Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Vasalund
Charlottenburgsvägen 32 C, 2 tr
Fin bostad i skuldfri förening längs enkelriktad och ogenerad gata!
Charlottenburgsvägen 32 C, 2 tr
adam.backstrom@smh.se
Svenska Mäklarhuset
SNABBFAKTA
- Boarea: 35 kvm faktisk uppmätning
- Antal rum: 2 rum
- Våning: 2 av 3, ej hiss, Ingen hiss.
- Avgift: 1 867 kr. Inkl värme och VA. Balkongfond tillkommer med 38 kr.
- Förening: Brf Framnäs 4
- Byggnadsår: 1942
- Område: Vasalund, Solna
Ansvarig mäklare
Adam Bäckström
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0707-919705
- e-post: adam.backstrom@smh.se
- Kontor: Solna
Välkommen till Charlottenburgsvägen 32 C, 2 tr
- Högt läge i huset
- Balkong över bakgård
- Fint kök och badrum
- Skuldfri förening
Lägenheten är registrerad som 1 rok.
Balkong
Sovrum
Vardagsrum
Kök
Badrum
Hall
Fasad
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
9
Månadsavgift
1 867 kr, Inkl värme och VA. Balkongfond tillkommer med 38 kr.
Antal rum
2 rum + kök
Boarea
35 m² faktisk uppmätning
Våning
2 av 3
Föreningen
Namn
Brf Framnäs 4
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
19 lägenheter varav 1 hyresrätt
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Föreningen accepterar delat ägandeskap, inget specifikt krav på minsta tillåtna ägarandel.
Allmänt om föreningen
Brf Framnäs 4 är en äkta bostadsrättsförening som består av totalt 19 lägenheter varav 1st upplåts med hyresrätt. Föreningen är klass
Överlåtelseavgift utgår om 2,5 % av aktuellt prisbasbelopp och debiteras köparen.
Pantsättningsavgift utgår med 1% av aktuellt prisbasbelopp och debiteras pantsättaren.
Besök gärna föreningens egna hemsida, www.framnas4.se
Överlåtelseavgift utgår om 2,5 % av aktuellt prisbasbelopp och debiteras köparen.
Pantsättningsavgift utgår med 1% av aktuellt prisbasbelopp och debiteras pantsättaren.
Besök gärna föreningens egna hemsida, www.framnas4.se
FÖRENINGENS EKONOMI
Föreningen har i dagsläget inte planerat någon avgiftsändring (2024-04-04)
Tv och Bredband
Föreningen är ansluten till kabel-TV och bredband via Tele2 och fiber. Enskild medlem tecknar avtal. Enskild medlem installerar fiber, om fiber inte är installerat av tidigare ägare tillkommer installationskostnad om nya köparen önskar installera.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har en gemensam takterrass för köksträdgårdsodling, solbad och grillning.
Längst ner i huset finns bokningsbar bastu och tillgång till cykelförråd, barnvagnsförråd samt ytterligare källarförråd för uthyrning om så önskas. Tvättstuga finns på entréplan, tvättstugan är utrustad med 2st tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp.
Längst ner i huset finns bokningsbar bastu och tillgång till cykelförråd, barnvagnsförråd samt ytterligare källarförråd för uthyrning om så önskas. Tvättstuga finns på entréplan, tvättstugan är utrustad med 2st tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp.
