Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Vireberg
Virebergsvägen 3, 5 tr
Ljus och insynfri bostad med högt och soligt läge!
Virebergsvägen 3, 5 tr
info@svenskamaklarhuset.se
Svenska Mäklarhuset
SNABBFAKTA
- Utgångspris: 2 250 000 kr
- Boarea: 23.4 kvm förvaltarens information
- Antal rum: 1 rum
- Våning: 5 av 7, hiss finns, Hiss från markplan.
- Avgift: 1 882 kr. Inkl värme, VA, bredband och kabel-TV (grundutbud) samt ett förråd.
- Förening: Brf Sonetten 3
- Byggnadsår: 1954
- Område: Vireberg, Solna
Utgångspris
2 250 000 kr
Ansvarig mäklare
Adam Bäckström
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0707-919705
- e-post: adam.backstrom@smh.se
- Kontor: Solna
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Adam Bäckström
Reg. fastighetsmäklare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
1 882 kr, Inkl värme, VA, bredband och kabel-TV (grundutbud) samt ett förråd.
Antal rum
1 rum + kök
Boarea
23.4 m² förvaltarens information
Våning
5 av 7, hiss finns
Andel i förening
1,1337 %
Andel av årsavgift
1,1114 %
Nettoskuldsättning
113 491 kr
Länkar
Föreningen
Namn
Brf Sonetten 3
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
43 lägenheter varav 1 hyresrätt
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Delat ägande godkänns med krav på minsta ägarandel om 10%.
Allmänt om föreningen
Brf Sonetten 3 är en äkta bostadsrättsförening. Idag består föreningen av 43 lägenheter varav 1 hyresrätt vilken är en dold tillgång för framtiden när den säljs på den öppna marknaden. Under 2023 har föreningen sålt två hyresrätter vilka gett ett tillskott till föreningen om dryga 6 miljoner kr.
Överlåtelseavgift utgår om 2,5% av gällande basbelopp och debiteras köparen.
Pantsättningsavgift utgår om 1% av gällande basbelopp och debiteras pantsättaren.
Överlåtelseavgift utgår om 2,5% av gällande basbelopp och debiteras köparen.
Pantsättningsavgift utgår om 1% av gällande basbelopp och debiteras pantsättaren.
FÖRENINGENS EKONOMI
I dagsläget finns inga planerade avgiftsändringar för 2024 (2024-01-19)
Tv och Bredband
Fastigheten är ansluten till Tele2 genom ett kollektivt avtal.
Det gemensamma avtalet inkluderat TV-basutbud samt bredband. Bredbandskapacitet nedström (ta emot filer) 50–100 Mbit/s och uppström (skicka filer) 7–10 Mbit/s. Medlem kan själv göra uppgraderingar om önskat direkt via Tele 2.
Det gemensamma avtalet inkluderat TV-basutbud samt bredband. Bredbandskapacitet nedström (ta emot filer) 50–100 Mbit/s och uppström (skicka filer) 7–10 Mbit/s. Medlem kan själv göra uppgraderingar om önskat direkt via Tele 2.
Gårdsplats
Föreningen har en vacker trädgård som nyttjas av medlemmarna. Det finns även en gemensam grillplats.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har en välutrustad tvättstuga, det finns även en ej bokningsbar "spontantvättstuga".
Cykelförråd finns i källaren. Cykelställ utomhus finns vid entrén.
Cykelförråd finns i källaren. Cykelställ utomhus finns vid entrén.
