

På baksidan har du din egna oas med stort inglasat uterum från 2021, pool, stenugn, trädäckad altan som löper runt huset, vinterbonat friggebod med värmeelement, Ateljé/hobbyrum, Plan och fin gräsmatta med dragen lina för robotgräsklippare.

Uppfart med plats för flera fordon samt ett rymligt garage med verkstad.

I Vega har du nära till allt som ger livet en extra glans. Stadspuls på smidigt pendelavstånd (10-15 min), 4 min till närmsta busshållsplats som tar dig till Haninge C samt 8 min till busshållsplats som tar dig till Gullmarsplan samt Farsta C, flera skolor och förskolor i området och fina naturreservat.

Visa mer

ALLMÄNT

Fastighetsbeteckning
Täckeråker 3:191
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
Friliggande villa
Antal rum
5 rum, varav 4 sovrum
Boarea
146 m² taxeringsinformation
Tomtarea
759 kvm
BESIKTIGAD
Ja
Försäkrad mot dolda fel
Ja

BYGGNADSFAKTA

Uppvärmning
El (direktverkande) och värmepumpfrånluft (el)
BYGGNADSÅR
1986 
Byggnadstyp
1½-plansvilla
Fasad
Trä
Fönster
Isolerglaskassetter
Tak
Betongpannor
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
VENTILATION
FTX

Ekonomi

FASTIGHETSAVGIFT
10 074 kr/år
TAXERINGSVÄRDE
3 873 000 kr (Taxeringsår 2021)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
2 277 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
3 400 000 kr

dokument

DRIFTKOSTNADER/ÅR

El
50 000 kr/år
VA
8 600 kr/år
Renhållning
2 950 kr/år
Försäkring
7 700 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
69 250 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
4 personer

Energideklaration

Energideklaration
Utförd 2022-06-01
Energiprestanda primärenergital
169 kWh per kvm och år
Energiklass
F

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Planbestämmelser
Detaljplan

Allmänt om området

Vega är ett nytt och snabbväxande bostadsområde som har tagits fram med fokus på hållbarhet och livskvalitet. Området kombinerar modern stadsutveckling med närhet till natur, vilket skapar en attraktiv miljö för både familjer och individer. Här finner man moderna och energieffektiva bostäder i olika storlekar och utföranden, från små och smidiga lägenheter till radhus och stora villor.

Kommunikation

Kommunikationsmöjligheterna i Vega är utmärkta, vilket gör det enkelt att pendla till och från området. Den egna pendeltågsstationen erbjuder resor till Stockholms central på cirka 25 minuter. För bilpendlare finns en direkt avfart från riksväg 73, vilket underlättar bilresor och minskar restiden. Området är även utrustat med välutvecklade gång- och cykelvägar för dem som föredrar mer miljövänliga transportalternativ.
Det finns även bussar mot bland annat Länna handelsplats och Jordbro. För dig som är bilburen tar väg 73 dig bekvämt till och från såväl Stockholm city som Handen och vidare till Nynäshamn.

Närservice

I centrala Vega erbjuds bland annat livsmedelsbutiker som ICA och Hemköp, gym, frisörsalonger samt flera restauranger och caféer. För den shoppingintresserade ligger handelsplatserna Port 73, Länna Handelsplats och Haninge Centrum inom bekvämt avstånd, där ett brett utbud av butiker och tjänster finns tillgängliga.

Matutbudet i Vega är varierat och tillgodoser olika smakpreferenser. I området finns sushirestauranger, wokrestauranger och pizzerior, vilket ger invånarna möjlighet att njuta av både snabbmat och mer traditionella måltider. Dessutom bidrar lokala caféer och bagerier till en trivsam atmosfär där man kan koppla av med en fika.

I Vega finns flera utbildningsinstitutioner som tillgodoser behoven hos barn i olika åldrar. Nakterhusskolan, en F-6-skola, öppnade höstterminen 2020 och erbjuder moderna faciliteter inklusive tillagningskök, matsal och idrottshall. För de yngre barnen finns Vega förskola, tidigare känd som Nakterhus förskola, som erbjuder en trygg och stimulerande miljö för de minsta. Dessutom finns Kulturförskolan Vega, som fokuserar på musik, drama och skapande aktiviteter för att främja barnens kreativitet.
En av Vegas största tillgångar är närheten till naturen. Området omges av vackra naturområden, inklusive sjöarna Drevviken i norr och Övre Rudasjön i söder. Rudans friluftsområde erbjuder möjligheter till vandring, löpning, mountainbike och vintertid även skidåkning. För barn och ungdomar finns flera lekplatser och fritidsaktiviteter, vilket gör Vega till en idealisk plats för familjer som värdesätter en aktiv livsstil.

Övrigt

Sammanfattningsvis erbjuder Vega i Haninge en harmonisk blandning av modern bekvämlighet och naturnära livsstil, vilket gör det till ett attraktivt område för både boende och besökare.

Vi hälsar dig varmt välkommen till Vega!

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jennifer Hertzman

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Jennifer Hertzman

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Polarvägen 5A
Polarvägen 5A
Polarvägen 5A
Polarvägen 5A
Polarvägen 5A
Polarvägen 5A
Polarvägen 5A
Polarvägen 5A
Polarvägen 5A
Polarvägen 5A
Polarvägen 5A
Polarvägen 5A
Polarvägen 5A
Polarvägen 5A
Polarvägen 5A
Polarvägen 5A
Polarvägen 5A
Polarvägen 5A
Polarvägen 5A
Polarvägen 5A
Polarvägen 5A
Polarvägen 5A
Polarvägen 5A
Polarvägen 5A
Polarvägen 5A
Polarvägen 5A
Polarvägen 5A
Fastighetskarta

Fastighetskarta

Nedre plan

Nedre plan

Övre plan

Övre plan