Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Frösunda
Rosenborgsgatan 3
Välplanerad 4:a med två inglasade balkonger och garage i huset!
Rosenborgsgatan 3
info@svenskamaklarhuset.se
Svenska Mäklarhuset
SNABBFAKTA
- Pris: 5 995 000 kr
- Boarea: 107 kvm förvaltarens information
- Antal rum: 4 rum
- Våning: 4 av 7, hiss finns
- Avgift: 5 464 kr. Inkl. Värme, kallvatten, TV (Ownit Flex), bredband (Ownit 700-1000 Mbit/s), kollektivt bostadsrättstillägg. Varmvatten debiteras varje lägenhet separat efter förbrukning.
- Förening: Brf Rosenlund i Frösunda
- Byggnadsår: 2012-2013
- Område: Frösunda, Solna
5 995 000 kr
Ansvarig mäklare
Ebba Henriksson
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0708-932912
- e-post: ebba.henriksson@smh.se
- Kontor: Solna
Välkommen till Rosenborgsgatan 3
- Två inglasade balkonger
- Garage i huset
- Öppen planlösning
- Solid & bra förening
Övriga bilder
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Ebba Henriksson
Reg. fastighetsmäklare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
5 464 kr, Inkl. Värme, kallvatten, TV (Ownit Flex), bredband (Ownit 700-1000 Mbit/s), kollektivt bostadsrättstillägg. Varmvatten debiteras varje lägenhet separat efter förbrukning.
Antal rum
4 rum + kök
Boarea
107 m² förvaltarens information
Våning
4 av 7, hiss finns
Andel i förening
1,06302 %
Andel av årsavgift
1,06 %
Nettoskuldsättning
831 449 kr
Länkar
Föreningen
Namn
Brf Rosenlund i Frösunda
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
108 lägenheter, 3 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Föreningen godkänner delat medlemskap. Minsta ägarandel som tillåts är 10%.
Allmänt om föreningen
Föreningen är en äkta bostadsrättsförening som består av 2 st flerbostadshus med totalt 108 st lägenheter. Föreningen har dessutom 3 st hyreslokaler.
Besök gärna föreningens hemsida: www.brfrosenlund.se
Överlåtelseavgift om 2,5 % av gällande prisbasbelopp debiteras köparen.
Pantsättningsavgift om 1 % av gällande prisbasbelopp debiteras låntagaren
Besök gärna föreningens hemsida: www.brfrosenlund.se
Överlåtelseavgift om 2,5 % av gällande prisbasbelopp debiteras köparen.
Pantsättningsavgift om 1 % av gällande prisbasbelopp debiteras låntagaren
FÖRENINGENS EKONOMI
I dagsläget (2024-02-12) finns inga beslutade avgiftsändringar.
Tv och Bredband
Föreningen har ett gemensamt avtal som inkluderar TV från Ownit Flex, Bredband från Ownit med hastighet 700-1000 Mbit/s och fast telefoni.
Gårdsplats
Föreningen har sedan 2017 en gemensam grillplats med pergola.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har en gemensam tvättstuga, barnvagnsrum samt tre cykelrum.
Parkering
Föreningen disponerar över 99 st garageplatser, varav 2 st MC-platser. Föreningen har totalt 37 st laddplatser fördelat på leverantörerna Vattenfall InCharge (9 st à 22 kW) och Waybler (28 st à 11 kW) Det är en separat kö till garageplatserna. Just nu har föreningen 4 st lediga garageplatser och 1 st ledig MC-plats (2024-02-12)
Vanlig bilplats kostar 1 000 kr/mån, MC-plats och enstaka trånga bilplatser kostar 500 kr/mån. Laddplatserna har olika prissättning beroende på leverantör och prismodell.
Vanlig bilplats kostar 1 000 kr/mån, MC-plats och enstaka trånga bilplatser kostar 500 kr/mån. Laddplatserna har olika prissättning beroende på leverantör och prismodell.
FÖRSÄKRING
Föreningen har ett kollektiv bostadsrättstillägg. Enskild medlem behöver således inte teckna ett eget bostadsrättstillägg på sin privata hemförsäkring.
Övrigt
Samtliga lägenheter har ett förråd i källarplan.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
UTFÖRDA RENOVERINGAR:
2017 Renovering av föreningens gemensamma gård
2018 Stamspolning
2018 10 nya laddplatser i garaget.
2019 Elektroniskt passersystem installerades i samtliga portar samt miljörum och garage.
2022 28 nya laddplatser i garaget.
2022 Installation av solceller.
2023 Stamspolning
2023 Byte av elmätare
2023 Uppgraderat nödtelefonin i samtliga hissar
2023 Upphandlat nya vattenmätare till lägenheterna (installeras första kvartalet 2024).
KOMMANDE RENOVERINGAR:
Föreningen arbetar också med att byta ut lysrörsarmaturer i allmänna utrymmen.
Inga övriga kommande planerade renoveringar (2023-12-10)
2017 Renovering av föreningens gemensamma gård
2018 Stamspolning
2018 10 nya laddplatser i garaget.
2019 Elektroniskt passersystem installerades i samtliga portar samt miljörum och garage.
2022 28 nya laddplatser i garaget.
2022 Installation av solceller.
2023 Stamspolning
2023 Byte av elmätare
2023 Uppgraderat nödtelefonin i samtliga hissar
2023 Upphandlat nya vattenmätare till lägenheterna (installeras första kvartalet 2024).
KOMMANDE RENOVERINGAR:
Föreningen arbetar också med att byta ut lysrörsarmaturer i allmänna utrymmen.
Inga övriga kommande planerade renoveringar (2023-12-10)
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
2012-2013
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
Hiss
Ja
Ekonomi
Utgångspris
5 995 000 kr
KOMMUNALSKATT
29,708%
Pantsatt
Nej
DRIFT
El
6 000 kr/år
vatten
1 500 kr/år
Försäkring
2 500 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
10 000 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
3 personer
Kommentar
Enligt schablon.
Energideklaration
Utförd 2015-06-29
Energiklass
D
PRIMÄRENERGITAL
85 kWh per kvm och år
Allmänt om området
Frösunda är en ny stadsdel som fortsätter att expandera, våra mäklare slår ett slag för området som ett av de mest eftertraktade områdena i Solna och Stockholm. Vi på Svenska Mäklarhuset i Solna har förmedlat mängder av bostäder i Frösunda. Området har ett unikt läge med allt in på knuten. Frösunda är ett gemytligt och modernt område som passar alla, både barnfamiljen såväl som den ensamma ägaren. Våra fastighetsmäklare är pålästa om Frösundas marknadspriser och områdets alla bostadsrättsföreningar.
Mäklarna är medvetna om att varje enskild bostad inte är den andra lik. Detta medför ett gediget förarbete för våra mäklare, något våra fastighetsmäklare gladeligen tar sig ann! Kika gärna på våra andra eftertraktade bostadsrättsområden och våra mäklare i Solna.
Kommunikation
Bil:
Lätt att ta sig till och från området med bil via E4: an (avfart nr 168 - Frösunda).
Buss:
Buss 509 mot Danderyds sjukhus och Brommaplan via Solna C nås utanför porten. Flera bussar nås på kort promenadavstånd, bla buss 70 mot Odenplan och Universitet, buss 177 mot Mörby/Skärvik samt 607/697 som går dygnet runt, från hållplats Frösunda. Där går också buss 516 under rusningstid direkt mot Sergels Torg/Viby, buss 526 mot Sergels Torg/Edsholm, samt linje 561 mot Jakobsberg. Även buss 565 gå samma sträcka till Sergels torg. Flygbussar går precis vid infarten till Frösunda.
Pendeltåg och t-bana:
Kort gångavstånd till Solna station med pendeltåg med ca 7 min till T-centralen. Även nära till Solna centrum och tunnelbanans blå linje. Ni når Solna C på ca 10 min med buss från Frösunda. Ni når också Ulriksdals pendeltågsstation på kort promenadavstånd. I framtiden kommer t-bana även att ha en station vid Nationalarenan vilket finns på kort promenadavstånd.
Närservice
Frösunda består av bostäder, affärer, restauranger, frisörer, butiker och kontorslokaler. Området är en perfekt samlad kompott av allt man behöver, i ens direkta närhet. För den shoppingintresserade finns Westfield Mall of Scandinavia ett stenkast bort. Här erbjuds mängder av butiker, restauranger, museum och inte minst den omtyckta biografen!
I Frösunda finns skolor och förskolor som blivit mycket populära runt om i kommunen. Frösunda är otroligt barnvänligt, områdets allmänna parker öppnar upp till lek i klätterställningar, pulkabackar och vattenlek!
