Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Haga Norra
Sylvangatan 21
Rymlig, attraktiv och välplanerad 2:a i fantastiska Haga norra!
Sylvangatan 21
hampus.haggstrom@smh.se
Svenska Mäklarhuset
SNABBFAKTA
- Utgångspris: 2 895 000 SEK
- Boarea: 37 kvm förvaltarens information
- Antal rum: 2 rum
- Våning: 4 av 5, hiss finns
- Avgift: 3 291 kr. Inkl. Värme, kallvatten och kabel-tv. Förbrukning av varmvattnet mäts genom individuell mätning och den faktiska förbrukningskostnaden debiteras på månadsavin. En obligatorisk tillägg om 153 kr/mån tillkommer för bredband och fiber
- Förening: Brf Haga Norra 7B
- Byggnadsår: 2022
- Område: Haga Norra, Solna
Utgångspris
2 895 000 SEK
Ansvarig mäklare
Hampus Häggström
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: +4670-0009927
- e-post: hampus.haggstrom@smh.se
- Kontor: Solna
Välkommen till Sylvangatan 21
- Högt upp i huset!
- Modern och stilren 2:a!
- Separat lägenhetsförråd!
- Smart och praktisk planlösning!
- Exceptionella gemensamhetsutrymmen!
- Närhet till allt!
- Fantastiska kommunikationsmöjligheter!
Balkong
Spansk balkong med härlig utsikt över innergården. Här kan du möblera med caféset.
Badrum
Helkaklat badrum med stilrena kakelplattor och matchande klinkergolv i samma ton. Badrummet är utrustat med kommod, dusch, wc, spegel samt kombinerad tvätt och torktumlare.
Sovrum
Stort och rymligt sovrum med plats för diverse möblemang i form av nattduksbord och byråer. Du finner även platsbyggd förvaring bakom flertalet garderober.
Fasad
Välkommen hem!
Övriga bilder
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
5146 (75-1406 enligt ek.plan)
Månadsavgift
3 291 kr, Inkl. Värme, kallvatten och kabel-tv. Förbrukning av varmvattnet mäts genom individuell mätning och den faktiska förbrukningskostnaden debiteras på månadsavin. En obligatorisk tillägg om 153 kr/mån tillkommer för bredband och fiber
Antal rum
2 rum + Kök
Boarea
37 m² förvaltarens information
Våning
4 av 5, hiss finns
Andel i förening
1,11807 %
Andel av årsavgift
1,03714 %
Nettoskuldsättning
550 612 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2023) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift (i decimalform).
Föreningen
Namn
Brf Haga Norra 7B
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
70 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Ja
Äger föreningen marken
Föreningen är en 3D-fastighet. Fastigheten ovanpå Bilias anläggning ägs av föreningen.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Föreningen accepterar delat ägande.
Allmänt om föreningen
Brf Haga Norra 7B är en äkta bostadsrättsförening, föreningen består av totalt 70 st bostadsrättslägenheter byggda 2021-2023.
FÖRENINGENS EKONOMI
Föreningen har i dagsläget ingen planerad avgiftsändring (2024-06-24)
Tv och Bredband
Under 2024 har föreningens nya avtal för bredband och kabel-TV driftstartas. Avtalet inkluderar bredband 1 000/1 000 Mbit/s och kanalpaket Lagom från Telia. Kostnaden tillkommer som ett obligatoriskt tillägg på månadsavin om 153 kr/mån.
Gårdsplats
Gemensam innergård.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har en gemensam välutrustad tvättstuga.
Föreningen har även gemensamt workspace samt ett gym med bland annat löpband, crosstrainer och träningscykel. I föreningen finns även en relaxavdelning samt ett hobbyrum för föreningens medlemmar. På taket finns den mysiga takterrassen, perfekt för sociala tillställningar.
Föreningen har även gemensamt workspace samt ett gym med bland annat löpband, crosstrainer och träningscykel. I föreningen finns även en relaxavdelning samt ett hobbyrum för föreningens medlemmar. På taket finns den mysiga takterrassen, perfekt för sociala tillställningar.
Parkering
Föreningen har inga egna parkeringsplatser.
På Hagalundsgatan 35 finns parkeringsplatser att hyra i ett garage. Totalt finns ca 50 st garageplatser som hyrs ut. Platserna kostar 800 kr/mån
Parkman erbjuder dig som är boende i Haga Norra parkeringsplats i Målgaraget på Gårdsvägen 13. Erbjudandet gäller parkering vardagar kl. 16:00-09:00 samt helger. Pris 650 kr/mån, samt reducerad timtaxa till 15 kr/påbörjad timme utanför avtalstiderna.
I området råder även boendeparkering via Solna Stad till en kostnad om 450 kr/månad alternativt 1 350 kr/kvartal. Vänligen läs mer på www.solna.se
På Hagalundsgatan 35 finns parkeringsplatser att hyra i ett garage. Totalt finns ca 50 st garageplatser som hyrs ut. Platserna kostar 800 kr/mån
Parkman erbjuder dig som är boende i Haga Norra parkeringsplats i Målgaraget på Gårdsvägen 13. Erbjudandet gäller parkering vardagar kl. 16:00-09:00 samt helger. Pris 650 kr/mån, samt reducerad timtaxa till 15 kr/påbörjad timme utanför avtalstiderna.
I området råder även boendeparkering via Solna Stad till en kostnad om 450 kr/månad alternativt 1 350 kr/kvartal. Vänligen läs mer på www.solna.se
FÖRSÄKRING
Fastigheten är försäkrad till fullvärde hos Länsförsäkringar Stockholm. I fastighetsförsäkringen ingår styrelseansvarsförsäkring. Bostadsrättshavarna ska själva teckna hemförsäkring med tillhörande bostadsrättstillägg.
Övrigt
Samtliga lägenheter har ett förråd. Vissa lägenheter har förråd inuti lägenheten. För resterande lägenheter finns förrådsutrymmen på olika ställen i fastigheten.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Föreningen har inte utfört några större renoveringar då fastigheten är ny och det finns inga nya renoveringar planerade.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
2022
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
Hiss
Ja
Ekonomi
Utgångspris
2 895 000 kr
Pantsatt
Ja
DRIFT
El
2 000 kr/år
vatten
2 000 kr/år
Försäkring
2 000 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
6 000 kr/år
Kommentar
Enligt schablon
Energideklaration
Utförd 2023-11-06
Energiklass
B
PRIMÄRENERGITAL
41 kWh per kvm och år
Allmänt om området
Känn dig som hemma i Solnas nya ögonsten, Haga Norra. Områdets mäklare på Svenska Mäklarhuset i Solna är övertygande om Haga Norras fantastiska potential. Matildatorget, som är den kommande huvudgatan i Haga Norra kommer att ge plats åt en matgränd med trevliga restauranger, aktivitetsytor för boule och smickrande uteserveringar. Mäklarna i Haga Norra är professionella och trygga i sitt arbetssätt, vi kan Haga Norra.
Haga Norra är ett levande område med stadskänsla som utgör ännu ett steg i fusionen av Stockholms innerstad och Solna. På Svenska Mäklarhuset i Solna finner du fastighetsmäklarna som är det givna valet vid din bostadsförmedling. Mäklarna med fingertoppskänsla för detaljer och en ovärderlig områdeskunskap. Kika på våra andra härliga bostadsområden och våra ovärderliga mäklare i Solna.
Kommunikation
Goda kommunikationer med bussar, pendeltåg och tunnelbana inom nära räckhåll. Arlandabussen stannar också i Haga Norra.
Närservice
I Haga Norras alla väderstreck är energin, rörelsen och grönskan påtaglig. Granne med Råsundavägen som erbjuder mysiga caféer, hembageri och trevliga restauranger. För den shoppingintresserade erbjuds all tänkbar service i Westfield Mall of Scandinavia som nås med en kort promenad. Internationella och exklusiva varumärken möts i en spännande kombo, trevliga restauranger med inslag från hela världen och en av Sveriges modernaste biografer.
Att bo i Haga Norra innebär direkt närhet till Vasastan och härliga Hagaparken. Några minuters promenad österut finns Hagaparken, en unik destination. Här erbjuds museum, slott och paviljonger som möter vatten, kullar och skogsgrönska. Här kan du till och med få en glimt av kronprinsessan Victoria och hennes familj. Familjen bor nämligen på anrika Haga slott i Hagaparken.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Hampus Häggström
Reg. fastighetsmäklare