Parkering
Föreningen har 4 st garageplatser samt 8 st parkeringsplatser, dessutom finns även 2 st MC-platser. En parkeringsplats kostar 600 kr/månad, en garageplats kostar 1 200 kr/månad samt MC-plats som kostar 300 kr/månad. Separat kö tillämpas, i dagsläget är samtliga platser upptagna (2023-12-06)
I övrigt gäller boendeparkering i området via Solna Stad till en kostnad om 450 kr/månad alternativt 1 350 kr/kvartal. Vänligen läs mer på www.solna.se
I övrigt gäller boendeparkering i området via Solna Stad till en kostnad om 450 kr/månad alternativt 1 350 kr/kvartal. Vänligen läs mer på www.solna.se
Övrigt
Alla lägenheter i huset har tillgång till ett förråd.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
UTFÖRDA RENOVERINGAR:
2014 Anläggning av parkeringsplatser
2014 Relining av stammar
2014 Renovering av hyreslägenheternas badrum
2015 Renovering av tak
2015 Fasaden putsats
2015 Byte av fönster till energiglas
2015 Renovering och målning garageportar
2015 Nybyggnation av källarförråd
2015 Byggnation av två vindslägenheter
2017 Nyanläggning av trädgården
2018 Byte av trasiga termostater och luftningsventiler till elementen
2018 Asfaltering av parkeringsplatser och gjutning av nytt övre trappsteg till källaren
2019 Genomfört total fastighetsbesiktning, åtgärder och upprättat underhållsplan
2019 Nya bättre lånevilkor och mer balanserad lånebild samt policy
2020 OVK genomförd
2020 Radonmätning genomförd
2021 Uppriktning av entretrappa och tak
2021 Cykelparkering har anlagts
2021 Två parkeringsplatser för MC har anlagts
2022 Renovering och målning av trapphus
KOMMANDE RENOVERINGAR:
2025 Stambyte
2025 Uppgradering av elen
2014 Anläggning av parkeringsplatser
2014 Relining av stammar
2014 Renovering av hyreslägenheternas badrum
2015 Renovering av tak
2015 Fasaden putsats
2015 Byte av fönster till energiglas
2015 Renovering och målning garageportar
2015 Nybyggnation av källarförråd
2015 Byggnation av två vindslägenheter
2017 Nyanläggning av trädgården
2018 Byte av trasiga termostater och luftningsventiler till elementen
2018 Asfaltering av parkeringsplatser och gjutning av nytt övre trappsteg till källaren
2019 Genomfört total fastighetsbesiktning, åtgärder och upprättat underhållsplan
2019 Nya bättre lånevilkor och mer balanserad lånebild samt policy
2020 OVK genomförd
2020 Radonmätning genomförd
2021 Uppriktning av entretrappa och tak
2021 Cykelparkering har anlagts
2021 Två parkeringsplatser för MC har anlagts
2022 Renovering och målning av trapphus
KOMMANDE RENOVERINGAR:
2025 Stambyte
2025 Uppgradering av elen
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1954
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
Hiss
Ja, Hiss från markplan.
Ekonomi
Utgångspris
2 250 000 kr
KOMMUNALSKATT
29,708%
Pantsatt
Ja
DRIFT
El
2 400 kr/år
Försäkring
1 000 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
3 400 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Energideklaration
Utförd 2021-03-30
Energiklass
D
PRIMÄRENERGITAL
92 kWh per kvm och år
Allmänt om området
Gångavstånd till Solna Centrum och Sundbybergs Centrum som båda erbjuder ett stort utbud av butiker, restauranger, apotek banker etc. Kort gångavstånd till SF-biograf (max 10 min), natursköna Råstasjön samt ett flertal större, välsorterade livsmedelsbutiker. För den idrottsintresserade finns både Solnahallen och Friends Arena inom korta gångavstånd. I Arenastaden finns Mall of Scandinavia som med sina 100 000 kvm är Skandinaviens största köpcentrum.
Kommunikation
Tunnelbana nås inom kort gångavstånd vid Solna Centrum. Nära till Sundbyberg med både Tunnelbana och Pendeltåg. Bussar till bl.a. Karolinska, Älvsjö och Mörby går från frösundaleden/höstvägen. Ett stenkast från bostaden finns även tvärbana!
Närservice
Solna Centrum med all tänkbar bekvämlighet finns runt knuten. ICA Maxi finner man i Solna Business Park på ett par minuters promenadavstånd.
Parkering
Här råder Solnas boendeparkering till en kostnad av 1000kr/kvartal alternativt 400kr/månaden.
