Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Vega
Vega allé 49
Unik och nyproducerad 3a med balkong i soligt söderläge centralt i Vega!
Vega allé 49
jennifer.hertzman@smh.se
Svenska Mäklarhuset
SNABBFAKTA
- utgångspris: 2 695 000 SEK
- Boarea: 72 kvm Areauppgifter enligt lägenhetsregister
- Antal rum: 3 rum
- Våning: 5 av 6, hiss finns
- Avgift: 5 292 kr. I avgiften ingår: Värme, varm/kallvatten. Obligatorisk tillägg för internetuppkoppling om 121 kr/mån tillkommer.
- Förening: Brf Gnistra
- Byggnadsår: 2022
- Område: Vega, Haninge
utgångspris
2 695 000 SEK
Ansvarig mäklare
Jennifer Hertzman
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 0709595642
- e-post: jennifer.hertzman@smh.se
- Kontor: Haninge
Välkommen till Vega allé 49
Övriga bilder
Planlösning
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
3-1505
Månadsavgift
5 292 kr, I avgiften ingår: Värme, varm/kallvatten.
Obligatorisk tillägg för internetuppkoppling om 121 kr/mån tillkommer.
Obligatorisk tillägg för internetuppkoppling om 121 kr/mån tillkommer.
Antal rum
3 rum varav 2 sovrum
Boarea
72 m² Areauppgifter enligt lägenhetsregister
Våning
5 av 6, hiss finns
Andel i förening
0,011146 %
Andel av årsavgift
0,011146 %
Nettoskuldsättning
860 106 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2023) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift (i decimalform).
Länkar
Föreningen
Namn
Brf Gnistra
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
115 lägenheter, 3 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja minst 10%
Överlåtelseavgift
2 006 kr
Pantsättningsavgift
860 kr
Allmänt om föreningen
Brf Gnistra är en äkta förening i hjärtat av Vega med 115 lägenheter fördelade på fyra trappuppgångar i två flerbostadshus. Föreningen äger marken. Fastigheten var färdigbyggd 2022. Fastigheten har väldigt låg energiförbrukning och är Svanenmärkt. 3 lokaler finns som i dagsläget hyrs ut till Naprapat, florist och restaurang.
Information om månadsavgiften
I avgiften ingår: Värme, varm/kallvatten.
Obligatorisk tillägg för internetuppkoppling om 121 kr/mån tillkommer.
Obligatorisk tillägg för internetuppkoppling om 121 kr/mån tillkommer.
FÖRENINGENS EKONOMI
Inga planerade avgiftsändringar. ( Uppgifter från föreningen 2024-08-15)
Den senaste höjningen var 1 augusti 2023 med 15%. Föreningen har tillfrågats om ytterligare avgiftsändring under året men ej svarat i skrivande stund. (2025-02-05)
Den senaste höjningen var 1 augusti 2023 med 15%. Föreningen har tillfrågats om ytterligare avgiftsändring under året men ej svarat i skrivande stund. (2025-02-05)
Tv och Bredband
Fiberanslutning, uttag för TV, bredband 100/100 och telefoni. Gruppavtal med Tele2.
Gemensamma utrymmen
Cykelrum samt ett cykelställ finns på gården.
I kvarteret finns även ett soprum med möjlighet till källsortering. Soprummet har ingång från gården.
I kvarteret finns även ett soprum med möjlighet till källsortering. Soprummet har ingång från gården.
Parkering
Föreningen tillhåller inga parkeringsplatser. Parkering sker på kommunala parkeringsplatser och gator där det finns gott om platser.
FÖRSÄKRING
Bostadsrättstillägg ingår i avgiften
Övrigt
En överlåtelseavgift tas ut om ca 1433 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Det är en ny förening, och det är garanti på allt fortfarande. Och denna ärvs även om bostaden byter ägare, så är något fel/trasigt så anmäler man till Ikano via länk i Boappa ( uppgifter från föreningen 9/5-24)
Inga renoveringar planerade - nybyggnation från 2022.
UTFÖRDA
- Ikano slutförde bygget av BRF Gnistra.
- Ikano gjorde en överlämning till styrelsen med information.
- Samtliga lägenheter blev sålda utom 1 som Ikano behåller som visningslägenhet.
- Samarbetsavtal teckandes med SAKKES Balkonginglasning 6/10-2023.
- 32 balkonger glasades in december 2023.
- Ett nytt hyresavtal teckandes med Cellnex angående 5G master, 33 000kr/år ex moms.
- Celllnex påbörjade byggnation i december 2023.
Inga renoveringar planerade - nybyggnation från 2022.
UTFÖRDA
- Ikano slutförde bygget av BRF Gnistra.
- Ikano gjorde en överlämning till styrelsen med information.
- Samtliga lägenheter blev sålda utom 1 som Ikano behåller som visningslägenhet.
- Samarbetsavtal teckandes med SAKKES Balkonginglasning 6/10-2023.
- 32 balkonger glasades in december 2023.
- Ett nytt hyresavtal teckandes med Cellnex angående 5G master, 33 000kr/år ex moms.
- Celllnex påbörjade byggnation i december 2023.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
2022
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
FTX
Hiss
Ja
Ekonomi
utgångspris
2 695 000 kr
Pantsatt
Nej
DRIFT
Energideklaration
Utförd 2023-05-16
Energiklass
C
PRIMÄRENERGITAL
61 kWh per kvm och år
Allmänt om området
Välkommen till Vega! Här finner du en idyllisk miljö med närhet till natur och skärgård samtidigt som du har bekvämt avstånd till Stockholm city. Vega är ett nytt bostadsområde som har tagits fram med fokus på hållbarhet och livskvalitet. Här har man tänkt på allt för att skapa en trivsam miljö för både barnfamiljer och singelhushåll. Du finner moderna och energieffektiva bostäder i olika storlekar och utföranden, från små och smidiga lägenheter till stora villor.
Kommunikation
I Vega finns en pendeltågsstation som tar dig till Stockholm central på cirka 20 minuter. Det finns även bussar mot bland annat Länna handelsplats och Jordbro. För dig som är bilburen tar väg 73 dig bekvämt till och från såväl Stockholm city som Handen och vidare till Nynäshamn.
Närservice
området är rikt på både skog och natur med fina strövområden. Det finns flera badplatser och bra fiske på gång- och cykelavstånd. I Haninge finns även rika möjligheter till fritidsaktiviteter med simhall, padelbanor, tennisbanor, och fotbollsplaner. I närliggande Rudan friluftsområde finns två sjöar och trevliga skogsspår samt vintertid även elljusspår. I närliggande Tyresta naturreservat finns natursköna strövarområden och ett mysigt café. Inom bekvämt avstånd från Vega finns Haninge Centrum, Port 73 och Länna köpkvarter med flertalet butiker, restauranger och service.
Övrigt
Sammanfattningsvis är Vega ett område som har allt du kan önska dig när det gäller boende. Med sin idylliska miljö, närhet till natur, goda kommunikationer och fokus på gemenskap och hållbarhet är det svårt att hitta ett bättre ställe att bo på. Vi hälsar dig varmt välkommen till Vega!
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Jennifer Hertzman
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare