Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Gudö
Gudö kilväg 11
Det är som en oas där lugnet råder
Gudö kilväg 11
jennifer.hertzman@smh.se
Svenska Mäklarhuset
SNABBFAKTA
- utgångspris: 6 895 000 SEK
- Antal rum: 5 rum
- Boarea: 114 kvm + 8 kvm biarea
- Tomtarea: 4 196 kvm
- Byggnadsår: 1915 - Ombyggt 1991
- Område: Gudö, Haninge
- Besiktigad: Ja
- Fastighetsbeteckning: Gudö 3:34
utgångspris
6 895 000 SEK
Ansvarig mäklare
Jennifer Hertzman
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 0709595642
- e-post: jennifer.hertzman@smh.se
- Kontor: Haninge
Övriga bilder
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
Fastighetsbeteckning
Gudö 3:34
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
Friliggande villa
Antal rum
5 rum, varav 2 sovrum
Boarea
114 m² + 8 m² biarea taxeringsinformation
Tomtarea
4 196 kvm
Länkar
BESIKTIGAD
Ja
Försäkrad mot dolda fel
Ja
BYGGNADSFAKTA
Uppvärmning
El (direktverkande) och luft/luftvärmepump
BYGGNADSÅR
1915, Ombyggt 1991
Byggnadstyp
2-plansvilla
Fasad
Trä
Fönster
Kopplade fönster. 2+1-fönster.
Tak
Tegel ovan läkt
Stomme
Trästomme/plankstomme
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Krypgrund
Grundmur
Betong/natursten
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
VENTILATION
Självdrag
RENOVERINGAR MM.
2017
Vedkamin och ny kakelvägg
Köket: nytt golv och isolering av två fönster.
Hall: nytt golv
2019
Toalett: Nya väggpaneler.
2022
Garderob: Nya väggpaneler, golv samt hyllor.
2023
Nylagda trädetaljer i farstun.
Nytt kakel i badrum.
Vedkamin och ny kakelvägg
Köket: nytt golv och isolering av två fönster.
Hall: nytt golv
2019
Toalett: Nya väggpaneler.
2022
Garderob: Nya väggpaneler, golv samt hyllor.
2023
Nylagda trädetaljer i farstun.
Nytt kakel i badrum.
Bredband
Fiber
Övriga byggnader
Garage och förråd
Ekonomi
utgångspris
6 895 000 kr
FASTIGHETSAVGIFT
10 074 kr/år
TAXERINGSVÄRDE
4 444 000 kr (Taxeringsår 2021)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
2 007 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
3 315 000 kr
dokument
DRIFTKOSTNADER/ÅR
El
25 034 kr/år
VA
6 244 kr/år
Renhållning
2 636 kr/år
Försäkring
7 056 kr/år
Sotning
748 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
41 718 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
4 personer
Energideklaration
Energideklaration
Utförd 2016-09-02
Energiprestanda primärenergital
121 kWh per kvm och år
Energiklass
F
INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER
Planbestämmelser
Detaljplan (2010-06-10)
Allmänt om området
Välkommen till Gudö, ett vackert område beläget i Haninge kommun som erbjuder fantastiska möjligheter att uppleva naturen på nära håll. Här kan du njuta av lugnet och stillheten samtidigt som du har närhet till både storstadspuls och havsbris.
Gudö är perfekt för dig som vill bo i en naturskön miljö med närhet till både skog och vatten. Här finns vandringsleder, badplatser och grillplatser som passar för hela familjen. Och för den som söker mer action finns det gott om möjligheter till fiske, kanotpaddling och andra friluftsaktiviteter.
Kommunikation
Gudöbroleden är vältrafikerad av bussar, vilket ger goda resvägar för resenärer. En direktbuss (807), går under dygnet via Trollbäcken och Norra Sköndal till Gullmarsplan på ca 30 min. Dessutom finns en direktbuss (818), som går direkt till Stockholm C på ca 35 min. Buss nummer 840 går till Handenterminalen (Haninge centrum) samt till Tyresö, Trollbäcken och Nacka Forum.
Närservice
Gudö är inte bara ett område för den friluftsintresserade. Här finns även bra kommunikationer till Stockholm, vilket gör det enkelt att ta sig in till city för att shoppa, äta på restaurang eller uppleva kulturella evenemang. Dessutom finns det flera skolor och förskolor i området. Haga/Lyckebyskolan F-9, Gudö förskola 1-5 år, Vendelsö hage F-6, vilket är utmärkt för den som söker en trygg och familjevänlig miljö.
Det finns en matbutik vid Sågenrondellen, och längs Gudöbroleden finns ett brett utbud av affärer och stormarknader via Vendelsö centrum. Dessutom finns Trollbäckens centrum inom ett bekvämt avstånd med bl.a matbutiker, restauranger, bibliotek, närservice, vårdcentral och apotek.
Övrigt
Så varför inte välja Gudö som din nya hemort? Här kan du uppleva det bästa av två världar – närheten till storstadspulsen och möjligheten att njuta av naturen på nära håll. Vi välkomnar dig att bli en del av gemenskapen på Gudö!
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Jennifer Hertzman
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare