Gudö

Tuppstugevägen 13

Modern br-villa på fin hörntomt i omtyckta Gudö
Intresseanmälan

Kommande

Dela

Modern br-villa på fin hörntomt i omtyckta Gudö

Snart finns möjligheten att bli ny ägare till denna välplanerade och mycket trevliga br-villa i populära Gudö. Här bor man med en härlig villakänsla men med bostadsrättens alla fördelar. Perfekt boende för barnfamiljen med direkt närhet till förskola, natur, badsjöar, mataffärer samt utmärkta busskommunikationer till Stockholm C samt Gullmarsplan.

Välbyggda hus från 2018 i genomgående hög standard och tidlösa materialval som tillsammans skapar en hög boendetrivsel.

- Hörntomt inramat delvis av thujahäckar och staket
- Plan hörntomt med mycket fina lekytor för barnen
- Två fina uteplatser varav en stor utbyggd altan att följa solen på hela dagen till kvällen
- Carport med laddbox och uppfart med plats för bilar
- Flexibel planlösning med möjlighet till flera sovrum
- Stora sociala ytor med vackert ljusinsläpp
- Goda förvaringsmöjligheter i form av flera skjutdörrsgarderober och två förråd inomhus samt ett uteförråd
- Direkt närhet till Gudö förskola och buss till Stockholm C
- Kort bilfärd till Trollbäckens C och Vendelsö C med flera mataffärer och annat service
- Gångavstånd till bad vid Långsjön och Drevviken

Perfekt hörntomt med plana ytor för barnen att leka fritt på, plats för t.ex. studsmattan, bollspel och lekstuga. Stor och utbyggd trädäckad altan vilket ger fantastiska ytor för socialt umgänge. För den trädgårdsintresserade är möjligheterna stora, mycket bra ytor att anlägga växthus, rabatter och odlingslådor.

Här är det bara att flytta in och trivas.

Visa mer
Tuppstugevägen 13 Tuppstugevägen 13 mikaela.hertzman@smh.se Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Boarea: 141 kvm Enligt lägenhetsutdrag
  • Antal rum: 5 rum
  • Avgift: 6 700 kr. I avgiften ingår p-plats och bostadsrättstillägg. Till avgiften tillkommer fasta kostnader om 390:-/mån för vatten och 334:-/mån för BB och tv.
  • Förening: Brf Gudö Hage
  • Byggnadsår: 2017
  • Område: Gudö, Haninge
Bevaka slutpris

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Håll dig uppdaterad
Ansvarig mäklare
Mikaela Hertzman

Mikaela Hertzman

 Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare
BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Övriga bilder

Modern Br-villa med carport och hörntomt
Stor och utbyggd altan som sträcker sig runt huset
Underbara ytor för härligt sommarhäng med familj och vänner
Här kan man följa solen från morgon till kväll
Altan på entrésidan med glasräcke
Lek-och rastplats vid Gudöån
Badplats vid Långsjön Gudö

Planlösning

Tuppstugevägen 13
Tuppstugevägen 13

Om bostaden

Snart finns möjligheten att bli ny ägare till denna välplanerade och mycket trevliga br-villa i populära Gudö. Här bor man med en härlig villakänsla men med bostadsrättens alla fördelar. Perfekt boende för barnfamiljen med direkt närhet till förskola, natur, badsjöar, mataffärer samt utmärkta busskommunikationer till Stockholm C samt Gullmarsplan.

Välbyggda hus från 2018 i genomgående hög standard och tidlösa materialval som tillsammans skapar en hög boendetrivsel.

- Hörntomt inramat delvis av thujahäckar och staket
- Plan hörntomt med mycket fina lekytor för barnen
- Två fina uteplatser varav en stor utbyggd altan att följa solen på hela dagen till kvällen
- Carport med laddbox och uppfart med plats för bilar
- Flexibel planlösning med möjlighet till flera sovrum
- Stora sociala ytor med vackert ljusinsläpp
- Goda förvaringsmöjligheter i form av flera skjutdörrsgarderober och två förråd inomhus samt ett uteförråd
- Direkt närhet till Gudö förskola och buss till Stockholm C
- Kort bilfärd till Trollbäckens C och Vendelsö C med flera mataffärer och annat service
- Gångavstånd till bad vid Långsjön och Drevviken

Perfekt hörntomt med plana ytor för barnen att leka fritt på, plats för t.ex. studsmattan, bollspel och lekstuga. Stor och utbyggd trädäckad altan vilket ger fantastiska ytor för socialt umgänge. För den trädgårdsintresserade är möjligheterna stora, mycket bra ytor att anlägga växthus, rabatter och odlingslådor.

Här är det bara att flytta in och trivas.

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Friliggande villa
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
13
Månadsavgift
6 700 kr, i avgiften ingår p-plats och bostadsrättstillägg.

Till avgiften tillkommer fasta kostnader om 390:-/mån för vatten och 334:-/mån för BB och tv.
Antal rum
5 rum varav 3 sovrum
Boarea
141 m² Enligt lägenhetsutdrag

Föreningen

Namn
Brf Gudö Hage
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
29 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Överlåtelseavgift
1 433 kr
Pantsättningsavgift
860 kr
Allmänt om föreningen
Föreningens äger och förvaltar fastigheterna Gudö 3:467 & Gudö 3:584-611.
Fastigheterna bebyggdes 2017 och består av 29 småhus upplåtna i bostadsrättsform. Husen är byggda av företaget Järntorget.

Byggnadernas totalyta är enligt taxeringsbeskedet 4 089 m², varav 4 089 m² utgör lägenhetsyta.

Uppvärmning av husen sker via frånluftsvärmepanna och ventilationen är frånluft med återvinning.
Information om månadsavgiften
i avgiften ingår p-plats och bostadsrättstillägg.

Till avgiften tillkommer fasta kostnader om 390:-/mån för vatten och 334:-/mån för BB och tv.
FÖRENINGENS EKONOMI
Föreningens budget ger årlig indexering av avgiften med 3% per år. Det finns ingen ytterligare höjning för 2024 än vad som genomfördes vid årsskiftet ( enligt styrelsen 2 april 2024 ).

Föreningen har två bundna lån till en ränta om 4,02% och 4,36%, bundna fram till juli 2026 och januari 2027.
Tv och Bredband
Fiber från ComHem. Fast avgift på 334 kr för bredband och tv.
Parkering
Varje bostad har parkeringsmöjligheter i carport och på den egna infarten.
FÖRSÄKRING
Fullvärdesförsäkring finns via Nordeuropa försäkring AB.
I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Utförda:
2023 - Slamspolning dagvattenbrunnar

Planerade underhåll 2026:
Målning träspaljéer sopstationer
Målning utsida lägenhetsdörrar
Målning förrådsdörrar
Målning fasader

Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2020 och sträcker sig fram till 2069. Underhållsplanen
uppdaterades 2023.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
2-plansvilla
BYGGNADSÅR
2017
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump (el)
Fönster
3-glas
VENTILATION
F med återvinning
Hiss
Nej
Övriga byggnader/utrymmen
Separat förråd i direkt anslutning via carporten.

Ekonomi

Pantsatt
Ja

DRIFT

Energideklaration
Utförd 2018-12-05
Energiklass
C
PRIMÄRENERGITAL
48 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Välkommen till Gudö, ett vackert område beläget i Haninge kommun som erbjuder fantastiska möjligheter att uppleva naturen på nära håll. Här kan du njuta av lugnet och stillheten samtidigt som du har närhet till både storstadspuls och havsbris.

Gudö är perfekt för dig som vill bo i en naturskön miljö med närhet till både skog och vatten. Här finns vandringsleder, badplatser och grillplatser som passar för hela familjen. Och för den som söker mer action finns det gott om möjligheter till fiske, kanotpaddling och andra friluftsaktiviteter.

Kommunikation

Gudöbroleden är vältrafikerad av bussar, vilket ger goda resvägar för resenärer. En direktbuss (807), går under dygnet via Trollbäcken och Norra Sköndal till Gullmarsplan på ca 30 min. Dessutom finns en direktbuss (818), som går direkt till Stockholm C på ca 35 min. Buss nummer 840 går till Handenterminalen (Haninge centrum) samt till Tyresö, Trollbäcken och Nacka Forum.

Närservice

Gudö är inte bara ett område för den friluftsintresserade. Här finns även bra kommunikationer till Stockholm, vilket gör det enkelt att ta sig in till city för att shoppa, äta på restaurang eller uppleva kulturella evenemang. Dessutom finns det flera skolor och förskolor i området. Haga/Lyckebyskolan F-9, Gudö förskola 1-5 år, Vendelsö hage F-6, vilket är utmärkt för den som söker en trygg och familjevänlig miljö.

Det finns en matbutik vid Sågenrondellen, och längs Gudöbroleden finns ett brett utbud av affärer och stormarknader via Vendelsö centrum. Dessutom finns Trollbäckens centrum inom ett bekvämt avstånd med bl.a matbutiker, restauranger, bibliotek, närservice, vårdcentral och apotek.

Övrigt

Så varför inte välja Gudö som din nya hemort? Här kan du uppleva det bästa av två världar – närheten till storstadspulsen och möjligheten att njuta av naturen på nära håll. Vi välkomnar dig att bli en del av gemenskapen på Gudö!

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Mikaela Hertzman

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Mikaela Hertzman

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Hitta bostaden

Tuppstugevägen 13 Hitta hit

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Modern Br-villa med carport och hörntomt

Modern Br-villa med carport och hörntomt

Stor och utbyggd altan som sträcker sig runt huset

Stor och utbyggd altan som sträcker sig runt huset

Underbara ytor för härligt sommarhäng med familj och vänner

Underbara ytor för härligt sommarhäng med familj och vänner

Här kan man följa solen från morgon till kväll

Här kan man följa solen från morgon till kväll

Altan på entrésidan med glasräcke

Altan på entrésidan med glasräcke

Lek-och rastplats vid Gudöån

Lek-och rastplats vid Gudöån

Badplats vid Långsjön Gudö

Badplats vid Långsjön Gudö

Entréplan

Entréplan

Övre plan

Övre plan