Parkering
Föreningen har 7 st parkeringsplatser på baksidan av huset som hyrs ut i mån av plats. Kostnad för dessa är 350 kr/månad. Kösystem tillämpas, i dagsläget står 3 personer i kö. (2024-04-04)
I övrigt råder boendeparkering via Solna Stad till en kostnad om 450 kr/månad alternativt 1 350 kr/kvartal. Vänligen besök www.solna.se
I övrigt råder boendeparkering via Solna Stad till en kostnad om 450 kr/månad alternativt 1 350 kr/kvartal. Vänligen besök www.solna.se
Övrigt
Det finns extra förråd att hyra för 100 kr/mån.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
UTFÖRDA RENOVERINGAR
2023 OVK
2023 Byte av samtliga armaturer i gemensamma utrymme till LED
2022 Stamspolning
2021 Nya brandsläckare har installerats på varje våningsplan
2021 Byte av Entrédörr med blipp
2021 Installation av Fiber i fastigheten
2021 Byte gemensamma dörrar i fastigheten, samt säkerhetsdörrar till enskilda lägenheter samt den hyreslägenhet som finns
2020 Byte av röklucka
2017 Omläggning av tak, iordningställande av fasad
2016 Dränering och nytt grus till gården
2015 Ommålning trapphus, dörrarna till källare och förråd byts
2014 Balkonger till 5 lägenheter, spolning av stammar
2013 Byte av värmecentral
2012 Renovering av takterrass
2007 Renovering av fasad och fönster
2004 Stambyte badrum/WC och kök, byte av elstigar/elcentral (3-fas finns)
KOMMANDE RENOVERINGAR:
2024 Tak till cykelparkering
2024 Brandtätning av vägg in till fjärrvärmecentral
2024-2025 Nytt sophus
2023 OVK
2023 Byte av samtliga armaturer i gemensamma utrymme till LED
2022 Stamspolning
2021 Nya brandsläckare har installerats på varje våningsplan
2021 Byte av Entrédörr med blipp
2021 Installation av Fiber i fastigheten
2021 Byte gemensamma dörrar i fastigheten, samt säkerhetsdörrar till enskilda lägenheter samt den hyreslägenhet som finns
2020 Byte av röklucka
2017 Omläggning av tak, iordningställande av fasad
2016 Dränering och nytt grus till gården
2015 Ommålning trapphus, dörrarna till källare och förråd byts
2014 Balkonger till 5 lägenheter, spolning av stammar
2013 Byte av värmecentral
2012 Renovering av takterrass
2007 Renovering av fasad och fönster
2004 Stambyte badrum/WC och kök, byte av elstigar/elcentral (3-fas finns)
KOMMANDE RENOVERINGAR:
2024 Tak till cykelparkering
2024 Brandtätning av vägg in till fjärrvärmecentral
2024-2025 Nytt sophus
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1942
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
2-glas
Hiss
Nej, Ingen hiss.
Ekonomi
Pantsatt
Nej
DRIFT
El
2 400 kr/år
Försäkring
1 200 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
3 600 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Energideklaration
Utförd 2020-05-23
Energiklass
F
PRIMÄRENERGITAL
184 kWh per kvm och år
Allmänt om området
Attraktivt och mycket populärt läge i trevliga Råsunda/Vasalund. Här är småstadsidyllen påtaglig med låga flerbostadshus och det finns gott om trevliga kvartersrestauranger samt en omtyckt och välsorterad matbutik precis inpå knuten.
Gamla Råsunda alldeles runt hörnet består av gedigna kvarter med en lång och spännande historia bakom sig. Här finns idag ett flertal caféer och restauranger, blomsterbutiker, ICA-butik, bankomat och i närheten finns klassiska Filmstaden med sin egen biograf.
Promenadavstånd om ca 5 minuter till Solna Centrums rika utbud av butiker, där finns flera banker, stora matbutiker, apotek, systembolag, stor busstation samt tunnelbana.
I närheten finns Råstasjön och Lötsjön som erbjuder trevliga promenadstråk och motionsslingor. Här finns stora gröna ängar för picknicksugna, ett rikt fågelliv och café Gröna Stugan som är ett omtyckt utflyktsmål.
Det är 5 minuters gång till Arenastaden med Mall of Scandinavia, som är Nordens största köpcentrum med över 230 butiker, 20 restauranger, Sveriges första IMAX biograf med Nordens största dukar och VIP-salonger.
Kommunikation
För dig som pendlar så är bostadens läge helt optimalt. Här bor ni som spindeln i nätet, med mycket kort närhet till pendeltågsstationen (5 min), busshållplats (1 min) och tunnelbana (7 min). Det går med andra ord mycket snabbt att ta sig in till innerstan, restiden är lika lång som att ta sig från olika stadsdelar innanför tullarna. Tunnelbana inom kort promenadavstånd vid Solna Centrum med en restid om ca 9 min till T-centralen. I framtiden kommer t-bana även att finnas invid Mall of Scandinavia och Solna Station vilket är ett par minuter från fastigheten. Buss avgår från Råsundavägen som tar er i ena riktningen till Odenplan på ca 15 minuter, och i den andra riktningen till Sundbyberg. Bussen går flera gånger i timmen och även under natten. Här avgår också buss 502, 509, 515, 156 och 595. Det är även mycket nära till Solna pendeltågsstation, därifrån tar ni er till Odenplan och Stockholm city på 5 min. Tvärbanan mellan Solna Station och Alvik är i bruk sedan en tid bakåt och kommunikationsmöjligheterna är därmed helt kompletta. Även utmärkta förbindelser till Bromma och Arlanda flygplats!
Närservice
På närliggande Gustafsvägen finns en välsorterad COOP-butik och invid Stråket finns ICA-nära. På kort promenadavstånd finns både Solna C och Mall of Scandinavia med all tänkbar bekvämlighet.
Parkering
Solna boendeparkering för 400 kr/månad eller 1000 kr/kvartal
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Adam Bäckström
Reg. fastighetsmäklare