Utsiktsbacken 7

Varmt välkomna till detta underbara och mycket charmiga timmerhus på Utsiktsbacken 7. Med historia som sträcker sig tillbaka till 1800-talet är detta ett unikt boende. Nuvarande ägare har under senaste åren varsamt renoverat och moderniserat med en tanke att behålla husets karaktär och själ. Redan när man kliver in genom hallen möts man av ett lugn och en inbjudande känsla som säger välkommen hem. Ett mycket charmigt hus om totalt 35 kvm med ett högt och rofullt läge på härlig naturtomt. Med granne till Tyresta skogen får man här njuta av lugnet och härligt fågelkvitter, som balsam för själen. Strax nedanför fastigheten ligger badvänliga sjön Lyckan som på sommaren erbjuder svalkande dopp, vintertid finns goda möjligheter till långfärdsåkning och längdskidor.

På entréplan möts man först av en hall med gott om plats för avhängning av ytterkläder och skor. Från hallen når man det separata sovrummet som idag är inrett med säng och garderob. Till höger om hallen kommer man vidare in i köket som har en intilliggande matplats för fyra personer, här finns även en öppen spis med kassett som värmer gott. På entréplan finns även ett modernt badrum från 2022 med golvvärme, duschhörna, förbränningstoalett och tvättmaskin samt diskmaskin. På övre plan väntar ett rymligt och härligt allrum som idag inrymmer en stor säng samt soffa. Generösa fönsterpartier som släpper in rikligt med ljus samt utgång till en stor balkong med högt och fritt läge. Här kan solen avnjutas från lunchtid och fram till sen kväll.

Utvändigt väntar en stor altan med gott om plats för sommarhäng med familj och vänner. Altanen ligger högt placerad vilket ger ett bra solläge, här kan man avnjuta solen från morgon till kväll. För den trädgårdsintresserade finns här även ett fint växthus att tillgå. I övrigt bor man här på en vacker naturtomt som till större del sköter sig själv, njut av egna blåbär och lingon. Grusad infart med plats för flera bilar.

Välkomna till natursköna och trevligt Lyckeby. Här bor man med Tyresta Skogen direkt inpå knuten, kilometervis med fina promenadstigar och bra svamp-och bärskog. Badvänliga Lyckebysjön som bjuder på både klipp-och strandbad under sommar men även skidskoåkning under vintern. Här finns även hästgårdar med hästar betandes på ängarna under sommaren vilket ger en lantlig känsla. Ett område att trivas i med närhet till flera förskolor, skolor, matbutiker och annan service. I Vendelsö finns utmärkta busskommunikationer till Gullmarsplan och Stockholm C samt Tyresö och stora delar av Haninge.

Nuvarande planbestämmelser i området tillåter 45 m² huvudbyggnad och 15 m² sidobyggnad. Attefallsreglerna är även tillämpbara i området bort innebär ytterligare 30 kvm.

För mer information, vänligen kontakta ansvarig fastighetsmäklare Mikaela Hertzman 070 959 56 43.