Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Råsunda
Backvägen 3, 5tr
Välplanerad 1,5:a belägen på omtycka Backvägen
Backvägen 3, 5tr
info@svenskamaklarhuset.se
Svenska Mäklarhuset
SNABBFAKTA
- Boarea: 36 kvm förvaltarens information
- Antal rum: 1.5 rum
- Våning: 5 av 6, hiss finns
- Avgift: 2 148 kr. Inkl. värme, vatten, förråd och kabel-tv (basutbud)
- Förening: Brf Lövet 3 & 5
- Byggnadsår: 1954
- Område: Råsunda, Solna
Ansvarig mäklare
Joakim Wihlbäck
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0708-122244
- e-post: joakim.wihlback@smh.se
- Kontor: Solna
Övriga bilder
Planlösning
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Joakim Wihlbäck
Reg. fastighetsmäklare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
2 148 kr, Inkl. värme, vatten, förråd och kabel-tv (basutbud)
Antal rum
1.5 rum + kök
Boarea
36 m² förvaltarens information
Våning
5 av 6, hiss finns
Andel i förening
0,932 %
Föreningen
Namn
Brf Lövet 3 & 5
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
72 lägenheter varav 3 hyresrätter, 2 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Delat ägandeskap accepteras av föreningen med krav att den som ska bo i lägenheten måsta äga minst 10%.
Allmänt om föreningen
Brf Lövet 3 & 5 är en s.k. äkta bostadsrättsförening som består av totalt 72 lägenheter varav 68 upplåts med bostadsrätt, 3 med hyresrätt samt 2 lokaler. Föreningen äger marken.
Överlåtelseavgift om 2,5% av gällande basbelopp debiteras köparen.
Pantsättningsavgift om 1% av gällande basbelopp per pant debiteras låntagaren.
Besök gärna föreningens hemsida www.brflovet35.se
Överlåtelseavgift om 2,5% av gällande basbelopp debiteras köparen.
Pantsättningsavgift om 1% av gällande basbelopp per pant debiteras låntagaren.
Besök gärna föreningens hemsida www.brflovet35.se
FÖRENINGENS EKONOMI
I dagsläget finns ingen planerade avgiftsändring (2024-01-08)
Tv och Bredband
Kabel-TV levereras av Tele2, grundutbudet ingår i avgiften.
Från och med september 2023 levererar Bahnhof bredband (1 000/1 000 Mbit/s) och tills vidare ingår kostnaden i avgiften.
Styrelsen ser över möjligheten att debitera varje enskild lägenhet ett obligatoriskt tillägg för kostnaden av TV/bredband, planerad månadskostnad för enskild lägenhet är 69 kr för bredband samt 20kr för kabel-TV.
Från och med september 2023 levererar Bahnhof bredband (1 000/1 000 Mbit/s) och tills vidare ingår kostnaden i avgiften.
Styrelsen ser över möjligheten att debitera varje enskild lägenhet ett obligatoriskt tillägg för kostnaden av TV/bredband, planerad månadskostnad för enskild lägenhet är 69 kr för bredband samt 20kr för kabel-TV.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har två tvättstugor, en per hus. Dessa är utrustade med tre tvättmaskiner, torkskåp och en torktumlare samt en fungerande mangel.
Föreningen har två gemensamma takterrasser, en per hus.
I föreningen finns det även barnvagnsrum, cykelförråd och snickarverkstad. Det finns även några extra förråd som hyrs ut till medlemmar.
Föreningen har en uteplats med grill.
Föreningen har två gemensamma takterrasser, en per hus.
I föreningen finns det även barnvagnsrum, cykelförråd och snickarverkstad. Det finns även några extra förråd som hyrs ut till medlemmar.
Föreningen har en uteplats med grill.
Parkering
Föreningen har 26 garage av olika storlekar.
Storlekar och 2023 års priser:
18 kvadratmeter: ca 810 kr/månad
14,5 kvadratmeter: ca 650 kr/månad
13 kvadratmeter: ca 590 kr/månad
I övrigt gäller boendeparkering via Solna kommun för 450 kr/månad, alternativt 1 350 kr/kvartal. För mer information se: www.solna.se
Storlekar och 2023 års priser:
18 kvadratmeter: ca 810 kr/månad
14,5 kvadratmeter: ca 650 kr/månad
13 kvadratmeter: ca 590 kr/månad
I övrigt gäller boendeparkering via Solna kommun för 450 kr/månad, alternativt 1 350 kr/kvartal. För mer information se: www.solna.se
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
GJORDA RENOVERINGAR
2006 - Stambyte kök/badrum
2006 - Byte av elstigar/elcentral
- Tre-fas el dragen fram till lägenheterna
2007-2008 - Fasad renoverad
2007 - Trapphus ommålat
2009 - Nya garageportar
2010 - Uppfräschning tvättstuga, cykelrum, källare (entrénivå, ej förrådsnivå) och betonggolv mot tvättstugorna
- Takterrasserna är renoverade och utrustade med utemöbler
2014 - Taket lades om
2016 - Relining
2018 - Byte av undercentral
2019 - Hissar
2020 - Renovering balkonger
2021 - Stamspolning
2022 - Markarbete, dränering, regnvattenhantering och asfaltering.
KOMMANDE RENOVERINGAR:
2024 Fönsterbyte
2006 - Stambyte kök/badrum
2006 - Byte av elstigar/elcentral
- Tre-fas el dragen fram till lägenheterna
2007-2008 - Fasad renoverad
2007 - Trapphus ommålat
2009 - Nya garageportar
2010 - Uppfräschning tvättstuga, cykelrum, källare (entrénivå, ej förrådsnivå) och betonggolv mot tvättstugorna
- Takterrasserna är renoverade och utrustade med utemöbler
2014 - Taket lades om
2016 - Relining
2018 - Byte av undercentral
2019 - Hissar
2020 - Renovering balkonger
2021 - Stamspolning
2022 - Markarbete, dränering, regnvattenhantering och asfaltering.
KOMMANDE RENOVERINGAR:
2024 Fönsterbyte
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1954
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
2-glas
Hiss
Ja
Ekonomi
KOMMUNALSKATT
29,708%
Pantsatt
Ja
DRIFT
El
2 500 kr/år
Försäkring
1 200 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
3 700 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Kommentar
Enligt schablon
Energideklaration
Utförd 2018-10-18
Energiklass
F
PRIMÄRENERGITAL
165 kWh per kvm och år
Kommunikation
Med kort promenad från lägenheten når du tunnelbana vid Solna centrum eller Näckrosen. Det finns även tvärbana, bussar samt Pendeln att tillgå.
Närservice
Som boende i Råsunda finns det mesta ni kan tänkas behöva inpå knuten. Råsunda erbjuder ett brett utbud av restauranger, kaféer, frisörer, butiker och mataffärer inom kort promenadavstånd. Dessutom finns gamla Filmstaden med dess utbud av bra restauranger och en "egen" kvartersbiograf i området!
För den som uppskattar natur finns härliga motionsslingorna kring Råstasjön och Lötsjön, där vacker natur och ett rikt fågelliv kan upplevas. Till Solna centrum kan ni promenera på knappa 10 minuter. Solna centrum är en stor galleria med en uppsjö av butiker, restauranger, flera banker och apotek. Arenastadens puls och kommunikationer finns på knapp gångavstånd. Här finns Westfield Mall of Scandinavia som är Skandinaviens största köpcentrum. I gallerian huserar över 200 butiker och restauranger, 3700 parkeringsplatser och Sveriges mest moderna biograf. Intill Westfield Mall of Scandinavia finner ni även Sveriges Nationalarena Friends.